All interno delle Condizioni le espressioni usate al singolare avranno lo stesso significato se usate al plurale e vice versa.

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1 CONDIZIONI GENERALI DI UTILIZZO DEL SERVIZIO Le presenti condizioni generali di utilizzo del servizio (le Condizioni ) costituiscono i termini e le condizioni che disciplinano il servizio di accesso on-line ed inserzione di annunci immobiliari sul sito web e sui siti eventualmente a quest ultimo collegati ad opera delle Agenzie Immobiliari o dei Costruttori (di seguito gli Inserzionisti ) aventi sede nella zona non commerciale. Al fine di verificare l elenco delle zone commerciali e non commerciali si prega di consultare il seguente link Il sito web è di proprietà ed è gestito dalla società Casa.it S.r.l. ("Casa.it"), con sede legale in Via Valenza 5, Milano, P.I./C.F , REA: MI , servizioclienti@attico.it, fax DEFINIZIONI: Ove impiegate nelle Condizioni, le espressioni qui di seguito riportate avranno il seguente significato. Annunci Immobiliari significa gli annunci immobiliari on-line pubblicati dagli Inserzionisti all interno di my.attico.it ed aventi ad oggetto i Beni Immobili. my.attico.it significa l area riservata del Sito dedicata agli Inserzionisti all interno della quale saranno pubblicati gli Annunci Immobiliari. Beni Immobili significa i beni immobili in vendita o in locazione pubblicati dall Inserzionista all interno degli Annunci Immobiliari. Casa.it significa Casa.it S.r.l., con sede legale in Via Valenza 5, Milano, P.I./C.F , REA:MI , servizioclienti@attico.it, società proprietaria del sito Attico.it. Modulo di Registrazione significa il modulo disponibile sul Sito che gli Inserzionisti dovranno compilare per poter accedere al Servizio. Condizioni significa le presenti condizioni generali di utilizzo del Servizio che gli Inserzionisti dovranno accettare per poter accedere al Servizio. Inserzionista/Inserzionisti significa l Agenzia Immobiliare o il Costruttore che, previa debita registrazione sul Sito, avrà accesso a my.attico.it ed alla pubblicazione di Annunci Immobiliari. Registrazione significa la registrazione degli Inserzionisti al Sito attraverso la compilazione del Modulo di Registrazione ed accettazione delle Condizioni. Richieste Specifiche significa il Servizio che consente all Inserzionista di ricevere al proprio indirizzo di registrazione e all interno di my.attico.it le richieste di contatto effettuate dalle persone che hanno avuto accesso e visitato l Annuncio Immobiliare pubblicato dall Inserzionista. Servizio significa l accesso a my.attico.it e la fornitura di uno spazio web ove l Inserzionista potrà pubblicare gli Annunci Immobiliari. Sito significa il sito web e i siti eventualmente a quest ultimo collegati. All interno delle Condizioni le espressioni usate al singolare avranno lo stesso significato se usate al plurale e vice versa. 2. IL SERVIZIO: Il Servizio consente all Inserzionista di accedere a my.attico.it, immettere e pubblicare nello spazio web di my.attico.it -alla sezione Annunci- Annunci Immobiliari nelle aree non commerciali e di leggere le richieste ricevute per i propri Annunci Immobiliari. 3. REGISTRAZIONE AL SITO: L accesso al Servizio è consentito all Inserzionista soltanto previa Registrazione. La Registrazione avviene mediante compilazione del Modulo di Registrazione disponibile sul Sito al seguente link i La password verrà indicata dall Inserzionista nel modulo di registrazione. Il Codice Utente e la password dovranno essere inseriti dall Inserzionista accedendo all area prima di ogni accesso a my.attico.it. La pubblicazione degli Annunci Immobiliari verrà effettuata attraverso l Area Riservata dell Inserzionista e sarà soggetta all accettazione da parte dell Inserzionista delle presenti Condizioni. Utilizzando il Servizio e pubblicando il proprio annuncio, l Inserzionista dichiara di aver letto e di accettare integralmente le presenti Condizioni. Il processo di Registrazione prevede la conferma dell account da parte dell Inserzionista tramite apposito link che verrà inviato all indirizzo inserito dall Inserzionista in fase di Registrazione. Il Codice Utente e la password hanno carattere strettamente personale ed il loro utilizzo è consentito, nei

2 termini delle Condizioni, solo all Inserzionista che si sia regolarmente registrato al Sito. L Inserzionista si obbliga a custodire diligentemente il proprio Codice Utente e la propria password e a salvaguardarne la sicurezza. L Inserzionista sarà responsabile nei confronti di Casa.it e dei terzi di ogni utilizzo improprio o illegittimo del proprio Codice Utente e della password e si obbliga a comunicare tempestivamente all'indirizzo di posta elettronica servizioclienti@attico.it, qualsiasi uso non autorizzato del proprio Codice Utente e/o password e/o di ogni altra violazione della sicurezza di cui venisse a conoscenza. In caso di furto e/o smarrimento del Codice Utente e/o della password, l'utente si impegna a comunicare immediatamente la suddetta circostanza a mezzo all'indirizzo di posta elettronica servizioclienti@attico.it. A seguito della segnalazione, in caso di loro furto e/o smarrimento, il profilo Utente e la password verranno disattivati. L'Inserzionista prende atto ed accetta che i dati personali forniti nel Modulo di Registrazione saranno trattati ed utilizzati in conformità e nel rispetto della normativa in materia di protezione dei dati personali e dell informativa sulla privacy disponibile al seguente link L Inserzionista si impegna a comunicare prontamente all indirizzo di posta elettronica servizioclienti@attico.it qualsiasi modifica che i dati personali dell Inserzionista dovessero subire. Le informazioni fornite dall Inserzionista ai fini della Registrazione dovranno essere complete, conformi al vero e corrette. E vietato all Inserzionista l inserimento di informazioni false, non corrette e/o relative a terzi soggetti. L Inserzionista potrà correggere, modificare e/o aggiornare le informazioni fornite all interno del Modulo di Registrazione presente all interno di my.attico.it alla sezione Profilo. 4. PUBBLICAZIONE DI ANNUNCI IMMOBILIARI: Accedendo a my.attico.it l Utente potrà pubblicare il/i proprio/i Annuncio/i Immobiliare/i seguendo la seguente procedura: cliccando su «Inserisci un annunci» compare una pagina che guida l Utente nella creazione dell Annuncio in quattro passaggi, «Caratteristiche e posizione geografica», «Descrizione annuncio», «Gestione immagini», «Conferma». La pubblicazione di Annunci Immobiliari sul Sito è unicamente riservata agli Inserzionisti che abbiano la proprietà o possano altrimenti liberamente e legittimamente disporre del Bene Immobile oggetto dell Annuncio Immobiliare e delle informazioni ad esso relative. All interno di ogni Annuncio Immobiliare l Inserzionista potrà inserire il numero di foto consentito insieme ad un testo di descrizione del Bene Immobile di un massimo di tremila (3.000) caratteri. L Inserzionista si impegna ad inserire solamente un Annuncio Immobiliare per ogni singolo Bene Immobile. Gli annunci superflui relativi a Beni Immobili già pubblicati, potranno essere cancellati in qualsiasi momento. La cancellazione di un Annuncio Immobiliare potrà essere effettuata, eliminando l annuncio stesso all interno di my.attico.it mediante il bottone «cestino» all interno della lista degli annunci. L Inserzionista non potrà inserire all interno del testo di descrizione del Bene Immobile in vendita o in locazione né in altro modo pubblicare alcun collegamento ipertestuale a propri siti o siti di terzi. 5. TRATTATIVE IN MERITO AGLI ANNUNCI IMMOBILIARI: In caso di trattative in corso in relazione al Bene Immobile l Inserzionista potrà rendere il proprio Annuncio Immobiliare non visibile agli altri Inserzionisti del Sito mediante il checkbox «Pubblicato» presente all interno di my.attico.it nella lista degli annunci. La visibilità dell Annuncio Immobiliare potrà essere ripristinata attraverso la seguente procedura: cliccando sul checkbox «Pubblicato» presente all interno di my.attico.it nella lista degli Annunci. Ove un Bene Immobile sia stato venduto o locato, l Annuncio Immobiliare dovrà essere prontamente cancellato a cura dell Inserzionista mediante il tasto «Cestino» presente accanto al Riepilogo dell Annuncio inserito nella lista degli Annunci all interno di my.attico.it. Casa.it non interviene in alcun modo nelle trattative tra l Inserzionista e gli utenti. Le relazioni tra l Inserzionista e gli utenti, intrattenute anche attraverso il form di risposta all'annuncio, avvengono

3 direttamente tra l Inserzionista e gli utenti. L'Inserzionista si impegna a non utilizzare i contatti ottenuti attraverso il Servizio o presenti in qualsiasi forma sul Sito, per usi impropri (a titolo esemplificativo ma non esaustivo: effettuare attività di spamming, iscrizioni a newsletter, comunicazioni pubblicitarie). 6. DICHIARAZIONI, GARANZIE E OBBLIGAZIONI: L Inserzionista dichiara e garantisce di essere debitamente autorizzato a vendere o a locare gli immobili oggetto di Annunci Immobiliari e a pubblicarne le relative immagini. Gli Annunci Immobiliari saranno consultabili dagli Utenti del Sito attraverso un apposito motore di ricerca. Sarà cura e responsabilità esclusiva dell Inserzionista inserire tutti gli elementi utili ad identificare e collocare geograficamente il Bene Immobile. Casa.it non sarà in alcun modo responsabile in caso di immobili non visibili o visualizzabili in modo non corretto, ove ciò derivi da un errato o impreciso inserimento di dati ed immagini da parte dell Inserzionista. È proibita la pubblicazione sul Sito di materiale pubblicitario o a carattere promozionale, di materiale pornografico, osceno, a sfondo erotico o a favore della pedofilia, offensivo o contrario alla morale, all ordine pubblico, protetto da copyright e da altri diritti di proprietà intellettuale di terzi, di materiale detenuto illegalmente (software pirata, copie non autorizzate, etc.) e di qualsiasi altro dato, informazioni, banche dati ed immagini illegittime o altrimenti contrarie alla normativa vigente o comunque detenute ed utilizzate illegittimamente. L Inserzionista prende altresì atto che è vietato inserire negli Annunci pubblicità, materiale promozionale o "Junk mail", "spam", catene di S. Antonio, piramidi o qualsiasi altra forma di sollecitazione non richiesta ed indesiderata, virus o altri codici, file o programmi in grado o volti a: i) danneggiare o interferire con il corretto funzionamento del Servizio; ii) causare un'irragionevole sovraccarico di attività delle infrastrutture tecnologiche e dei server di Casa.it; iii) impedire, interrompere illecitamente comunicazioni informatiche o telematiche o rivelarne il contenuto. Le immagini del Bene Immobile pubblicate all interno di un Annuncio immobiliare devono essere libere da copyright e da altri diritti di proprietà intellettuale di terzi, corrispondere al vero, essere visibili e descrittive del Bene Immobile e non devono aver subito ritocchi e/o adattamenti. Casa.it non assume alcun obbligo di effettuare controlli in ordine alle immagini ed alle informazioni pubblicate dall Inserzionista all interno degli Annunci Immobiliari. L Inserzionista si impegna e garantisce di pubblicare all interno dell Annuncio unicamente dati ed informazioni dei quali possa legittimamente disporre e, in ogni caso, di essere in possesso ai sensi di legge delle necessarie autorizzazioni e consensi per il loro utilizzo e pubblicazione. L Inserzionista è responsabile in caso di violazione del presente art. 6 e si impegna sin d ora a tenere Casa.it manlevata ed indenne da qualunque responsabilità, danno, richieste e pretese di terzi, di qualsiasi natura, che dovessero derivare dalla violazione del presente art. 6. La pubblicazione di Annunci Immobiliari contrari a quanto previsto dal presente art. 6, potrà essere preventivamente rifiutata. La presente clausola non impone alcun l obbligo di effettuare alcun controllo sulle immagini ed informazioni pubblicate dall Inserzionista. 7. LIMITAZIONI DI RESPONSABILITA : Casa.it non presta alcuna garanzia circa il contenuto, la completezza e la correttezza delle inserzioni pubblicate e declina ogni responsabilità in merito. Casa.it potrà in qualsiasi momento, senza responsabilità alcuna nei confronti dell'inserzionista, a sua mera discrezione e senza preavviso, rimuovere, modificare l annuncio e/o disabilitarne l accesso. Casa.it declina inoltre ogni responsabilità in merito a possibili malfunzionamenti del Sito e/o per i danni, diretti e/o indiretti, che ne possano derivare, sia nei confronti dell'inserzionista che di eventuali terzi. Casa.it non sarà inoltre responsabile nel caso di ritardi, malfunzionamenti e interruzioni nell'erogazione del Servizio cagionati da i) errata utilizzazione del Servizio ad opera dell Inserzionista, ii) malfunzionamento dei terminali utilizzati dall'inserzionista, iii) interruzione totale o parziale del servizio di accesso ad Internet fornito dall'operatore di telecomunicazioni scelto dall'inserzionista. Il Sito può contenere, e terze parti possono fornire, collegamenti ipertestuali (link) ad altri siti o risorse disponibili nella rete internet. L Inserzionista riconosce ed accetta che Casa.it non esercita e non è in grado di esercitare alcun tipo di controllo su tali siti e risorse e non è responsabile ad alcun titolo della disponibilità di tali siti o risorse esterne e dei loro contenuti e di qualsiasi danno diretto e/o indiretto che

4 l Inserzionista dovesse subire in caso di collegamento o accesso ai predetti siti o risorse. Per il servizio di pubblicazione degli Annunci Immobiliari Casa.it non riceve alcun compenso sulle transazioni commerciali, non effettua vendite dirette, non è responsabile per la qualità, la provenienza o la veridicità delle inserzioni né dell'esito della transazione relativa ai Beni Immobili. L Inserzionista è l unico ed esclusivo responsabile delle immagini ed informazioni fornite all interno di un Annuncio immobiliare. L Inserzionista si impegna a tenere Casa.it manlevata ed indenne da ogni e qualunque responsabilità, danno diretto e/o indiretto, pregiudizio, costo, onere o spese pretesa e/o domanda e/o azione (di carattere risarcitorio e/o a titolo di indennizzo) che sia stata e/o possa essere avanzata, nei confronti di Casa.it, in qualunque sede, da parte di terzi, in relazione alla pubblicazione ed al contenuto degli Annunci Immobiliari. 8. RIMEDI: Qualora risulti che le informazioni e/o i dati forniti dagli Inserzionisti al momento della Registrazione non siano veri, precisi, attuali o completi e/o qualora sorga una qualsiasi contestazione o venga avanzata una qualunque rivendicazione, pretesa e/o domanda di qualsiasi tipo nei confronti di Casa.it, ovvero nel caso in cui Casa.it apprenda, in qualsiasi modo, che l'inserzionista abbia utilizzato o utilizzi il Servizio in violazione delle Condizioni Casa.it potrà, a sua insindacabile discrezione, fatto salvo ogni altro rimedio previsto dalla legge, intraprendere ogni iniziativa opportuna e/o necessaria sugli Annunci Immobiliari, ivi compresa la rimozione o cancellazione degli stessi e/o sospendere o cancellare il profilo dell Inserzionista e/o la password dell Inserzionista. 9. RECLAMI: L Inserzionista potrà inoltrare reclami, contestazioni o richiedere chiarimenti in merito all utilizzo del Servizio contattando Casa.it all indirizzo di posta elettronica servizioclienti@attico.it o al numero telefonico dalle ore 9.00 alle ore dal lunedì al venerdì, giorni festivi esclusi. 10. DIRITTI DI PROPRIETA INTELLETTUALE: Tutti i marchi, nomi a dominio, denominazioni sociali, loghi e insegne presenti sul Sito sono di proprietà di Casa.it o di terzi, con cui Casa.it ha rapporti di collaborazione o di natura commerciale a vario titolo, e sono protetti dalla normativa vigente in materia di diritto d autore e proprietà intellettuale. All Inserzionista sono pertanto vietati l utilizzo, la riproduzione, trasmissione, duplicazione, alterazione e distribuzione in qualunque forma di tali marchi, nomi a dominio, denominazioni sociali, loghi e insegne. 11. LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE: Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. In caso di controversie relative o derivanti dalle presenti Condizioni sarà esclusivamente competente il foro di residenza o di domicilio dell Inserzionista. 12. DISPOSIZIONI GENERALI: Le Condizioni potranno essere modificate in qualsiasi momento, tramite la pubblicazione all interno dell Area amministrativa della loro nuova versione. L'Inserzionista, utilizzando il Servizio, si impegna a prendere conoscenza, in segno di accettazione, della nuova versione delle Condizioni e delle modifiche eventualmente apportate. L Inserzionista non potrà cedere a terzi il diritto di pubblicare gli Annunci Immobiliari senza il previo consenso scritto di Casa.it. L Inserzionista e Casa.it non saranno responsabili per l'inadempimento totale o parziale o per il ritardo nell'esecuzione delle proprie obbligazioni in forza delle Condizioni che siano causati da un evento di forza maggiore. Gli eventi di forza maggiore potranno includere, a mero titolo esemplificativo, guerre, sommosse, insurrezioni, grave disturbo della sicurezza su Internet, guasti tecnici, accessi non autorizzati e/o intrusioni nei server del sito web, scioperi di qualunque forma, guasti telematici o telefonici, ecc. Nel caso in cui una clausola o una parte di una clausola delle Condizioni dovesse essere ritenuta nulla o altrimenti invalida, tutte le altre clausole o parti della clausola rimarranno pienamente validi ed efficaci. Le presenti Condizioni, l informativa sulla privacy disponibile sul sito al seguente link e le Condizioni d uso del sito, costituiscono l'unico ed esclusivo

5 accordo tra Casa.it e l Inserzionista in relazione all'utilizzo del Servizio, e superano ed annullano qualsiasi eventuale accordo verbale o scritto precedentemente intercorso tra le parti in merito all utilizzo del Servizio.