Case, indice dei prezzi ancora su a novembre

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1 Case, indice dei prezzi ancora su a novembre Lieve rialzo (+0,1%) per le case di seconda mano in Italia, il prezzo medio si attesta a euro/m 2 La caduta accumulata dal mattone italiano è del 3,5% rispetto allo stesso periodo dell anno scorso Prezzi stabili nei capoluoghi di regione e nei grandi centri: salgono Milano (1,5%) e Roma (0,4%) Prezzi delle case in rialzo dello 0,1% a novembre in Italia, a una media di euro euro/m 2, secondo l indice immobiliare di idealista. Arriva la conferma del dato del mese precedente, che aveva segnato il ritorno in terreno positivo dei valori delle abitazioni già esistenti, lasciando intravedere segnali di ripresa dopo 9 mesi di ribassi. Tuttavia il calo accumulato dagli immobili residenziali su base annua vale 3,5 punti percentuali. Nonostante il dato tendenziale mostri una timida ripresa, le cifre nascondono ancora oscillazioni di rilievo da un capo all altro della Penisola. Regioni Indici su a novembre in 8 delle 20 regioni italiane, con i rialzi più marcati in Molise (2,1%), Lombardia (1,7%) e Veneto (1,5%). Valori in stallo in Sardegna, ribassi nel resto delle regioni dall Emilia Romagna (-0,3%) al Trentino Alto Adige (-2,3%), la regione che insieme a Friuli Venezia Giulia (-1,9) e Campania (-1,3%) segna il calo maggiore del periodo. Liguria sempre in cima alla graduatoria regionale dei prezzi, a una media di euro al metro quadro, seguita da Lazio (2.658 euro/m 2 ) e Valle d Aosta (2.523 euro/m 2 ).. Le macroaree più economiche sono Calabria (987 euro/m 2 ), Molise (1.136 euro/m 2 ) e Basilicata (1.221 euro/m 2 ). Province Sul totale delle province italiane rilevate*, 43 hanno chiuso il mese con variazioni positive, con i prezzi che hanno registrato gli incrementi maggiori nelle province di Rimini (3,4%), Milano (3%) e Brescia (2,9%). All opposto, Rovigo (-9,4%), Gorizia (-7,6%) e Avellino (-9,4%) sono le aree che sperimentano i cali più decisi.

2 Savona (3.574 euro/m 2 ) è la provincia più cara, seguita da Bolzano (3.039 euro/m 2 ) e Roma (2.859 euro/m 2 ). I valori più bassi della Penisola si trovano invece a Biella (764 euro/m 2 ), Caltanissetta (872euro/m 2 ) e nel Medio Campidano (888 euro/m 2 ). Isernia, L Aquila e Ogliastra non sono rilevabili. Grandi città e capoluoghi Continuano ad aumentare le città capoluogo in terreno positivo, salite a 44 su 106 monitorate a novembre, con un incremento del 40% rispetto al mese precedente. La migliore performance su base mensile spetta a Pistoia (3,8%), la peggiore ad Avellino (-9,4%). Prezzi stabili nei capoluoghi di regione e nei grandi centri, tra i quali spiccano il rimbalzo di Milano (1,5%), i timidi segnali di risveglio di Roma (0,4%) e i ribassi di Cagliari (-1,7%) e Palermo (-2%). Nella graduatoria dei prezzi Venezia (4.413 euro/m²) è la città più cara davanti a Milano (3.462 euro/ m²) e Firenze (3.415 euro/m²). Dall altra parte Biella (812 euro/m²) è la città più economica seguita da Caltanissetta (865 euro/m²) e Agrigento (980 euro/m²). L indice dei prezzi degli immobili di idealista Il portale immobiliare idealista è attualmente una delle pagine web più utilizzate in Italia da privati e professionisti immobiliari per la vendita, l acquisto e l affitto di immobili. Con una base dati di

3 circa 800mila immobili l ufficio studi idealista realizza analisi e studi relative al prezzo delle abitazioni nel nostro Paese dal Per la realizzazione di quest indice sono stati analizzati i dati di annunci immobiliari pubblicati su idealista tra l 1 e il 30 novembre del 2015; questi immobili hanno superato il controllo di qualità basato su informazioni come prezzo, dimensione, distribuzione e non duplicazione. Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati sono analizzati soltanto i comuni che hanno mantenuto una media costante di 50 o più annunci di case di seconda mano in vendita, nel corso del periodo di studio. I comuni che non hanno raggiunto questa media sono stati esclusi dal campione di analisi, al pari di quelli che hanno registrato una variazione di più del 30% del numero di annunci nel periodo dato.

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