Mutui Prestiti Personali Cessioni del Quinto Small business

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1 Quick Mutui Mediazione Creditizia Srl è un Mediatore Creditizio iscritto all OAM (organismo degli agenti e dei mediatori) dal 2013 con il N M67. Quick Mutui distribuisce, attraverso partnership con i principali Istituti di Credito sia nazionali che locali, prodotti di: Mutui Prestiti Personali Cessioni del Quinto Small business

2 Workshop - Presentazione Prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano I Semestre Luglio 2016 Palazzo Giureconsulti - Milano Il MERCATO DEL CREDITO nel I Semestre 2016 Michele Leonardo Minucci, Consigliere Delegato Quick Mutui Srl

3 Mutui e Mercato Immobiliare I Trimestre 2016 Nel I trimestre 2016 i flussi di credito evidenziano una crescite a doppia cifra per tutte le tipologie di prodotto, con incrementi più marcati per le erogazioni di mutui immobiliari. Riduzione dei potenziali mutuatari interessati a surrogare il proprio mutuo. I trimestre 2016: crescita dei flussi ulteriore accelerazione (+20.3%). A questo riguardo va comunque considerato che nell intero anno 2015 l incidenza delle surroghe è stata pari quasi a ¼ dei mutui. migliori condizioni finanziarie una riduzione dei prezzi delle abitazioni tassi di interesse su livelli minimi l offerta ha continuato a beneficiare delle misure espansive di politica monetaria.

4 Mutui e Mercato immobiliare I Trimestre 2016 I mutui acquisto nel 2015 hanno mostrato un evoluzione nettamente positiva (+24.9%), che si è accentuata nel I trimestre 2016 (+38.3%) confermata dalla ripresa delle compravendite immobiliari residenziali. La componente altri mutui, trainata dai mutui di surroga, nel primo trimestre 2016 costituiscono quasi 1/3 dei flussi complessivi. Tuttavia, l evoluzione delle surroghe è in rallentamento, scontando il boom degli anni precedenti. Il I trimestre 2016 registra un leggero contenimento degli importi e delle durate contrattuali dei nuovi mutui, che riflette alcuni fattori quali: l aumento dell incidenza delle surroghe, generalmente di importo più contenuto e con scadenze più brevi rispetto alle altre tipologie di mutuo; il calo dei valori di compravendita degli immobili e la volontà di contenere quanto più possibile l onere della rata; lo spostamento delle erogazioni verso i mutui a tasso fisso, spinto dai tassi di riferimento ai minimi storici.

5 Andamento della domanda di mutui ponderata sui giorni lavorativi

6 Le Rilevazioni del Mercato Mutui Gennaio Maggio 2016 A maggio rallenta la crescita della domanda di credito delle famiglie: il numero di richieste di mutui (inclusi quelli di surroga e sostituzione) inoltrate dalle famiglie italiane agli istituti di credito ha visto una crescita del +3,4% rispetto allo stesso mese del Il mese di aprile ha fatto registrare un ulteriore segno positivo relativamente alla domanda di mutui ipotecari, con un +8,6% (valore ponderato, a parità di giorni lavorativi) rispetto allo stesso mese del Nel mese di marzo il numero delle domande di mutui ipotecari presentate dalle famiglie italiane ha fatto registrare una crescita pari a solo +17,3% (valore ponderato, a parità di giorni lavorativi). A febbraio si arresta la dinamica positiva della domanda di mutui da parte delle famiglie italiane con un eloquente +32,4% rispetto lo stesso mese del 2015, che a sua volta si era caratterizzato per un robusto incremento. Il primo mese del 2016 conferma il trend positivo della domanda di mutui da parte delle famiglie italiane, con un eloquente +48,6% rispetto lo stesso mese del 2015.

7 Domanda di mutui (numero di richieste cumulate da Gennaio a Maggio 2016) Relativamente ai mutui, si consolida il progressivo recupero verso i valori pre-crisi tanto che nell aggregato dei primi 5 mesi del 2016 fanno segnare un +19,1% rispetto lo stesso periodo dello scorso anno. Fonte: EURISC Il Sistema CRIF di Informazioni Creditizie DOMANDA DI MUTUI 2016 su su su su su su su 2009 Gennaio - Maggio +19,1% +83,6% +101,3% +79,9% +0,5% -6,6% -8,0%

8 L importo medio delle nuove domande di mutuo (Gennaio Maggio 2016) Permane la tendenza degli italiani a richiedere valori più contenuti rispetto al passato, sia a causa delle favorevoli condizioni di acquisto degli immobili disponibili sul mercato, sia della tendenza da parte delle famiglie a privilegiare soluzioni in cui peso della rata incida il meno possibile sul reddito disponibile. Senza dimenticare la crescente incidenza delle surroghe, che per natura si caratterizzano per un importo più contenuto rispetto ai nuovi mutui. MAGGIO APRILE MARZO FEBBRAIO GENNAIO Euro Euro Euro Euro Euro

9 Durata ed età media dei richiedenti nuovi mutui GENNAIO 2016 MAGGIO Tra le classi di durata, è quella compresa tra i 15 e i 20 anni ad essere la preferita dagli italiani, con il 23,5% del totale. Complessivamente il 66,8% delle richieste di mutuo prevede richieste superiori ai 15 anni, riconfermando i dati registrati nel La maggior concentrazione in assoluto si registra nella fascia compresa tra i 35 e i 44 anni, con una quota vicina al 36% del totale, sostanzialmente in linea con lo stesso periodo del 2015.

10 Le prospettive del mercato Le previsioni presentate nell ultima edizione dell Osservatorio Assofin-CRIF-Prometeia indicano che il mercato del credito al dettaglio nel corso del triennio vedrà un consolidamento della ripresa già osservata nei primi tre mesi del Nel 2016 il flusso cumulato di nuove operazioni di credito al consumo complessivo crescerà ancora a doppia cifra caratterizzando tutte le diverse forme tecniche. Anche nel biennio l ammontare di nuove operazioni dovrebbe continuare a crescere seppur su ritmi più in linea con la dinamica della spesa delle famiglie, in particolare quella per consumi durevoli. Le erogazioni di mutui per acquisto di abitazione cresceranno ancora nel corso del 2016, anche se a ritmi più contenuti rispetto all anno precedente, ancora sostenuti dai volumi di surroghe e sostituzioni. Nel biennio le erogazioni beneficeranno anche della ripresa degli investimenti in costruzioni. La ripresa del reddito disponibile e i tassi d interesse che rimarranno ancora bassi favoriranno un ulteriore riduzione della fragilità finanziaria delle famiglie che si tradurrà ancora in una minore rischiosità del credito.