Analisi tecnico-economica sulla ricostruzione degli edifici privati a L Aquila

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1 Libro bianco sulla ricostruzione privata fuori dai centri storici nei comuni colpiti dal sisma dell Abruzzo del 6 aprile 2009 Basilica di San Giovanni Maggiore, Napoli, 20 Aprile 2015 Analisi tecnico-economica sulla ricostruzione degli edifici privati a L Aquila Prof. Ing. Andrea Prota aprota@unina.it Dipartimento di Strutture per l Ingegneria e l Architettura DiSt Università di Napoli Federico II, Italia

2 Il campione di edifici danneggiati L Attività della Filiera B o C P.C richieste di contributo richieste di contributo E richieste di contributo U.I.C U.I.I P.C U.I.C. 728 U.I.I Edifici Sono stati rilasciati contributi per alloggi (U.I.I. e U.I.C.) Considerando un numero medio di abitanti per alloggio pari a 2,44 abitanti, il processo di ricostruzione ha consentito il rientro nelle abitazioni ad oltre persone.

3 Analisi tecnico-economica Analisi condotta su: Edifici Edifici in: cemento armato Edifici B o C 256 Edifici E-B 772 Edifici E Edifici in c.a. 899 Edifici in muratura 200 Edifici in c.a. 44 Edifici in muratura 447 Edifici in c.a. 313 Edifici in muratura Edifici in: muratura 209 Edifici altra tipologia 12 edifici altra tipologia 12 Edifici con altra ti

4 Ricostruzione leggera 6 Giugno 2009 OPCM 3779 Rate B or C Esito A: Edifici agibili Esito B: Edifici temporaneamente inagibile ma agibili con provvedimenti di pronto intervento Esito C: Edifici parzialmente inagibili.

5 Ricostruzione privata a L Aquila: ricostruzione leggera OPCM 3779

6 La ricostruzione leggera - Costi Esito B o C: Edifici contributo medio: 240 /mq Il contributo include i costi di riparazione e il rafforzamento locale dei componenti strutturali e non. Edifici in: cemento armato Edifici - contributo medio: 218 /mq (-9% rispetto al contibuto medio su edifici) Edifici in: muratura 899 Edifici contributo medio: 285 /mq (+19% rispetto al contibuto medio su edifici) Costi includono le spese tecniche I costi non includono l I.V.A.

7 Edifici privati in c.a. Ricostruzione leggera Costi Esito B o C: 1598 Edifici contributo medio: 218 /mq Contributo: Contributo totale ,11 /mq, corrispondente a un contributo medio di ,54 per ciascun edificio, superficie media di circa 870 mq.

8 Ricostruzione leggera Costi di riparazione e rafforzamento Edifici privati in c.a. Esito B o C: 1598 Edifici contributo medio: 218 /mq Costi medi di riparazione: 184 /mq (84%) Costi medi di rafforzamento locale: 34 /mq (16%) FRP CAM

9 La ricostruzione leggera - Costi Edifici privati in muratura Esito B o C: 899 Edifici contributo medio: 285 /mq Contributo: Contributo totale ,64, corrispondente a un contributo medio di ,55 per ciascun edificio, superficie media di circa 369 mq.

10 Ricostruzione leggera Costi di riparazione e rafforzamento Edifici privati in muratura Esito B o C: 899 Edifici contributo medio: 285 /mq Costi medi di riparazione: 217 / mq (76%) Costi medi di rafforzamento locale: 68 /mq (24%) Incatenamento Costi di rafforzamento locale: il doppio rispetto agli edifici in c.a.(in ogni caso minore del massimo finanziabile 150 /mq)

11 Costo medio [ /m 2 ] N. di edifici [-] Ricostruzione Leggera Costi Esito B o C: Voci di costo Edifici in c.a. 899 Edifici in muratura /mq 1200 /mq Spese tecniche Riparazione Rafforzamento Spese tecniche Riparazione Rafforzamento /mq /mq

12 La ricostruzione leggera - Costi Esito E-B: 256 Edifici contributo medio: 510 /mq Il contributo include i costi di riparazione, rafforzamento locale dei componenti strutturali e non, prove geotecniche e struttural e l adeguamento energetico. Edifici in: cemento armato 200 Edifici - contributo medio: 525 /mq (+3% rispetto al contibuto medio su 256 edifici) Edifici in: muratura 44 Edifici contributo medio: 451 /mq (-12% rispetto al contibuto medio su 256 edifici) Costi includono le spese tecniche I costi non includono l I.V.A.

13 Edifici privati in c.a. Ricostruzione leggera Costi Esito E-B : 200 Edifici contributo medio: 525 /mq Contributo: Contributo totale ,62, corrispondente a un contributo medio di ,68 per ciascun edificio, superficie media di circa 1115 mq.

14 Collegamento Tamponatura struttura Ricostruzione leggera Costi di riparazione e rafforzamento Edifici privati in c.a. Esito E-B: 200 Edifici contributo medio: 525 /mq Costi medi di riparazione: 342 /m 2 (65%) Costi medi di rafforzamento locale: 139 /m 2 (27%) Costo medio per le prove e l ad. energetico: 44 /m 2 (8%) FRP

15 La ricostruzione leggera - Costi Edifici privati in muratura Esito E-B: 44 Edifici contributo medio: 451 /mq Contributo: Contributo totale ,81 /mq, corrispondente a un contributo medio di ,25 per ciascun edificio, superficie media di circa 495 mq.

16 Ricostruzione leggera Costi di riparazione e rafforzamento Edifici privati in muratura Esito E-B: 44 Edifici contributo medio: 451 /mq Costi medi di riparazione: 268 /m 2 (59%) Costi medi di rafforzamento locale: 144 /m 2 (32%) Costo medio per le prove e l ad. energetico: 39 /m 2 (9%) Interventi locali su lesioni Incatenamento

17 Costo medio [ /m 2 ] N. di edifici [-] Ricostruzione Leggera Costi Esito E-B Voci di costo 200 Edifici in c.a. 44 Edifici in muratura /mq Spese tecniche Prove + ad. energ. Riparazione Rafforzamento /mq Spese tecniche Prove + ad. energ. Riparazione Rafforzamento /mq /mq

18 LA RICOSTRUZIONE PESANTE 9 giugno 2009 OPCM 3790 Rate E Esito di agibilità E: Edifici inagibili.

19 D.M LA RICOSTRUZIONE PESANTE OPCM 3790

20 La ricostruzione pesante - Costi Esito E: 772 Edifici contributo medio: 886 /mq Il contributo include i costi di riparazione, di miglioramento sismico, delle prove strutturali e geotecniche e dell adeguamento energetico. Edifici in: cemento armato 447 Edifici - contributo medio: 926 /mq (+4% rispetto al contibuto medio su 772 edifici) (circa 4 volte più grande di quello degli edifici con esito B o C 218 /mq) Edifici in: muratura 313 Edifici contributo medio: 837 /mq (-6% rispetto al contibuto medio su 772 edifici) (circa 3 volte più grande di quello degli edifici con esito B o C 285 /mq) Costi includono le spese tecniche I costi non includono l I.V.A.

21 Edifici privati in c.a. Ricostruzione pesante Costi Edifici E: 447 Edifici contributo medio: 926 /mq Contributo: Contributo totale ,96, corrispondente a un contributo medio di ,91 per ciascun edificio, superficie media di circa mq.

22 Ricostruzione pesante Costi di riparazione e miglioramento Edifici privati in c.a. Edifici E: 447 Edifici contributo medio: 926 /mq Costo medio di riparazione: 533 /mq (58%) Costo medio di miglioramento sismico: 309 /mq (33%) Costo medio per le prove e l ad. energetico: 84 /mq (9%) Forte impulso all innovazione In numerosi edifici sono stati adottati gli isolatori Controventi:25 edifici Controventi dissipativi: 7 edifici Quasi sempre 2 o più tecniche sono state adottate in maniera combinate

23 Ricostruzione pesante Costi Interventi vs. costi 447 Edifici in c.a. Gli edifici sui quali sono stati realizzati controventi (dissipativi o non dissipativi) e interventi in fondazione hanno presentato in media un costo più elevato mentre, nel caso di incamiciatura in c.a. o interventi con materiali compositi (FRP) si sono registrati i valori minimi di costo (810 /mq).

24 Ricostruzione pesante Costi Edifici privati in muratura Edifici E: 313 Edifici contributo medio: 837 /mq Contributo: Contributo totale ,48 /mq, corrispondente a un contributo medio di ,32 per ciascun edificio, superficie media di circa 609 mq.

25 Ricostruzione pesante Costi di riparazione e miglioramento Edifici privati in muratura Edifici E: 313 Edifici contributo medio: 837 /mq Costo medio di riparazione: 448 /mq (53%) Costo medio di miglioramento sismico: 320 /mq (38%) Costo medio per le prove e l ad. energetico: 69 /mq (9%) Intonaco armato

26 Costo medio di rip.+migl. [ /m 2 ] N. di edifici [-] Ricostruzione pesante Costi Interventi vs. costi 313 Edifici in muratura Mp Tipologie di interventi 23 3 I progetti che hanno previsto la realizzazione di nuovi setti murari sono risultati quelli caratterizzati da un costo di riparazione più elevato, viceversa, nella categoria di edifici in cui, tra gli altri, è risultato presente l intervento di incatenamento, si sono registrati valori dei costi medi prossimi ai minimi dell intervallo Mp Tipologie di interventi costo di miglioramento costo di riparazione Se si analizzano, invece, i costi medi di miglioramento sismico le voci di spesa più elevate sono state registrate nei casi di interventi in fondazione, oltre che nel caso di inserimento di nuovi setti murari, Nel caso di inserimento di catene si sono registrati i costi i minimi valori di costo.

27 Costo medio [ /m 2 ] N. di edifici [-] Ricostruzione pesante Costi Voci di costo Edifici in c.a. 313 Edifici in muratura /mq Spese tecniche Prove + ad. energ. Riparazione Miglioramento sismico /mq /mq /mq

28 Considerazioni conclusive Conclusioni La tipologia costruttiva ha inciso in maniera non trascurabile sul contributo medio ammesso a finanziamento ed in maniera differente in funzione dell esito di agibilità L epoca di costruzione ed il numero di piani fuori terra hanno influito sull entità del contributo ammesso a finanziamento più nel caso di edifici inc.a. che nel caso di edifici inmuratura Gli interventi mirati ad incrementare la capacità sismica degli edifici sono stati per lo più caratterizzati dall utilizzo combinato di diverse tecniche di intervento Edifici in c.a.: costi di riparazione e miglioramento sismico più elevati nel caso di edifici sui quali, tra gli altri, sono stati realizzati interventi in fondazione e/o controventi, mentre, nel caso di interventi con materiali compositi (FRP) si sono registrati i valori più bassi di costo. Edifici in muratura: costi di riparazione e miglioramento sismico più elevati nel caso di realizzazione di nuovi setti murari; i costi più bassi nel caso in cui, tra gli altri, è risultato presente l intervento di incatenamento e/o di sostituzione di singoli elementi strutturali

29 www. reluis.it Grazie per l attenzione