Piemonte Azienda vinicola biodinamica con cantina agriturismo aziende vinicole biodinamiche vendita

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1 Real Estate s.r.l. Telefono: Piemonte Azienda vinicola biodinamica con cantina agriturismo aziende vinicole biodinamiche vendita Alessandria, IT Descrizione Piemonte. Azienda vinicola biodinamica con cantina ed agriturismo B&B in vendita, aziende vinicole biodinamiche in vendita in Piemonte. La proprietà in vendita è composta da un terreno della superficie di 14 Ha, un agriturismo B&B con piscina, una cantina, un'abitazione privata, una rimessa attrezzi. L'agriturismo B&B è ospitato in una dimora storica di recente ristrutturazione, con una superficie totale di mq, con il piano terra comprendente un ingresso, due saloni, quattro bagni, un appartamento indipendente con splendida terrazza coperta da pergola prospiciente la piscina, mentre il piano primo è composto da salone con camino, cucina, cinque camere da letto con bagno privato, un monolocale con angolo cottura e bagno. La casa privata, abitata dai proprietari, edificata su tre livelli per un totale di mq 270 circa, è composta al piano seminterrato da zona lavanderia, bagno, due camere ed al piano terra da salone doppio, cucina abitabile, camera da letto, bagno, studio, mentre l'ultimo piano è costituito da una torretta in cui è presente un ampio panoramico terrazzo. La cantina, edificata su due livelli per un totale di mq 430, al piano terra presenta una sala degustazione, l'area imbottigliamento, la zona destinata all'invecchiamento, un bagno, mentre il piano superiore, servito da montacarichi, è destinato alla zona lavorazione uve. A completamento del compendio immobiliare è presente un magazzino interrato di mq 450 ed una piscina di ml 16 x 7,con solarium, a servizio della struttura ricettiva. Gli immobili sono stati recentemente ristrutturati e si trovano in ottime condizioni. Il terreno oggetto della vendita ha un'estensione di 14 ha, dei quali 6 ha destinati a vigneto DOC, 5 ha ad uso agricolo, 1,5 di bosco, il rimanente a resede dei fabbricati. L'allevamento delle vigne, la produzione delle uve e la successiva trasformazione in vino osservano i più attenti canoni dell'agricoltura Biodinamica, in completa e rigorosa condivisione dei caratteri ambientali che la terra, il cielo ed il clima possono offrire. L'agricoltura biodinamica nasce negli anni '20 dalle teorie sviluppate da Rudolf Steiner. I vitigni coltivati, con sistema Guyot, sono : Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot, con un'età media dei vigneti è di 5 anni e con una produzione media di circa bottiglie/anno, mentre i vini prodotti sono : Dolcetto, Dolcetto Ovada, Barbera, Monferrato Bianco e Rosso. La proprietà si trova a circa 1,5 km dal centro abitato, 40 km dalla costa Ligure e 50 Km circa dall'aeroporto internazionale di Genova. Dati Superficie Immobile 1.320,00 m² Annessi 680,00 m² Superficie Terreno ,00 m² Condizioni Ottime Pagina1 / Copyright 2016 by Ville@Casali Network Immobili di lusso

2 Camino Si Terrazzo Si Piscina Si Giardino Si Area Parcheggio Si Attestato Prestazione Energetica (APE) G Consumo Kwh/m²anno >175 Informazioni Finanziarie Fascia di Prezzo da EUR a EUR Trattativa Riservata Pagina2 / Copyright 2016 by Ville@Casali Network Immobili di lusso

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