COMUNE DI ROVOLON PROVINCIA DI PADOVA PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA DEL N.2

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1 COMUNE DI ROVOLON PROVINCIA DI PADOVA AREA: UFFICIO: EDILIZIA PRIVATA Soggetta a controllo Immediatamente eseguibile PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA DEL N.2 Oggetto: II^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "SAN FRANCESCO". PRESA D'ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI E APPROVAZIONE AI SENSI IV^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. ASSENTI ALLA SEDUTA Sinigaglia Maria Elena Brusamolin Giustino Verga Emanuele Ambrosi Nicola Facchini Dario NOTE:

2 Oggetto : II^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO SAN FRANCESCO. PRESA D ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI E APPROVAZIONE AI SENSI IV^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. PREMESSO CHE: - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 3 in data veniva approvato il Piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato SAN FRANCESCO Zone C2/2 C2/25 C2/26 e C2/27, Zone con prevalente destinazione residenziale, non urbanizzate o parzialmente urbanizzate, localizzate in Bastia Via San Francesco; - in data con atto Dott. Loris Camporese di Abano Terme (PD), Rep. N , Racc. n , registrato a Padova il al N Serie 1, veniva stipulata la convenzione per l attuazione del P.d.l. denominato SAN FRANCESCO sopra citato; - in data con Prot. n. 5787/2004 veniva rilasciato il permesso di costruire N. 2939/03 relativo all esecuzione delle opere di urbanizzazione per l attuazione del P.d.l. in oggetto; - con atto Dott. Loris Camporese di Abano Terme (PD), Rep. N , Racc. n , registrato a Padova il al N Serie 1T di ricomposizione fondiaria tra i lottizzanti, dal quale si evince che il lotto in argomento è stato assegnato alla ditta BORDIN INVESTIMENTI S.r.l. con sede in Selvazzano Dentro (PD), Via Bracciano, n. 10; - con delibera di Giunta Comunale n. 72 in data venivano approvate delle modifiche alle opere di urbanizzazione relative alla realizzazione del P.d.l. in argomento; - con delibera di Giunta Comunale n. 137 in data è stata adottata la I Variante al P.U.A. in argomento; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 in data è stata approvata la I Variante al P.U.A. San Francesco ; - con determinazione Servizi Tecnici n. 119 del è stato approvato il Certificato di Collaudo Finale delle opere di cui al Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata denominato SAN FRANCESCO, localizzato in Bastia Via San Francesco realizzato dalla ditta lottizzante Bordin Investimenti Srl, Bortoli Dario, Corrà Clorinda, Miola Graziella e Pirri Dante, emesso in data dal Collaudatore Ing. Luigi Destro che ha accertando la regolare esecuzione delle opere. VISTA la richiesta presentata in data Prot. n da Sigg. Miola Graziella e Pirri Dante, in qualità di comproprietari, tesa ad ottenere, (nel rispetto delle distanze minime prescritte dal D.M. 1444/68), la II variante al permesso di costruire N. 2939/03 rilasciato in data Prot. n. 5787/2004 e permesso di costruire in variante n. 3436/06 in data Prot. n. 7381//2006 consistente nell aggiunta alla Relazione Tecnico Illustrativa e Norme Speciali di Attuazione del seguente nuovo capoverso all Art. 2 Edificazione: Nell ipotesi di lotti confinanti con aree degli stessi proprietari del lotto adiacente, le indicazioni relative ai limiti di zona e delle linee di massimo inviluppo, per le parti contigue, devono intendersi puramente indicative e non determinano distanze vincolanti ai fini della edificazione ; VISTA la delibera di Giunta Comunale n. 97 in data con la quale è stata adottata la II^ variante al Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) di iniziativa privata denominato San Francesco, secondo la procedura di cui al I^ comma art. 20 L.R , n. 11 e s.m.i.; CONSIDERATO che si è provveduto alla procedura di adozione e di pubblicazione conformemente a quanto previsto dal III^ comma art. 20 della L.R , n. 11 e s.m.i., il quale prevede che : Entro cinque giorni dall adozione il piano o sue varianti è depositato presso la segreteria del Comune per la durata di dieci giorni, dell avvenuto deposito è data notizia mediante avviso pubblicato nell albo pretorio del Comune e mediante l affissione di manifesti. Nei successivi venti giorni i proprietari degli immobili possono presentare opposizioni mentre chiunque puo presentare osservazioni ; VISTA la dichiarazione del Segretario Comunale in data Prot. n. 151 di avvenuta pubblicazione della deliberazione sopra citata e di mancata presentazione di osservazioni e opposizioni; DATO ATTO che le modifiche alle norme speciali di attuazione del Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. di

3 iniziativa privata denominato San Francesco, risultano conformi alle previsioni e prescrizioni di legge e regolamenti, ed in particolare alle previsioni del P.R.G. e successive varianti; VISTA la Legge , n Norme per il sostegno ed il rilancio dell edilizia residenziale pubblica e per interventi in materia di opere a carattere ambientale; VISTO il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia D.P.R , n. 380 e successive modifiche ed integrazioni; PRESO ATTO che, ai sensi del IV comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni, il Consiglio Comunale, entro 30 giorni dal decorso del termine di cui al III^ comma stesso articolo, approva il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) e sue varianti, decidendo sulle eventuali osservazioni e opposizioni presentate; VISTO quanto stabilito al punto 13 art. 5 Legge , n. 106 il quale cita Nelle Regioni a statuto ordinario, oltre a quanto previsto nei commi precedenti, decorso il termine di sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto, e sino all entrata in vigore della normativa regionale, si applicano, altresì, le seguenti disposizioni: a) omissis... b) i piani attuativi, come denominati dalla legislazione regionale, conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla giunta comunale; PRESO ATTO pertanto, sulla base di quanto riportato al paragrafo che precede, che l approvazione del Piano Urbanistico Attuativo (PUA) e sue varianti, sino all entrata in vigore di nuova normativa regionale, spetta alla Giunta Comunale; S I P R O P O N E 1. Di prendere atto, ai sensi del IV^ comma art. 20 della L.R , n. 11 e s.m.i. che nei termini prescritti dal III^ comma stesso articolo, non sono pervenute osservazioni; 2. Di approvare, ai sensi del IV comma art. 20 della L. R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni, la II variante al Piano urbanistico attuativo (P.U.A.) di iniziativa privata denominato San Francesco in località Bastia di cui al permesso di costruire N. 2939/03 rilasciato in data Prot. n. 5787/2004 e permesso di costruire in variante n. 3436/06 in data Prot. n. 7381//2006, presentata in data Prot. n da Sigg. Miola Graziella e Pirri Dante, in qualità di comproprietari, consistente nell aggiunta alla Relazione Tecnico Illustrativa e Norme Speciali di Attuazione del seguente nuovo capoverso all Art. 2 Edificazione: Nell ipotesi di lotti confinanti con aree degli stessi proprietari del lotto adiacente, le indicazioni relative ai limiti di zona e delle linee di massimo inviluppo, per le parti contigue, devono intendersi puramente indicative e non determinano distanze vincolanti ai fini della edificazione ; 3. Di dare atto, che la II variante al Piano urbanistico attuativo (P.U.A.) di iniziativa privata denominato San Francesco entra in vigore quindici giorni dopo l avvenuta pubblicazione nell albo pretorio del Comune del provvedimento di approvazione ai sensi di quanto stabilito dal VII comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni; LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione ad oggetto : II^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO SAN FRANCESCO. PRESA D ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI E APPROVAZIONE AI SENSI IV^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. VALUTATE le motivazioni indicate;

4 RITENUTO di approvare la proposta di cui sopra; VISTO il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali; VISTO il parere reso sulla proposta medesima ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, T.U. delle Leggi sull'ordinamento degli enti locali; Con voti unanimi; D E L I B E R A di approvare la sopra riportata proposta di deliberazione.

5 COMUNE DI ROVOLON ATTI ISTRUTTORI DA SOTTOPORRE ALLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: II^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "SAN FRANCESCO". PRESA D'ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI E APPROVAZIONE AI SENSI IV^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. Parere in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA ai sensi dell art. 49, comma 1 del T.U.E.L. (D.Lgs. n. 267/2000): Favorevole Rovolon lì, Il Responsabile del Servizio MORETTO FULVIO