COMUNE DI MONTORO PROVINCIA DI AVELLINO

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1 COMUNE DI MONTORO PROVINCIA DI AVELLINO SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO Servizio Entrate IMU e TASI 2015 Avviso ai contribuenti Anche per l anno 2015, l Ufficio Tributi del Comune di Montoro darà il proprio supporto ai contribuenti aiutandoli, su loro richiesta, nel calcolo della TASI e dell IMU, fornendo loro i modelli F24 già compilati. La seconda rata a saldo -- da versare entro il 16 Dicembre 2015, è pari ali 50% dell'imposta dovuta per l'intero anno calcolata sulla base delle aliquote e delle detrazioni vigenti per l'anno Il pagamento può essere effettuato con il modello F24 (l'utilizzo è completamente gratuito) o in alternativa con l apposito bollettino postale recante la dicitura "Pagamento IMU" e il numero di conto corrente , valido per tutti i Comuni italiani (normale costo del bollettino). Per i terreni non edificabili (agricoli e non) la seconda rata dell'imposta IMU dovrà essere calcolata come conguaglio (imposta annua meno acconto versato a giugno). Il versamento minimo eseguibile è di 6,00,complessivamente dovuto per l intero anno, calcolato per tutti gli immobili. Gli uffici restano aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore e il lunedì e mercoledì dalle alle

2 Per agevolare le operazioni di compilazione del modello F24 (rata a saldo) si consiglia ai contribuenti di dotarsi e presentare la ricevuta del modello F24 compilato con la rata di giugno (acconto 2015). NOVITA 2015 IMU TERRENI AGRICOLI MONTORO: COMUNE PARZIALMENTE MONTANO. In virtù della nuova normativa e di tale classificazione, a Montoro - per l esenzione dall IMU - si è passati da un criterio territoriale (particelle esenti, intero territorio di Montoro Superiore e parte di Montoro Inferiore) ad un criterio soggettivo (coltivatori o imprenditori agricoli e non). Pertanto, l esenzione si applica ai terreni agricoli, nonché a quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, di cui all articolo 1 del decreto legislativo del 29 marzo 2004 n 99, iscritti nella previdenza agricola. Pertanto, nel caso di terreno posseduto da soggetto diverso da CD o IAP, questo sarà sempre soggetto ad imposizione, senza alcuna agevolazione. L art. 1, co. 1, lett. b) del Dl n. 4 del 2015 estende l esenzione prevista per i terreni ubicati nei Comuni parzialmente montani anche all ipotesi di concessione degli stessi in comodato o in affitto a CD o IAP. L esenzione in questione opera a condizione che il possessore sia comunque egli stesso un CD o IAP iscritto alla previdenza agricola. Ovviamente, il contratto di comodato o di affitto dovranno essere regolarmente registrati per essere esibiti a terzi. IMU IMMOBILE DEI PENSIONATI RESIDENTI ALL ESTERO Dal 1 gennaio 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso (art. 9-bis, comma 1, del Decreto Legge n 47/2014, convertito, con modificazioni, dalla Legge n 80/2014). Si deve presentare una comunicazione al Comune, oppure la Dichiarazione IMU-TASI, salvo che non sia stata presentata in precedenza.

3 IMU DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 34 DEL 03/09/2015 così come proposto con delibera della Giunta Comunale n. 186 del 17/07/ proprietari di immobili; QUALI SOGGETTI RIGUARDA - titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili stessi; - i concessionari di aree demaniali; il locatario finanziario di beni immobili. QUALI IMMOBILI RIGUARDA Fabbricati, terreni agricoli, aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l attività dell impresa. QUALI SONO LE ALIQUOTE ALIQUOTA 5,50 per mille per abitazione principale nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e relative pertinenze; ALIQUOTA 8,60 per mille Per tutti gli altri immobili, comprese aree edificabili, esclusi i terreni non edificabili; ALIQUOTA 7,60 per mille per i terreni non edificabili; Per abitazione principale si intende l unica unità immobiliare dove il contribuente dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per l abitazione principale e per la relativa pertinenza delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (una per categoria) è prevista l esenzione totale ( ad esclusione delle abitazioni accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9 ). Per l abitazione principale (abitazioni accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9) e per la relativa pertinenza delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (una per categoria) è prevista l aliquota dello 0,55% (5,5 per mille). Fabbricati rurali ad uso strumentale - Esenti 1) Fabbricati COME SI CALCOLA LA BASE IMPONIBILE La rendita catastale dell immobile, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutata del 5% e moltiplicata per: per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi gli A/10), delle categorie catastali C/2, C/6, C/7-140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5-80 per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5-65 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i D/5) - 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1 2)Terreni agricoli Reddito domenicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25% e moltiplicato per 135. I coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola sono esenti. 3) Aree edificabili - Valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione. QUOTA STATALE E prevista unicamente per gli immobili classificati nel gruppo catastale D, con aliquota dello 0,76 % (7,6 per mille). Per tali categorie di immobili sarà pertanto versata l imposta calcolata con l aliquota dello 0,76% allo stato (codice tributo 3925) e l imposta calcolata con l aliquota dello 0,10% al comune (codice tributo 3930). QUANDO SI VERSA

4 Il versamento DELLA SECONDA RATA dell imposta deve essere eseguita entro il 16 dicembre La somma minima complessiva annuale per tutti gli immibili è pari ad Euro 6,00. MODALITA DI VERSAMENTO Tramite modello F24 (codice catastale del comune M330) presso qualsiasi sportello bancario o postale, utilizzando i seguenti codici tributo; 3912 abitazione principale e relative pertinenze (solo per cat A/1, A/8 e A/9) (destinatario il comune) 3914 terreni (destinatario il comune) 3916 aree fabbricabili (destinatario il comune) 3918 altri fabbricati (destinatario il comune) 3925 immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D (destinatario lo stato) 3930 immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D (destinatario il comune) DETRAZIONI a) per l unità immobiliare appartenente alla categoria catastale A/1 A/8 A/9 adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, per la quale continua ad applicarsi l imposta, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, Euro 200, rapportati al periodo dell anno, durante il quale si protrae tale destinazione; se l unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica; b) Riconoscimento dell assimilazione ad abitazione principale agli effetti IMU e conseguente applicazione alla medesima unità immobiliare della TASI nella misura ridotta di due terzi per immobili posseduti da cittadini residenti all'estero già pensionati nei paesi di residenza ( Art. 9-bis del D.L. 28/03/2014, N. 47); c) E assimilata all abitazione principale l unità e relative pertinenze concessa in comodato d uso dal soggetto passivo dell imposta a parenti in linea retta entro il primo grado (ovvero padre-figlio), purché utilizzata come abitazione principale. L agevolazione opera limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di Euro 500,00. Si ribadisce che il riconoscimento dell agevolazione all utilizzo dell immobile dato in comodato come abitazione principale determina la necessità che ai sensi e per gli effetti dell art. 13, c. 2, d.l. n. 201/2011, il comodatario e il suo nucleo familiare abbiano la residenza e la dimora nel predetto immobile. Naturalmente, il trattamento di favore riservato all abitazione si stende anche alle pertinenze secondo le regole ordinarie, ovvero nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali previste C/6, C/2, C/7. In caso di più unità immobiliari concesse in comodato d uso, la tassazione come abitazione principale si applica ad un solo immobile come stabilito all art. 10, comma 10 - Componente IMU - del Regolamento dell Imposta Unica Comunale (I.U.C.) del comune di Montoro, approvato con D.C.C. n. 17 del 09/06/2015; TASI DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 35 DEL 03/09/2015 così come proposto con delibera di Giunta Comunale n. 187 del 17/07/ proprietari di immobili, affittuari, comodatari, ecc.; QUALI SOGGETTI RIGUARDA - titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili stessi; - i concessionari di aree demaniali; il locatario finanziario di beni immobili.

5 Quindi la TASI va pagata da tutti i possessori dell'immobile e da tutti gli utilizzatori se diversi dal possessore (titolare del diritto reale sull'immobile). Gli occupanti sono tenuti a versare il 30% dell importo mentre il restante (70%) spetta ai proprietari. QUALI IMMOBILI RIGUARDA Fabbricati, aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l attività dell impresa. QUALI SONO LE ALIQUOTE Aliquota dello 0,20% (2,00 per mille) applicabile a tutti gli immobili, diversi dall abitazione principale e dai fabbricati rurali ad uso strumentale (aliquota confermata rispetto all anno 2014). Per abitazione principale si intende l unica unità immobiliare dove il contribuente dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per l abitazione principale e per la relativa pertinenza delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (una per categoria) è prevista l aliquota dello 0,25% (2,5 per mille) ( ad esclusione delle abitazioni accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9 ). Per l abitazione principale (abitazioni accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9) e per la relativa pertinenza delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (una per categoria) è prevista l aliquota dello 0,50 per mille Per i Fabbricati rurali ad uso strumentale è prevista l aliquota dello 0,10% (1,00 per mille). Terreni agricoli Esenti 1) Fabbricati COME SI CALCOLA LA BASE IMPONIBILE La rendita catastale dell immobile, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutata del 5% e moltiplicata per: per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi gli A/10), delle categorie catastali C/2, C/6, C/7-140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5-80 per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5-65 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i D/5) - 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1 3) Aree edificabili - Valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione. QUANDO SI VERSA Il versamento della SECONDA RATA dell imposta deve essere eseguita entro 16 dicembre La somma minima complessiva annuale per tutti gli immobili è pari ad Euro 6,00. MODALITA DI VERSAMENTO Tramite modello F24 (codice catastale del Comune M330) presso qualsiasi sportello bancario o postale, utilizzando i seguenti codici tributo; 3958 abitazione principale e relative pertinenze cat A/1, A/8 e A/ aree fabbricabili 3959 TASI fabbricati rurali ad uso strumentale 3961 altri fabbricati Montoro, lì Dicembre 2015 Il Responsabile del Servizio Entrate Dott. Agr. Luigi De Vito Il Responsabile del Settore Alfonso De Vita