Fondazione ONAOSI. Area Tecnica. Dismissione patrimonio immobiliare non adibito a fini istituzionali. Gennaio 2014

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1 Fondazione ONAOSI Dismissione patrimonio immobiliare non adibito a fini istituzionali Gennaio 2014 Area Tecnica All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 1

2 Immobile in Perugia in loc. Montebello Villa Donini Descrizione: edificio padronale inserito nella proprietà di Montebello e circondato da un parco di circa mq Con i recenti lavori di ristrutturazione, che hanno interessato in particolare il consolidamento statico della struttura nonché il recupero delle opere pittoriche, l immobile ha aumentato notevolmente la sua polivalenza e fruibilità anche grazie alla realizzazione di alcuni impianti, quali l ascensore, la videoconferenza, il condizionamento, ecc. E stato realizzato adiacente alla Villa un parcheggio con eventuale ingresso esclusivo per eventuali necessità ricettive. Ubicazione: immediata periferia cittadina; ottima appetibilità commerciale Superficie complessiva: mq circa, oltre un parco secolare di mq circa ed un parcheggio per circa 30 autoveicoli. Consistenza: n. 31 vani oltre accessori Stato di conservazione e manutenzione: ottimo N.C.E.U. Fg.309 part.lle 36 sub 1-2, part.lla 200, part.lla 1384 Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 2

3 Immobili in Perugia in loc. Montebello Descrizione: I corpi di fabbrica nelle immediate vicinanze della Villa si compone di n. 7 fabbricati ad uso abitativo, n.2 fabbricati ad uso lavanderia, n. 1 annesso destinato a deposito e n.1 fabbricato adibito a centrale elettrica. L intera area è recintata ed ha un estensione di circa 1 ettaro. Ciascun gruppo di fabbricati ha impianti automatici di illuminazione e di irrigazione nonché parcheggi di pertinenza con cancelli motorizzati. Ubicazione: Periferia extraurbana. Particolarmente interessante sotto il profilo commerciale Superficie complessiva: Superficie complessiva abitabile mq ,45 circa. Consistenza: n. 10 unità abitative dotate di giardini ed annessi, locali tecnici e di servizio. Consistenza catastale: Comune di Perugia N.C.E.U. Foglio 286 part.lla n. 827, Foglio 309 part.lla 23 sub ,part.lle n. 38 sub4-5-6, part.lla 40, part.lle 41 sub2-3, part.lle 48 sub part.lla 57 sub , part.lla 73 sub , part.lla 197 sub5. Stato di conservazione e manutenzione: buono. Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 3

4 Immobile in Perugia - Via Larga, 10 Descrizione: unità immobiliare situata al 1 piano del Condominio Via Larga, 10, destinata ad abitazione. Recentemente effettuati interventi di consolidamento. Da ristrutturare. Ubicazione: centro città; ottima appetibilità commerciale Superficie complessiva: mq. 230 circa ; Consistenza: n. 11 vani oltre accessori, Stato di conservazione e manutenzione: ristrutturato senza finiture N.C.E.U. Fg.402 part.lle 386 sub 1 Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 4

5 Immobili in Nevegal (Belluno) - Via Ponte nelle Alpi Sede del Centro Vacanze Descrizione: n. 12 miniappartamenti e pertinenze costituenti l intero fabbricato Betulla 1 e parte del Condominio Betulla 2. Una area verde di circa mq. 100, è di pertinenza dello stabile Betulla 1. Costruiti nel 1975 con finiture tipiche dell edilizia residenziale, sono dotati di impianti rispondenti alle specifiche delle vigenti normative. Ubicazione: zona prettamente turistica con marcate doti naturalistiche; di limitato interesse commerciale Superficie complessiva: mq. circa Consistenza: n. 11 alloggi ospiti (n. 2 adatti all ospitalità di disabili) e n. 1 unità abitativa adibita ad ufficio e depositi del Centro, n. 4 locali comuni al piano interrato del fabbricato Betulla 1, n. 5 boxes auto Capacità ricettiva: n. 54 posti letto Stato di conservazione e manutenzione: buono Dati catastali: Comune di Belluno N.C.E.U. Fg.124 part.lle 105 sub , part.lle 240 sub Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 5

6 Immobile in Perugia - Via XX Settembre, 156 Descrizione: intero fabbricato su 3 livelli destinato ad uffici, dotato di un area scoperta adibita e sistemata a giardino di complessivi mq Ristrutturato negli anni 80 con finiture di buon livello tipiche dell edilizia residenziale, è dotato di impianti rispondenti alle specifiche delle vigenti normative. Ubicazione: a ridosso del centro città; ottima appetibilità commerciale Superficie complessiva: mq. 970 circa Consistenza: n. 18 vani oltre accessori Stato di conservazione e manutenzione: buono. N.C.E.U. Fg.233 part.lle 5033 sub 3-4 Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 6

7 Immobile in Perugia - Via XX Settembre, 154 Descrizione: intero fabbricato su 3 livelli destinato ad uffici, dotato di un area scoperta adibita e sistemata a giardino di complessivi mq Ristrutturato negli anni 80 con finiture di buon livello tipiche dell edilizia residenziale, è dotato di impianti rispondenti alle specifiche delle vigenti normative. Ubicazione: a ridosso del centro città; ottima appetibilità commerciale Superficie complessiva: mq. 700 circa ; Consistenza: n. 16 vani ed accessori Stato di conservazione e manutenzione: buono N.C.E.U. Fg.233 part.lle 5055 sub 4-5-6, part.lla 679 Valore di mercato probabile: ,00 Note: Immobile locato a A.M.N. Cachemire s.r.l. con contratto di anni 6 con decorrenza ; alla scadenza possibilità di rinnovo per altri anni 6. All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 7

8 Immobile in Perugia - L.go Cacciatori delle Alpi, 8 Descrizione: unità immobiliare situata al 3 piano dell edificio Condominio Palazzo Lilli, realizzato intorno al 1920 destinata ad ufficio. Recentemente ristrutturata con finiture di buon livello tipiche dell edilizia residenziale, è dotato di impianti rispondenti alle specifiche delle vigenti normative. Ubicazione: centro città; ottima appetibilità commerciale Superficie complessiva: mq. 327 circa ; Consistenza: n. 8 vani ed accessori, n. 1 cantina, n. 1 soffitta Stato di conservazione e manutenzione: buono. N.C.E.U. Fg.253 part.lla 303 sub 28 Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 8

9 Immobile in Perugia - Via Eugubina, 9 Descrizione: unità immobiliare situata al 1 piano dell edificio Condominio Via Eugubina, 9, destinata ad ufficio. Recentemente ristrutturata con finiture di livello tipiche dell edilizia residenziale, è dotata di impianti rispondenti alle specifiche delle vigenti normative. Ubicazione: limitrofa al centro città; buona appetibilità commerciale Superficie complessiva: mq. 358 circa ; Consistenza: 11 vani oltre accessori Stato di conservazione e manutenzione: buono N.C.E.U. Fg.236 part.lle 3834 sub Valore di mercato probabile: ,00 Note: Immobile locato all Associazione Medica Monteluce con contratto di anni 6 con decorrenza ,rinnovato fino al All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 9

10 Terreni agricoli in Perugia loc. Montebello Descrizione: Terreni prevalentemente ad uso agricolo con numerosi olivi (circa 1600) e 2,5 ettari circa di vigneto. Parte dei terreni con l ultimo P.R.G. sono stati classificati come servizi generali (SG), parco pubblico (Ppu), spazi pubblici (Spu) e parcheggi (P). La proprietà si compone di tre macro porzioni ovvero la prima a ridosso dell abitato di Montebello che è la più utilizzabile dal punto di vista agricolo e che offre le maggiori potenzialità economiche anche se vincolate dalle destinazioni urbanistiche (se attuate). La seconda parte è a ridosso delle abitazioni del Campus e non sono destinate ad un uso agricolo in quanto composta da gradoni e scarpate con però la presenza di numerosi alberi di olivo. La terza porzione di proprietà circoscrive il Cimitero di Montebello ed è quasi tutta coltivabile, con olivi e la vigna che però non è più in produzione. Ubicazione: immediata periferia cittadina; buona appetibilità commerciale. Dal punto di vista commerciale oltre alla vicinanza con l abitato di Montebello che rende ancora più appetibili la proprietà, i terreni sono serviti benissimo sia per la viabilità interna (strade vicinali) che dalla migliorata viabilità stradale con Perugia e con la E45. Nell attuale P.R.G. quasi tutta la zona a ridosso dell abitato di Montebello è però gravata da ampie zone destinate a servizi e parchi pubblici e parcheggi. Superficie complessiva: Ha circa Stato di conservazione e manutenzione: inutilizzati per scopi agricoli da qualche anno con la realizzazione degli interventi minimi di manutenzione (strisce tagliafuoco e trinciatura dell erba). N.C.T. Fg. 285 part.lle Fg.286 part.lle Fg.307 part.lle Fg.309 part.lle Valore di mercato probabile: ,00 All. A all Avviso per intermediazione immobiliare 10