Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole
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- Vincenzo Martini
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2 Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole Scheda N. AG2_UP7 Caratteri ed Emergenze Architettoniche Spazi esterni e pertinenze Esterni: Caratteri morfologici: Pedecollina Tipologia aree e spazi aperti: Prato Vegetazione caratteristica o di rilievo: Descrizione: cipressi,querci Vegetazione incompatibile con il contesto: Descrizione: pini marittimi Elementi architettonici di corredo/arredo: Indirizzi produttivi prevalenti dell'intorno agricolo e/o dell'azienda: Oliveto Presenza nelle vicinanze di strutture disequilibranti: te: annesso in legno posto davanti al lato dx della colonica (rif.d) foto n 5 e capanno in lamiera posto nell'oliveta di proprietà antistante la colonica (rif.e) foto n 6. Campanile/Torretta/Abbaino/Loggia/Colombaia: Portici/Loggia d'impianto originale: Barbacane/Merlature: Scala esterna d'importanza storica: Scala esterna a carattere monumentale: Corte interna/chiostro/cortile: Aperture d'importanza Architettonica: Cornici marcapiano, Zoccolature, Angolari: Decorazioni di Sottogronda e/o Sottogronda di pregio: Finitura delle superfici murarie esterne: Muratura mista in pietrame e laterizio Descrizione infissi: Tradizionali Interni: n Rilevati Pavimenti in materiale tradizionale: Descrizione delle pareti interne: Descrizione soffitti: Spessore Murature: Porzioni murarie con spessore sup. a cm 60: te: Impianti Acqua potabile: Luce: Telefono: Pozzo: Rete gas: Impianto riscaldamento: Tipologia fognatura: Smaltimento nel terreno (con fossa biologica) te: Viabilità di accesso Stato di Conservazione Stato conservazione complessivo: Stato di conservazione murature perimentrali: Stato di conservazione strut. orizzontali: Stato di conservazione strut. copertura: Stato di conservazione infissi esterni: Stato di cons. scale esterne: te: Classificazione Viabilità: Vicinale Caratteristiche Viabilità: Sterrata Percorribilità Viabilità: Carrabile Viabilità Pubblica/Privata: Pubblica e Privata te: pag. 2 Comune di San Gimignano
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5 Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole Caratteri ed Emergenze Architettoniche Spazi esterni e pertinenze Esterni: Caratteri morfologici: Pedecollina Tipologia aree e spazi aperti: Aia Vegetazione caratteristica o di rilievo: Descrizione: cipressi, querci Vegetazione incompatibile con il contesto: Descrizione: pini marittimi Elementi architettonici di corredo/arredo: Pergola, ombreggianti in legno e canniccio Indirizzi produttivi prevalenti dell'intorno agricolo e/o dell'azienda: Oliveto Presenza nelle vicinanze di strutture disequilibranti: te: Campanile/Torretta/Abbaino/Loggia/Colombaia: Portici/Loggia d'impianto originale: Barbacane/Merlature: Scala esterna d'importanza storica: Scala esterna a carattere monumentale: Corte interna/chiostro/cortile: Aperture d'importanza Architettonica: Cornici marcapiano, Zoccolature, Angolari: Decorazioni di Sottogronda e/o Sottogronda di pregio: Finitura delle superfici murarie esterne: Muratura mista in pietrame e laterizio Descrizione infissi: Tradizionali Interni: Pavimenti in materiale tradizionale: Descrizione delle pareti interne: Muratura in laterizio faccia vista Descrizione soffitti: In legno di tipo tradizionale Spessore Murature: Scheda N. AG2_UP7 Impianti Acqua potabile: Luce: Telefono: Pozzo: Rete gas: Impianto riscaldamento: Tipologia fognatura: te: Porzioni murarie con spessore sup. a cm 60: te: Viabilità di accesso Stato di Conservazione Stato conservazione complessivo: Stato di conservazione murature perimentrali: Stato di conservazione strut. orizzontali: Stato di conservazione strut. copertura: Stato di conservazione infissi esterni: Stato di cons. scale esterne: te: Classificazione Viabilità: Vicinale Caratteristiche Viabilità: Sterrata Percorribilità Viabilità: Carrabile Viabilità Pubblica/Privata: Pubblica e Privata te: pag. 5 Comune di San Gimignano
6 Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole Scheda N. AG2_UP7 Interventi Eseguiti Prescrizione e rmativa della Schedatura Assenti: Manutenzione: Restauro: Ristrutturazione: Ristrutturazione distributiva: te: Schedatura effettuata in occasione di/ai sensi di : Regolamento Urbanistico Comunale Riferimento fabbricato schedato: (rif.b) Destinazioni d'uso compatibili : Annesso rurale, Pertinenza dell'edificio principale Modalità d'intervento : Intervento Diretto Prescrizioni particolari, categorie d'intervento ammesse: L'edificio è classificato di Valore.Sono ammessi interventi di Ristrutturazione edilizia di tipo A, con le seguenti prescrizioni: nessuna. Valutazioni finali Classificazione tipologica e di valore: VALORE Alterazioni arch. complessive: Leggere Alterazioni arch. esterne: Leggere Alterazioni arch. interne: Leggere Valore dei caratteri tipologici: Medio Alterazioni tipologiche complessive: Leggere Alterazioni tipologiche esterne: Leggere Alterazioni tipologiche spazi esterni: Presenti Alterazioni tipologiche interne: Leggere Alterazioni d'uso e funzionali: Leggere Valore paesistico: Alto Valore dell'ambiente: Alto te: Necessità d'intervento: In presenza di azienda agricola la deruralizzazione degli edifici aziendali è ammessa subordinatamente all'approvazione del PAPMAA. pag. 6 Comune di San Gimignano
7 Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole Scheda N. AG2_UP7 UP7_7 annesso con forno (rif.c) Condizione Giuridica e Destinazioni d'uso Destinazione d'uso attuale: Stato di utlizzo: Utilizzato Strumento urbanistico com. in vigore: Scheda comunale preesistente: Num. Scheda comunale preesistente: S13/33 Legge di riferimento Scheda comunale: L.R.10/79, L.R.59/80 Anno redazione scheda: 1986 Abitazione rurale Classificazione Tipologica e Utilizzo Annesso ristrutturato utilizzato ai fini agrituristici. (Azienda agricola) Caratteri Costruttivi, Tipologici ed Architettonici Conformazione planimetrica: rettangolare Presenza di sottotetto: Presenza di piani seminterrato e/o interrato: Numero piani fuoriterra: 2 Numero piani interrati: 0 Descrizione del piano di campagna: In piano Temporalità d'impianto: ncronico Tipologia strutturale: Struttura in muratura mista di laterizio e pietrame Scale: Esterne assenti Elementi strutturali verticali: Parete continua (setti portanti) Materiali delle strutture verticali: Laterizio e pietrame Elementi strutturali orizzontali: n Rilevati Materiali delle strutture orizzontali: n Rilevati Copertura di tipo tradizionale: Tipologia della copertura: Tetto a capanna Elementi strutturali della copertura: Travatura su muri Materiali della copertura: Legno e laterizio Manto di copertura: Coppi e tegole Gronda: Sporgente in materiali tradizionali te: tizie storiche e documenti Datazione storica: antecedente al 1936 Denominazione storica: Datazione Catasto Leopoldino: 0 Datazione Catasto Italiano d'impianto: 1936 Iscrizioni storiche: Testo iscrizione storica: Edificio con riferimenti alla storia politica, militare sociale, culturale: Niente da segnalare Riferimenti storici: Niente da segnalare Condizioni Urbanistiche e Vincoli Vincoli ai sensi del D.Lgs 42/2004 Vincolo paesaggistico (ex L. 1497/39, L.431/85): Vincolo storico architettonico (ex L. 1089/39): Vincolo idrogeologico: Altri vincoli Zona sismica: Zona H inedificandi: Num. Rif. Scheda beni storici architettonici PTC (art. L9, L10, L11): Num. Rif. Scheda Aggregati PTC (art. L8): pag. 7 Comune di San Gimignano
8 Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole Caratteri ed Emergenze Architettoniche Spazi esterni e pertinenze Esterni: Caratteri morfologici: Pedecollina Tipologia aree e spazi aperti: Vegetazione caratteristica o di rilievo: Descrizione: cipessi, querci, olivi Vegetazione incompatibile con il contesto: Descrizione: pini marittimi Elementi architettonici di corredo/arredo: Forno Indirizzi produttivi prevalenti dell'intorno agricolo e/o dell'azienda: Oliveto Presenza nelle vicinanze di strutture disequilibranti: te: (rif.d) e (rif.e) Campanile/Torretta/Abbaino/Loggia/Colombaia: Portici/Loggia d'impianto originale: Barbacane/Merlature: Scala esterna d'importanza storica: Scala esterna a carattere monumentale: Corte interna/chiostro/cortile: Aperture d'importanza Architettonica: Cornici marcapiano, Zoccolature, Angolari: Decorazioni di Sottogronda e/o Sottogronda di pregio: Finitura delle superfici murarie esterne: Muratura mista in pietrame e laterizio Descrizione infissi: Tradizionali Interni: n Rilevati Pavimenti in materiale tradizionale: Descrizione delle pareti interne: Descrizione soffitti: Spessore Murature: Scheda N. AG2_UP7 Impianti Acqua potabile: Luce: Telefono: Pozzo: Rete gas: Impianto riscaldamento: Tipologia fognatura: Smaltimento nel terreno (con fossa biologica) te: Porzioni murarie con spessore sup. a cm 60: te: Viabilità di accesso Stato di Conservazione Stato conservazione complessivo: Stato di conservazione murature perimentrali: Stato di conservazione strut. orizzontali: Stato di conservazione strut. copertura: Stato di conservazione infissi esterni: Stato di cons. scale esterne: te: Classificazione Viabilità: Vicinale Caratteristiche Viabilità: Sterrata Percorribilità Viabilità: Carrabile Viabilità Pubblica/Privata: Pubblica e Privata te: pag. 8 Comune di San Gimignano
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Schedatura degli edifici di particolare valore culturale e ambientale nelle zone agricole
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