COMUNE DI SISSA TRECASALI Provincia di Parma

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1 COMUNE DI SISSA TRECASALI Provincia di Parma COPIA DELIBERAZIONE N. 33 in data: VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: INTERVENTI DI EDILIZIA ABITATIVA CONVENZIONATA ALL'INTERNO DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA DEL DISCIOLTO COMUNE DI SISSA DENOMINATO 'P.P.03'. RICHIESTA DI DEROGA AI CRITERI DI DETERMINAZIONE DEL PREZZO DI VENDITA DEGLI ALLOGGI L anno duemilasedici addi dieci del mese di marzo alle ore nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All'appello risultano: BERNARDI NICOLA SINDACO Presente FOGLIA MAURO VICE-SINDACO Presente GAIBAZZI PATRIZIA ASSESSORE Presente TRIDENTE TIZIANA ASSESSORE Presente ZANICHELLI IGINO ASSESSORE Presente Totale presenti 5 Totale assenti 0 Assiste il Segretario Comunale dott. Felice Antonio Pastore il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il dott. Nicola Bernardi nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto Delibera di G.C. n. 33 del

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - la ditta Fusari Impresa Costruzioni S.r.l., avente sede legale a Parma in Viale Mentana n. 3, ha a suo tempo presentato, al disciolto Comune di Sissa, in data 16/11/2006 n. Prot. 8534, richiesta di rilascio di Permesso di Costruire n. 117/2006 inerente la realizzazione di nuove unità abitative, impegnandosi ad applicare prezzi di vendita o canoni di locazione determinati ai sensi della convenzione tipo prescritta dalle norme vigenti in materia; - la suddetta area oggetto d intervento, distinta al N.C.T. del Comune di Sissa Trecasali alla Sez. A Foglio 30 mappali 948 è compresa all interno del Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica denominato P.P.03 ; RICHIAMATI i contenuti della deliberazione di Consiglio Comunale del disciolto Comune di Sissa n. 57 del 29 settembre 2006, avente ad oggetto Approvazione schema di convenzione per gli interventi di edilizia abitativa convenzionata, ai sensi dell art. 31 della L.R. n. 31/2002 e s.m.i, DATO ATTO che: - a seguito della sopraccitata richiesta di rilascio di Permesso di Costruire, il giorno 2 luglio 2007 è stata stipulata, tra il disciolto Comune di Sissa e la ditta Fusari Impresa Costruzioni S.r.l., una specifica convenzione riguardante la concessione a realizzare interventi di edilizia abitativa convenzionata all interno del Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica denominato P.P.03, in ottemperanza della suddetta D.C.C. n. 57/2006; - tale atto è stato registrato a Parma il 4 luglio 2007 al n Rep. N. 3072; PRESO ATTO che agli articoli n. 2 Determinazione delle componenti del prezzo di cessione degli alloggi, n. 3 Prezzo di cessione degli alloggi e n. 4 Revisione del prezzo di cessione degli alloggi della suddetta convenzione sono indicati i criteri per stabilire il prezzo per la vendita degli appartamenti; CONSIDERATO che: - la ditta Fusari Impresa Costruzioni S.r.l., con note del 07/01/2016 e del 09/02/2016, rispettivamente acquisite agli atti dal Comune di Sissa Trecasali con Prot. n. 602 del 18/01/2016 e con Prot. n del 11/02/2016, ha richiesto, tramite la figura del proprio legale rappresentante, Geom. Renato Fusari, il rilascio di una deroga ai predetti criteri di determinazione del prezzo di vendita degli alloggi, confermando la variazione in aumento del prezzo medio stabilito in convenzione in misura non superiore al 10 %, ma con la possibilità di aumentare detta percentuale nelle variazioni in diminuzione, al solo fine di adeguare il prezzo di concessione alle attuali condizioni di mercato; - oggetto della richiesta sono, rispettivamente: un appartamento ad uso civile abitazione contraddistinto con la sigla B2/1 con superficie di vendita pari a complessivi mq ed identificato al NCEU del Comune di Sissa Trecasali Sez. 1, Fg. 30 Mapp. 948 Sub. 32 (appartamento) e Sub. 20 (garage); Delibera di G.C. n. 33 del

3 un appartamento ad uso civile abitazione contraddistinto con la sigla C2/2 con superficie di vendita pari a complessivi mq ed identificato al NCEU del Comune di Sissa Trecasali Sez. 1, Fg. 30 Mapp. 948 Sub. 41 (appartamento) e Sub. 22 (garage); - tali richieste sono state inoltrate a seguito di una accurata analisi sull andamento del mercato immobiliare che, alla luce del perdurare della crisi economica, ha fatto riscontrare una notevole flessione in diminuzione nelle quotazioni delle compravendite di alloggi; RITENUTO che tali richieste, sulla base delle considerazioni qui sopra esposte, siano meritevoli di accoglimento e che si possa stabilire pertanto, per gli alloggi in questione, una variazione in diminuzione del 25%; VISTO il parere favorevole circa la regolarità tecnica della proposta di deliberazione espresso in data 10 marzo 2016 dal Responsabile del V Settore - Pianificazione Territoriale ed Ambientale, Suap - Ing. Paola Delsante, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Leg.vo 267/2000 e s.m.i., riportato in calce, mentre si prescinde dall acquisizione del parere di regolarità contabile, non comportando l atto riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria / patrimoniale dell Ente; CON VOTAZIONE unanime resa nei modi e forme di legge DELIBERA DI ATTUARE, per tutto quanto espresso in premessa narrativa, una deroga ai criteri di determinazione del prezzo di vendita degli alloggi ricompresi negli interventi di edilizia abitativa convenzionata posti all interno del Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica del disciolto Comune di Sissa denominato P.P.03, sulla base delle motivazioni indicate in premessa e così come richiesto dalla ditta Fusari Impresa Costruzioni S.r.l. con note del 07/01/2016 e del 09/02/2016, rispettivamente acquisite agli atti dal Comune di Sissa Trecasali con Prot. n. 602 del 18/01/2016 e con Prot. n del 11/02/2016; DI AUTORIZZARE una variazione in diminuzione del 25% del prezzo medio stabilito in convenzione per le seguenti unità abitative: - appartamento ad uso civile abitazione contraddistinto con la sigla B2/1 con superficie di vendita pari a complessivi mq ed identificato al NCEU del Comune di Sissa Trecasali Sez. 1, Fg. 30 Mapp. 948 Sub. 32 (appartamento) e Sub. 20 (garage); - appartamento ad uso civile abitazione contraddistinto con la sigla C2/2 con superficie di vendita pari a complessivi mq ed identificato al NCEU del Comune di Sissa Trecasali Sez. 1, Fg. 30 Mapp. 948 Sub. 41 (appartamento) e Sub. 22 (garage); DI TRASMETTERE il presente provvedimento alla ditta Fusari Impresa Costruzioni S.r.l. ; Delibera di G.C. n. 33 del

4 DI OTTEMPERARE all obbligo imposto dal D.Leg.vo 33/2013 e, in particolare, all art. 23, disponendo la pubblicazione sul sito internet dei dati sotto riportati in formato tabellare: Provvedimento Deliberazione di Giunta Comunale 33 del Oggetto Interventi di edilizia abitativa convenzionata all interno del P.P.I.P. P.P.03. Deroga ai criteri di determinazione del prezzo di vendita degli alloggi Contenuto Interventi di edilizia abitativa convenzionata all interno del Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica del disciolto Comune di Sissa denominato P.P.03. Richiesta di deroga ai criteri di determinazione del prezzo di vendita degli alloggi. Attuazione Eventuale spesa prevista - Estremi principali dei documenti contenuti nel fascicolo del provvedimento Note ditta Fusari Impresa Costruzioni S.r.l. del 07/01/2016 e del 09/02/2016, rispettivamente acquisite agli atti dal Comune di Sissa Trecasali con Prot. n. 602 del 18/01/2016 e con Prot. n del 11/02/2016 DI DICHIARARE, per l urgenza di provvedere in merito, il presente atto immediatamente eseguibile, a seguito di separata unanime votazione, ai sensi dell art. 134 comma 4 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 e s.m.i.; Delibera di G.C. n. 33 del

5 Pareri resi ai sensi dell art. 49 comma 1 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 e s.m.i. PARERE SULLA REGOLARITA TECNICA: Si esprime parere favorevole Addì, IL RESPONSABILE DEL V SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE ED AMBIENTALE SUAP F.to Ing. Paola Delsante Letto, confermato e sottoscritto qui di seguito e a margine di ciascun foglio: IL PRESIDENTE F.to Nicola Bernardi F.to Felice Antonio Pastore Pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi a partire da oggi come prescritto dall articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 (Registro pubblicazione n. 99). Comunicata ai Capigruppo Consiliari Protocollo numero 3658 del Sissa Trecasali, lì F.to Felice Antonio Pastore Copia conforme all'originale. Addì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, attesta che la suestesa deliberazione: Ai sensi dell articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 è stata affissa all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi dal al Ai sensi dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267, contestualmente alla sua pubblicazione all Albo Pretorio Comunale, è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari (protocollo numero 3658); e che la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il in quanto: sono decorsi dieci giorni dalla data di inizio della pubblicazione all Albo Pretorio Comunale (Articolo 134 comma 3 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267). Sissa Trecasali, lì Delibera di G.C. n. 33 del