CONTRATTO DI COMODATO DEL FABBRICATO CON CIRCOSTANTE AREA ESCLUSIVA DI PERTINENZA IN VIA PIER LUIGI ALBINI AL GRUPPO ALPINI DI.

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Berto Mari
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1 COMUNE DI MAZZANO Provincia di Brescia N.. di Rep... CONTRATTO DI COMODATO DEL FABBRICATO CON CIRCOSTANTE AREA ESCLUSIVA DI PERTINENZA IN VIA PIER LUIGI ALBINI AL GRUPPO ALPINI DI CILIVERGHE tra il COMUNE di MAZZANO, C.F (di seguito comodante), con sede in Mazzano (BS) viale della Resistenza n. 20, rappresentato dall ing. Maurizio Ventura, nato a Brescia il , responsabile dell ufficio intercomunale Mazzano-Nuvolento, area lavori pubblici e servizi comunali, in forza del Decreto sindacale n. 15 del e il GRUPPO ALPINI CILIVERGHE, C.F (di seguito comoda= tario), con sede in Ciliverghe di Mazzano (BS) in via Pier Luigi Albini n. 83 rappresentato dall ing. Alberto Ventura, nato a Brescia il , in qualità di Capogruppo del Gruppo stesso PREMESSO: - che con deliberazione della Giunta Comunale n. 35 del si è stabilito di concedere in comodato d uso al Gruppo Alpini Ciliverghe, l immobile con circostante area esclusiva di pertinenza in via Pier Luigi Albini da adibire a sede del Gruppo; - che con la sopra citata deliberazione è stato approvato lo schema dello stipulando contratto in comodato gratuito; si conviene e stipula quanto segue:

2 1) Il Comune di Mazzano concede in comodato al Gruppo Alpini Ciliverghe, con sede in Ciliverghe di Mazzano in via Pier Luigi Albini n. 83, che accetta, nella persona del Capogruppo ing. Alberto Ventura, l immobile costituito da area di circa 4.910,00 mq. sita in Ciliverghe di Mazzano, alla via Pier Luigi Albini, con soprastante fabbricati identificato alla sez. NCT fg.36, mapp. 88, sub 3 piano T, cat. B/5, catasto fabbricati, composto da: ampio vano, dispensa, cucina, ripostiglio e bagno con portico anteriore e posteriore oltre a tre locali accessori posti in lato nord-nord est del fabbricato principale e come meglio evidenziato nelle allegate planimetrie catastali e nel DOCFA (Allegato A), immobili che verranno utilizzati dal Gruppo per le finalità previste dal proprio statuto. L immobile in epigrafe è dotato di attestato di certificazione energetica classe energetica G con consumo di 76,80 KWh/m2a. (Allegato B). 2) Il Comune dà atto che il fabbricato con circostante area esclusiva di pertinenza vengono consegnati nelle condizioni che risultano dallo stato di consistenza, redatto dall ufficio tecnico e sottoscritto dalle parti. (Allegato C) Tutti gli eventuali interventi che verranno eseguiti sul fabbricato e/o sulla circostante area esclusiva di pertinenza, da parte del gruppo, dovranno essere concordati con l ufficio tecnico ed autorizzati dal medesimo e dovranno essere eseguiti nel rispetto delle disposizioni urbanistico - edilizie. 3) Il presente contratto decorre dalla data di sottoscrizione del medesimo. Si precisa che condizione necessaria per la sussistenza del contratto de quo è l esistenza del Gruppo Alpini Ciliverghe e dunque lo scioglimento del Gruppo comporterà l estinzione del contratto. E fatto salvo che il Comune, a norma dell art.1809 c.c., nell ipotesi di sopravvenute esigenze di pubblico interesse o di urgente necessità, può esigere

3 la restituzione immediata del fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza. 4) Al momento della sottoscrizione del presente contratto, il Gruppo, nella persona del Capogruppo, sopra generalizzato, dichiara di avere visitato il fabbricato e la circostante area esclusiva di pertinenza, di aver piena conoscenza dello stato di consistenza dei medesimi, che è stato sottoscritto in segno di accettazione, nonché di assumere l impegno ad eseguire a propria cura gli eventuali interventi di manutenzione necessari. 5) Le spese ordinarie sostenute per il godimento del fabbricato e della circostante area esclusiva di pertinenza, oneri ed accessori compresi, sono a carico esclusivo del Gruppo. 6) E fatto espresso divieto al Gruppo di cedere il presente contratto, o di concedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento del fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza. E inoltre vietato al comodatario di servirsi del fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza, per un uso diverso da quello determinato dalle parti. La violazione dei divieti di cui sopra comporterà la risoluzione ipso jure del presente contratto ed il diritto del comodante di richiedere l immediato rilascio fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza, oltre al risarcimento del danno. 7) Il comodatario potrà eseguire tutte le migliorie necessarie all utilizzo del fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza, per le finalità per cui è concesso l uso, nonché gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria per il mantenimento in buono stato e la conservazione del fabbricato e/o della circostante area esclusiva. Eventuali interventi edilizi sull immobile non dovranno comportare aumenti di volumetria e dovranno

4 essere autorizzati dall ufficio tecnico comunale, previo assenso dell Amministrazione. 8) Alla scadenza del contratto, le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario resteranno acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, fatto salvo il diritto del comodante di pretendere la remissione in pristino del fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza. L esecuzione di lavori in contrasto con le vigenti norme urbanistico - edilizie produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l'acquiescenza del comodante rispetto ad un mutamento d'uso, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, non ne importano implicita accettazione, ma avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario. 9) È diritto del comodante ispezionare o far ispezionare il fabbricato e/o la circostante area esclusiva di pertinenza, salvo congruo preavviso scritto. Qualora il comodante intenda alienare il fabbricato e/o della circostante area esclusiva oggetto del presente contratto, il comodatario dovrà lasciare visitare gli stessi. 10) Il comodatario garantisce il comodante contro i danni che a questo possano derivare da fatto, omissione o colpa degli associati o di terzi in genere e lo solleva da ogni responsabilità nei confronti propri e di terzi per eventuali danni derivanti dal fabbricato e/o dalla circostante area esclusiva di pertinenza in oggetto. 11) Il comodatario è costituito custode del fabbricato e della circostante area esclusiva di pertinenza de quo ed è direttamente ed esclusivamente

5 responsabile verso il comodante ed i terzi per danni derivanti da spandimento di acque, fughe di gas, ecc., nonché di ogni altro abuso o trascuratezza nell'uso del fabbricato e/o della circostante area esclusiva di pertinenza. 12) Tutte le clausole di cui ai punti che precedono, discusse anteriormente alla sottoscrizione del contratto, sono valide ed efficaci tra le parti. 13) Per quanto non espressamente stabilito e contemplato nel presente contratto si applicheranno le norme del Codice Civile e le altre leggi vigenti in materia di comodato. 14) A pena di nullità, qualunque altra modifica al presente contratto dovrà essere inderogabilmente apportata con atto scritto, sottoscritto da entrambe le parti. 15) Per ogni controversia sorgente dal presente contratto è competente il Foro di Brescia. Mazzano,.. IL COMODANTE COMUNE di MAZZANO Ing. Maurizio Ventura IL COMODATARIO GRUPPO ALPINI CILIVERGHE Ing. Alberto Ventura Ai sensi ed agli effetti degli artt.1341 e 1342 cod. civ., si approvano specificatamente le seguenti clausole: n.2, n.4, n.5, n.6, n.8, n.10, n.11. IL COMODANTE COMUNE di MAZZANO Ing.Maurizio Ventura IL COMODATARIO GRUPPO ALPINI CILIVERGHE Ing. Alberto Ventura

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