COMUNE DI VERBANIA. PROVINCIA DEL V.C.O VERBANIA Tel. 0323/5421 Fax 0323/557197

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Giuseppa Buono
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1 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O VERBANIA Tel. 0323/5421 Fax 0323/ Dipartimento Servizi Territoriali - Patrimonio Immobiliare e Fondiario Determinazione n del 18/09/2013 Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO DI COMODATO DEI LOCALI DEL SECONDO PIANO DELL'IMMOBILE SITO IN PIAZZALE FLAIM ALL'ASSOCIAZIONE MUSICALE "AMICI ARTURO TOSCANINI" IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Richiamata l allegata proposta di determinazione n. 55 del 09/09/2013 dell ufficio Patrimonio Immobiliare e Fondiario; Accertato che la stessa è stata sottoposta in via preventiva e con esito favorevole all istruttoria prevista dalla deliberazione di C.C. n. 147 dell 8/6/1996 Approvazione Regolamento di Contabilità; Visti: il D. Lgs. 267/2000 lo Statuto Comunale DETERMINA di trasformare integralmente la proposta di cui sopra in determinazione. Verbania, 18/09/2013 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (BRIGNARDELLO VITTORIO)

2 Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 148 in data con la quale si è stabilito di assegnare in comodato d uso (ai sensi degli artt CC e ss) all Associazione musicale Amici Arturo Toscanini, i locali del secondo piano dell immobile di proprietà comunale sito in P.le Flaim, identificato al C.F. Fg. 17, mappali 181 e 191 sub 1, oltre all area di pertinenza corrispondente ai posti auto e moto, il tutto meglio identificato nelle allegate planimetrie; Preso atto che l assegnazione in comodato è concessa in luogo dell erogazione di contributo ordinario in denaro, come consentito dall art. 7 comma 3 del Regolamento per la concessione di sovvenzione, contributi, ed ausili finanziari a persone ed enti pubblici e privati. Art. 12 Legge n. 241/90, stabilendo quale valore del contributo l importo corrispondente al canone di locazione, pari ad ,00 annui; Dato atto: - che la scuola di musica ha richiesto una diversa segnaletica nell area di pertinenza assegnata per meglio utilizzare gli spazi a loro destinati per posti auto; - che a seguito dell evento calamitoso del nel provvedere alla sistemazione dei danni nell area di pertinenza è stata eliminata una recinzione che ha reso disponibile un ulteriore area da destinare a posti auto (meglio indicata in colore blu nella planimetria allegata) che con il presente provvedimento si assegna in aggiunta ai posti auto già individuati in colore verde in precedenza resi disponibili ma non sufficienti; Visto l art. 192 del D.lgs n Ritenuto per quanto sopra di approvare lo schema di contratto allegato. Visti i D.Lgs. n. 29/1993 e n. 267/2000, nonché la Circolare del Ministero dell Interno n. 6 del 22/6/1993, nelle quali vengono specificate le competenze dei dirigenti in ordine alla liquidazione ed ordinazione delle spese; Per propria competenza secondo le attribuzioni del Piano Esecutivo di Gestione anno 2012, ai sensi dell art. 163 comma 3 del D. Lgs n. 267/2000, che autorizza l esercizio provvisorio sulla base dell ultimo bilancio approvato; IL DIRIGENTE DETERMINA di approvare lo schema del contratto di comodato, da stipulare con l Associazione musicale Amici Arturo Toscanini, per i locali del secondo piano dell immobile di proprietà comunale sito in P.le Flaim, identificato al C.F. Fg. 17, mappali 181 e 191 sub 1, e dell area di pertinenza corrispondente ai posti auto e moto indicati in colore verde e l area indicata in colore blu da destinare anch essa a posti auto, il tutto meglio identificato nelle allegate planimetrie; di dare atto che il contratto ha decorrenza a partire dall anno scolastico 2013/2014 per la durata di anni 6 (sei); di trasmettere la presente determinazione: - all Ufficio Contratti per gli adempimenti di propria competenza;

3 - all associazione musicale Amici Arturo Toscanini Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità e correttezza amministrativa del presente provvedimento, ai sensi dell art.147 bis TUEL n.267/2000 e s.m.i. ALLEGATO Contratto di comodato di locali del secondo piano dell immobile di proprietà comunale sito in P.le Flaim, all Associazione musicale Amici Arturo Toscanini. L'anno duemilatredici il giorno..del mese di... (..) in..., negli uffici del..., in via..., sono presenti i Signori: - premesso che con deliberazione della Giunta Comunale n. 148 in data e con determinazione dirigenziale n.. in data si e stabilito di procedere alla stipulazione del presente atto, si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1. OGGETTO E SCOPO L Amministrazione comunale di Verbania, (d' ora in poi Comodante) concede in comodato d uso alla associazione Amici Arturo Toscanini (d' ora in poi Comodatario), che accetta, i locali facenti parte dell unità immobiliare dell immobile sito in P.le Flaim identificato al C.F. al Foglio 17, mappale 181/191 sub 1 e, precisamente, i locali al piano secondo, oltre all area di pertinenza corrispondente ai posti auto e moto il tutto come indicati nell allegata planimetria; Il comodatario si servirà del bene sopra descritto, con la dovuta diligenza, esclusivamente per le attività della scuola di musica, mentre i posti auto saranno utilizzati esclusivamente per il personale e/o per operazioni di carico e scarico strumenti musicali, impegnandosi a non destinare i beni a scopi differenti. Art. 2 DURATA E RESTITUZIONE DEL BENE COMODATO L immobile è dato in comodato per la durata di anni sei a partire dall inizio dell anno scolastico 2013/2014 e precisamente dal. ottobre Il comodatario è obbligato a restituire i locali alla scadenza del termine convenuto salva la possibilità del comodante di esigere la consegna anticipata nei casi di cui al secondo comma dell art CC. Il comodato non è rinnovabile e i locali potranno essere concessi nuovamente in comodato previo esplicito provvedimento formale di assegnazione; Il Comodatario potrà riconsegnare i locali prima della scadenza del termine, previo preavviso di almeno 3 mesi. Alla scadenza i locali saranno riconsegnati nello stato in cui attualmente si trovano, salvo il normale deterioramento per effetto dell' uso. Art. 3 UTILIZZO DEL BENE I locali sono concessi in comodato nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, che il Comodatario dichiara espressamente di conoscere e di accettare e di ritenerli idonei all uso convenuto. Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato con la dovuta diligenza, e non potrà concederne a terzi il godimento, neppure temporaneo, né a titolo gratuito né a titolo oneroso.

4 Al Comodatario non è consentito di mutare l uso dei locali concessi. L utilizzo dell immobile per fini o con modalità diversi da quanto indicato comporterà la risoluzione di diritto del presente atto e la restituzione immediata dell immobile medesimo ai sensi dell art del Codice Civile. L Amministrazione comunale si riserva la facoltà di accedere agli immobili per ragioni di servizio o semplicemente per verificarne l uso nel rispetto del presente atto, dandone comunicazione scritta preventiva al Comodatario. Art. 4 MODIFICHE E/O INNOVAZIONI AI LOCALI Il Comodatario non potrà apportare modifiche o innovazioni ai locali, alle relative pertinenze ed agli impianti senza il consenso scritto del Comodante; le eventuali opere di adeguamento per l esercizio delle attività così come eventuali modifiche e miglioramenti alla struttura, sono a carico del comodatario, salvi eventuali patti contrari e devono essere preventivamente autorizzate dall Amministrazione Comunale; Sono a carico del Comodatario gli oneri di qualunque natura relativi all ottenimento delle autorizzazioni necessarie assumendosi le spese di qualunque natura. Le opere eseguite con le modalità sopraindicate diverranno immediatamente di proprietà del Comune di Verbania e di pertinenza dell immobile senza che nessun obbligo di compenso per la loro esecuzione sia dovuto al Comodatario. Art. 5 ONERI E OBBLIGHI DEL COMODATARIO Il comodatario è responsabile della conservazione nel tempo dei beni immobili e s impegna a garantire l utilizzo secondo le caratteristiche del medesimo ed a provvedere con oneri a proprio carico, alla custodia, alla pulizia, al controllo, alla vigilanza sugli accessi. Fatto salvo il carattere di gratuità del comodato, sono poste a carico del Comodatario: - le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi assegnati, delle aree circostanti ad esso pertinenti, esclusi solo gli interventi di carattere strutturale ed alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e attrezzature; - le spese per utenze, energia elettrica, acqua, gas, telefonia, riscaldamento, così come ogni eventuale onere inerente l utilizzo dell immobile, ad altri servizi ritenuti necessarie ed alle assicurazioni inerenti lo svolgimento delle attività - le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria relative alle parti comuni saranno sostenute in proporzione alle superficie di utilizzo (anche nel caso dell area esterna). Art. 6 RESPONSABILITA VERSO TERZI Il Comodatario è costituito custode del bene oggetto del presente contratto. Il Comodante è esonerato da responsabilità derivanti da eventuali danni che possano derivare a terzi, persone o cose, dall uso dell immobile o dalle attività in esso esercitate. Art. 7 NORME DI RIFERIMENTO Per quanto non espressamente previsto nel presente atto, si fa riferimento al disposto degli artt e seguenti del codice civile. Art. 8 CONTROVERSIE Per qualsiasi controversia inerente al presente contratto, foro competente è quello di Verbania Art. 9 ELEZIONE DI DOMICILIO Agli effetti della presente scrittura le parti eleggono domicilio presso le rispettive sedi come in premessa indicato. Art SPESE CONTRATTUALI

5 Il presente atto e soggetto ad imposta di registro in misura fissa, ai sensi dell art. 5 comma IV - della Parte prima della Tariffa allegata al DPR n. 131 e successive modificazioni. Il relativo onere e posto a carico del comodatario così come le spese relative all assolvimento dell imposta di bollo ed ogni altra spesa contrattuale.

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