Cisliano Centro Residenziale Trefor Village

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1 DESCRIZIONE TECNICA DELLE OPERE PRESENTAZIONE Nell inserimento di nuovi complessi residenziali nel Comune di, dove si cerca di integrare le nuove realtà con il contesto urbano attualmente esistente, spicca il centro residenziale Trefor Village per la sua collocazione logistica e per il suo modo di costruire. L immediata presenza delle strutture più importanti e necessarie che il Comune di offre e non per ultima la adiacenza di un efficientissimo e moderno centro sportivo, avvantaggia enormemente il rispetto agli altri centri residenziali già realizzati o in fase di realizzazione. D altro canto un ritorno alla pratica del costruire in legno, non fa altro che migliorare la qualità della vita rispetto all edilizia convenzionale, coniugando la salubrità della costruzione con la resistenza e la sicurezza. Tutto il complesso sarà esclusivamente delimitato, mettendo così in evidenza il progetto urbanistico composto da cinque palazzine, box e posti auto, corredate da percorsi carrabili e pedonali e aree destinate a verde. descrizione delle opere - treforvillage - cisliano - ver doc Pagina 1 di 5

2 OPERE ESTERNE Struttura generale: La fondazione in calcestruzzo con alla base un vespaio areato, sopporta agevolmente la struttura delle palazzine il cui tamponamento esterno è costituito da pannelli di varie dimensioni atti a soddisfare ampiamente le norme vigenti per il risparmio energetico. Lo spessore minimo degli elementi isolanti parte da una dimensione minima pari a 20 cm. Facciate esterne: Le facciate esterne delle palazzine saranno rifinite con intonaco elastomerico, frattazzato e finemente colorato. Copertura dei tetti: La copertura delle palazzine sarà piana, costituita da lastrici solari perfettamente isolati e piastrellati, e dove in alcuni punti troveranno collocazione i vari impianti tecnologici. Serramenti esterni: I serramenti esterni saranno realizzati in abete verniciato bianco, rivestiti di alluminio per quanto riguarda la parte esterna. Sono provvisti di vetrocamera di sicurezza e di oscuranti frangisole a lamelle azionati elettricamente. I serramenti di accesso ai vani scala delle singole palazzine, saranno in profilati di legno rivestito in alluminio verniciato con vetri di sicurezza e corredati di videocitofono e serrature elettrocomandate, per garantire una maggiore sicurezza. Opere in pietra: I davanzali e le soglie saranno realizzati in pietra naturale Bianco Artic di spessore di cm. 3 con spigoli smussati e provvisti di gocciolatoio, là dove necessario. Balconi : La pavimentazione dei balconi sarà realizzata con la posa in opera di piastrelle in ceramica, con parapetti in ferro zincato colorato. Inoltre i balconi saranno dotati di un punto luce e di una presa. Vani scala: I vani scala, delle palazzine, saranno dotati di ampie vetrate di un impianto di illuminazione temporizzato. La struttura delle scale sarà realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle 30x 60, con lo zoccolino dello stesso materiale e corrimano in ferro verniciato. Locali box: descrizione delle opere - treforvillage - cisliano - ver doc Pagina 2 di 5

3 I locali box, ubicati al piano terreno, saranno dotati di una basculante in lamiera zincata colorata, e il pavimento sarà realizzato in piastrelle. L impianto elettrico prevede un punto luce e una presa per ogni unità. OPERE INTERNE Muratura e tavolati interni: Le pareti interne per la separazione dei vari locali saranno realizzate con struttura in legno rivestite di cartongesso doppia lastra stuccate, nei bagni e nelle cucine verranno montate lastre specifiche per ambienti umidi. Tutte le zone destinate al posizionamento dei mobili pensili della cucina saranno rinforzate con pannelli strutturali portanti. Pavimenti e rivestimenti: La pavimentazione all interno degli alloggi prevede la posa di piastrelle in ceramica con zoccolino in legno alle pareti, mentre nei locali cucina e bagno, il rivestimento sarà alto 210/220 cm. In cucina il rivestimento sarà posato in corrispondenza della parete attrezzata per una fascia alta al massimo cm.100. Nelle camere sarà posato un parquet. Portoncini d ingresso agli appartamenti: Tutte le unità abitative saranno dotate di portoncini blindati con maniglie e ferramenta in acciaio satinato e saranno rivestiti in legno. Porte interne: Le porte interne a battente saranno in laminato di varie essenze (bianco, cicgliegio e rovere), complete di ferramenta e maniglie in acciaio satinato o ottone di pregevole fattura. IMPIANTI Impianto di riscaldamento: L impianto di riscaldamento all interno delle singole unita sarà dotato di pannelli radianti a pavimento. Ogni palazzina avrà la relativa centrale termica centralizzata posizionata sul terrazzo a copertura. L impianto è costituito da elementi che permettono la contabilizzazione dei consumi autonomamente per ogni singola unità. Un impianto di pannelli solari, contribuirà al riscaldamento dell acqua calda sanitaria. Inoltre è prevista la predisposizione per l impianto di raffrescamento. descrizione delle opere - treforvillage - cisliano - ver doc Pagina 3 di 5

4 Impianto idrico sanitario: Saranno installati nei locali servizi apparecchi sanitari di pregevole e moderna fattura della ditta Duravit serie D-Code o similari, in perfetta linea con la rubinetteria della ditta Zucchetti serie Oblo. Inoltre sarà realizzato un impianto di carico e scarico rispettivamente per le lavastoviglie e per le lavatrici, là dove sono previsti. Impianto elettrico: Ogni appartamento sarà indipendente dagli altri e alimentato da un proprio contatore, la cui collocazione sarà stabilita dalla società fornitrice di energia elettrica e sarà corredato di un quadro generale di utenza. La posizione dei punti luce e delle prese è descritta nello schema dell impianto elettrico di capitolato che sarà sottoposto all acquirente nell ambito della scelta dei materiali affinché possa eventualmente apportare quelle modifiche necessarie alle proprie esigenze, rimanendo sempre nell ambito del capitolato. Gli interruttori saranno della ditta Vimar serie Eikon. Ogni appartamento è fornito di un impianto videocitofonico. Impianto centralizzato TV-Terrestre e Satellitare -Telefonico: E prevista l installazione dell antenna TV sul tetto di ogni palazzina. Gli interni abitativi saranno dotati di minimo 2 prese TV. E previsto l impianto di ricezione satellitare con la fornitura e posa di una parabola, posta sul tetto di ogni palazzina e di un ingresso satellitare all interno di ogni singolo appartamento, pronto per l attacco del decoder (quest ultimo escluso dalla fornitura). Per l impianto telefonico è prevista 1 presa Telecom posizionata a scelta dall acquirente. Impianto ascensore: E prevista per ogni palazzina l installazione di un ascensore, in assoluto rispetto delle prescrizioni previste dalla legge 13/89 per l abbattimento delle barriere architettoniche. L attivazione dei servizi: elettrico, gas e telefonico saranno a carico dei singoli acquirenti. L acqua è attivata dal condominio e il consumo ripartito in base ai singoli contabilizzatori. Giardini privati: Gli appartamenti al piano terra saranno corredati di una superficie scoperta ad uso giardino privato, delimitata da una recinzione alta 110/120 cm e dotati di un punto acqua. PARTI COMUNI Giardino comune: Il giardino comune sarà seminato a prato, dotato di impianto di illuminazione. Il tutto per rendere più accoglienti e piacevoli le zone comuni delle palazzine. Recinzione esterna e cancelli pedonali: descrizione delle opere - treforvillage - cisliano - ver doc Pagina 4 di 5

5 Le recinzioni saranno in ferro zincato e verniciato di colore micaceo come i cancelletti pedonali. Corsello dei box: La pavimentazione del corsello di manovra dei box verrà realizzata in asfalto e l accesso carraio sarà provvisto di cancello automatizzato. Percorsi pedonali: I percorsi pedonali saranno realizzati in autobloccanti di varie geometrie, con impianto di illuminazione provvisto di sensore crepuscolare per garantire una perfetta visibilità notturna. Firma per presa visione descrizione delle opere - treforvillage - cisliano - ver doc Pagina 5 di 5