RELAZIONE TECNICA GESTIONE ESTERNA - COMUNE DI MARANELLO B01 PISCINA COMUNALE E CENTRO SPORTIVO

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1 L ingresso 1

2 STATO DELL EDIFICIO Il complesso sportivo comprende: una piscina coperta da 25 metri, una palestra utilizzata sia dall istituto superiore IPSIA Ferrrari, sia da società sportive, una sala attrezzata per il fitness e due campi da tennis coperti con palloni pressostatici. Sono inoltre presenti spogliatoi, alcuni uffici, un bar con annessa sala giochi (non più operativo dal 2006) ed un appartamento riservato al custode della struttura stessa. Il complesso sportivo che appare in buone condizioni di manutenzione si sviluppa prevalentemente su un unico piano tranne la parte che ospita gli spogliatoi dei campi da tennis e l appartamento del custode che si trovano su un secondo livello. Esterno della sala polivalente Interno della sala polivalente 2

3 STATO DELL ARTE La centrale termica : la centrale termica che provvede al riscaldamento dell impianto natatorio e della palestra si trova nel corpo centrale dell edificio a fianco della palestra stessa con accesso dall esterno nei pressi del parcheggio. Il locale ospita due generatori di calore marca UNICAL (1996) per una potenza totale di 529 kw (323 kw +206 kw) piuttosto datati e in discrete condizioni di manutenzione, ed un accumulo da 1000 litri marca Storm (anno 2001) per la produzione di acqua calda sanitaria con scambiatore esterno; le apparecchiature presenti in centrale e i circuiti idraulici appaiono in discrete condizioni. I campi da tennis A e B sono serviti da un generatore ad aria calda marca Riello Modello 509 SE (1990) da 392 kw di potenza in buone condizioni di manutenzione. E presente un ulteriore generatore di calore, marca IMMERGAS, con potenza inferiore ai 35 kw nella sala adibita attualmente a sala fitness e che serve la sala stessa è gli spogliatoi al primo piano. I due campi da tennis C e D sono serviti da un generatore ad aria calda Modello GSP 190 (2005) da 227 kw di potenza, di cui uno di recente installazione. L appartamento del custode è servito da una caldaietta indipendente. I generatori a servizio della palestra/vasca natatoria Generatore ad aria calda per campi da tennis 3

4 Sistema di raffrescamento : è presente un impianto per il raffrescamento a servizio della piscina marca Clivet modello WSAT EEST202 (anno 2005) da 50,3 kw. Sistema di ventilazione : sono presenti due UTA una da 8000 mc/h ed una da 2000 mc/h a servizio della zona degli spogliatoi e della vasca natatoria. La mandata dell aria nella zona della vasca avviene tramite bocchette poste lungo il perimetro del locale mentre l estrazione avviene da canali posti sul soffitto. Nella zona bar sul soffitto sono presenti due estrattori per il fumo. Sistema di riscaldamento : la palestra è servita da aerotermi e da radiatori nella zona degli spogliatoi, privi di valvole termostatiche, la regolazione è assicurata a due. Gli uffici e gli spogliatoi sono serviti da radiatori prevalentemente dotati di valvole termostatiche. La zona bar è servita da radiatori in ghisa. Radiatore a servizio della struttura Particolare di valvola termostatica della zona spogliatoi Infissi : sono prevalentemente presenti infissi con doppi vetri e telaio in metallo, privi di guarnizione. 4

5 Esempio di infisso nella zona spogliatoi POSSIBILI INTERVENTI PER L INCREMENTO DELL EFFICIENZA ENERGETICA a) CENTRALE TERMICA : l adozione del sistema di telecontrollo nella centrale termica è in grado di migliorare la gestione del sistema di riscaldamento dell edificio, e di conseguenza di ottenere non trascurabili risparmi energetici, sia rendendo più rapidi gli interventi di riparazione nel caso di guasti o malfunzionamenti, sia permettendo di regolare da remoto, durante il funzionamento dell impianto, quei parametri che possono migliorare la risposta del sistema alle richieste degli utenti ed alle mutate condizioni climatiche. Si riterrebbe inoltre opportuno la sostituzione dei generatori di calore a servizio della vasca natatoria e dei campi da tennis con generatori che possano assicurare una maggiore efficienza energetica, in particolare generatori a condensazione. 5

6 b) SISTEMA DI RISCALDAMENTO : l installazione di valvole termostatiche sui corpi scaldanti della zona degli spogliatoi, di quella della palestra al primo piano e degli uffici permetterebbe una gestione mirata dell impianto; infatti settando le giuste temperature per ogni zona (ora gestite soltanto da un unico cronotermostato) verrebbe garantito un maggior comfort ed un risparmio energetico. La sala polivalente posta al piano terra e destinata a diventare palestra ha una struttura il cui isolamento è piuttosto scarso, sia per quanto riguarda il tetto in legno, sia per quanto riguarda le pareti formate prevalentemente da superfici in policarbonato: occorre valutare la possibilità di aumentarne l isolamento in base alla futura destinazione d uso del locale. c) IMPIANTI A FONTE RINNOVABILE : l edificio presenta caratteristiche strutturali, di orientamento e di spazio idonee all eventuale installazione di un impianto a fonte rinnovabile; in particolare l installazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda per l integrazione nella vasca natatoria e la produzione di acqua calda sanitaria ad uso, in particolare, per docce e spogliatoi, potrebbe portare a vantaggiosi riduzioni dei consumi energetici; l unica difficoltà per l installazione di un impianto di questo tipo è quella che deriva dalla mancanza di spazio nella centrale termica per un accumulo solare: occorre individuare un locale adatto alla sua installazione. E inoltre importante valutare la possibilità di recuperare calore dall acqua usata per il lavaggio e il ricambio della vasca, per il preriscaldo di quella destinata alle docce. 6