vi si propone una... residenza esclusiva, immersa nella natura, per farvi ritrovare valori del passato con la visone al futuro... 5.

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1 Provinciale P 1!!! LA CreuSA SARDIGLIANO (AL) vi si propone una... residenza esclusiva, immersa nella natura, per farvi ritrovare valori del passato con la visone al futuro...!!!!!!!!!!! PRO GETTO - SCALA 1: Strada Cassano!!!!!!!!!!! T.G. costru.edil s.r.l.

2 T.G. costru.edil s.r.l. vi si propone una... residenza esclusiva, immersa nella natura, per farvi ritrovare valori del passato con la visone al futuro... La Creuza a Sardigliano (al) INTRODUZIONE Tutte le unità abitative sono certificate in CLASSE A+/A, la massima certificazione oggi possibile, e sono caratterizzate da un involucro ad alta efficienza energetica grazie all utilizzo di rilevanti spessori di isolamento, all eliminazione di tutti i ponti termici ed al utilizzo di serramenti in PVC dotati di tripli vetri con gas argon. Il confort abitativo è assicurato da impianti radianti a bassa temperatura alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica controllata individuale con recuperatori ad altissima efficienza, perfetta tenuta alle infiltrazioni d aria e rumori molesti. I pannelli solari ed i pannelli fotovoltaici garantiscono la copertura in parte ai costi relativi al riscaldamento ed alla ventilazione meccanica controllata. La sicurezza è garantita dall assenza di fiamme libere e di gas soggetti al rischio di scoppio. Le rampe di accesso sono riscaldate con sistemi a fibre di carbonio e sensori a basso consumo. La qualità costruttiva, il rispetto degli impegni contrattuali sottoscritti. Caratteristiche del Il Villaggio La Creuza sono : tranquillo e sicuro, giardini privati, strada interna privata con accesso controllato, posti auto, box auto esterni, box auto interrati, ampia scelta di finiture, personalizzazione spazi interni pannelli solari e fotovoltaici, isolamento termo acustico, serramenti di alta qualità. Un immobile costruito con qualità,come se fosse per noi ma costruito per Voi Le tipologie edilizie potranno subire in fase contrattuale variazioni a seconda delle singole esigenze, tuttavia non verranno modificati i parametri plano volumetrici e architettonici generali dei fabbricati

3 La tipologia A (numero 5 Villette)mq 118,00 box (piano terra) mq 25,00 Sono costituite e ripartite al P. Terra da :, Cucina, Bagno WC (in zona egno con ripostiglio nel sottoscala),, zona Disimpegno con accesso a Scala per accedere al Piano Superiore. Piano Primo Costituito da Disimpegno uso Salotto all arrivo dalla scala, Bagno WC, Matrimoniale e Singola. Dalle due Camere si accede alla balcone suddiviso in una zona coperta e una zona scoperta. Al Piano Terra sono presenti due porticati (uso relax ristoro), laterale in aderenza alla Villetta e presente L Autorimessa l accesso con Basculante (motorizzata) con un posto macchina e lateralmente zona Cantina-Sgombero Il Giardino di proprietà con prato all inglese, zone di Relax e di accesso al box in Selciato. WC WC ingresso Portico Cucina /Studio Autorimessa Portico Piano primo 1.00 Piano terra

4 Cab. arm. Autorimessa /Cucina Studio Autorimessa Studio /Cucina Cab. arm. T.G. costru.edil s.r.l. La tipologia C (numero 2 Villette)mq 143,00 box (piano terra) mq 20,00 Sono costituite e ripartite al P. Terra da :, Cucina, A Piano Rialzato ( di Circa ml 1,20) Bagno WC,, zona Disimpegno con accesso sia a Scala per accedere al Piano Superiore sia al Box. Piano Primo Costituito da Disimpegno uso Salone (o ) all arrivo dalla scala, Bagno WC, Matrimoniale. Dal Salone si accede al balcone scoperta. Al Piano Terra è presente un porticato (uso relax ristoro) adiacente al soggiorno cucina, inserito nella parte retrostante alla Villetta e presente L Autorimessa con accesso dal piano terra e con l accesso con Basculante (motorizzata) con un posto macchina e lateralmente zona Cantina-Sgombero, Lateralmente e sotto alla terrazza e presente una zona coperta di circa 18,00 mq con uso sia di passaggio che di Posto Auto Coperto Il Giardino di proprietà con prato all inglese, zone di Relax, zona Posto Auto Coperto e accesso al box in Selciato. PIANO PRIMO 1

5 La tipologia costruttiva garantisce una classificazione energetica in classe A+ (segue Descrizione Costruttiva Sommaria, in fase Pre-Contrattuale sarà a Vostra disposizione Capitolato delle Opere Dettagliato) Struttura in Cemento Armato (Certificazione Antisismica) Tamponamenti con elevato Isolamento Termico Acustico Tetto in Legno LAMELLARE Pretagliato in Sezione VENTILATO Con finitura a VISTA con isolamento il FIBRA DI LEGNO e manto superiore in TEGOLE TEGAL colorazione tipo ardesia Finitura esterna con Cappotto ad alto Isolamento Termico e Annullamento Ponti Termici Finiture di pilastri (esterni) e perimetro esterno Autorimessa con Pietra di Langa ( più comunemente chiamata Pietra di Cortemilia ) Rivestimenti e Pavimentazioni in Ceramica (con varie scelte) Infissi in PVC da 70 mm 5 Camere Vetro Basso emissivo con Gas Argon, Avvolgibili in Alluminio Coibentato Motorizzate Aspirapolvere Centralizzato ( a n 2 Bocchette a Piano) Riscaldamento Con SISTEMA COMPACT P Solar Cooling (Certificato per uso nelle PASSIVE HOUSES Recupero passivo di Calore Recupero Attivo di Calore Ventilazione Produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento ad aria Geotermico per Riscaldamento a pavimento Raffrescamento Impianto Elettrico DOMOTICO Con Gestione di Riscaldamento, Climatizzazione, Illuminazione, Tapparelle Automatiche, Irrigazione Giardino, Allarme, Dimmer (Salone), Gestione n 3 Scenari, TV, Telefono,

6 T.G. costru.edil s.r.l. La tipologia B numero 8 Alloggi di varia metratura ( vedi tabella Metrature Riepilogativa) e Box e Cantina (piano Interrato )La Palazzina é costituita da 4 unità abitative a Piano Terra e 4 unità abitative a Piano Primo, con accesso per mezzo di due cani scala esterni Coperti. L accesso all interrato avviene per mezzo di rampa carrabile Riscaldata e da uno vano scala che prosegue dal Piano terra all interrato ( tra unita B1 e B2 ) l accesso con Basculante (motorizzata) a zona interrata. Successivamente si trovano i Box e Cantina pertinenti agli Alloggi B1_ Piano terra _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina e esterno Coperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Bagno WC di servizio, Singola, Matrimoniale, e Bagno WC principale.il Giardino di proprietà con prato all inglese, zone di Relax Zona esterna a porticato in Selciato. B2_ Piano terra _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina-Pranzo e esterno Coperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Disimpegno Adibito a Zona Armadi, Doppia, Matrimoniale, Bagno WC e Secondo esterno Coperto (uso relax ristoro).il Giardino di proprietà con prato all inglese, zone di Relax Zona esterna a porticati in Selciato B3_ Piano terra _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina e esterno Coperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Bagno WC di servizio e Matrimoniale con Bagno WC di pertinenza.il Giardino di proprietà con prato all inglese, zone di Relax Zona esterna a porticato in Selciato. B4_ Piano terra _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina-Pranzo e esterno Coperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Disimpegno Adibito a Zona Armadi, Doppia, Matrimoniale, Bagno WC e Secondo esterno Coperto (uso relax ristoro).il Giardino di proprietà con prato all inglese, zone di Relax Zona esterna a porticati in Selciato

7 Soluzione A Superficie utile lorda totale mq mq mq mq mq mq 9.24 mq mq mq mq mq mq mq mq mq 9.24 Rip Cucina 1.70 Cucina mq Cucina mq mq mq Soluzione B Superficie utile lorda totale mq mq mq mq mq mq mq

8 T.G. costru.edil s.r.l. B5_ Piano PRIMO_ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina e terrazzo esterno Scoperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Bagno WC di servizio, Singola, Matrimoniale, e Bagno WC principale. B6_ Piano PRIMO _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina-Pranzo e terrazzo esterno Soperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Disimpegno Adibito a Zona Armadi, Doppia, Matrimoniale, Bagno WC e Secondo terrazzo esterno Coperto (uso relax ristoro). B7_ Piano PRIMO _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina e terrazzo esterno Coperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Bagno WC di servizio e Matrimoniale con Bagno WC di pertinenza. B8_ Piano PRIMO _ Ripartito in Zona Giorno con, Cucina-Pranzo e terrazzo esterno Soperto (uso relax ristoro). Zona Notte Con Disimpegno Adibito a Zona Armadi, Doppia, Matrimoniale, Bagno WC e Secondo terrazzo esterno Coperto (uso relax ristoro). La tipologia costruttiva garantisce una classificazione energetica in classe A (segue Descrizione Costruttiva Sommaria, in fase Pre-Contrattuale sarà a Vostra disposizione Capitolato delle Opere Dettagliato) Struttura in Cemento Armato (Certificazione Antisismica) Tamponamenti con elevato Isolamento Termico Acustico Tetto in Legno LAMELLARE Pretagliato in Sezione VENTILATO Con finitura a VISTA con isolamento il FIBRA DI LEGNO e manto superiore in TEGOLE TEGAL colorazione tipo ardesia Finitura esterna con Cappotto ad alto Isolamento Termico e Annullamento Ponti Termici Finiture di pilastri (esterni e zona portico terrazzi) con Pietra di Langa ( più comunemente chiamata Pietra di Cortemilia ) Rivestimenti e Pavimentazioni in Ceramica (con varie scelte) Infissi in PVC da 70 mm 5 Camere Vetro Basso emissivo con Gas Argon, Avvolgibili in Alluminio Coibentato Motorizzate Rampa di accesso Riscaldata Aspirapolvere Centralizzato ( a n 2 Bocchette )

9 Riscaldamento Con Caldaia a Condensazione asservita al Riscaldamento a pavimento, Pannello solare per acqua sanitaria Condizionamento a dual split Impianto Elettrico DOMOTICO Con Gestione di Riscaldamento, Climatizzazione, Illuminazione, Tapparelle Automatiche, Irrigazione Giardino, Allarme, Dimmer (Salone), Gestione n 3 Scenari, TV, Telefono, VIL SUP. Com. mq. BOX Portico Portico Ter. Cop. Ter. Sco. Terreno A1 118,00 24,25 5,10 14, 15,30 11,30 815,00 A2 118,00 24,25 5,10 14, 15,30 11,30 0,00 A3 118,00 24,25 5,10 14, 15,30 11,30 8,00 A4 118,00 24,25 5,10 14, 15,30 11,30 995,00 VIL SUP. Com. mq. BOX Portico Pos Auto Coperto Ter. Sco. Terreno C1 143,00 20,00 12, 18,00 18,00 875,00 C2 143,00 20,00 12, 18,00 18,00 875,00 Ap. SUP. Com. mq. Portico BOX Cantina Portico Terreno B1 83,00 19,20 14,20 4,10 365,00 B2 88,00 25,00 15,00 4,10 11,30 285,00 B3 69,00 12, 15,00 4,70 270,00 B4 91,00 26,45 15,00 4,70 18,65 4,00 Ap. SUP. Com. mq. Ter. Scop BOX Cantina Ter. Cop. Terreno B5 83,00 11,50 15,00 4,70 B6 88,00 11,50 15,00 4,70 23,35 B7 69,00 11,95 15,00 4,70 B8 91,00 11,50 14,50 4,70 24,25

10 Provinciale Strada Ditta PROPRIETARIA e ESECUTRICE :!!!!!!!! T.G. costru.edil s.r.l t.g.costru.edil@gmail.com SEDE LEGA _Genova Via XX Settembre 33/10 Cap _ UFFICIO e MAGAZ. Novi Ligure (AL) Vicolo Cravenna n 14 P.Terra _ P.I _Geom. Gian Maria Montobbio Studio di PROGETTAZIONE : T.G. costru.edil s.r.l. studio castellani s.r.l. società di ingegneria palazzo spinola - via marconi novi ligure (al) tel 0143/ fax 0143/ pec : studiocastellani@legalmail.it e mail ing.castellani@libero.it Consulenza IMMOBILIARE :!!!!!!! CALLEGARI IMMOBILIARE!!!!!!!!!!! Claudio Callegari PRO GETTO - SCALA 1: Cassano P