Il paese. Vendita Immobili. Come arrivare

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1 PROPONIAMO DUE OCCASIONI DI ACQUISTO IMMOBILI IN LOCALITA MONTARETTO BONASSOLA (SP) A POCHI MINUTI DALL AREA MARINA PROTETTA DEL PARCO NAZIONALE DELLE 5 TERRE Vendita Come arrivare

2 MONTARETTO Montaretto si trova a circa 14 km dall uscita Carrodano dell autostrada Genova-Livorno (A12) e dista circa 8,3 km (circa 12 minuti) dal centro di Levanto e a 2,2 km (5 min) da Bonassola, entrambe le località sono situate sulla linea ferroviaria Torino-Milano-Genova-Roma e sono raggiungibili da La Spezia anche percorrendo la strada Litoranea che attraversa le 5 Terre. E possibile anche arrivare uscendo al Casello di Deiva Marina, dal quale dista circa 14 km, e quindi proseguire verso Framura e prendere la Sp42. MONTARETTO LITORANEA BONASSOLA FERROVIA 5 TERRE Come arrivare SENTIERI LEVANTO LIGURIA Zona La Spezia Vendita 5 TERRE Come arrivare

3 MONTARETTO L alta Via è un percorso escursionistico lungo più di 400 km che percorre tutta la dorsale montuosa della Liguria, da Ventimiglia a La Spezia. Offre unici panorami, da un lato sul mare fino alla Corsica e dall altro sull arco delle Alpi con il Monviso e il Monte Rosa e incrocia tutte le strade che collegano i centri del versante marittimo con quelli del lato padano. Il cammino può essere intrapreso o interrotto a piacere in corrispondenza dei numerosi valichi raggiungibili in bus o in auto. PIEMONTE EMILIA ROMAGNA FRANCIA GENOVA SAVONA IMPERIA VENTIMIGLIA MAR LIGURE 5 TERRE TOSCANA LA SPEZIA Come arrivare SENTIERI Percorso dell Alta Via LEVANTO ALTA VIA 5 TERRE Vendita Sentieri dell Alta Via

4 MONTARETTO II borgo rimane nelle vicinanze delle rinomate Cinque Terre, i sentieri sono la via migliore per conoscerle e apprezzarne i suggestivi paesaggi che si affacciano sul mare. Nello stesso parco esiste la Via dei Santuari che si sviluppa a monte dei paesi collegando le 5 antiche Chiese situate in posizioni estremamente panoramiche. VIA DEI SANTUARI Come arrivare SENTIERI AREA MARINA PROTETTA SENTIERI SULLA COSTA ALTA VIA 5 TERRE Vendita Sentieri delle 5 Terre

5 MONTARETTO Il borgo è frazione di Bonassola (SP) ed è parte del Parco nazionale delle Cinque Terre. E situato tra i monti e il mare, circondato da vigneti, ulivi, boschi di pini e dalla tipica vegetazione mediterranea. Per chi ama camminare è un buon punto di partenza per tutti i percorsi naturalistici dell interno (dalla Val di Vara fino alle Cinque Terre) percorrendo le vecchie mulattiere (sentieri nel bosco) che erano un tempo le uniche vie di scambio tra i borghi. Galleria foto Come arrivare Vendita Panoramica dal mare

6 MONTARETTO SCORCI PANORAMI Galleria foto Come arrivare Vendita Sorci del paese

7 MONTARETTO SCORCI PANORAMI Galleria foto Come arrivare Vendita Sorci del paese

8 MONTARETTO SCORCI PANORAMI Galleria foto Come arrivare Vendita Panoramica sul mare

9 MONTARETTO SCORCI PANORAMI Galleria foto Come arrivare Vendita Panoramica sul mare con le vigne

10 MONTARETTO SCORCI PANORAMI Galleria foto Come arrivare Vendita Panoramica sul mare con le vigne

11 MONTARETTO SCORCI PANORAMI Galleria foto Come arrivare Vendita Panoramica sul mare

12 CASA Stiamo costruendo, nel borgo di Montaretto, tre Villette Trifamiliari con vista panoramica sul mare e circondate dal verde. I nomi scelti per le tre Villette sono stati attinti dalle canzoni di Fabrizio De Andrè, cantautore molto amato dagli abitanti del paese. CASA CASA Montaretto dall alto con mare Come arrivare Collocazione degli immobili

13 CASA Le due Villette Trifamiliali sono situate a pochi metri l una dall altra, raggiungibili appena entrati all interno del paese, circondate dal verde e dalle vigne ma anche affacciate sul mare. CASA Montaretto dall alto con mare Come arrivare Collocazione degli immobili

14 La villetta in costruzione sarà composta da tre unità abitative con relative autorimesse. TAVOLE TECNICHE Ipotesi di progetto

15 Vista dall immobile

16 Vista sulle vigne e il mare

17 visto dall immobile

18 I prospetti saranno intonacati, tinteggiati e/o finiti con arenino in pasta colorata. Le facciate esterne saranno rifinite secondo i disegni della Licenza Edilizia, le persiane saranno tinteggiate in verde scuro e le ringhiere in grigio micaceo. Le opere di contenimento a vista saranno realizzate in parte in c.a. rivestito con pietra a spacco e in parte con rilievi in terre armate. Manto di copertura in abbadini di ardesia in triplice strato Lucernaio Camino alla genovese TAVOLE TECNICHE PROSPETTO FRONTALE - SUD PROSPETTO POSTERIORE - NORD PROSPETTI PIANTE Prospetti frontale e posteriore

19 L edificio verrà realizzato in cemento armato e murature portanti, secondo la normativa antisismica. Le pareti interne saranno in mattoni forati e malta; i solai in latero cemento con soletta armata strutturale; le scale interne saranno in mattoni o cemento armato e la copertura sarà a falde inclinate in latero cemento e/o struttura in legno lamellare con isolamenti sovrastanti. Il manto di copertura verrà realizzato in ardesia Manto di copertura in abbadini di ardesia in triplice strato Camino alla genovese Intonaco civile tinteggiato TAVOLE TECNICHE PROSPETTO LATERALE EST PROSPETTO LATERALE - OVEST PROSPETTI PIANTE Prospetti laterali

20 Ognuno dei tre appartamenti possiede un proprio giardino di 250 mq. L Area del giardino che spetta all Appartamento di Tipo A è segnata in rosa, quella dell appartamento Tipo B è segnata in verde, mentre l area del giardino relativa all appartamento di Tipo C è individuata con il colore giallo. Tipo B Tipo C TAVOLE TECNICHE Tipo A PROSPETTI PIANTE Planimetria Giardini

21 Al piano terra si trovano le due cantine, di 19,20 mq l una, appartenenti all Appartamento Tipo B (colore verde) e Tipo C (colore giallo) e l Unità A (colore rosa) che è composta da un soggiorno con angolo cottura due camere, un bagno e un disimpegno, per una superficie totale di 71,55 mq. L altezza interna dell appartamento è 2,70 m, quella delle cantine è di 2,50 m. CAMERA 14,81 mq CANTINA 19,20 mq BAGNO 4,29 mq TAVOLE TECNICHE CANTINA 19,20 mq CAMERA 18,58 mq PROSPETTI PIANTE SOGGIORNO ANGOLO COTTURA 27,9 MQ Pianta piano Terra

22 Gli appartamenti di Tipo B (colore verde) e di Tipo C (colore giallo) sono entrambi disposti su due piani. Si accede agli appartamenti al primo piano dalle scale delle corrispondenti cantine. L Unità B, al primo piano, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, con una superficie tot di 54,94 mq. L Unità C, al primo piano, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, con un totale di 54,94 mq. L altezza interna è di 2,70 m. BAGNO 3,53 mq CAMERA 11,35 mq CAMERA 11,35 mq TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE SOGGIORNO ANGOLO COTTURA 23,13 MQ Pianta piano Primo

23 Si accede al secondo piano/sottotetto dei due appartamenti tramite le scale situate nei vani soggiorno. I vani del sottotetto sono adibiti a magazzini. TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE Pianta piano Secondo

24 Il tetto avrà un manto di copertura in abbadini di ardesia in triplice strato e presenterà quattro lucernai in corrispondenza dei vani del sottotetto. Saranno presenti tre camini alla genovese. Un marciapiede lastricato in pietra seguirà l intero perimetro della Villetta, la stessa è circondata sui quattro lati da un giardino erboso. Marciapiede lastricato in pietra naturale TAVOLE TECNICHE Giardino PROSPETTI PIANTE Pianta Copertura

25 Nel piano interrato sono situati i Box auto relativi ai tre appartamenti. I Box hanno una superficie di 14,70 mq l uno. TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE Pianta piano Interrato

26 La villetta in costruzione sarà composta da tre unità abitative con relative autorimesse. TAVOLE TECNICHE Ipotesi di progetto

27 Vista sulle vigne e il paese

28 Vista dall immobile

29 Dalle finestre e dai terrazzi dell immobile si può ammirare il suggestivo panorama della Vallata di Levanto immersa nel verde delle sue colline. Vista dall immobile sul mare

30 I prospetti saranno intonacati, tinteggiati e/o finiti con arenino in pasta colorata. Le facciate esterne saranno rifinite secondo i disegni della Licenza Edilizia, le persiane saranno tinteggiate in verde scuro e le ringhiere in grigio micaceo. Le opere di contenimento a vista saranno realizzate in parte in c.a. rivestito con pietra a spacco e in parte con rilievi in terre armate. Manto di copertura in abbadini di ardesia in triplice strato Camino alla genovese Lucernaio Porta basculante di accesso al parcheggio interrato TAVOLE TECNICHE PROSPETTO FRONTALE - SUD PROSPETTO POSTERIORE - NORD PROSPETTI PIANTE Prospetti frontale e posteriore

31 L edificio verrà realizzato in cemento armato e murature portanti, secondo la normativa antisismica. Le pareti interne saranno in mattoni forati e malta; i solai in latero cemento con soletta armata strutturale; le scale interne saranno in mattoni o cemento armato e la copertura sarà a falde inclinate in latero cemento e/o struttura in legno lamellare con isolamenti sovrastanti. Il manto di copertura verrà realizzato in ardesia Manto di copertura in abbadini di ardesia in triplice strato Camino alla genovese Intonaco civile tinteggiato TAVOLE TECNICHE PROSPETTO LATERALE EST PROSPETTO LATERALE - OVEST PROSPETTI PIANTE Prospetti laterali

32 Ognuno dei tre appartamenti possiede un proprio giardino. L Area del giardino che spetta all Appartamento di Tipo A è di 250 mq (colore rosa), quella dell appartamento Tipo B è di 250 mq ed é segnata in verde, mentre l area del giardino relativa all appartamento di Tipo C è di 300 mq ed è individuata con il colore giallo. Tipo B 250 mq Tipo C 300mq Tipo A 250 mq TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE Planimetria Giardini

33 Al piano terra si trovano le due cantine, di 19,20 mq l una, appartenenti all Appartamento Tipo B (colore verde) e Tipo C (colore giallo) e l Unità A (colore rosa) che è composta da un soggiorno con angolo cottura due camere, un bagno e un disimpegno, per una superficie totale di 71,55 mq. L altezza interna dell appartamento è 2,70 m, quella delle cantine è di 2,50 m. CAMERA 14,81 mq CANTINA 19,20 mq BAGNO 4,29 mq CANTINA 19,20 mq TAVOLE TECNICHE CAMERA 18,58 mq PROSPETTI PIANTE SOGGIORNO ANGOLO COTTURA 27,9 MQ Pianta piano Terra

34 Gli appartamenti di Tipo B (colore verde) e di Tipo C (colore giallo) sono entrambi disposti su due piani. Si accede agli appartamenti al primo piano dalle scale delle corrispondenti cantine. L Unità B, al primo piano, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, con una superficie tot di 54,94 mq. L Unità C, al primo piano, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, con un totale di 54,94 mq. L altezza interna è di 2,70 m. BAGNO 3,53 mq CAMERA 11,35 mq CAMERA 11,35 mq TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE SOGGIORNO ANGOLO COTTURA 23,13 MQ Pianta piano Primo

35 Si accede al secondo piano/sottotetto dei due appartamenti tramite le scale situate nei vani soggiorno. I vani del sottotetto sono adibiti a magazzini. TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE Pianta piano Secondo

36 Il tetto avrà un manto di copertura in abbadini di ardesia in triplice strato e presenterà quattro lucernai in corrispondenza dei vani del sottotetto. Saranno presenti tre camini alla genovese. Un marciapiede lastricato in pietra seguirà l intero perimetro della Villetta, la stessa è circondata sui quattro lati da un giardino erboso. Marciapiede lastricato in pietra naturale TAVOLE TECNICHE Giardino PROSPETTI PIANTE Pianta Copertura

37 Nel piano interrato sono situati i Box auto relativi ai tre appartamenti. I Box hanno una superficie di 14,70 mq l uno. TAVOLE TECNICHE PROSPETTI PIANTE Pianta piano Interrato

38 Vista dall immobile

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40 Vista dall immobile