LUGANO Residenza Rebecca Nuovo appartamento di 4.5 locali con locale hobby (n 3) Quota

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1 LUGANO Residenza Rebecca Nuovo appartamento di 4.5 locali con locale hobby (n 3) Quota

2 Appartamento n 3 a (quota +8.93) - Superficie appartamento mq Superficie balcone mq Superficie totale mq Superficie locale hobby mq 45 (9a) - 2 posti auto in autorimessa p5 e p6 Le finiture previste saranno lussuose e comprenderanno extra capitolato anche: Impianto di climatizzazione completo di apparecchi Controsoffitti in cartongesso in tutti i locali, bagni inclusi Corpi illuminanti con spot a led - Rivestimento del bagno padronale in marmo emperador brown e bagno con vasca integrata - Arredo bagni completi di mobile, lavello in pietra naturale e soffione doccia design Pareti del soggiorno e del corridoio rivestite in pietra Pavimento in parquet Cucina elettrodomestici di marca miele con isola e completa di frigo food-center Frigo vini modello grande - doppio forno - lavastoviglie, ecc. Prezzo di vendita appartamento Fr. 1'550' posti auto Fr. 70'000 cad. Totale Fr. 1'

3 Residenza Rebecca Agno LUGANO A2 Lago Maggiore VARESE MENDRISIO Lago di Como COMO LECCO E3 5 A8 A9 BERGAMO Malpensa MONZA E6 4 TORINO E6 4 MILANO SITUAZIONE GENERALE L area di progetto della residenza Rebecca si trova a Lugano, a ridosso del comune di Paradiso, in una zona strategica privilegiata, poichè è vicinissima sia al centro di Lugano e alla sua area pedonale, sia al bellissimo lungo lago della città. Il mappale 1914, di 1894 mq, è edificabile ed iscritto in zona R5 del comune di Lugano. L edificio è situato in una zona residenziale a pochi chilometri dall uscita autostradale Lugano-Sud e nei pressi sono presenti tutti i servizi di pubblica utilità (scuole, banche, farmacia, servizio bus e vari negozi). Il terreno, in leggera pendenza, derivato dall unione di 3 mappali assume una caratteristica forma ad L che permette di servire tutti gli appartamenti di ampie terrazze.

4 VIA CERESIO Residenza Rebecca PREGASSONA VIGANELLO VIA DELLE SCUOLE LAGO DI LUGANO L EDIFICIO Il nuovo edificio si trova su un terreno in leggero declivio verso est in zona Cassarinetta,situato tra via Cassarinetta ed il tracciato ferroviario che si sviluppa a monte.il fondo del progetto determina la caratteristica forma ad L della costruzione. Questa si sviluppa su 5 piani fuori terra ed un piano seminterrato, posati su di uno zoccolo che contiene autorimessa e locali di servizio. Gli appartamenti si sviluppano su di un piano tipo ripetuto più volte, contenente un 2 1/2, un 3 1/2 ed un 4 1/2. All ultimo livello, grazie alla costruzione a gradoni, l attico di 4 1/2 locali conclude la costruzione. Due appartamenti al livello 3 e uno al livello 4 comprendono un giardino. Tutti gli appartamenti, in totale 14, sono orientati verso il lago (est) e mantengono i locali il più possibile protetti dalla ferrovia. Il fronte ovest risulta pertanto completamente chiuso. Gli accessi avvengono da Via Cassarinetta. L accesso pedonale avviene, grazie ad una scalinata d accesso, al terzo livello, mentre quello veicolare direttamente al primo livello interrato contenente 28 posti auto coperti. In accordo con l ufficio cantonale preposto, per facilitare l accesso allo stabile è stata prevista un entrata supplementare a livello della strada attraverso l autorimessa. L edificio si materializza in armonia con il contesto circostante con delle facciate interrotte da grandi aperture a nastro. Le ampie logge completano il disegno dei fronti.

5 Residenza Rebecca STRUTTURA E MATERIALI La struttura portante di tutta la residenza è in cemento armato. Il rivestimento totale esterno è composto da uno speciale strato d isolazione termica dello spessore di 12 cm, da una ventilazione di 3 cm e da un rivestimento facciavista in mattoni splittati bianchi dello spessore di 7 cm. All interno le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco a gesso, i pavimenti degli appartamenti sono in rovere o ceramiche di prima scelta, mentre le terrazze in parquet. I pavimenti del corpo scala sono in pietra naturale. I serramenti sono in alluminio naturale termolaccato, con doppi vetri isolanti e lamelle di protezione solare. Il tetto è coibentato con un isolazione termica di 14 cm. L impianto di riscaldamento è a termopompa acqua/acqua, mentre la distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento.

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