Comune di Tremezzina REGOLAMENTO PER IL FUNZIONAMENTO DELLA COMMISSIONE EDILIZIA. Approvato con deliberazione C.C. n. 9 del

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1 Comune di Tremezzina REGOLAMENTO PER IL FUNZIONAMENTO DELLA Approvato con deliberazione C.C. n. 9 del

2 REGOLAMENTO PER IL FUNZIONAMENTO DELLA INDICE Art. 1 Oggetto del Regolamento e Funzione della commissione Edilizia Art. 2 Composizione, nomina, decadenza, incompatibilità Art. 3 Funzionamento Art. 4 Competenza della Commissione Art. 5 Disposizioni Conclusive

3 REGOLAMENTO PER IL FUNZIONAMENTO DELLA Art. 1 Oggetto del Regolamento e Funzione della commissione Edilizia 1. Il Comune di Tremezzina intende la Commissione Edilizia quale organo collegiale tecnico consultivo e di supporto dello Sportello Unico Edilizia. 2. La Giunta del Comune entro il 30 giugno di ogni anno decide se mantenere in essere la Commissione; qualora la Giunta, in sede di verifica degli organi consultivi di cui prevede il mantenimento, definisca di non avvalersi della Commissione, le disposizioni del presente regolamento sono automaticamente decadute, fino alla nomina di una nuova commissione. 3. La Commissione si esprime su questioni di natura urbanistica ed edilizia, in particolare si esprime in merito alla qualità urbanistica/compositiva del progetto edilizio ed urbanistico ed il parere può contenere indicazioni o prescrizioni, e nei casi espressamente indicati dal presente regolamento. 4. L attività consultiva della Commissione Edilizia si svolge attraverso l espressione di pareri preventivi, obbligatori nei soli casi previsti dal presente Regolamento, e non vincolanti ai fini dell emissione del provvedimento. Art. 2 Composizione, nomina, decadenza, incompatibilità 1. La Commissione edilizia è presieduta dal funzionario a cui è attribuita la responsabilità del Servizio Gestione del Territorio del Comune di Tremezzina, ovvero da funzionario cui è attribuita la Responsabilità del Servizio Edilizia Privata Sportello Unico per l Edilizia (SUE). 2. Oltre al Presidente, la Commissione è composta da un numero di componenti da due a cinque membri, designati in rappresentanza di ciascun Comune aderente al SUE (in caso di ampliamento dello sportello ai comuni limitrofi). 3. La Commissione è nominata dalla Giunta del Comune di Tremezzina. 4. La Commissione Edilizia, rimane in carica per quattro anni decorrenti dalla prima seduta di insediamento. 5. I singoli componenti della Commissione nominati dalla Giunta Comunale, decadono al termine del mandato, anche anticipato del sindaco che li ha designati. 6. Nel caso in cui la Giunta del Comune di Tremezzina non confermi entro il 30 giugno di ogni anno il mantenimento in essere della Commissione, la stessa cessa la sua attività a tale data. 7. Requisito per la nomina è la competenza comprovata da adeguato curriculum in materia urbanistica ed edilizia. 8. I Commissari possono essere nominati per non più di due mandati consecutivi. 9. La carica di commissario è incompatibile: a) con la carica di consigliere/assessore comunale del Comune di Tremezzina; b) con la carica di componente della Giunta Comunale del Comune di Tremezzina.

4 10. Il Commissario decade automaticamente nel caso in cui successivamente alla sua nomina insorga una delle cause di incompatibilità indicate ai precedenti comma Il Commissario decade in caso di assenza priva di giustificazione scritta, per tre sedute consecutive e nel caso di assenza, anche giustificata per oltre un quarto delle sedute di un anno anche se non consecutive. Art. 3 Funzionamento 1. Le riunioni della Commissione edilizia sono convocate dal Presidente, ogni volta che questi lo ritenga necessario, mediante comunicazione scritta, anche via fax o o posta elettronica certificata, che dovrà indicare l ordine del giorno e pervenire almeno cinque giorni prima della riunione. 2. E facoltà della Commissione decidere un calendario di sedute, in tal caso verbalizzata tale decisione, e resa nota ai componenti assenti, non sarà necessario inoltrare ulteriore avviso di convocazione in riferimento alle sedute così stabilite. 3. I progetti sono iscritti all ordine del giorno in base alla data di presentazione o di integrazione al protocollo del Comune. 4. Le riunioni sono valide se vi partecipano la maggioranza dei componenti. 5. I pareri della Commissione edilizia si intendono validamente assunti con il voto a maggioranza; in caso di parità di voto prevale il voto del Presidente o di chi lo sostituisce in base al presente regolamento. 6. Delle riunioni della Commissione edilizia viene redatto verbale sottoscritto dal Presidente e dal Segretario della Commissione. 7. Il verbale dovrà indicare luogo e data della riunione; il numero e i nominativi egli aventi diritto all emanazione del parere; il riferimento alla richiesta presentata nonché il parere espresso con la relativa motivazione; l eventuale esito a seguito i votazione nonché, su richiesta dei membri, eventuali dichiarazioni che hanno portato al voto. 8. Della verbalizzazione, come pure della conservazioni dei verbali è responsabile il segretario della Commissione. 9. Le funzioni di segretario della commissione possono essere assunte da un dipendente del Comune. 10. Il Presidente all inizio della seduta individua il segretario e verifica la regolarità della seduta. 11. Le riunioni della Commissione si tengono in forma riservata, non aperta al pubblico. 12. Il Presidente può ammettere alle sedute di Commissione Edilizia, quando lo ritenga necessario, in ragione della particolare complessità del progetto, il progettista esclusivamente per l illustrazione del progetto senza possibilità di partecipazione alla fase di espressione del parere. 13. La Commissione Edilizia, se lo ritiene necessario, può inoltre eseguire sopralluoghi, ovvero delegare alcuni membri ad effettuare sopralluoghi; in casi particolari la Commissione può richiedere, per una più puntuale collocazione nel contesto, la produzione di plastici.

5 14. E garantita a tutti i componenti la preventiva visione di tutti i progetti sottoposti all esame della Commissione. 15. In caso di assenza o incompatibilità del Presidente la presidenza viene assunta da colui che nell ambito dell organizzazione dell Unione è chiamato a sostituirlo. 16. Alla Commissione può partecipare anche, senza diritto di voto, il Responsabile del Procedimento che espone il progetto ed il proprio parere in ordine al giudizio di conformità alle normative vigenti ed eventualmente adottate. 17. Commissari hanno l obbligo di astenersi dall esame dei progetti e dall espressione dei pareri, dichiarando a tal fine la natura del loro interesse: - se loro stessi o i loro parenti o affini entro il IV grado hanno interesse in riferimento alla pratica sottopost all esame della Commissione; - se hanno espresso, al di fuori dei lavori della Commissione Edilizia, consulenza sotto qualsiasi forma in riferimento alla pratica oggetto di esame Art. 4 Competenza della Commissione 1. Sono sottoposti all esame della Commissione edilizia, al fine dell espressione del parere esclusivamente a) I permessi a costruire e le relative varianti, che interessino edifici superiori a mc. 500,00 o che comportino un aumento del volume esistente oltre mc. 500,00; b) Piani attuativi, Piani di recupero, Piani di intervento Integrati; c) Permessi di costruire convenzionati; d) Pratiche edilizie e riferite ad attività produttive che comportino varianti degli strumenti urbanistici vigenti; e) Altre pratiche in materia edilizia per le quali il funzionario Responsabile del Servizio a cui compete l emanazione del provvedimento, richiede l espressione del parere. 2. Il Sindaco o la Giunta del Comune di Tremezzina, ciascuno nell ambito delle proprie competenze, ha facoltà di richiedere pareri alla Commissione edilizia in materia di : a) strumenti urbanistici, generali e loro varianti; b) progetti di opere pubbliche che comportino variazione urbanistica Art. 5 Disposizioni Conclusive 1. Per quanto non previsto dal presente regolamento si rinvia alle disposizioni di legge e statutarie vigenti. 2. Il presente regolamento entra in vigore contestualmente alla pubblicazione della deliberazione con cui viene approvato.