EKE S.R.L. Energy Service Company VIA Massarenti (BO) Sede OP. Via Garibaldi 74, Bedonia (Parma ) TEL

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1 EKE S.R.L. Energy Service Company VIA Massarenti (BO) Sede OP. Via Garibaldi 74, Bedonia (Parma ) TEL FAX

2 MILESTONES EKE SRL ENERGY SERVICES ASPETTI FINANZIARI ESEMPI DI EFFICIENZA

3 EKE Srl EKE Srl è una Azienda dallo spirito verde che si pone sul mercato in un settore specialistico in cui solo alcune aziende possono operare, il settore delle Energy Service Company (ESCO). È una Azienda giovane ma costituita da solida esperienza. I suoi soci si sono affacciati al settore della green energy ancor prima che questa diventasse una filosofia di vita per molti paesi. I primi progetti, progetti di nicchia, partono già nel Naturalmente è l introduzione del decreto ministeriale nel 2007, che ha portato alla nascita del conto energia, a dare la svolta vincente. Concetti che prima erano distanti dalla maggior parte della gente, ora rappresentano la quotidianeità di molti,.. non di tutti però. Alcuni sistemi, alcuni stili, alcuni concetti, noi li vediamo in maniera diversa. EKE Srl è l incontro di persone provenienti da esperienze differenti e da istruzioni differenti ma che hanno trovato convergenza in una idea che ha fatto nascere l Azienda. Avvicinare sempre più la coscienza della gente alla oramai reale possibilità di trovare l indipendenza dalle fonti di energia a carbone sostituendole con altre fonti ed educando l utente ad un uso più coscenzioso dell energia ponendo l attenzione al risparmio ed efficientamento energetico è il chiaro obiettivo che ci poniamo ed il messaggio che vogliamo divulgare. Obiettivi raggiungibili solo tramite interventi programmabili con i quali la EKE Srl accompagna l utente, pubblico o privato, lungo la strada del miglioramento continuo. Azioni continue atte a performare sempre più ogni Sistema Energetico.

4 EKE Srl: LA NOSTRA MISSIONE EKE Srl pone al centro della sua missione interventi sul territorio per: Delocalizzare la produzione di energia, elettrica e termica, riducendo la distanza tra punto di prelievo e punto produzione, Ridurre le emissioni nocive per la produzione di energia, Agevolare la diffusione di impianti di produzione per la generazione distribuita, Diffondere il concetto di risparmio energetico attaverso gli interventi di efficientamento.

5 EKE Srl: La ESCO EKE Srl società di tipo ESCO, presenta tutti i vantaggi che un cliente attento cerca in una azienda: Unico interlocutore che progetta, realizza, finanzia, monitora e gestisce l intervento. Assenza di rischi finanziari: la EKE Srl, per determinate situazioni, si assume tutte le responsabilità al riguardo. Opportunità, per il Cliente, di realizzare interventi anche in mancanza di risorse finanziarie proprie. Zero problematiche connesse alla gestione e manutenzione dell'impianto. Acquisto di un servizio e non di un prodotto di cui non si è esperti. Possibilità di rinnovare gli impianti obsolescenti con nuove tecnologie a costo zero.

6 EKE Srl: cinque passi fondamentali La nostra strategia operativa trova sintesi in cinque passi fondamentali che conducono, nel tempo, ogni immobile all efficienza energetica 1. IDENTIFICAZIONE DEI CARICHI DI CONSUMO 2. ANALISI DEI COSTI ASSOCIATI 3. REDAZIONE DI UN PROGRAMMA DI EFFICIENTAMENTO 4. PROSPETTO DI RIENTRO ECONOMICO DEGLI INVESTIMENTI PROGRAMMATI 5. IDENTIFICAZIONE DELLO STRUMENTO FINANZIARIO PIU ADEGUATO

7 EKE Srl: indagine energetica - AUDIT Grazie alle procedure operative studiate per cogliere in maniera oggettiva le caratteristiche di un sistema immobile-impianto ed alla professionalità e specializzazione dell organico su cui l zienda può contare, la EKE Srl garantisce aattività di Audit che conducono alla individuazione dei parametri fondamentali per avviare uno studio energetico per definire punti di forza e punti da migliorare di ogni sistema caratterizzante le prestazioni dell edificio in analisi. Grazie alle attività di audit ed analisi successiva è possibile definire: 1. Le azioni per la riduzione delle perdite di energia dovute all involucro edilizio dell edificio 2. Un piano di miglioramento delle prestazioni del sistema edificio-impianto (programma di efficientamento) 3. Un piano di monitoraggio costante dei consumi mediante sistemi smart control 4. Un piano di azione per la riduzione dei costi di approvvigionamento dell energia

8 ENERGY SERVICES I servizi in ambito energetico che la EKE Srl offre ai suoi Clienti sono riassumibili in: Servizi di consulenza diagnostica Audit energetici e definizione delle prestazioni energetiche Servizi di Energy Management Programmi di miglioramento delle prestazioni energetiche Attuazione delle azioni individuate Monitoraggio continuo Certificazione energetica Servizio energia ed energia plus Fornitura di energia elettrica e gas Accesso ai finanziamenti FTT

9 ENERGY SERVICES Progettazione, realizzazione e manutenzione di impianti di: Produzione elettrica da fonte solare Cogeneratori Produzione di ACS da fonte solare Biomassa Turbine Idroelettrico

10 ASPETTI FINANZIARI

11 ASPETTI FINANZIARI Gli interventi di miglioramento energetico che la EKE Srl propone nella fase di Audit attraverso la relazione di efficientamento, possono essere realizzati con: Finanza propria Il Cliente accede a forme di finaziamento agevolato attraverso bandi regionali o altro. Eke in questo caso presta la propria esperienza per la redazione della documentazione di competenza necessaria per l adesione, Il Cliente ha disponibilità economica per effettuare gli interventi in autonomia In entrambe i casi il Cliente dovrà pagare l attività di audit che verrà poi stornata con l avvio dei lavori di efficientamento. Successivamente il Cliente e la Eke stipuleranno un contratto di manutenzione degli impianti al fine di mantenere inalterato il grado di prestazione raggiunto dalla struttura e dagli impianti.

12 ASPETTI FINANZIARI Finanziamento tramite terzi L investimento viene effettuato dalla EKE che contrattualizza col Cliente i Servizi di Energia che saranno successivamente addebitati su bolletta energetica. Il Cliente gode quindi degli effetti di efficientamento in quota parte, dal momento che quota dei risparmi energetici sarà dedicata al pagamento dei servizi di energia forniti dalla ESCO che comprendono anche I servizi di manutenzione. Il pagamento della quota di servizi di energia ha mediamente una durata che va tra i 7 e i 10 anni. Eke in questo caso, attraverso un operatore elettrico suo partner, prende in gestione I contatori di energia elettrica e gas provvedendo alla bollettazione dell energia.

13 ASPETTI FINANZIARI Fondi di investimento Eke propone interventi a costo zero senza l attivazione di servizi di energia. In questo caso il Cliente paga alla Eke l attività di Audit Energetico senza condizioni di storno. Da subito il Cliente gode di tutti i benefici derivanti dagli interventi di efficientamento senza dover sborzare nulla. La Eke rientra dell investimento fatto attraverso la vendita sul mercato dei certificati di efficientamento che derivano dal risparmio energetico. Il contratto tra la Eke srl e il Cliente ha una durata di 10 anni durante i quali il Cliente pagherà alla EKE il servizio di manutenzione ordinaria.

14 Esempi di Efficienza

15 HOTEL 4 STELLE SITO: MILANO ANNO COSTRUZIONE: 1980 TIPO COSTRUZIONE: STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO DI 2400mq STANZE: 94 AUDIT PRELIMINARE AZIONI: potenziamento della centrale termica: sostituzione del vecchio generatore di calore con caldaia a condensazione a 240 kw di potenza e installazione centrale termoelettrica di contatori di calore. Installazione di un impianto solare termico e una unità di cogenerazione di 20 Kw elettrici e 40 kw termici. Costo Intervento : (al netto delle detrazioni fiscali). Tipo di impianto termico: impianto termico per il riscaldamento centralizzato composto da una tradizionale caldaia a gas naturale, installata nel Potenza: 480 kw Prestazioni del sistema: 78% Tipo di regolamento: microcontrollore. COSTI PER RISCALDAMENTO e ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico: 224 kwh/m 2 /ANNO (* indice di performance energetica) DOPO GLI INTERVENTI COSTI PER RISCALDAMENTO e ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico : 57,02 kwh/m2/anno RISPARMIO ENERGETICO: /ANNO payback 4 ANNI

16 HOTEL 3 STELLE S SITO: ROMA ANNO DI COSTRUZIONE: 1984 TIPO DI EDIFICIO: STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO 1800mq STANZE: 24 + PISCINA E SPA AUDIT PRELIMINARE AZIONI: Building automation per le camere e per la hall, nuovo impianto solare termico per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico. Costo interventi: TIPO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: sistema termico di ricaldamento tradizionale, sistema di acqua calda da vecchio solare termico, due macchine frigorifero per aria condizionata. Performance di sistema: 81% Tipo di regolazione: Nessuna. COSTI PER RISCALDAMENTO e ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico : 257 kwh/m 2 /anno (* indice di performance energetica) Dopo gli interventi COSTI PER RISCALDAMENTO e ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico : 61,52 kwh/m2/anno RISPARMIO ENERGETICO : 20,930 /YEAR payback 6,5 anni

17 HOTEL 3 STELLE SITO: ROMA ANNO DI COSTRUZIONE: 1876 ED ENTRATO NEL CATASTO NE 1939 TIPO DI EDIFICIO: STRUTTURA IN TUFO, 5 piani per totali 2400mq STANZE: 44 AUDIT PRELIMINARE AZIONI: Intervento su operatore elettrico e gas, per le camere, per la hall e per le altre zone comuni inserimento di sistemi tendaggio leggero per abbattimento apporto calore estivo, realizzazione impianto solare termico per la produzione di acqua calda 1000 litri, sostituzione lampade con luci led, intervento su superfici vetrate con pellicole per contenimento raggi solari. Costo interventi: TIPO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: sistema di ricaldamento ad aria con macchine a pompa di calore, bollitori a gas per produzione ACS. Tipo di regolazione: regolazione ambiente. COSTI PER ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico : 74,6 kwh/m 2 /anno (* indice di performance energetica) Dopo gli interventi In fase di efficientamento, previsione di obiettivo: COSTI PER ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico : 61,4 kwh/m2/anno RISPARMIO ENERGETICO : /YEAR payback 4,5 anni

18 HOTEL 3 STELLE SITO: ROMA ANNO DI COSTRUZIONE: 1884 ED ENTRATO NEL CATASTO NE 1939 TIPO DI EDIFICIO: STRUTTURA IN TUFO, 6 piani per totali 3200mq STANZE: 67 AUDIT PRELIMINARE AZIONI: Intervento su operatore elettrico e gas, per le camere, per la hall e per le altre zone comuni inserimento di sistemi di regolazione temperatura ambiente, realizzazione impianto solare termico per la produzione di acqua calda 1000 litri, intervento su superfici vetrate per abbattimento trasmittanza. Costo interventi: TIPO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: sistema termico di ricaldamento tradizionale con caldaia a condensazione anche per produzione ACS, due macchine frigorifero per aria condizionata, distribuzione calore mediante ventilconvettori. Tipo di regolazione: solo sonda climatica in caldaia e nessuna regolazione ambiente. COSTI PER RISCALDAMENTO e ACS: COSTI PER ELETTRICITA : * Coefficiente di consumo termico : 89,3 kwh/m 2 /anno (* indice di performance energetica) Dopo gli interventi In fase di efficientamento, previsione di obiettivo: COSTI PER RISCALDAMENTO e ACS: COSTI PER ELETTRICITA : (no FTV) * Coefficiente di consumo termico : 67,52 kwh/m2/anno RISPARMIO ENERGETICO : /YEAR payback 6 anni

19 Azienda produzione Uova SITO: Verona ANNO DI COSTRUZIONE: 1980/90 n. stabilimenti: 18 AUDIT PRELIMINARE AZIONI: Intervento su operatore elettrico e gas, realizzazione impianto fotovoltaico per 1,5MWp, realizzazione impianti a cogenerazione su 4 stabilimenti. Rientro economico dell investimento legato a Certificati Bianchi e vendita energia elettrica prodotta da fotovoltaico direttamente al consumatore in formula SEU. TIPO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO (4 stabilimenti): sistema termico di ricaldamento tradizionale con bruciatori a GPL per il mantenimento della temperatura a 30 all interno degli ambienti per lo svezzamento dei pulcini. Distribuzione del calore mediante ventilazione forzata. Tipo di regolazione: sonde climatiche inserite per zone. COSTI PER RISCALDAMENTO : COSTI PER ELETTRICITA : ,00 In fase di efficientamento, previsione di risparmio: COSTI PER RISCALDAMENTO: COSTI PER ELETTRICITA : ,00 (FTV in SEU e Cogenerazione a Gas) RISPARMIO ENERGETICO : ,00 /YEAR investimento in formula ESCO

20 Azienda processi industriali zincatura SITO: Lecco n. stabilimenti: 1 AUDIT PRELIMINARE L Azienda utilizza il calore per i processi industriali di zincatura. L azienda ha 2 turni di lavoro di 8 ore. Per i processi attuati, i consumi elettrici annuali sono di 750MWh circa mentre i consumi di gas ammontano a Smc l anno. AZIONI: realizzazione impianto di cogenerazione per la copertura dei consumi elettrici a fronte del 100% del consumo del calore prodotto. Rientro economico dell investimento legato a Certificati Bianchi e autoconsumo energia elettrica prodotta. COSTI PER RISCALDAMENTO : COSTI PER ELETTRICITA : ,00 In fase di efficientamento, previsione di risparmio: RISCALDAMENTO: 0.00 ELETTRICITA : ,00 (Cogenerazione a Gas) al netto dei consumi gas derivanti da produzione elettrica. Ricavi impianto (al netto dei costi di esercizio e manutenzione full) /YEAR comprensivo di certificati bianchi Payback: 3 anni

21 Azienda Tessile SITO: Castelfranco n. stabilimenti: 1 AUDIT PRELIMINARE L Azienda utilizza il calore per i processi industriali tessili. L azienda ha turni di lavoro per totali 10 ore. Per i processi attuati, i consumi elettrici annuali sono di 226MWh circa mentre i consumi di gas ammontano a Smc l anno. AZIONI: realizzazione impianto di cogenerazione per la copertura dei consumi elettrici a fronte del 100% del consumo del calore prodotto. Rientro economico dell investimento legato a Certificati Bianchi e autoconsumo energia elettrica prodotta. COSTI PER RISCALDAMENTO : COSTI PER ELETTRICITA : ,00 In fase di efficientamento, previsione di risparmio: RISCALDAMENTO: 0.00 ELETTRICITA : ,00 (Cogenerazione a Gas) al netto dei consumi gas derivanti da produzione elettrica. Ricavi impianto (al netto dei costi di esercizio e manutenzione full) /YEAR comprensivo di certificati bianchi Payback: 3 anni

22 EKE Srl: Contatti Sede: Via Massarenti Bologna (BO) P.IVA Sede OP. Via Garibaldi 74, Bedonia (Parma ) Tel: Fax: Internet: info@eke-esco.com