Stone farmhouse Bed &Breakfast Between San Gimignano (Si) and Volterra (Pi), Tuscany, Italy

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Eloisa Castellani
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1 Stone farmhouse Bed &Breakfast Between San Gimignano (Si) and Volterra (Pi), Tuscany, Italy B E T T I I M M O B I L I A R E S R L w w w. b e t t i t o s c a n a. i t Pagina 1

2 Ref Located on the charming hills between San Gimignano and Volterra, beautiful stone farmhouse of 650 square meters surrounded by private park, complete with swimming pool. The farmhouse has a surface about 400 square meters. It was built around the loggia, which gives access to 3 apartments and 2 rooms with independent entrance for guests. Apartments and rooms are elegant, comfortable and well equipped with all modern comforts while retaining the traditional Tuscan style with high ceilings, wooden beams, stone arches and fireplaces. It would be straightforward to convert back into a single home. The barn has a surface of 125 square meters with terrace and loggia paved in brick of more 40 square meters; it consists of a beautiful living room with fireplace and kitchen with high beamed ceilings and large arched French doors from which you can admire lovely views of the property, 2 bedrooms and bathroom. A third annex used to be an inn and incorporates a winery and some technical rooms, for a surface of 135 sqm. Old brick oven still in use. Swimming pool and large garden/park of approx 5000 square meters. Excellent location to enjoy the surrounding natural beauty and visit the nearby art towns of Volterra, San Gimignano and Siena. Rif Sulle dolci colline tra San Gimignano e Volterra, bellissimo casale in pietra del 600, circondato da un affascinante paesaggio. La proprietà complessivamente ha una superficie di 650 mq, è composta da tre rustici con parco e piscina. Il fienile di 125 mq è caratterizzato da una terrazza con loggia di oltre 60 mq pavimentata in cotto, internamente si distingue per il bellissimo salone con camino e cucina con gli alti soffitti a travi e una grande portafinestra ad arco da cui si può ammirare un suggestivo panorama della proprietà, 2 camere da letto e bagno. Il casale di 385 mq si sviluppa attorno alla loggia interna, da cui si accede ai tre appartamenti e alle due camere con accesso esterno per gli ospiti. Il casale può essere facilmente ricondotto ad una unica unità immobiliare. Gli ampi appartamenti e le camere che compongono l antica dimora, sono eleganti, ma al tempo stesso caldi ed accoglienti, dotati di ogni confort come vuole la modernità ma in ogni caso caratterizzati dagli alti soffitti con le imponenti travi di castagno e le mezzane in cotto, con camini e archi di pietra. Molto carino è l ambiente dedicato alla vecchia osteria con la cantina e i locali accessori per una superficie di 135 mq dove vengono preparate le cene e i pranzi all aperto nella bella stagione. Antistante il casale c è il vecchio forno dove i contadini facevano il pane, ancora perfettamente funzionante. La piscina ed il vasto giardino di mq invitano al relax; la posizione eccellente permette sia di godere della natura circostante che visitare le vicine città d arte, Volterra, San Gimignano e Siena. La proprietà si presta così sia essere un luogo unico dove vivere stabilmente, ma anche da utilizzare in virtù delle sue caratteristiche come dimora per le vacanze e struttura ricettiva. B E T T I I M M O B I L I A R E S R L w w w. b e t t i t o s c a n a. i t Pagina 2

3 Gli esterni e la piscina B E T T I I M M O B I L I A R E S R L w w w. b e t t i t o s c a n a. i t Pagina 3

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6 Gli interni B E T T I I M M O B I L I A R E S R L w w w. b e t t i t o s c a n a. i t Pagina 6

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