Residenza Matrix LUGANO. pagina 1 /

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1 LUGANO pagina 1 / 12

2 UBICAZIONE pagina 2 / 12

3 PIANO SITUAZIONE SCALA 1:500 Via M. Boschetti Alberti Entrata autorimessa Via Giuseppe Bagutti RESIDENZA CONCHIGLIA via alla Campagna Via Ferri pagina 3 / 12

4 VISTA DA VIA BAGUTTI pagina 4 / 12

5 PIANO AUTORIMESSA SCALA 1:150 loc. elettrico 5.19 m 2 centrale termica 8.79 m 2 sottosc. 6.2 m atrio 8.12 m 2 F AUTORIMESSA 12 POSTI AUTO Lavanderia dei bilocali m 2 9 ACCESSO DA AUTORIMESSA ESISTENTE RESIDENZA CONCHIGLIA ( servitù ) secomat Deposito Sup. commerciale al PT m 2 N pagina 5 / 12

6 PIAN TERRENO SCALA 1:200 Via M.Boschetti Alberti aiuola tapezzante POSTEGGI DISABILI Via Giuseppe Bagutti aiuola tapezzante atrio m 2 bucalettere Entrata PPP 1 com. 0.1 Superficie Negozio m 2 POSTEGGI CARICO SCARICO POSTEGGI CARICO SCARICO donne/ uomini disabili 1.96 m m 2 antibagno 3.41 m 2 area verde N pagina 6 / 12

7 SUPERFICIE COMMERCIALE Via M.Boschetti Alberti SCALA 1:100 Superficie Commerciale open space Superficie lorda PPP m 2 aiuola tapezzante POSTEGGIO DISABILI POSTEGGIO CARICO SCARICO POSTEGGIO CARICO SCARICO Via Giuseppe Bagutti bucalettere atrio m 2 PPP 1 com. 0.1 Entrata Superficie Negozio m 2 donne disabili 2.97 m 2 antibagno 3.41 m 2 uomini 1.96 m 2 P5 P4 P3 P2 P1 PT -P N pagina 7 / 12

8 PIANO 1 /2 /3 /4 - APPARTAMENTI SCALA 1:100 APPARTAMENTI 2 /4 /6 /8 3 1 / 2 locali Sup. lorda PPP m 2 Sup. lorda ter m 2 Atrio 6.60 m2 PPP 3/5/7/9 PPP 2/4/6/8 Balcone coperto 7.88 m 2 Soggiorno Pranzo Cucina m 2 Doccia 3.69 m 2 Disimpegno 3.51 m 2 Doccia 3.73 m 2 Camera m 2 Camera m 2 APPARTAMENTI 3 /5 /7 /9 2 1 / 2 locali Sup.lorda PPP m 2 Sup. lorda terrazza 8.84 m 2 Lavanderia 2/4/6/ m2 Ingresso 3.77 m 2 Disimpegno 4.12 m 2 Camera m 2 Cucina 9.88 m 2 Soggiorno Pranzo m 2 Balcone coperto 9.35 m 2 Bagno 4.29 m 2 P5 P4 P3 P2 P1 PT -P N pagina 8 / 12

9 PIANO 5 - APPARTAMENTO E CANTINE SCALA 1:100 APPARTAMENTO / 2 locali Superficie lorda PPP m 2 Superficie lorda ter m 2 cantina 1 cantina 2 cantina 3 cantina 4 cantina m m m m m 2 corridoio m 2 cantina m 2 atrio 9.97 m 2 cantina 9 cantina 8 cantina m m m 2 PPP 10 Doccia 3.73 m 2 Camera m 2 Lavanderia m 2 Ingresso 3.77 m 2 Disimpegno 4.12 m 2 Camera m 2 Cucina 9.88 m 2 Soggiorno Pranzo m 2 Balcone coperto 9.35 m 2 Bagno 4.29 m 2 P5 P4 P3 P2 P1 PT -P N pagina 9 / 12

10 FACCIATE E SEZIONI SCALA 1:500 Via M. Boschetti Alberti facciata ovest facciata sud facciata est sezione C sezione A facciata nord pagina 10 / 12

11 RELAZIONE TECNICA IL PROGETTO Il progetto, previsto in via G.Bagutti a Lugano mappale 2965, comprende l edificazione di un edificio commerciale-residenziale con la parte commerciale al pian terreno mentre dal 1 al 5 sono previsti 9 appartamenti di 2½ e 3½ locali. Piano Cantina o Autorimessa (12 posti auto), centrale termica, locale elettrico, sottoscala, deposito superficie commerciale, vano scala, vano lift, lavanderia dei 2½ locali. Piano Terra o Superficie commerciale: superficie per negozio, 2 servizi donne/disabili, uomini, 1 posteggio esterno per disabili e 2 posteggi di carico e scarico. Piano Primo - Piano Quarto o Appartamento di 2½ locali: soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, 1 bagno, 1 camera o Appartamento di 3½ locali: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, 2 bagni, disimpegno, 2 camere, lavanderia private sul pianerottolo scala. Parti comuni: vano lift, vano scala. Piano Quinto o Appartamento di 3½ locali: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, 2 bagni, disimpegno, 2 camere, lavanderia private sul pianerottolo scala. o Cantine: 9 cantine assegnati agli appartamenti. Parti comuni: vano lift, vano scala MATERIALI E FINITURE Struttura portante e murature Piano autorimessa: Pareti perimetrali in calcestruzzo armato, rivestimento verso l esterno con massa bituminosa e una stuoia di protezione in materile sintetico. Pareti interne portanti in calcestruzzo armato. PT,1 P - 5 P: Pareti perimetrali: eseguite in calcestruzzo armato, rivestimento esterno con isolazione di spessore adeguato secondo le normative vigenti. Pareti di separazione fra appartamenti: parete portante in calcestruzzo armato o mattoni in cotto e rivestimenti acustici con doppia lastra in carton gesso con isolazione interposta. Scale e solette: calcestruzzo armato. Pareti non portanti in muratura in cotto spessore cm. Copertura tetto piano: Tetto piano tradizionale con isolazione termica di spessore adeguato, doppio telo bitumato o monotelo sintetico, strato di zavorra in ghiaia. Serramenti : Finestre in alluminio, vetri isolanti basso emissivo valore U W/m2K. Vetro opacizzato nei locali doccia e bagno. Aperture scorrevoli nei soggiorni e a battente negli altri locali. Elementi frangisole: Lamelle motorizzate a pacco per tutti i serramenti ad eccezione dei locali di sevizio come bagni e docce e dei serramenti dei locali soggiorno che danno accesso alle terrazze dove sono previste tende verticali a filo facciata. Porte: Porta entrata appartamenti: portoncino di sicurezza certificata VK2, anta pesante certificate EI30 rifinita da entrambi i lati in laminato, telaio perimetrale in legno o acciaio, spioncino, serratura con più punti di chiusura e cilindro di sicurezza combinato. Porte interne con anta semipensate e telaio a cassetta in legno il tutto rivestito n laminato,maniglie e cartelle in metallo leggero colore grigio alluminio. Porte locali tecnici, deposito, lavanderie, porte d accesso vano scale da autorimessa e da cantine: porte EI30, ante in metallo o truciolare, telaio in acciaio o legno massiccio EI30, serratura con foro cilindrico combinato. Pavimenti e rivestimenti: Rivestimenti delle parti comuni in grès porcellanato o pietra naturale. Pavimenti delle terrazze in piastrelle adatte per l esterno Pavimenti interni degli appartamenti in grès porcellanato o in ceramica o in legno come variante. Rivestimenti delle pareti dei bagni in grès porcellanato opaco o in ceramica lucida. Opere da fabbro: Parapetti terrazze eseguiti con profili in acciaio, piantane e piastre in base, tamponamento con lastre di vetro stratificate e pellicola PVB interposta. Cucina, bagni e lavanderia: Per ogni appartamento è prevista una cucina completamente arredata con fronti in laminato opaco, piano di lavoro in pietra naturale. Ogni appartamento dispone di una colonna lavasciuga privata posizionata in appositi locali separati dall appartamento. Apparecchi sanitari sono sospesi, in ceramica bianca, con miscelatore e accessori di qualità adeguata. Impianti: L impianto elettrico è di tipo tradizionale con citofono, prese TV cavo e telefono in numero adeguato. Predisposizione per TV SAT con scatola vuota in tutti i soggiorni, parabola sul tetto compresa. Riscaldamento Il fabbisogno energetico per il riscaldamento interno viene coperto da un impianto con bruciatore a gas centralizzato in apposito locale al piano cantina con boiler e un accumulatore per produzione di acqua calda sanitaria. Pannelli solari per la produzione combinata di acqua calda posizionati sul tetto. pagina 11 / 12

12 INFORMAZIONI PROMOZIONE DI VENDITA : ZETT AG VIA CANTONALE LUGANO Tel info@zett-ag.ch PROGETTISTA : Via Borromini 11 VEZIA IMPRESA GENERALE : EDILTEAM SA VIA AL FIUME GRAVESANO Telefono: TeleFax: info@edilteam.ch Da questo prospetto contenente piani, disegni ed informaioni non possono essere avanzate pretese o rivalse. Fanno stato unicamente il descrittivo tecnico e i piani esecutivi dell'impresa generale. Sono comunque sempre possibili da parte dell'impresa generale eventuali cambiamenti nell'esecuzione e modifiche nelle misure per necessità tecniche. pagina 12 / 12