REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO CENSIMENTO BENI SPARSI NEL TERRITORIO RURALE

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1 COMUNE DI BERTINORO REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO CENSIMENTO BENI SPARSI NEL TERRITORIO RURALE ANNO 2007 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE Toponimo Toponimo sconosciuto Scheda n. 831 Via Polenta n 1389 Codice bene 003_105_831 foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 Via n Scheda n Polenta

2 Via n Scheda n Polenta

3 Documentazione fotografica Porzione in ampliamento Deposito in muratura Particolare dell'ampliamento Via n Scheda n Polenta

5 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Polenta Numero 1389 Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità diretta Specifiche relative all'accessibilità strada asfaltata Condizioni stradali buone Note Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio 69 Mappale 124 Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via n Scheda n Polenta

7 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _105_831 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLETTA UNIFAMILIARE Proprietà privata non aggregata. Edificio residenziale con evidente ampliamento non ancora tinteggiato sul retro. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto si Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 1 Strutture verticali continue Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria DISCRETO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Due depositi in muratura, capanno in lamiera. Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e sociali Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

9 COMUNE DI BERTINORO REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO CENSIMENTO BENI SPARSI NEL TERRITORIO RURALE ANNO 2007 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE Toponimo Toponimo sconosciuto Scheda n. 832 Via Polenta n 0A Codice bene 003_105_832 foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 Via Polenta n Scheda n 0A 832

10 Via Polenta n Scheda n 0A 832

12 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Polenta Numero 0A Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità diretta Specifiche relative all'accessibilità strada asfaltata Condizioni stradali buone Note Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio Mappale Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via Polenta n Scheda n 0A 832

14 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _105_832 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo ALTRO Proprietà privata, non aggregata. Edificio addossato alla scarpata posizionato sull'angolo stradale tra via Polenta e via Tessello, molto vicino al ciglio stradale Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 1 Strutture verticali continue Tipo di copertura Tetto piano Note Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria AVANZATO STATO DI DEGRADO ALTRO Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse Categorie d'intervento ammesse Note Via Polenta n Scheda n 0A 832

18 Documentazione fotografica Fronte del deposito in muratura Corpo in aderenza all'edificio residenziale Via n Scheda n Polenta

20 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Polenta Numero 1208 Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità indiretta Specifiche relative all'accessibilità strada asfaltata Condizioni stradali buone Note Lungo viale d'accesso asfaltato in salita con cancellata d'ingresso posta alla base. Edificio non visibile dalla strada Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio 74 Mappale 315 Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via n Scheda n Polenta

22 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _105_833 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLA (di pregio) Proprietà privata non aggregata. Edificio posto su di un poggio con ampio giardino circostante. Il fabbricato di ampie dimensioni ha un porticato lungo il fronte d'ingresso e sul retro un piccolo corpo in aderenza (foto 6 ). Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue e puntiformi Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria BUONO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Edificio su due piani ad uso deposito garage in muratura (foto 4-5 ) Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU14 Artigianato laboratoriale solo se di tipo artistico anche con spazi espositivi(solo per il 50% della SUL esistente)u32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e socialiu16.1 U16.2 Attività ricreative, sportive e di spettacolo Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

24 COMUNE DI BERTINORO REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO CENSIMENTO BENI SPARSI NEL TERRITORIO RURALE ANNO 2007 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE Toponimo Toponimo sconosciuto Scheda n. 834 Via Tessello n 34 Codice bene 003_105_834 foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 Via n Scheda n Tessello

25 Via n Scheda n Tessello

26 Documentazione fotografica Vista laterale Via n Scheda n Tessello

28 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Tessello Numero 34 Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità diretta Specifiche relative all'accessibilità strada asfaltata Condizioni stradali buone Note Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio 68 Mappale 287 Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via n Scheda n Tessello

30 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _105_834 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLETTA UNIFAMILIARE Proprietà privata, non aggregata. Edificio recentemente ristrutturato al quale è stato aggiunto ad angolo sul retro un porticato in legno con copertura in cannette. Sul fronte piccolo balcone in aggetto a protezione dell'ingresso. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue e puntiformi Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria OTTIMO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e sociali Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Tessello

32 COMUNE DI BERTINORO REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO CENSIMENTO BENI SPARSI NEL TERRITORIO RURALE ANNO 2007 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE RELATIVE AGLI EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE Toponimo Casino Massi Scheda n. 835 Via Polenta n Codice bene 003_102_835 foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 Via n Scheda n Polenta

35 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Polenta Numero Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità indiretta Specifiche relative all'accessibilità strada asfaltata Condizioni stradali buone Note Edificio posto su di un poggio, poco visivile dalla strada con viale d'accesso chiuso alla base da cancellata. Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio 68 Mappale 111 Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via n Scheda n Polenta

37 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _102_835 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLA (di pregio) Proprietà privata non aggregata. Edificio non rilevabile inserito in ampio parco e poco visibile dalla strada. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto Presenza piano interrato Numero piani fuori terra Strutture verticali Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Rifiniture delle pareti sotto la copertura in legno. Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria BUONO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Capanno in muratura Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU14 Artigianato laboratoriale solo se di tipo artistico anche con spazi espositivi(solo per il 50% della SUL esistente)u32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e socialiu16.1 U16.2 Attività ricreative, sportive e di spettacolo Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

44 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _102_836 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLA (di pregio) Proprietà privata, non aggregata. Edificio con scala esterna in metallo che accede ad un terrazzo su cui si apre l'ingresso all'abitazione. L'edificio ha nella parete sotto la copertura rifiniture in legno. Terrazzo coperto sul retro (foto 2). Strutture edilizie Presenza piano sottotetto si Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue e puntiformi Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria DISCRETO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Pozzo, casetta in muratura ad uso deposito con scaletta in metallo esterna (foto 4), capanno in muratura con tetto ad una falda inclinato (foto 3). Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU14 Artigianato laboratoriale solo se di tipo artistico anche con spazi espositivi(solo per il 50% della SUL esistente)u32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e socialiu16.1 U16.2 Attività ricreative, sportive e di spettacolo Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

48 Documentazione fotografica Edificio deposito/pollaio Particolare della scala Via n Scheda n Polenta

50 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Polenta Numero 982 Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità indiretta Specifiche relative all'accessibilità strada asfaltata Condizioni stradali buone Note Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio 68 Mappale 110 Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via n Scheda n Polenta

52 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _102_837 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLETTA BIFAMILIARE Proprietà privata non aggregata. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Edificio con scala esterna in angolo di accesso al primo piano. Terrazzo con veranda in metallo e vetro. Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria BUONO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Edificio in muratura ad uso deposito garage ed edificio in muratura tipo pollaio/ricovero animali posti nell'area cortilizia retrostante l'abitazione. Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e sociali Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

56 Documentazione fotografica Via n Scheda n Polenta

60 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _102_838 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLETTA BIFAMILIARE Proprietà privata, non aggregata. Edificio con balconi in aggetto su due lati. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue Tipo di copertura Padiglione (coppi - lastre) Note Corpo edilizio ad un piano ad uso servizi costruito in aderenza sul retro dell'edificio. Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria DISCRETO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Serra/veranda, pozzo, edificio in muratura uso servizi in corpo staccato. Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e sociali Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

64 Documentazione fotografica Capanno in materiale leggero Fronte Allevamento Vista del tetto dell'allevamento Via n Scheda n Polenta

66 Documentazione fotografica Tettoia Capanno in muratura Capanno in muiratura Rudere di capannone Via n Scheda n Polenta

69 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _102_839 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo VILLETTA BIFAMILIARE Proprietà privata, non aggregata. Edificio di ampie dimensioni con grande terrazzo in parte coperto con struttura in legno e coppi sul fronte. Sul retro scala esterna di accesso al piano primo. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue e puntiformi Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Il tetto è in parte a due falde e per una porzione ad una sola falda. Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria BUONO STATO RESIDENZIALE Corpi Secondari Tipologia Capannone 4 Note Capannone per allevamento con copertura in eternit e in condizioni degradate (foto7-8 ), vari capanni in materiali leggeri (eternit5-6) e alcuni capanni in muratura per usi agricoli. Un rudere ex capannone (foto12). Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e sociali Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta

73 Documentazione fotografica Depositi agricoli Capanni agricoli in materiali leggeri Capanni agricoli Piscina Via n Scheda n Polenta

75 Documentazione fotografica Piscina - vista laterale Strutture leggere per ricovero mezzi Via n Scheda n Polenta

76 LOCALIZZAZIONE, ACCESSIBILITA', UTENZE Viabilità Via Polenta Numero 823 Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità indiretta Specifiche relative all'accessibilità strada bianca Condizioni stradali mediocri Note Pendenza elevata Riferimenti cartografici Catasto Terreni Foglio 68 Mappale 116 Particelle Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Via n Scheda n Polenta

78 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, CONSERVAZIONE E FUNZIONE, DISCIPLINA DI INTERVENTO Codice bene Codice edificio _102_840 Edificio Manufatto Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Note bene individuo EDIFICI E/O CORPI EDILIZI DI ORIGINE RURALE Proprietà privata, non aggregata. Edificio con caratteri rurali con portico fuori sagoma tamponato con struttura in legno. Strutture edilizie Presenza piano sottotetto no Presenza piano interrato no Numero piani fuori terra 2 Strutture verticali continue e puntiformi Tipo di copertura Due falde (coppi - lastre) Note Conservazione e funzione Stato di conservazione Livello di attuazione Funzione principale Funzione secondaria DISCRETO STATO RESIDENZIALE CONNESSA ALLA ATTIVITA' AGRICOLA VITIVINICOLA Corpi Secondari Tipologia Capannone Note Veranda in corpo staccato, serra, picina, cantina vinicola, gazebo, tettoie ricovero mezzi. Disciplina Intervento Destinazioni d'uso ammesse U1 Abitazione civile ai sensi del titolo IV delle NTA RUEU14 Artigianato laboratoriale solo se di tipo artistico anche con spazi espositivi (solo per il 50% della SUL esistente)u32 Residenza agricolau35.1 Attività di prima lavorazione, conservazione, commercializzazione e degustazione dei prodotti (solo per il 50% della SUL esistente)u37.1 Agriturismo, Fattorie didattiche e sociali Categorie d'intervento ammesse Ai sensi della Tab.4.7 NTA RUE Note Via n Scheda n Polenta