Gli automatismi e i sistemi compensativi dei quali può essere dotata una abitazione. I sistemi di abbattimento delle barriere architettoniche

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Leonzio Cuomo
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1 Modifiche e Trasformazioni che possono essere attuate in una abitazione per agevolare le condizioni di vita delle persone con disabilità e delle loro famiglie Gli automatismi e i sistemi compensativi dei quali può essere dotata una abitazione I sistemi di abbattimento delle barriere architettoniche I relativi costi di massima Le procedure necessarie Gli oneri concessori e fiscali Le agevolazioni concesse.

dei quali può essere dotata una abitazione I sistemi di abbattimento delle barriere architettoniche I

2 Gli automatismi e i sistemi compensativi LA CASA DOMOTICA assolve esigenze di: -confort -mobilità -sicurezza e controllo -risparmio energetico -comunicazione

3 LA CASA DOMOTICA

4 Automazione avvolgibili, tende e serramenti Sono caratterizzati da un'estrema facilità d'uso e possono essere integrati in un sistema di controllo dell'intera abitazione, con benefici su confort e sicurezza

possono essere integrati in un sistema di controllo

5 file:///c:/users/mauro/desktop/sabato /slide percrescere/foto/iph ONE4.jpg Automazione luci Le luci ambiente possono essere telecomandate (anche da un telefono cellulare), comandate automaticamente in base alla luminosità esterna o comandate da un sensore di presenza (per luoghi di passaggio, corridoi ad esempio)

telefono cellulare), comandate automaticamente in base alla luminosità esterna o

6 Prese comandate Sono prese elettriche che possono essere comandate da interruttore a parete, da telecomando, da computer o anche centralizzate (ad esempio per ridurre i consumi staccando gli apparecchi in standby collegati ad esse)

computer o anche centralizzate (ad esempio per ridurre i

7 Telecamere e Comunicazione Possono essere installate più telecamere e più videocitofoni (anche con funzione telefonica) per osservare tutti gli ambienti e comunicare da una stanza all'altra

8 Telecamere e Comunicazione Ovviamente telecamere e videocitofoni possono essere integrati in un impianto d'allarme, consultabile anche da remoto, tramite cellulare o computer

9 Termoregolazione Il cronotermostato per il riscaldamento e condizionamento è probabilmente il più diffuso dei sistemi automatici, può essere integrato da un controllo remoto e quindi attivato anche a distanza

più diffuso dei sistemi automatici, può essere

10 Sicurezza * gestione accessi * protezione antifurto, antintrusione, antirapina * protezione antincendio, antiallagamento, da fumo o fughe di gas * videocontrollo ambientale locale e a distanza * telesoccorso e teleassistenza di persone sole, anziane, disabili o ammalate

fughe di gas * videocontrollo ambientale locale e a distanza *

11 Scenari Vi è infine la possibilità di creare diversi *scenari* personalizzati a seconda delle diverse esigenze e di poter quindi attivare una sequenza preordinata di operazioni semplicemente scegliendo di attivarla attraverso un singolo comando: ad esempio lo scenario NOTTE, in cui tutte le avvolgibili sono chiuse, le luci spente, tutte le apparecchiature disattivate tranne frigorifero e caldaia, allarme attivato sui sensori esterni e nella zona giorno

un singolo comando: ad esempio lo scenario NOTTE, in cui tutte le avvolgibili sono chiuse, le luci spente, tutte

12 Predisposizione L'installazione di tutti questi impianti è agevolata da una progettazione preliminare in cui si sia tenuto conto di ciò che si desidera ottenere, predisponendo gli impianti tecnologici prima delle finiture dell'abitazione

tenuto conto di ciò che si desidera ottenere, predisponendo

13 COSTI Sono ovviamente molto variabili, in relazione a ciò che si desidera ottenere, ma combinando più impianti si riesce ad economizzare sulle parti di controllo e trasmissione dei segnali, per cui il costo totale è inferiore alla somma dei singoli impianti

economizzare sulle parti di controllo e trasmissione dei

14 ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE Si realizza con tecnologie e accorgimenti adatti a rendere fruibili anche a chi ha una ridotta mobilità o deficit sensoriali gli edifici, gli spazi circostanti e le vie di accesso

anche a chi ha una ridotta mobilità o deficit

15 Ascensore E' l'impianto principale per l'abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici Occorre valutare attentamente l'installazione da un punto di vista tecnico, economico e legislativo

16 file:///c:/users/mauro/desktop/sabato /slide percrescere/foto/asc_esterno.jpg Tipologie di ascensori ESTERNO CONDOMINIALE INTERNO AL VANO SCALA ESTERNO IN VILLETTA

17 MINIASCENSORI A UOMO PRESENTE -può essere installato senza opere edili importanti -economico rispetto all'ascensore -minori costi e manutenzione -serve max 3 piani -OCCORRE TENERE PREMUTO IL PULSANTE, ALTRIMENTI SI FERMA!!

all'ascensore -minori costi e manutenzione -serve max 3

18 RAMPE DI ACCESSO può essere realizzata anche a posteriori della scala o edificio che serve, in moltissime tipologie e materiali

19 RAMPE DI ACCESSO può essere realizzata anche a posteriori della scala o edificio che serve, in moltissime tipologie e materiali

20 RIFERIMENTI LEGISLATIVI La legge di riferimento è la Legge 13 del recante Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati e il Decr. Min , n. 236 Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche

236 Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati

21 Per gli edifici pubblici abbiamo il: RIFERIMENTI LEGISLATIVI Decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1996, n. 50 In particolare con la L. 73/2010 di conversione del decreto-legge 25 marzo 2010, n. 40, che riscrive l'art. 6 del d.p.r. n. 380 del 2001 (Testo unico edilizia), si introduce la liberalizzazione di taluni interventi minori, compresa (a determinate condizioni) la manutenzione straordinaria: Art. 5 lettera C): i seguenti interventi possono essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo: -gli interventi volti all eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell edificio;

22 RIFERIMENTI LEGISLATIVI LOCALI Per le opere esterne occorre verificare preventivamente le caratteristiche dell'edificio (per Bologna art. 57 RUE sulla mappa interattiva): * Edificio di interesse storico architettonico * Edificio di interesse documentale * Edificio di interesse storico architettonico del moderno * Edificio di interesse documentale del moderno e in base alle risultanze procedere con la pratica edilizia necessaria. Salvo diversa indicazione nella disciplina degli ambiti la Nuova Costruzione di ascensori per il superamento di barriere architettoniche e sempre ammesso, come specificato nell articolo 59 del RUE.

23 AGEVOLAZIONI FISCALI Rientrano in quelle attualmente in vigore per gli interventi edilizi in generale, oltre a quelle per il contenimento dei consumi energetici: - 36% di deduzione dall'imposta sul reddito delle spese sostenute, da dividere in dieci annualità, fino alla spesa di per unità immobiliare -55% di deduzione dall'imposta sul reddito delle spese sostenute per il contenimento dei consumi energetici da dividere in dieci annualità -IVA ridotta al 10% sulle ristrutturazioni e risanamento conservativo. Per particolari ausili tecnologici (Legge 104/1992) può essere richiesta al 4%

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