COMUNE DI BESATE Provincia di Milano Via Duca U.Visconti di Modrone, 5 Tel Fax C.F. - P.

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1 COPIA COMUNE DI BESATE Provincia di Milano Via Duca U.Visconti di Modrone, 5 Tel Fax C.F. - P.IVA Codice ente Protocollo n DELIBERAZIONE N. 19 in data: VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: CRITERI E MODALITÀ DI CALCOLO DELLE SANZIONI AMMINISTRATIVE PECUNIARIE E DELLE SOMME DA CORRISPONDERE A TITOLO DI OBLAZIONE PREVISTE IN MATERIA DI ABUSI EDILIZI DAL D.P.R. 380/01, ARTICOLI 24, 25, 36 E 37 E APPLICAZIONE DELL'ART. 23 COMMA 7. L anno duemiladieci addì quindici del mese di febbraio alle ore 18,30 nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All'appello risultano:

2 CASARINI NATALE CODEGONI DARIO ANELLI CESARE GIUSEPPE ABBIATI MICHELE NEGRI LAURA Presente Presente Assente Presente Presente Totale presenti 4 Totale assenti 1 Assiste il Segretario Comunale DOTT. EQUIZI MASSIMO il quale provvede alla redazione del presente verbale. Il Sig. CASARINI NATALE in qualità di Sindaco assume la Presidenza e, essendo legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

3 Delibera di G.C. n. 19 del LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con l entrata in vigore del D.P.R n. 380 e s.m.i. recante Testo Unico delle diposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, sono state impartire le disposizioni per la gestione delle sanatorie dei cosiddetti abusi formali, mediante accertamento di conformità; - con l entrata in vigore della Legge Regionale n. 12 e s.m.i. Legge per il governo del territorio, nella Regione Lombardia la disciplina sostanziale del D.P.R n. 380 è stata disapplicata; Visto l art. 36 del D.P.R n. 380 accertamento di conformità, che disciplina i casi e la procedura per il rilascio del Permesso di Costruire in sanatoria, in caso di interventi realizzati in assenza o in difformità dallo stesso, ovvero in assenza o in difformità dalla Denuncia di Inizio Attività, nei casi indicati dall art. 54 della L.R. n. 12/05; Considerato che il Permesso di Costruire in sanatoria è rilasciato qualora l intervento edilizio realizzato risulti conforme alla disciplina urbanista ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell abuso, sia al momento della presentazione della richiesta di accertamento di conformità; Dato atto che il Permesso di Costruire in sanatoria è rilasciato inoltre, previo avvenuto pagamento a titolo di oblazione: a) del contributo di costruzione, in misura doppia (se l'intervento edilizio è oneroso); b) del contributo di costruzione in misura pari a quella prevista dall'art.16 del D.P.R. 380/2001 (se l'intervento edilizio è gratuito), nonché quanto in riferimento all'art.48 della L.R. n.12/05 ed alle deliberazione regionali e comunali applicative oggi vigenti.

4 Visto l art. 37, comma 4 del D.P.R n. 380, che norma e disciplina i casi e la procedura per il rilascio della sanatoria qualora si tratti di interventi edilizi realizzati in assenza o in difformità della D.I.A.; Considerato che la D.I.A. in sanatoria comporta il rilascio di provvedimento con il quale, dato atto della doppia conformità dell intervento realizzato (come sopra specificato nel caso di permesso di Costruire in sanatoria) viene applicata la sanzione non superiore a 5.164,00 euro e non inferiore a 516,00 euro, stabilita dal Responsabile del Procedimento, in relazione all'aumento di valore dell'immobile valutato dall'agenzia del Territorio; Ritenuto opportuno e necessario individuare a carattere generale le sanzioni da applicare in caso di presentazione di domande di sanatoria ai sensi del predetto comma 4 dell art. 37 del T.U. in materia di edilizia, come sotto esposto: EURO 516,00 sanzione minima, quando la valutazione dell'agenzia del territorio relativa all'aumento di valore venale dell'immobile derivante dall'intervento abusivo, preveda un importo compreso tra EURO ,00; EURO 5.164,00,00 sanzione massima, quando la valutazione dell'agenzia del territorio relativa all'aumento di valore venale dell'immobile derivante dall'intervento abusivo, preveda un importo superiore ad EURO ,00; per le valutazioni comprese nella fascia intermedia si applica il metodo proporzionale sintetizzabile nella seguente formula: A : B = C : X, dove: A = EURO ,00 B = EURO 5.164,00 C = incremento di valore venale determinato dall'agenzia del Territorio X = importo della sanzione. X = B * C A

5 Dato atto che per gli interventi edilizi onerosi è dovuto altresì il contributo di costruzione nella misura stabilita dalle tabelle parametriche regionali e dalle deliberazioni comunali applicative; Visto il combinato disposto dell art. 24, comma 3, e 25, comma 1, del D.P.R. 380/2001, la mancata presentazione, da parte del soggetto che ne è tenuto della richiesta di certificato di agibilità entro 15 (quindici) giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento comporta l applicazione della sanzione pecuniaria da 77,00 a 464,00; Ritenuto che la suddetta sanzione sia applicata nella misura di seguito indicata: a) 77,00 nel caso in cui la domanda di agibilità sia presentata entro 60 (sessanta) giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento; b) 154,00 nel caso in cui la domanda di agibilità sia presentata dal 61 al 120 giorno dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento; c) 464,00 oltre il 121 giorno dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento; Dato atto che: - ai fini dell applicazione della sanzione amministrativa, di cui al punto precedente, sia considerata quale data di ultimazione lavori di finitura dell intervento quella contenuta nella dichiarazione di conformità per la domanda di agibilità salvo non sia pervenuta precedentemente separata comunicazione di ultimazione delle opere, nel qual caso si assume quella ivi indicata; - l applicazione della sanzione di cui agli artt. 24, comma 3, e 25, comma 1, non preclude il rilascio del certificato di agibilità e viene comminata con separato provvedimento nel quale il Responsabile del procedimento, ad avvenuto ricevimento in ritardo della domanda di agibilità, calcola il ritardo e la relativa sanzione da applicare; Visto l art. 23, comma 7 del D.P.R. 380/2001 Interventi soggetti a DIA, il quale dispone che in caso di omessa o ritardata presentazione della dichiarazione di ultimazione lavori corredata dal certificato di conformità dell opera, oppure nel caso di omessa presentazione della variazione catastale o dichiarazione che le stesse non hanno comportato modifiche di classamento, si applica la sanzione amministrativa nella misura prevista dall art. 37, comma 5, cioè pari a 516,00; Dato atto che:

6 - ai fini dell applicazione della sanzione di cui al punto precedente, sia considerata quale data di ultimazione lavori la data finale di efficacia della Denuncia di inizio attività (i lavori devono essere iniziati entro 1 anno dalla data di efficacia ed ultimati entro 3 anni dalla data di inizio lavori); - la dichiarazione di ultimazione lavori corredata dal certificato di conformità dell opera, oppure nel caso di omessa presentazione della variazione catastale o dichiarazione che le stesse non hanno comportato modifiche di classamento deve essere presentata entro e non oltre 30 (trenta) giorni dalla data finale di efficacia; Visto l art. 48 del D.Lgs. 267/2000; Visto il D.P.R n. 380 e s.m.i. recante Testo Unico delle diposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia ; Visto la Legge Regionale n. 12 e s.m.i. Legge per il governo del territorio ; Recepito il parere di regolarità tecnica espresso ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000; Con voti unanimi e favorevoli; DELIBERA Per i motivi esposti in narrativa che qui si intendono integralmente riportati e trascritti; 1. Di approvare i criteri e le modalità di calcolo delle sanzioni amministrative pecuniarie da corrispondere a titolo di oblazione, previste in materia di abusi edilizi dal D.P.R n. 380 e s.m.i. recante Testo Unico delle diposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, come sotto specificato: - Casi previsti dall art.36 del D.P.R. n. 380/01, come descritto nella premessa, il rilascio del Permesso di Costruire in sanatoria avverrà previo avvenuto pagamento a titolo di oblazione: a) del contributo di costruzione, in misura doppia (se l'intervento edilizio è oneroso); b) del contributo di costruzione in misura pari a quella prevista dall'art.16 del D.P.R. 380/2001 (se l'intervento edilizio è gratuito), nonché quanto in riferimento all'art.48 della L.R. n.12/05 ed alle deliberazione regionali e comunali applicative oggi vigenti.

7 - Casi previsti dall art.37, comma 4 del D.P.R. n. 380/01, come descritto nella premessa, il rilascio di provvedimento con il quale viene applicata la sanzione non superiore a 5.164,00 euro e non inferiore a 516,00 euro, stabilita dal Responsabile del Procedimento, in relazione all'aumento di valore dell'immobile valutato dall'agenzia del Territorio, avverrà con le seguenti modalità: a) EURO 516,00 sanzione minima, quando la valutazione dell'agenzia del territorio relativa all'aumento di valore venale dell'immobile derivante dall'intervento abusivo, preveda un importo compreso tra EURO ,00; b) EURO 5.164,00,00 sanzione massima, quando la valutazione dell'agenzia del territorio relativa all'aumento di valore venale dell'immobile derivante dall'intervento abusivo, preveda un importo superiore ad EURO ,00; c) per le valutazioni comprese nella fascia intermedia si applica il metodo proporzionale sintetizzabile nella seguente formula: A : B = C : X, dove: A = EURO ,00 B = EURO 5.164,00 C = incremento di valore venale determinato dall'agenzia del Territorio X = importo della sanzione. X = B * C A - Casi previsti dal combinato disposto dell art. 24, comma 3, e 25, comma 1 del D.P.R. n. 380/01, come descritto nella premessa, la mancata presentazione, da parte del soggetto che ne è tenuto della richiesta di certificato di agibilità entro 15 (quindici) giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento comporta l applicazione della sanzione pecuniaria da 77,00 a 464,00, nella misura di seguito indicata: a) 77,00 nel caso in cui la domanda di agibilità sia presentata entro 60 (sessanta) giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento; b) 154,00 nel caso in cui la domanda di agibilità sia presentata dal 61 al 120 giorno dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento; c) 464,00 oltre il 121 giorno dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento;

8 - Casi previsti dall art. 23, comma 7 del D.P.R. n. 380/01, come descritto nella premessa, in caso di omessa o ritardata presentazione della dichiarazione di ultimazione lavori corredata dal certificato di conformità dell opera, oppure nel caso di omessa presentazione della variazione catastale o dichiarazione che le stesse non hanno comportato modifiche di classamento, si applica la sanzione amministrativa nella misura prevista dall art. 37, comma 5, cioè pari a 516,00. LA GIUNTA COMUNALE Stante l urgenza di provvedere; Visto l art. 134, quarto comma, del D.Lgs. 267/2000; Con voti favorevoli unanimi resi in forma palese; DELIBERA Di rendere il presente atto immediatamente eseguibile.

9 ******************************************************************************** PARERE DI REGOLARITA TECNICA Ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.LGS. n.267/2000 SI ESPRIME PARERE FAVOREVOLE Sulla proposta di deliberazione in oggetto. Besate, lì IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA F.to GEOM. FABIO LODIGIANI

10 Delibera di G.C. n. 19 del Letto, approvato e sottoscritto: IL SINDACO F.to CASARINI NATALE IL SEGRETARIO COMUNALE F.to DOTT. EQUIZI MASSIMO Pubblicata all albo pretorio di questo comune per quindici giorni consecutivi a partire da oggi (N Reg. Pubblicazione). Trasmessa in copia ai capigruppo in data... Addì, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to DOTT. EQUIZI MASSIMO CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Si certifica che la suestesa deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune ed è DIVENUTA ESECUTIVA, ai sensi del 3^ comma dell art. 134 del D.Lvo. n. 267/2000, dopo il decimo giorno dalla pubblicazione. Si certifica che la suestesa deliberazione, è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune dal giorno.

11 La stessa è DIVENUTA ESECUTIVA IMMEDIATAMENTE ai sensi del IV comma dell art. 134 del D.Lvo. n. 267/2000. Addì,... IL SEGRETARIO COMUNALE DOTT. EQUIZI MASSIMO COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, IN CARTA LIBERA, AD USO AMMINISTRATIVO. Addì IL SEGRETARIO COMUNALE