COMUNE DI USSARAMANNA

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1 P C PROGETTO COMUNE COMUNE DI USSARAMANNA Provincia di Medio Campidano COMMITTENTE COMUNE DI USSARAMANNA T TECNICO STUDIO TECNICO ING. ANTONIO MALANDRONE VIA VITTORIO EMANUELE N. 39 MEANA SARDO (NU) TEL. 0784/64607 E MAIL [email protected] AMPLIAMENTO DEL CIMITERO COMUNALE - PROGETTO PRELIMINARE - E ELABORATO T TAVOLA 6 PIANO PARTICELLARE PRELIMINARE DELLE AREE

2 COMUNE DI USSARAMANNA (VS) PROGETTO DI AMPLIAMENTO DEL CIMITERO PIANO PARTICELLARE PRELIMINARE DELLE AREE Il presente piano particellare preliminare delle aree si articola nei seguenti punti: a) Premessa b) Individuazione delle aree e dei proprietari da espropriare c) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di esproprio d) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di occupazione e) Rappresentazione planimetrica del terreno da espropriare o soggetto ad indennità di espropriazione, estratti di mappa e visure catastali.

3 a) Premessa Il presente piano particellare preliminare delle aree riguarda i terreni interessati dal progetto di AMPLIAMENTO DEL CIMITERO DI USSARAMANNA. b) Individuazione delle aree e dei proprietari da espropriare L area oggetto di esproprio, con superficie totale di mq, è attigua al cimitero di Ussaramanna e risulta parte dei terreni individuati al Foglio 6, del Catasto Terreni del comune di Ussaramanna, così elencate: 1 Foglio 6 Particella 1879 Sub Porzione AA AB Qualità - Classe SEMINATIVO - 2 ULIVETO - 2 Superficie Redd. Dominicale 3,64 10,81 Redd. Agrario 1,82 6,65 Superficie da espropriare 1976 Proprietario Ignazio Podda PDDGNZ44B08L513Y Nato a Ussaramanna in data 08/02/ Foglio 6 Particella 2135 Sub Porzione Qualità - Classe SEMINATIVO - 2 Superficie Redd. Dominicale 3,64 Redd. Agrario 1,82 Superficie da espropriare 460 Proprietario Mariettina Malloci MLLMTT27B43L513D Nata a Ussaramanna in data 03/02/1927 Verranno espropriate, con l'accordo dei proprietario anche delle aree del F6, M 1879, non strettamente necessarie per gli interventi dell'immediato, ma che diverrebbero di difficile gestione ai fini della coltivazione agricola. Complessivamente la superficie da espropriare risulta almeno di mq; l'amministrazione

4 comunale potrebbe estendere le aree da espropriare, con l'accordo dei proprietari.. c) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di esproprio Per la valutazione della indennità di esproprio si è fatto riferimento alla RELAZIONE TECNICA DI STIMA DEL VALORE DI UN FONDO AGRICOLO UBICATO IN AGRO DI USSARAMANNA, redatto dal dott. Agronomo Marco Vinicio Concu. Le recenti innovazioni legislative e le connesse pronunce giudiziarie tra cui da ultima la sentenza 181 del 10 giugno 2011 della Corte Costituzionale, permettono di affermare con certezza che l indennità di esproprio dei terreni agricoli debba essere pari al valore di mercato degli stessi. Si definiscono terreni agricoli quei terreni in relazione ai quali il P.U.C.. non preveda possibilità di edificazione. d) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di occupazione Per la valutazione della indennità di occupazione annua viene fatto riferimento al prezzo di mercato che si deve corrispondere per l'espropriazione, diviso per 12 (art. 50, comma 1 del DPR n.327/2001). e) Rappresentazione planimetrica del terreno da espropriare o soggetto ad indennità di espropriazione, estratti di mappa e visure catastali Per la rappresentazione grafica dell area oggetto di esproprio si rimanda all allegato A, elaborato planimetrico con estremi catastali in scala 1:1000. Di seguito si riportano l'estratto di mappa e le visure catastali delle particelle interessate dall intervento.

5 COMUNE DI USSARAMANNA (VS) PROGETTO DI AMPLIAMENTO DEL CIMITERO PIANO PARTICELLARE PRELIMINARE DI ESPROPRIO Dati catastali N. d'ordine Foglio Ditta Particella Porzione Sup. da espropriare Valore di mercato del terreno ( ) Reddito Dominicale agrario Qualità Classe Sup. Totale (soprassuoli) Valore delle piante d'ulivo ( ) eventuale indennità determinata come da art. 40, c. 4, al fittavolo ai sensi dell art. 42 comma 2 D.P.R. n. 327/2001 ( ) a b c d 1 Ignazio Podda -PDDGNZ44B08L513Y AA/AB 3,64/10,81 1,82/6,65 SEMINATIVO/ULIVETO , ,65 2 Mariettina Malloci MLLMTT27B43L513D ,77 1,89 SEMINATIVO ,00 0,00

6 Ufficio Provinciale di Cagliari - Territorio Servizi Catastali Data: 25/09/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 25/09/2014 Fine Dati della richiesta Comune di USSARAMANNA ( Codice: L513) Provincia di CAGLIARI Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 1879 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario AA SEMINATIVO Euro 3,64 Euro 1,82 Tabella di variazione del 13/12/2007 n /2007 in atti dal 13/12/2007 (protocollo n. CA ) TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL DL N.262 AB ULIVETO Euro 10,81 Euro 6,65 Notifica Annotazioni Partita variazione colturale eseguita ai sensi del dl n. 262, convertito con modificazioni nella legge n. 286 (anno 2007) - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PODDA Ignazio nato a USSARAMANNA il 08/02/1944 PDDGNZ44B08L513Y* (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA TESTAMENTO PUBBLICO del 12/08/1986 Voltura n /2008 in atti dal 16/04/2008 (protocollo n. CA ) Repertorio n.: Rogante: DT VENTURI ALFONSO Sede: TERRALBA Registrazione: UR Sede: SANLURI Volume: 513 n: 26 del 09/03/1987 TESTAMENTO PUBBLICO Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

7 Ufficio Provinciale di Cagliari - Territorio Servizi Catastali Data: 25/09/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 25/09/2014 Fine Dati della richiesta Comune di USSARAMANNA ( Codice: L513) Provincia di CAGLIARI Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2135 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO Euro 3,77 Euro 1,89 VARIAZIONE IDENTIFICATIVI PER ALLINEAMENTO MAPPE del 20/04/1999 n /1999 in atti dal 10/07/2006 (protocollo n. CA ) Notifica Partita Annotazioni ex 1884/a INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 MALLOCI Mariettina nata a USSARAMANNA il 03/02/1927 MLLMTT27B43L513D* (1) Proprieta` per 1/1 bene personale Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

8 COMUNE DI USSARAMANNA (VS) AMPLIAMENTO DEL CIMITERO COMUNALE PROGETTO PRELIMINARE STRALCIO DELLA PLANIMETRIA CATASTALE Foglio 6 scala 1: mq b a 460 mq