COMUNE DI RAVENNA Provincia di Ravenna

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1 ACER RAVENNA Azienda Casa Emilia-Romagna della Provincia di Ravenna Comune di Ravenna COMUNE DI RAVENNA Provincia di Ravenna FONDO PER IL SOSTEGNO ALL'ACCESSO ALLE ABITAZIONI IN LOCAZIONE BANDO PUBBLICO PER IDENTIFICAZIONE BENEFICIARI DEI CONTRIBUTI (L. 431/98, L.R. 8/00, L.R. 24/01 e deliberazione della Giunta Regionale 1414/2014) 1) DESTINATARI E REQUISITI A) 1. cittadinanza italiana; 2.Cittadinanza di uno Stato appartenente all'unione europea; 3.Cittadinanza di uno Stato non appartenente all'unione europea, per gli stranieri titolari di carta di soggiorno o di permesso di soggiorno di durata non inferiore ad un anno ai sensi dell art. 41 del Decreto Legislativo 286 del 25 luglio 1998 e successive modifiche; 4. per i soli cittadini extracomunitari: residenza da almeno dieci anni nel territorio nazionale oppure da almeno cinque anni nella Regione Emilia Romagna. La residenza deve essere continuativa nel tempo. B) Residenza anagrafica nel Comune di Ravenna nonché nell alloggio oggetto del contratto di locazione; C) 1.Titolarità di un contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato ai sensi dell'ordinamento vigente al momento della stipula, per un alloggio sito nel Comune di Ravenna, e regolarmente registrato presso l Agenzia delle Entrate; oppure 2.Titolarità di un contratto di assegnazione in godimento di un alloggio di proprietà di Cooperativa con esclusione della clausola della proprietà differita; la sussistenza della condizione deve essere certificata dal rappresentante legale della Cooperativa assegnante; D) Non essere assegnatario di un alloggio di Edilizia residenziale pubblica. E) Non essere assegnatario di un alloggio comunale. Le seguenti condizioni non sono causa di esclusione dal contributo:

2 a) contratto stipulato ai sensi della Legge n. 431/98, della Legge n. 392/78 ("equo canone") e dalla Legge n. 359/92 ("patti in deroga"); b) titolarità di una concessione amministrativa d'uso di un alloggio acquisito in locazione sul mercato privato dal comune oppure da società o agenzie appositamente costituite a questo scopo dal comune stesso a condizione che il canone d'uso mensile sia almeno pari all'ammontare del canone di locazione corrisposto al proprietario dell'alloggio dal comune oppure dalle società o agenzie di cui sopra. La sussistenza delle predette condizioni deve essere certificata dal dirigente comunale competente oppure dal legale rappresentante della società o agenzia assegnante. F) Non essere titolare di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio situato nell ambito della Provincia di Ravenna. Le seguenti condizioni non sono causa di esclusione dal contributo: a) titolarità di un diritto reale di "nuda proprietà"; b) titolarità di una quota su un alloggio non superiore al 50%; c) titolarità di una quota su più alloggi purché le quote singolarmente prese non siano superiori al 50%; d) alloggio accatastato presso l'ufficio Tecnico Erariale come inagibile oppure provvedimento del sindaco che dichiari la inagibilità oppure la inabitabilità dell'alloggio; e) concessione dell uso dell alloggio in comodato gratuito a parenti sino al terzo grado ed affini sino al secondo grado non facenti parte del nucleo famigliare ai fini ISEE. I soggetti a favore dei quali è stato concesso l uso dell alloggio in comodato gratuito devono essere residenti nell alloggio stesso; f) alloggio non adeguato alle esigenze del nucleo familiare secondo i parametri del decreto ministeriale del 5 luglio 1975 e dei regolamenti urbanistici comunali. g) titolarità di diritti reali su un alloggio diventato inagibile in seguito al sisma del maggio 2012; G) non essere beneficiario nell anno 2014 di un contribuito per l emergenza abitativa di cui alle deliberazioni della Giunta Regionale n. 2051/2011, n. 817/2012 e 1709/2013; H) non essere beneficiario, nell anno 2014, di un contributo del Fondo per la morosità incolpevole di cui all art. 6 co.5, del D.L. 31/07/2013 n. 102 convertito con L 28/10/2013 n. 124; I) Patrimonio mobiliare non superiore a Euro ,00 al lordo della franchigia prevista dal D.Lgs.109/98 così come modificato dal D.Lgs. n. 130/2000; Tale limite di Euro ,00 è aumentato del 30% per i nuclei familiari in cui almeno uno dei componenti abbia un età superiore ai 65 anni o abbia un handicap psicofisico permanente (art. 3, comma 3, della L. 104/1992) oppure una di invalidità superiore al 66%; L) Valore ISE (Indicatore della Situazione Economica) e valore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente), e incidenza del canone annuo, al netto degli oneri accessori, sul valore ISE (Indicatore della Situazione Economica) calcolati ai sensi del D. Lgs. 109/98 così come modificato dal D. Lgs. n. 130/2000, rientranti entro i valori di seguito indicati: Valore ISE IncidenzaCanone/Valore ISE Fascia A fino a ,88 non inferiore al 14% pag. 2

3 Fascia B Valore ISEE Valore ISE IncidenzaCanone/Valore ISE Non superiore a da ,89 non inferiore al 24% ,30 a ,60 Ai soli fini del Fondo regionale per la locazione, il valore ISEE della tabella di cui al precedente punto risultante dall attestazione rilasciata dall INPS e relativo alla collocazione nella fascia B è diminuito del 20% in presenza di uno dei seguenti requisiti: a) presenza di un solo reddito derivante da lavoro dipendente e/o da pensione; b) presenza di uno o più redditi da sola pensione e presenza di almeno un componente di età superiore a 65 anni; Le condizioni di cui alle lettere precedenti non sono tra loro cumulabili. L anno di produzione dei redditi da considerare per l applicazione dell abbattimento del 20% del valore ISEE è quello indicato nella Dichiarazione Sostitutiva Unica (D.S.U.). Non sono efficaci: a) eventuali nuove dichiarazioni sostitutive, in seguito alla scadenza della validità annuale della precedente dichiarazione, presentate posteriormente al termine di chiusura del bando comunale b) eventuali nuove dichiarazioni sostitutive, in seguito a mutamenti nelle condizioni familiari ed economiche, presentate posteriormente al termine di chiusura del bando comunale I requisiti di cui alle lettere precedenti sono valutati con riferimento al nucleo familiare determinato ai fini ISE ISEE. I requisiti di cui al precedente punto A, numeri da 1 a 4, è sufficiente siano posseduti dal solo soggetto che presenta la domanda di contributo. Tutti i requisiti devono essere posseduti alla data di presentazione della domanda e devono permanere in corso d anno eccetto il requisito della residenza che, in caso di stipula di un nuovo contratto di locazione, può essere trasferita in un altro alloggio situato anche in un comune diverso della regione Emilia Romagna. In tal caso non è possibile presentare una nuova domanda di contributo nel comune di successiva residenza. Nel caso di perdita di uno dei requisiti in corso d anno verrà ricalcolata l incidenza canone/valore ISE considerando solo i mesi della locazione fino al momento della perdita del requisito. 2) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE La domanda per l ammissione all erogazione dei contributi deve essere presentata, in forma di dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/00, unicamente sui moduli predisposti dal Comune di Ravenna. Con la firma apposta in calce al modulo domanda il concorrente, consapevole delle pene previste per false e mendaci dichiarazioni ai sensi dell art. 76 del D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000, rilascia una dichiarazione in cui attesta la sussistenza dei requisiti richiesti dal bando e delle condizioni indicate nella domanda medesima, impegnandosi a produrre, a richiesta dell ufficio competente e ove necessario, idonea documentazione o dichiarazione per quanto riguarda il possesso dei requisiti e delle condizioni, come previsto nel presente bando di concorso. In particolare, per quanto concerne il possesso dei requisiti per la partecipazione, il concorrente, utilizzando la specifica parte del modulo di domanda, dovrà dichiarare nei modi e agli effetti di cui al D.P.R. 445/00 e successive integrazioni e modificazioni, che sussistono a suo favore i requisiti e le condizioni di cui pag. 3

4 alle lettere A del precedente punto 1) del presente bando, nonché, in favore di sé stesso e dei componenti il suo nucleo familiare, i requisiti di cui alle lettere B), C), D), E), F), G), H), I) ed L) dello stesso punto 1) del presente bando. I modulo è in distribuzione presso i seguenti uffici: ACER di Ravenna Viale Farini 26 tel 0544/ / fax 0544/34146 Comune di Ravenna Sportello Unico Polifunzionale Viale Berlinguer, 68 tel orari di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì dalle 8.00 alle 13.00; martedì e giovedì anche dalle ore alle ore 17.00; sabato dalle 8.30 alle Sedi sindacali di Ravenna, SICET, via Vulcano n. 78/80 Ravenna Tel. 0544/ SUNIA, c/o CGIL via Matteucci n 15 Ravenna Tel. 0544/ UNIAT via Le Corbusier n 29 Ravenna Tel. 0544/ I moduli sono altresì scaricabili dal sito web del Comune di Ravenna, all indirizzo: dal sito di ASP Ravenna Cervia e Russi dal sito dell Acer di Ravenna, all indirizzo: LE DOMANDE, COMPLETE IN OGNI LORO PARTE, DOVRANNO ESSERE PRESENTATE a partire dal giorno 20 ottobre 2014 con scadenza il giorno 30 novembre 2014 alle ore LE DOMANDE DOVRANNO ESSERE PRESENTATE CON UNA DELLE SEGUENTI MODALITA : consegna diretta all Ufficio Casa del Comune di Ravenna presso ACER in viale Farini n.26, da parte del richiedente, firmato alla presenza di un incaricato dell ufficio, previa identificazione della persona mediante un documento di identità oppure da parte di persona diversa dal richiedente, già sottoscritta e con allegata fotocopia di un documento di identità del richiedente stesso; invio per posta raccomandata RR già sottoscritta e con allegata fotocopia di un documento di identità del richiedente stesso; invio tramite fax al n. 0544/34146 invio per via telematica all indirizzo di p.e.c. acerravenna@legalmail.it: l istanza sarà valida se in formato.pdf non modificabile e sottoscritta mediante firma digitale o trasmessa dall'autore mediante la propria casella di posta elettronica certificata. Le domande presentate o spedite dopo la scadenza saranno escluse. 3) ENTITA DEL CONTRIBUTO Il contributo teorico è calcolato sulla base dell'incidenza del canone annuo, al netto degli oneri accessori, sul valore ISE (Indicatore della Situazione Economica) calcolato ai sensi del D. Lgs 109/98 così come modificato dal D. Lgs. n. 130/2000: Fascia A: il contributo è tale da ridurre l'incidenza al 14% per un massimo di 3.100,00 Fascia B: il contributo è tale da ridurre l'incidenza al 24% per un massimo di 2.325,00 pag. 4

5 Con riferimento ai parametri regionali articolati in base alla popolazione dei Comuni, viene assunto in Euro 680,00 il canone massimo mensile per il Comune di Ravenna. Nel caso di canone di locazione mensile, al netto degli oneri accessori, superiore a tale limite, l incidenza sarà calcolata assumendo come base di calcolo per il contributo teorico l importo del canone massimo mensile. Il canone annuo di locazione, al netto degli oneri accessori, è costituito dalla somma dei canoni di locazione relativi all'anno 2014 sia per alloggi situati nel comune di presentazione della domanda sia per alloggi situati in un comune diverso della regione Emilia Romagna anche in seguito a proroga o rinnovo oppure in seguito a stipula di un nuovo contratto di locazione. Nel caso di contratto con data di scadenza posteriore al termine di chiusura del bando comunale, il Comune calcolerà l'incidenza del canone annuo di locazione fino al 31/12/2014 provvedendo, anteriormente all'erogazione del contributo, alla verifica dell'avvenuta proroga, rinnovo o stipula di un nuovo contratto anche in un altro comune della regione Emilia Romagna. Qualora il nuovo canone di locazione sia superiore a quello dichiarato al momento della presentazione della domanda, non si terrà conto, nel calcolo dell'incidenza, dell'avvenuto aumento. Qualora, invece, il nuovo canone di locazione sia inferiore al precedente, il Comune procederà a ricalcolare l'incidenza del canone sul valore ISE e quindi l'importo del contributo. Nel caso di proroga, rinnovo o stipula di un nuovo contratto entro i termini di apertura del bando comunale, il canone annuo sarà determinato dalla somma dei canoni. L importo verrà calcolato in proporzione ai mesi di validità del contratto o dei contratti di locazione e con decorrenza dal 01/01/2014. Per il calcolo del numero dei mesi di possesso dei requisiti non si considerano le frazioni di mese inferiori a 15 giorni. In caso di contributo reale inferiore a 50 non si procederà all erogazione. 4) ISTRUTTORIA DOMANDE E PROCEDURE DI EROGAZIONE Successivamente alla presentazione il Comune procederà all istruttoria delle domande e alla verifica del possesso dei requisiti previsti provvedendo, contestualmente, all inserimento dei dati richiesti nel programma regionale, per ottenere la quota parte di finanziamento relativa alle domande ammissibili. In tale attività potrà avvalersi delle forme di controllo previste dalle disposizioni legislative in materia di autocertificazioni relativamente sia ai dati reddituali sia a quanto dichiarato nella domanda, secondo le indicazioni contenute nella delibera di Giunta Regionale n del 23/07/2014 In particolare, in presenza di uno dei seguenti casi: a) somma dei redditi IRPEF e IRAP pari a zero, fatti salvi i redditi esenti b) somma dei redditi IRPEF e IRAP inferiore al canone annuo c) somma dei redditi IRPEF e IRAP superiore al canone annuo di non oltre il 30% prima dell'erogazione del contributo, potrà essere verificata l'effettiva situazione economica e sociale del richiedente anche tramite i servizi sociali o altra struttura comunale demandata e, a seguito della verifica e nel caso di soggetti non assistiti, potranno essere escluse dal beneficio economico le domande che presentino situazioni valutate come inattendibili ai fini del sostentamento familiare, fatte salve quelle derivanti da redditi esenti ai fini IRPEF. pag. 5

6 Successivamente alla ripartizione dei fondi regionali, nel caso in cui le risorse attribuite siano inferiori al fabbisogno teorico comunale, il Comune attribuirà le somme in misura ridotta e proporzionale alla disponibilità oppure potrà: determinare autonomamente la percentuale di copertura della fasce A e B di cui alla lettera L); determinare autonomamente la percentuale di copertura di eventuali fasce risultanti dalla ulteriore articolazione delle fasce A e B di cui alla lettera L), fermo restando i limiti massimi dei valori ISE e ISEE e le percentuali minime di incidenza del canone sul valore ISE e fermo restando le percentuali minime di incidenza e i limiti massimi di contributo previsti al punto 3 del presente bando; ridurre il contributo al 50% dell importo del canone annuo. In caso di decesso dell avente diritto al contributo questo sarà assegnato al soggetto che succede nel rapporto di locazione ai sensi dell art. 6 della Legge n. 392/78. Qualora non sia possibile la successione nel rapporto di locazione il Comune provvederà al ricalcolo dell incidenza del canone in base al numero dei mesi di locazione fino all avvenuto decesso e verserà l eventuale contributo così ricalcolato ad un erede individuato in base alle disposizioni del Codice Civile. L Amministrazione comunale comunicherà ai beneficiari, a mezzo lettera, l avvenuta concessione del contributo e le modalità di erogazione, ovvero l eventuale esclusione dallo stesso. Potranno essere presentate eventuali osservazioni e opposizioni entro il termine di 30 gg. consecutivi dal ricevimento della comunicazione da parte dell Amministrazione comunale. Decorso tale termine il provvedimento si intenderà definitivo. Il richiedente dovrà dichiarare di essere a conoscenza che, nel caso di concessione del contributo, potranno essere eseguiti controlli diretti ad accertare la veridicità delle informazioni fornite ed effettuati, da parte della Guardia di Finanza, controlli presso gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, avvalendosi anche dei dati in possesso del sistema informativo del Ministero delle Finanze (art. 4 comma 2 del D. Lgs. 31/03/98 n. 109 così come modificato dal D. Lgs. n. 130/2000 e art. 6 comma 3 del DPCM 221/99 così come modificato dal DPCM 242/01). Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 30/06/2003 n. 196, Codice in materia di protezione dei dati personali, i dati personali che vengono raccolti saranno oggetto di trattamento esclusivamente per l esecuzione dei compiti istituzionali e secondo le finalità previste dalla vigente normativa, nell ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa. Con la presentazione della domanda il richiedente e gli eventuali altri componenti del nucleo familiare danno il loro consenso all elaborazione e all utilizzo dei dati contenuti o allegati alla domanda; per quanto concerne il trattamento dei dati sensibili, essi sono raccolti dall Amministrazione in osservanza delle disposizioni di legge vigenti e previo consenso scritto dell interessato, espresso contestualmente alla presentazione dell istanza. Il trattamento avviene in base a strumenti manuali, informatici e telematici comunque idonei a garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. I dati in possesso di questa Amministrazione potranno essere comunicati e diffusi nei limiti di quanto previsto dagli artt. da 18 a 22 e l interessato potrà esercitare i propri diritti in base a quanto previsto dall art. 7 della suddetta legge. pag. 6

7 Dovrà dichiarare, inoltre, di essere consapevole che, ai sensi dell art. 76 del DPR n. 445/00, le dichiarazioni mendaci, la falsità negli atti e l uso di atti falsi nei casi previsti dalla legge sono puniti ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia e che, ai sensi dell art. 75 del medesimo provvedimento, qualora dai controlli emerga la non veridicità del contenuto della dichiarazione, il dichiarante decade dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera. Per quanto non espressamente previsto nel presente bando di concorso, si fa riferimento a quanto indicato nella più volte citata deliberazione di Giunta Regionale n del 23/07/2014. Copia del presente bando e del relativo modulo di domanda sono disponibili sul sito Internet del Comune di Ravenna http// Responsabile del procedimento: Dott.ssa Cristina Senni tel Ravenna, 20 ottobre 2014 IL DIRIGENTE Dott.ssa Siliva Bagnari pag. 7