con effetto di P.U.A.

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1 con effetto di P.U.A. Relazione Illustrativa Adozione C.C. n. 51 del Controdeduzioni e Approvazione C.C. n. 5 del n LOCALIZZAZIONE: Longone Marzo 2009

2 RELAZIONE ILLUSTRATIVA DEL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO DELLE AREE COMPRESE NEL POC DEL CENTRO ABITATO DEL LONGONE 0. PREMESSA Il Piano Operativo Comunale (vedi punto 3.6 della relazione illustrativa del POC) ha assunto, per la quasi totalità delle aree di nuova edificazione nei centri abitati frazionali, l'effetto di Piano Urbanistico Attuativo. Il POC dei setti centri frazionali coinvolti è quindi corredato, per ognuno di essi, dell'approfondimento progettuale e degli elaborati costitutivi del PUA, come stabilito all'art. 9.3 delle Norme di Attuazione del RUE. La presente relazione illustra gli approfondimenti progettuali contenuti in questi elaborati e le caratteristiche degli interventi previsti. 1. Gli obiettivi e le linee progettuali Come già accennato nella Relazione Illustrativa del POC, il PUA ha tenuto conto degli indirizzi formulati dal PSC in sede di analisi dello stato di fatto e della sostenibilità degli interventi. Con questi riferimenti è stato elaborato lo schema generale di riferimento per l'assetto dell'ambito "su cui verificare il concorso degli interventi proposti (selezionati e compresi) nel POC alle dotazioni territoriali, così come i tipi edilizi in base alle capacità insediative e la relativa densità, la localizzazione degli edifici in base all'edificato circostante, ecc. C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 1

3 Lo schema generale di riferimento di questo centro frazionale tiene conto della sua localizzazione e della sua organizzazione lineare lungo la strada Tabiano Fidenza. La posizione a breve distanza dal centro di Tabiano cui è collegato da una strada abbastanza pianeggiante propone anzitutto la necessità di prevedere un collegamento ciclabile che consenta una accessibilità non veicolare al centro maggiore. Il secondo luogo, questa condizione di immediata accessibilità suggerisce una dotazione elementare di spazi pubblici (parcheggi e verde), per tenere conto che Tabiano presenta la scala adeguata per realizzare spazi ed attrezzature con dimensione e funzionalità più rispondente a soddisfare la domanda della popolazione del territorio immediatamente circostante. Lo schema generale prevede infatti lungo l'asse stradale il percorso ciclabile, una dotazione diffusa di parcheggi pubblici e un'area di verde pubblico elementare in posizione quasi centrale, all'interno della piccola lottizzazione dell'area 38 compresa nel POC. Quattro dei sei parcheggi proposti saranno realizzati nel primo POC essendo previsti all'interno delle aree di intervento. Così come sarà realizzata l'area a verde pubblico e una prima tratta della pista ciclabile. Il PUA prevede la completa realizzazione della fognatura e dell'impianto di depurazione a totale carico, comprese le indennità alle proprietà attraversate e occupate, dei soggetti attuatori degli interventi. I tipi edilizi previsti dal PUA sono prevalentemente a tipologia isolata, uni e bifamiliari, con qualche tipo a schiera, coerenti a quelli del tessuto circostante. 2. Elementi dimensionali ed economici In totale, il PUA organizza la realizzazione di 27 alloggi su di una superficie territoriale coinvolta pari a mq Si tratta del centro abitato che ha registrato la maggior richiesta di edificazione residenziale, la cui dimensione ha reso disponibili le risorse per la realizzazione C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 2

4 delle dotazioni territoriali tra cui, fondamentalmente il nuovo sistema di smaltimento dei reflui. Le opere realizzate, che rispettano i parametri indicati dal bando del POC, sono riportate e quantificate economicamente nella tabella che segue: n. all. SU LONGONE POC 24 RUE Standards pubblici Cessioni al Comune Cessioni Mq. oggetto Mq. oggetto 3811,81 P+V 1765,01 Viab + ped+c icl Somme Realizzazioni in solido dispos Mq. oggetto Fognatura ,44 P. illum 874,93 Viab illun 319,35 Pedonal/p. 3. Relazione idraulica I dati ed i calcoli idraulici sono stati effettuati per ognuna delle aree di intervento come di seguito riportato dalla elaborazione effettuata da parte dei tecnici delle proprietà proponenti: Area Superfici a) - Tetti inclinati (tegole in cotto CR1,0) mq 680,00 - Passi carrai e aree cortilizie (CR 1,0) mq 450,00 Totale superficie impermeabile mq 1.130,00 b) Superficie terreno erboso (giardino CR 0,3) mq 2.000,00 CALCOLO PORTATA Qt (l/s) = IP x CR x mq a) Qt = 0,041 l/s x 1,0 x 1.130,00 = l/s 46,33 b) Qt = 0,041 l/s x 0,3 x 2.000,00 = l/s 24,60 Totale l/s 70,93 C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 3

5 Area 20 a) - Tetti inclinati (tegole in cotto CR1,0) mq 200,00 - Passi carrai in autobloccante (CR 1,0) mq 150,00 Totale superficie impermeabile mq 350,00 b) Terreno sistemato a giardino (CR 0,3) mq 650,00 CALCOLO PORTATA Qt (l/s) = IP x CR x mq a) Qt = 0,041 l/s x 1,0 x 350,00 = l/s 14,35 b) Qt = 0,041 l/s x 0,3 x 650,00 = l/s 8,00 Totale l/s 22,35 Area 27 Le acque meteoriche provenienti dai pluviali delle abitazioni in progetto verranno raccolte in apposita vasca di accumulo acque piovane per poter poi essere utilizzate per l irrigazione dell area verde di pertinenza di ogni lotto. Le acque in eccesso rispetto alla capacità del serbatoio di accumulo di seguito dimensionato verranno convogliate attraverso una linea di troppo pieno sifonata alla linea acque bianche interrata sotto lo stradello di lottizzazione che avrà come recapito finale il vicino torrente Rovacchia. Ogni impianto sarà così composto - Vasca di accumulo in polietilene monoblocco con filtro per trattenere foglie e altro materiale; - Tubo di aspirazione con valvola di fondo; - Pompa autoadescante esterna; - centralina di comando per la presenza di acqua in vasca. Non si prevede deviatore per eliminazione acque di prima pioggia, dato che l area cortilizia verrà realizzato con pavimentazione drenante. Date le approssimazioni di livello ingegneristico considerate nel calcolo del serbatoio di accumulo verrà dimensionato solo il serbatoio del lotto con l area pertinenziale da irrigare più estesa, gli altri impianti saranno identici. C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 4

6 Calcolo Volume serbatoio di accumulo acque piovane Stima della precipitazione media annua 990 mm/anno Superficie totale di raccolta (copertura edificio) mq coefficiente di deflusso (in base a tipologia di tetto) tetto spiovente in tegole levigate in argilla 0,9 quantità annuale di acqua piovana captabile (a) l/anno Calcolo fabbisogno come sola acqua di irrigazione Superficie da irrigare 554,86 mq stima fabbisogno di acqua irrigua annuo(60 l/mq per anno) (b) l volume riserva idrica (a+b)/2*21/ l Verrà pertanto installato un serbatoio con capacità di circa 5000 litri per ogni lotto. Area 28 Le acque meteoriche provenienti dai pluviali dell abitazione in progetto verranno raccolte in apposita vasca di accumulo acque piovane per poter poi essere utilizzate per l irrigazione dell area verde di pertinenza del lotto. Le acque in eccesso rispetto alla capacità del serbatoio di accumulo di seguito dimensionato verranno convogliate attraverso una linea di troppo pieno sifonata al vicino fosso poderale c e va recapitata nel vicino torrente Rovacchia. L impianto sarà così composto: - Vasca di accumulo in polietilene monoblocco con filtro per trattenere foglie e altro materiale; - Tubo di aspirazione con valvola di fondo; - Pompa autoadescante esterna; - centralina di comando per la presenza di acqua in vasca. Non si prevede deviatore per eliminazione acque di prima pioggia, dato che l area cortilizia verrà realizzato con pavimentazione drenante. C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 5

7 Calcolo Volume serbatoio di accumulo acque piovane Stima della precipitazione media annua 990 mm/anno Superficie totale di raccolta (copertura edificio) 136 mq coefficiente di deflusso (in base a tipologia di tetto) tetto spiovente in tegole levigate in argilla 0,9 quantità annuale di acqua piovana captabile (a) l/anno Calcolo fabbisogno come sola acqua di irrigazione Superficie da irrigare 292 mq stima fabbisogno di acqua irrigua annuo(60 l/mq per anno) (b) l volume riserva idrica (a+b)/2*21/ l (periodo di secca medio considerato= 21 gg) Verrà pertanto installato un serbatoio con capacità di circa 4000 litri. Area 38 All interno dell area urbanizzata verrà realizzata la rete delle acque nere e la rete delle acque bianche alle quali saranno allacciati tutti gli interventi, la rete delle acque nere sarà allacciata alla rete comunale in costruzione con il presente P.O.C., le acque bianche verranno immesse in canale di scolo superficiale come avviene attualmente per il terreno. Le tubazioni impiegate saranno in P.V.C. serie pesante, autoportanti, posate su letto di sabbia e ricoperte con spessore minimo di 15 cm. di sabbia, avranno un diametro di 200 mm per le acque nere e diametri di 250 mm., 315 mm, 360 mm, per le acque bianche. Calcolo Fognatura acque bianche. AREA DI PROPRIETA : A = mq INTENSITA DI PIOGGIA: J=84 mm/h COEFFICIENTE DI DEFLUSSO (zona villini e strada): Ψ = 0.50 COEFFICIENTE DI RITARDO: Cr = 0.80 Q = Cr x Ψ x J x A / 0,36 ( l/s ) Q = 0.80x0.5x84x1.1352/0.36 = l/sec Diametro condotta 360 mm.; pendenza condotta i = 1% Qmax = Q/ i = 1095 l/sec (portata massima) Qr = 1500 l/sec (portata al riempimento) Qmax < Qr C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 6

8 Area 41 Le acque nere verranno allacciate alla rete comunale in progetto che verrà realizzata dagli aderenti al P.O.C., mentre le acque bianche verranno immesse nel fosso stradale come avviene attualmente per il terreno. Le tubazioni impiegate saranno in P.V.C. serie pesante, autoportanti, posate su letto di sabbia e ricoperte con spessore minimo di 15 cm. di sabbia, avranno un diametro di 160 mm per le acque nere ed un diametro di 200 mm. per le acque bianche. Calcolo Fognatura acque bianche. AREA DI PROPRIETA : A = mq INTENSITA DI PIOGGIA: J=84 mm/h COEFFICIENTE DI DEFLUSSO (zona villini e strada): Ψ = 0.40 COEFFICIENTE DI RITARDO: Cr = 0.80 Q = Cr x Ψ x J x A / 0,36 ( l/s ) Q = 0.80x0.4x84x0.2674/0.36 = l/sec Diametro condotta 200 mm.; pendenza condotta i = 1% Qmax = Q/ i = l/sec (portata massima) Qr = 374 l/sec (portata al riempimento) Qmax < Qr C:\Comm\U274\PUALongone_contr.doc 7