Sistema Statistico Nazionale

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1 Sistema Statistico Nazionale Maggio 2015

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3 GLI SFRATTI IN ITALIA: ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO Aggiornamento 2014 I dati contenuti nella presente pubblicazione sono statistiche ufficiali del Sistema Statistico Nazionale

4 Il presente rapporto è stato redatto con il contributo del: MINISTERO DELL INTERNO -Prefetture - Uffici Territoriali del Governo MINISTERO DELLA GIUSTIZIA - Uffici Giudiziari Pubblicazione a cura dell Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell Interno Coordinamento: Eva BELLI Redazione: Carmen VERDE Anna CORETTI Gestione procedura informatica Clara FESTA Stefania DUBBINI Fax: E mail: statistica@interno.it Pec: uff.statistica@pec.interno.it Sito:

5 I N D I C E PRESENTAZIONE pag. 1 NOTA METODOLOGICA E AVVERTENZE pag. 3 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 1. SITUAZIONE NAZIONALE 1.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nell anno 2013 pag. 7 Tab. 1 - Provvedimenti esecutivi di sfratto, richieste di, sfratti nel periodo Gennaio- Dicembre 2014 e variazioni percentuali rispetto al periodo Gennaio-Dicembre 2013 pag. 12 Tab. 2 - Rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in provincia pag Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nel periodo pag SITUAZIONE REGIONALE pag. 29 Tabelle da 3 a 22 3 SITUAZIONE NELLE PROVINCE DEI GRANDI COMUNI 3.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nelle province dei grandi comuni pag. 53 Tabelle da 23 a 34 4 AGGIORNAMENTO DEI DATI A SEGUITO DI MODIFICHE O INTEGRAZIONI Tab Provvedimenti esecutivi di sfratto, richieste di, sfratti nel periodo Gennaio- Dicembre 2013 e variazioni percentuali rispetto al periodo Gennaio-Dicembre 2012 pag. 69

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7 P R E S E N T A Z I O N E Il presente rapporto contiene un riepilogo dei dati nazionali concernenti le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo, le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario nel corso dell anno 2014, nonché una disaggregazione annuale delle informazioni suddivise per regioni e per province, con particolare riguardo al comune capoluogo. Viene, inoltre, fornita un analisi dettagliata dei dati relativi alle province dei grandi comuni (con popolazione superiore ai abitanti): Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania e Palermo, che da sole raccolgono circa il 41% dei provvedimenti di rilascio emessi, nell anno, in tutto il territorio nazionale. L elaborato contiene, inoltre, per ciascuna sezione, una serie storica dei dati dal 2005 al 2014, i quali confermano gli elementi di disagio abitativo già rilevati negli ultimi anni.

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9 NOTA METODOLOGICA E AVVERTENZE Scopo della rilevazione: fornire un quadro conoscitivo sull entità delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo. Campo di osservazione e dati rilevati: provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili ad uso abitativo emessi dall Autorità Giudiziaria, richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario, sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario. Copertura della rilevazione: intero territorio nazionale. Periodicità della rilevazione: mensile. Livello territoriale dei dati disponibili: provinciale. Per i provvedimenti esecutivi viene rilevato anche il dato del comune capoluogo. Modalità operative per la raccolta dei dati: i dati prodotti dagli Uffici Giudiziari pervengono mensilmente alle Prefetture-Uffici Territoriali del Governo, che ne curano l inserimento informatico su apposita procedura on line (O.R.I.). Le informazioni così acquisite vengono, quindi, elaborate dall Ufficio Centrale di Statistica. Modalità operative per l elaborazione dei dati: l elaborazione dei dati, le rappresentazioni grafiche ed eventuali altre aggregazioni di dati per esigenze particolari sono effettuate su personal computer a cura dell Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell Interno. Modalità operative per la diffusione dei dati e periodicità: le rilevazioni effettuate con le modalità sopraindicate vengono divulgate annualmente attraverso il sito internet della Scuola Superiore dell Amministrazione dell Interno e mediante pubblicazioni specifiche. 3

10 Dati provvisori e rettifiche: la presente pubblicazione analizza i dati relativi all anno 2014, aggiornati alla data del 30 aprile 2015; i dati sono in parte provvisori e, pertanto, suscettibili di rettifiche nelle successive edizioni. I dati contenuti in precedenti pubblicazioni che non concordano con quelli del presente volume si intendono rettificati. Grandi Comuni: sono qualificati come Grandi Comuni quelli aventi una popolazione superiore a abitanti residenti al 15 Censimento della popolazione e delle abitazioni del 2011 e conseguentemente si fa riferimento ai seguenti 12 comuni: Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania, e Palermo. Note specifiche segnalate Asti Il tribunale di Asti ha accorpato il tribunale di Alba (CN) e 85 comuni della provincia di Asti compresi nel circondario del tribunale di Asti; il tribunale di Vercelli ha accorpato il tribunale di Casale Monferrato(AL) e 5 comuni di Asti compresi nel circondario del tribunale di Vercelli: il tribunale di Alessandria ha accorpato il tribunale di Acqui Terme (AL) e 26 comuni di Asti compresi nel circondario del tribunale di Alessandria. A decorrere dal mese di ottobre 2014 i dati comprendono la somma dei dati dei tre tribunali e riferiti ai comuni della provincia di Asti Barletta-Andria-Trani - I dati forniti sono complessivi del circondario del tribunale che comprende anche comuni di altre province Benevento - I dati forniti sono complessivi del circondario del tribunale che accorpa anche l'ex tribunale di Ariano Irpino (AV) Milano - Tra gli sfratti per "altra causa" nel resto della provincia sono compresi anche i dati dei comuni ricadenti nella provincia di Lodi Napoli - Il tribunale di Napoli-Ufficio Innovazione per i provvedimenti di sfratto per "finita locazione" e "altra causa" nel capoluogo fornisce il dato comprensivo anche delle ex sezioni distaccate di Capri, Ischia, Procida e Pozzuoli, soppresse con l'entrata in vigore del D.lvo 155/2012 e migrate al tribunale di Napoli. Il dato per "necessità del locatore", nel capoluogo, in quanto nel programma informatico in uso nel settore civile del tribunale non è stata inserita alcuna voce che consenta di distinguere il dato specifico Rieti - I dati comprendono anche i comuni della provincia di Roma ricadenti nel comprensorio di competenza del tribunale di Rieti (Fiano Romano, Nazzano, Torrita Tiberina, Ponzano Romano, Filacciano) Venezia - I dati relativi a "necessità del locatore", "finita locazione" e "altra causa" del capoluogo non sono trasmessi in quanto la gestione informatica dei dati del tribunale di Venezia non consente una estrapolazione dal totale né del capoluogo né della provincia. Gli unici dati presenti in tali sezioni sono relativi alla sezione di Portogruaro, in quanto ricadente nella giurisdizione del tribunale di Pordenone 4

11 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 1. SITUAZIONE NAZIONALE -

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13 1.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nell anno 2014 I provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili ad uso abitativo emessi nell anno 2014 ammontano, in totale, a di cui: per necessità del locatore per finita locazione per morosità e altra causa Incidenza % delle cause di sfratto sul totale dei provvedimenti emessi Il quadro della ripartizione territoriale del fenomeno evidenzia che i titoli esecutivi emessi nei soli capoluoghi di provincia, pari a , costituiscono il 51,1% del totale nazionale. % dei provvedimenti emessi nei comuni capoluogo e nei comuni della provincia Comuni capoluogo 51,1% Comuni provincia 48,9% 7

14 Nel periodo in esame, le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario sono e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario ammontano a Il raffronto con i dati riferiti all anno 2013 evidenzia per i provvedimenti di sfratto emessi un incremento in Italia del +5%. Tale incremento risulta più rilevante in Molise (+86,1%), Puglia (+57,9%), Marche (+37,2%), Trentino Alto Adige (+32,2), Sardegna (+23,5%), Liguria (+19,6%) e Abruzzo (+17%). Al contrario una flessione si è registrata in Basilicata (-32,3%), Sicilia (-23,3%), e Emilia Romagna (-11%). Anche per le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario e per gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario il rapporto con l anno 2013 fa registrare un incremento, a livello nazionale, rispettivamente del +14,6% e del +13,5%. PROCEDURE DI SFRATTO ANNO 2014 ANNO 2013 VARIAZIONE % Provvedimenti di sfratto emessi ,98 Richieste di (*) ,55 (**) ,45 (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario N.B. - Per l'anno 2014 non sono pervenuti i dati relativi alla provincia di Foggia per il periodo ottobredicembre; sono incompleti i dati per le province di Alessandria, Venezia, Roma, Napoli, Bari, Potenza, Catania, Messina e Sassari 8

15 Dall analisi dei dati riferiti ai provvedimenti di sfratto emessi nell anno 2014 emerge che il maggior numero di questi si concentra in Lombardia con provvedimenti (pari al 18,8% del totale nazionale), seguita dal Lazio con (pari al 12,5%), dal Piemonte con (10,7%), dall Emilia Romagna con (8,8%), dalla Puglia con (7,9%), dalla Toscana con (7,9%) e dalla Campania con (7,6%). Incidenza % regionale dei provvedimenti emessi sul totale Italia Umbria 1,5% Toscana 7,9% Marche 2,3% Lazio 12,5% Abruzzo 1,5% Molise 0,2% Campania 7,6% Puglia 7,9% Basilicata 0,1% Calabria 1,9% Sicilia 4,2% Sardegna 0,8% Piemonte 10,7% Emilia 8,8% Liguria 4,2% Friuli V. G. 1,7% Veneto 6,4% Trentino A. A. 0,7% Lombardia 18,8% Valle d'aosta 0,3% 9

16 Per quanto concerne le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario la regione che in assoluto presenta il valore più elevato nell anno 2014 è la Lombardia con richieste (pari al 34,6% del totale nazionale); seguono, a distanza, l Emilia Romagna con (13,8%), il Lazio con (8,8%) e la Toscana con (8,1%). Incidenza % regionale delle richieste di sul totale Italia Lazio 8,8% Marche 1,4% Abruzzo 1,5% Molise 0,6% Campania 5,4% Puglia 3,0% Basilicata 0,3% Calabria 0,4% Sicilia 5,4% Sardegna 0,4% Piemonte 5,2% Valle d'aosta 0 4% Umbria 0,3% Toscana 8,1% bardia 34,6% Emilia Romagna 13,8% Liguria 3,9% Friuli V. G. 1,5% Veneto 4,6% Trentino A. A. 0,4% 10

17 La regione che presenta il maggior numero di sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario è la Lombardia con sfratti (pari al 18,4% del totale nazionale), seguita dall Emilia Romagna (n , pari al 15,2%), dal Lazio (n , pari al 9,7%), dalla Toscana (n , pari al 9,2%), dal Veneto con (7,4%), dalla Campania con (7,3%) e dal Piemonte con (6,5%). Incidenza % regionale degli sfratti sul totale Italia Campania 7,3% Puglia 4,0% Basilicata 0,2% Calabria 0,8% Sicilia 5,3% Sardegna 1,1% Molise 0,4% Piemonte 6,5% Lazio 9,7% Marche 2,0% Abruzzo 2,8% Valle d'aosta 0,2% Lombardia 18,4% Umbria 1,3% Toscana 9,2% Emilia Romagna 15,2% Liguria 5,2% Friuli V. G. 2,3% Veneto 7,4% tino A. A. 0,7% 11

18 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione regionale Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Regioni Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Piemonte , , ,52 Valle d'aosta , , ,84 Lombardia , , ,24 Trentino A. A , , ,57 Veneto , , ,57 Friuli V. G , , ,79 Liguria , , ,40 Emilia Romagna , , ,11 Toscana , , ,50 Umbria , , ,73 Marche , , ,46 Lazio , , ,29 Abruzzo , , ,61 Molise , , ,75 Campania , , ,05 Puglia , , ,35 Basilicata , , ,21 Calabria , , ,02 Sicilia , , ,83 Sardegna , , ,35 Totale Italia , , ,45 N.B. - Per l'anno 2014 non sono pervenuti i dati relativi alla provincia di Foggia per il periodo ottobre-dicembre; sono incompleti i dati per le province di Alessandria, Venezia, Roma, Napoli, Bari, Potenza, Catania, Messina e Sassari (*) - Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) - Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 12

19 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione provinciale segue Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Province Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Alessandria (a) , , ,24 Asti , , ,11 Biella , ,11 Cuneo , , ,19 Novara , , ,30 Torino , , ,80 Verbania , , ,64 Vercelli , , ,05 Piemonte , , ,52 Valle d'aosta , , ,84 Bergamo , , ,57 Brescia , , ,48 Como , , ,48 Cremona , , ,86 Lecco , , ,46 Lodi , , ,43 Mantova (b) , , ,29 Milano , , ,13 Monza e della Brianza (c) , , ,29 Pavia (b) , , ,25 Sondrio , , ,37 Varese , , ,76 Lombardia , , ,24 (a) - Alessandria: dati incompleti (b) - Mantova-Pavia: i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo (c) - Monza e della Brianza: i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo; i dati "necessità del locatore" sono ricompresi nella "morosità/altra causa" 13

20 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione provinciale segue Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Province Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Bolzano , , ,50 Trento , , ,53 Trentino A.A , , ,57 Belluno , , ,00 Padova (d) , , ,25 Rovigo , , ,00 Treviso , , ,03 Venezia (e) , , ,74 Verona (f) , , ,37 Vicenza , , ,10 Veneto , , ,57 Gorizia , , ,35 Pordenone , , ,74 Trieste , , ,78 Udine , , ,77 F riuli V.G , , ,79 Genova , , ,55 Imperia , , ,78 La Spezia , , ,16 Savona , , ,14 Liguria , , ,40 (d) - Pavia: i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo (e) - Venezia: dati incompleti (f) - Verona : i dati relativi alle richieste di e agli sfratti sono comprensivi di immobili ad uso abitativo, commerciale, industriale e agricolo 14

21 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione provinciale segue Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Province Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Bologna , , ,58 Ferrara , , ,94 Forlì - Cesena , , ,74 Modena , , ,58 Parma , , ,62 Piacenza , , ,37 Ravenna , , ,86 Reggio Emilia , , ,22 Rimini , , ,36 Emilia Romagna , , ,11 Arezzo , , ,20 Firenze , , ,14 Grosseto , , ,30 Livorno (g) , , ,41 Lucca , , ,25 Massa Carrara , , ,39 Pisa , , ,24 Pistoia , , ,64 Prato , , ,97 Siena , , ,33 Toscana , , ,50 Perugia , , ,95 Terni , , ,23 Umbria , , ,73 (g) - Livorno: i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo 15

22 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione provinciale segue Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Province Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Ancona (h) , , ,27 Ascoli Piceno , , ,62 Fermo , , ,57 Macerata , , ,59 Pesaro e Urbino , , ,64 Marche , , ,46 Frosinone , , ,40 Latina , , ,38 Rieti , , ,79 Roma (i) , , ,48 Viterbo , , ,59 Lazio , , ,29 Chieti , , ,18 L'aquila , , ,08 Pescara , , ,12 Teramo , , ,13 Abruzzo , , ,61 Campobasso , , ,75 Isernia , Molise , , ,75 (h) - Ancona: i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo (i) - Dati incompleti 16

23 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione provinciale segue Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Province Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Avellino , , ,63 Benevento (l) , , ,26 Caserta , , ,00 Napoli (m)) , , ,88 Salerno , , ,11 Campania , , ,05 Bari (m) , , ,76 Barletta-Andria-Trani (l) , , ,64 Brindisi , , ,05 Foggia (n) , , ,42 Lecce , , ,58 Taranto , , ,00 Puglia , , ,35 Matera , , ,15 Potenza (m) , , ,87 Basilicata , , ,21 Catanzaro , , ,23 Cosenza , , ,82 Crotone , ,45 0 Reggio Calabria ,78 Vibo Valentia ,00 Calabria , , ,02 (l) - Benevento-Barletta Andria Trani: i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo (m) - Napoli-Bari-Potenza: dati incompleti (n) - Foggia: non pervenuti i dati relativi ai mesi di ottobre, novembre e dicembre; i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo 17

24 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2014 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2013 Situazione provinciale segue Tab. 1 Provvedimenti di sfratto emessi Province Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. TOTALE Variazione % rispetto al periodo Richieste di (*) Variazione % rispetto al periodo (**) Variazione % rispetto al periodo Agrigento , , ,65 Caltanissetta , , ,22 Catania (o) , , ,58 Enna , , ,14 Messina (p) , , ,06 Palermo , , ,78 Ragusa , , ,50 Siracusa , , ,45 Trapani , , ,16 Sicilia , , ,83 Cagliari , , ,41 Nuoro , , ,37 Oristano , ,81 Sassari (q) , , ,58 Sardegna , , ,35 Italia , , ,45 (o) - Catania: dati incompleti (p) - Messina: dati incompleti per il II semestre (q) - Sassari: dati incompleti; i dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo (*) - Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) - Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 18

25 Un peggioramento della situazione si evince dal rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in Italia che si attesta, per l anno 2014, a uno sfratto ogni 334 famiglie a fronte di uno sfratto ogni 351 famiglie nel Le regioni che nel 2014 presentano il rapporto uno sfratto/famiglie peggiore di quello nazionale sono: Liguria (1/242), Piemonte (1/244), Puglia (1/258), Toscana (1/268), Lazio (1/273), Emilia Romagna (1/293), Valle d Aosta (1/299), Lombardia (1/302) e Umbria (1/329). Rapporto: un provvedimento di sfratto emesso/famiglie Italia N.B - In rosso le regioni che presentano il rapporto 1 sfratto/famiglie al di sotto della media nazionale A livello provinciale sono ben 51 le province che presentano il rapporto sfratto/famiglie inferiore a quello nazionale e, di queste, 9 sono province dei grandi comuni. Al primo posto si colloca Barletta-Andria-Trani (uno sfratto ogni 133 famiglie), seguono Prato (1/151), Savona (1/165), Asti (1/172), Monza e della Brianza (1/192) e Bari con uno sfratto ogni 196 famiglie. 19

26 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA Anno 2014 Graduatoria delle province con il rapporto 1 sfratto/n. famiglie più grave del nazionale Barletta-A.-T. Prato Savona Asti Monza/Brianza Bari Imperia Novara Cosenza Pistoia Rimini Avellino Torino Varese Parma Brescia Pavia Taranto Modena Roma Biella Vercelli Pisa Pescara Mantova Trieste Vicenza Alessandria Forlì-Cesena Genova Grosseto Terni Firenze Livorno Rovigo Siena Arezzo Brindisi Aosta Cremona Napoli Palermo Piacenza Verona Bologna Lucca Lodi Ancona La Spezia Ravenna 1/133 1/151 Italia uno sfratto ogni 334 famiglie 1/165 1/172 1/192 1/196 1/204 1/205 1/214 1/216 1/220 1/226 1/227 1/228 1/234 1/237 1/238 1/239 1/240 1/240 1/244 1/248 1/257 1/259 1/266 1/267 1/269 1/273 1/277 1/280 1/281 1/281 1/283 1/286 1/290 1/291 1/295 1/298 1/299 1/300 1/307 1/312 1/315 1/316 1/319 1/321 1/322 1/322 1/328 1/332 20

27 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2014 Province Numero famiglie (Istat Anno 2013 ) emessi Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Alessandria Asti Biella Cuneo Novara Torino Verbania Vercelli Piemonte Aosta Bergamo Brescia Como Cremona Lecco Lodi Mantova Milano Monza e della Brianza Pavia Sondrio Varese Lombardia Bolzano-Bozen Trento Trentino A.A Belluno Padova Rovigo Treviso Venezia Verona Vicenza Veneto Gorizia Pordenone Trieste Udine Friuli V.G Genova Imperia La Spezia Savona Liguria

28 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2014 Province Numero famiglie (Istat Anno 2013 ) emessi segue Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Bologna Ferrara Forli'-Cesena Modena Parma Piacenza Ravenna Reggio Emilia Rimini Emilia R Arezzo Firenze Grosseto Livorno Lucca Massa Carrara Pisa Pistoia Prato Siena Toscana Perugia Terni Umbria Ancona Ascoli Piceno Fermo Macerata Pesaro e Urbino Marche Frosinone Latina Rieti Roma Viterbo Lazio Chieti L'Aquila Pescara Teramo Abruzzo Campobasso Isernia Molise

29 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2014 Province Numero famiglie (Istat Anno 2013) emessi segue Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Avellino Benevento Caserta Napoli Salerno Campania Bari Barletta-Andria-Trani Brindisi Foggia Lecce Taranto Puglia Matera Potenza Basilicata Catanzaro Cosenza Crotone Reggio Calabria Vibo Valentia Calabria Agrigento Caltanissetta Catania Enna Messina Palermo Ragusa Siracusa Trapani Sicilia Cagliari Nuoro Oristano Sassari Sardegna Italia Per le province di Alessandria, Venezia, Roma, Napoli, Bari, Foggia, Potenza, Catania, Messina e Sassari i dati relativi agli sfratti emessi sono incompleti, per cui il rapporto potrebbe risultare poco attendibile. N.B. - In rosso le province che presentano il rapporto 1 sfratto/famiglie al disotto o uguale alla media nazionale 23

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31 1.2 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nel periodo Analizzando le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nel periodo in esame, si nota che i provvedimenti di sfratto emessi mostrano un andamento più o meno costante dal 2005 al 2007, passando da a ; dal 2008 al 2014 si nota, invece, un tendenza all aumento decisamente più incisiva, (+47,8%). Gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario mostrano nel 2006 una sensibile diminuzione rispetto al 2005 pari a -13,2%. Dal 2006 al 2014 la tendenza risulta in aumento passando da a (+62%). Le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario mostrano, dal 2005 al 2014 una tendenza altalenante con aumenti e diminuzioni più o meno consistenti: +27,2% nel 2008 rispetto al 2007; -16,3% nel 2009 rispetto al 2008; +11,4% nel 2011 rispetto al 2010; +14,6% nel 2014 rispetto al

32 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO ANNI ITALIA Provvedimenti di sfratto emessi Richieste di (*) (**) Anni Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Variaz.% rispetto anno Totale Variaz.% rispetto anno Totale Variaz.% rispetto anno , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,45 N.B. - Per l' anno 2014 non sono pervenuti i dati relativi alla provincia di F oggia per il periodo ottobredicembre; sono incompleti i dati per le province di Alessandria, Venezia, Roma, Napoli, Bari, Potenza, Catania, Messina e Sassari (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario Andamento 26

33 Variazione % rispetto all'anno Nel lungo periodo il rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in Italia mostra un significativo peggioramento passando da uno sfratto ogni 515 famiglie nel 2005 a uno sfratto ogni 334 famiglie nel

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35 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 2. SITUAZIONE REGIONALE

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37 P I E M O N T E Tab.3 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di 2005 (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti 31

38 V A L L E D ' A O S T A Tab.4 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

39 L O M B A R D I A Tab. 5 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di 2005 (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

40 T R E N T I N O A L T O A D I G E Tab. 6 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

41 V E N E T O Tab. 7 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

42 F R I U L I V E N E Z I A G I U L I A Tab. 8 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

43 L I G U R I A Tab. 9 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

44 E M I L I A R O M A G N A Tab. 10 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

45 T O S C A N A Tab. 11 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

46 U M B R I A Tab. 12 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

47 M A R C H E Tab. 13 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

48 L A Z I O Tab. 14 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

49 A B R U Z Z O Tab. 15 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

50 M O L I S E Tab. 16 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

51 C A M P A N I A Tab. 17 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di 2005 (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

52 P U G L I A Tab. 18 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di 2005 (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

53 B A S I L I C A T A Tab. 19 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

54 C A L A B R I A Tab. 20 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

55 S I C I L I A Tab. 21 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

56 S A R D E G N A Tab. 22 Anni Necessità locatore Provvedimenti di sfratto emessi Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Richieste di 2005 (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi Richieste di Rapporto 1 sfratto / n. famiglie residenti

57 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 3. SITUAZIONE NELLE PROVINCE DEI GRANDI COMUNI

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59 3.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nelle province dei grandi comuni I provvedimenti di sfratto emessi, nel corso del 2014, nelle province di Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania, e Palermo sono stati in totale (pari al 40,4% del totale nazionale). Le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario - pari, in tali aree, a e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario - pari a costituiscono, rispettivamente, il 42,5% ed il 32,6% del totale nazionale. Incidenza % dei Grandi Comuni sul totale nazionale RICHIESTE DI ESECUZIONE PRESENTATE ALL'UFFICIALE GIUDIZIARIO Grandi Comuni (N ) Resto d'italia (N ) 53

60 Il raffronto con l anno 2013 evidenzia un lieve aumento dei provvedimenti di sfratto emessi pari al +3,6%; Le richieste di presentate all Ufficiale Giudiziario e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario mostrano, invece, un più deciso incremento, pari rispettivamente, al +18,5% e al +14,8%. Grandi comuni Provvedimenti di sfratto emessi Richieste di (*) (**) Totale Variaz. % Totale Variaz. % Totale Variaz. % Torino , , ,80 Milano , , ,13 Venezia (a) 62-25, , ,74 Verona (b) , , ,37 Genova , , ,55 Bologna , , ,58 Firenze , , ,14 Roma (a) , , ,48 Napoli (a) , , ,88 Bari (a) , , ,76 Catania (a) , , ,58 Palermo , , ,78 Totale , , ,83 Totale Italia , , ,45 (a) - Dati incompleti (b) - I dati relativi alle richieste di e agli sfratti sono comprensivi di immobili ad uso abitativo, commerciale, industriale e agricolo (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 54