CONTRATTO TRA S.A.T. SERVIZI AMBIENTE TERRITORIO. S.p.A. E SAT PATRIMONIO S.p.A. PER L AFFITTO DI BENI, RETI

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1 CONTRATTO TRA S.A.T. SERVIZI AMBIENTE TERRITORIO S.p.A. E SAT PATRIMONIO S.p.A. PER L AFFITTO DI BENI, RETI E IMPIANTI DEI SERVIZI IDRICI INTEGRATI DEI COMUNI DI SASSUOLO, FIORANO MODENESE, MARANELLO, FORMIGINE, SERRAMAZZONI. *********** L anno duemilacinque addì del mese di in Sassuolo (MO) tra SAT PATRIMONIO S.p.A. con sede in Sassuolo (MO), Via n., capitale sociale Euro interamente versato, contraddistinta presso la C.C.I.A.A. di Modena al n. di codice fiscale, partita IVA e di Registro Imprese, nonché dal n. del R.E.A., in persona di, dirigente, nato a il, nella qualità di Presidente e legale rappresentante della Società, domiciliato per la carica presso la sede sociale ed al presente atto autorizzato in virtù di delibera del ; (nel seguito SAT PATRIMONIO ) e S.A.T. SERVIZI AMBIENTE TERRITORIO S.p.A. con sede in Sassuolo (MO), Via Brigata Folgore n. 26, capitale sociale Euro ,00, interamente versato, contraddistinta presso la C.C.I.A.A. di Modena al n di codice fiscale, partita IVA e di Registro Imprese, nonché dal n del R.E.A., in persona di 1

2 MARIO MASI, dirigente, nato a La Spezia il , nella qualità di Amministratore delegat e legale rappresentante della Società, domiciliato per la carica presso la sede sociale ed al presente atto autorizzato in virtù di delibera del ; (nel seguito SAT ) (nel seguito congiuntamente PARTI ) premesso che a) con atto a ministero notaio Giuseppe Malaguti di Sassuolo in data, Rep. n., è stata costituita la SAT PATRIMONIO S.p.A. tra i Comuni di Sassuolo, Formigine, Fiorano Modenese, Maranello, Serramazzoni ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 113, comma 13, del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, in esecuzione di quanto previsto dall art. 35, comma 9, della Legge 28 Dicembre 2001 n. 448; b) SAT PATRIMONIO è stata costituita a seguito di scissione parziale proporzionale stipulata con atto a ministero notaio Giuseppe Malaguti di Sassuolo, Rep. n., redatto in data ; c) SAT ha in affidamento i servizi idrici integrati dei Comuni di Sassuolo, Formigine, Fiorano Modenese, Maranello, Serramazzoni in virtù di contratti di affidamento stipulati con i suddetti Comuni e aventi durata fino al ; d) SAT ha in affitto i restanti beni dei servizi idrici integrati dei Comuni di Sassuolo, Formigine, Fiorano Modenese, Maranello, Serramazzoni in virtù di contratti di affitto stipulati con i suddetti Comuni e aventi durata fino al ; 2

3 e) l art. 113, comma 13, D.Lgs. 267/2000 impone alle Società quali SAT PATRIMONIO di mettere le reti, impianti e dotazioni a disposizione dei gestori incaricati della gestione dei servizi a fronte di un canone stabilito ; f) con il presente atto SAT ottiene la disponibilità dell intero complesso di beni di competenza dei Comuni di Sassuolo, Formigine, Fiorano Modenese, Maranello, Serramazzoni relativi ai servizi idrici integrati; g) SAT PATRIMONIO è proprietaria di tutti i beni oggetto del presente contratto; tutto ciò premesso quale parte integrante del presente atto, e oggetto di specifico accordo tra le PARTI si conviene e si stipula quanto segue Articolo I. PREMESSA Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente accordo e le PARTI le approvano in quanto rispondenti con l espressione della propria volontà. Articolo II. OGGETTO SAT PATRIMONIO concede in affitto a S.A.T., che accetta, tutti i beni, le reti e gli impianti dei servizi idrici integrati dei Comuni di Sassuolo, Formigine, Fiorano Modenese, Maranello, Serramazzoni di sua proprietà, come individuati nell atto di scissione di cui alla lettera b) delle premesse, allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale. Articolo III. DURATA Le PARTI si danno reciprocamente atto che il contratto di affitto di beni 3

4 ha avuto decorrenza dalla data di efficacia della scissione di cui in premessa e ha durata pari a quella dei contratti di affidamento dei servizi idrici integrati di cui alla lettera c) delle premesse, vale a dire fino al Articolo IV. CANONE DI AFFITTO Il canone annuale di affitto per i beni di cui all art. II resta sin d'ora convenuto nella somma complessiva di Euro ,00 oltre IVA per l anno 2005 ed Euro ,00 = (unmilioneduecentosessantamila/00euro), oltre IVA per gli anni successivi, da corrispondersi annualmente in due rate semestrali anticipate per tutta la durata del presente contratto. L importo di cui sopra non subirà variazioni anche nel caso in cui l Agenzia dei servizi pubblici di Modena lo determini in misura diversa. Articolo V. MANUTENZIONI ORDINARIE La SAT viene nominata custode delle reti, impianti e beni concessi e dovrà curarne l'utilizzo in modo da evitarne il deperimento diverso da quello normale per l uso e, quindi, con l'obbligo di conservazione dell efficienza dei beni e senza la possibilità di modificarne la destinazione, se non a seguito di apposita autorizzazione di SAT PATRIMONIO. SAT si obbliga ad effettuare tempestivamente e a proprie spese tutte le riparazioni e manutenzioni ordinarie necessarie sia per conservare i beni concessi, siano essi mobili od immobili, in stato di piena efficienza, sia per eseguire opere di messa a norma degli impianti ove richiesti dalla legge, impegnandosi, altresì, a conservare la piena 4

5 funzionalità dei beni. Alla scadenza del presente contratto i beni e gli impianti dovranno essere riconsegnati in perfetta funzionalità e nelle condizioni in cui sono stati ricevuti, salvo il normale deperimento derivante dall'uso. Articolo VI. MANUTENZIONE STRAORDINARIA Le opere di manutenzione straordinaria, da intendersi tutte le opere di riparazione, rifacimento, sostituzione, miglioria eseguite sulle reti, beni ed impianti concessi, sono realizzate a cura e spese di SAT. Articolo VII. NUOVI INVESTIMENTI ED ESTENDIMENTI Gli investimenti ed i nuovi estendimenti, così come approvati dall Agenzia d Ambito dei servizi pubblici di Modena e dagli Enti competenti, verranno eseguiti a cura e spese di SAT e le relative opere entreranno nel patrimonio della stessa. Articolo VIII. SUBAFFITTO Non è consentito a SAT subaffittare o concedere a terzi i beni concessi, nemmeno parzialmente, se non dietro apposita autorizzazione di SAT PATRIMONIO. Articolo IX. RISOLUZIONE E CONCLUSIONE DEL CONTRATTO In virtù di quanto richiamato alla lettera f) delle premesse, le PARTI convengono che il presente contratto si intenda consensualmente risolto in caso di perdita, da parte di SAT, degli affidamenti di cui alla lettera d) delle premesse, con effetto dalla data di cessazione degli affidamenti stessi. La risoluzione in ogni caso non pregiudicherà i diritti spettanti a 5

6 ciascuna delle PARTI e già maturati alla data di efficacia della risoluzione. In tutti i casi di conclusione del contratto, al termine dello stesso SAT consegnerà a SAT PATRIMONIO le reti, beni ed impianti dei servizi idrici integrati relativi ai beni concessi con il presente atto e che SAT ha iscritto nel suo patrimonio; conseguentemente SAT PATRIMONIO, anche per il tramite del/dei nuovo/i gestore/i dei servizi idrici integrati, si impegna a riconoscere e liquidare a SAT le quote non ancora ammortizzate delle manutenzioni straordinarie, degli investimenti ed estendimenti effettuati da SAT. Viceversa, SAT si impegna per quanto in suo potere ed in base alle norme che disciplineranno la materia, ad inserire il presene contratto quale parte integrante del ramo d azienda servizio idrico integrato ai fini della sua cessione o trasferimento a qualsiasi titolo avvenuto. Articolo X. TRATTAMENTO FISCALE Il presente atto è soggetto a registrazione solo in caso d uso ai sensi dell art. 5, comma 2, del DPR 131/86 trattandosi di prestazioni soggette a I.V.A. Articolo XI. SPESE Le spese tutte dipendenti e conseguenti alla stipula del presente contratto sono a carico di SAT. Letto, approvato e sottoscritto SAT PATRIMONIO S.p.A. 6

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