MODELLO 1 PROPOSTA IRREVOCABILE D ACQUISTO DI IMMOBILE

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1 MODELLO 1 PROPOSTA IRREVOCABILE D ACQUISTO DI IMMOBILE Il/la sottoscritto/a...., in qualità di., domiciliato/a in..., via., tel..., fax..., mail.. d ora in poi denominato Proponente, ai fini delle comunicazioni inerenti la presente proposta d acquisto, formula la seguente proposta irrevocabile d acquisto (di seguito la Proposta ) ed a tal fine DICHIARA di voler acquistare dal proprietario ASTEA S.P.A. immobili consistenti in: 1. IMMOBILE A Zone delle attrezzature e degli impianti di Tipo F, art dalle Norme Tecniche di Attuazione Definitive, F3-2 Impianti e reti tecnologiche, casa ex-colonica e annesso di pertinenza con relativa corte. L immobile è ubicato nel Comune di Osimo, in Via Andrea Vici, nella immediata periferia del Comune di Osimo e nelle vicinanze della zona residenziale località Vescovara. Il fabbricato ex colonico, l annesso e la relativa corte, risultano attualmente censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Osimo al Foglio 67, particella 18, Categoria A/4, vani 7, con rendita catastale di. 238,60 2. IMMOBILE B Terreno soggetto ad Ambito di Trasformazione Strategica ATS13, in zona prevalentemente per le attrezzature ed impianti a valenza comunale. Il terreno, è ubicato nel Comune di Osimo, località Vescovara, adiacente alla nuova Strada di Bordo. Lo stesso ha accesso sia da Via Andrea Vici che dalla nuova strada di bordo. Si precisa inoltre che tale terreno è adiacente all immobile precedentemente descritto. Il terreno risulta attualmente censito al Catasto dei Terreni dell Ufficio del Territorio di Ancona al Foglio n. 67 del Comune di Osimo, con le particelle n. 23, 24, Mappale 23, qualità Seminativo classe 2 di mq ,00 con reddito domenicale.17,17 e reddito agrario. 16,45; - Mappale 24, qualità Seminativo classe 2 di mq. 460,00 con reddito domenicale.2,85 e reddito agrario. 2,73; - Mappale 125, qualità Seminativo classe 2 di mq ,00 con reddito domenicale.163,01 e reddito agrario. 156,21 nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti e possano legalmente competere. Più complete e dettagliate informazioni si ricavano dalla PERIZIA DI STIMA IMMOBILI VIA ANDREA VICI (EX ISOLA ECOLOGICA) di impegnarsi irrevocabilmente sino al termine di 90 giorni dalla aggiudicazione definitiva ad acquistare, per sé ovvero per persona (fisica, giuridica o ente) in possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del d.lgs. 12/04/2006 n. 163 da nominare entro 20 giorni dalla comunicazione della data del 1

2 rogito notarile, alle sotto indicate condizioni, complesso gli immobili nel loro complesso come sopra individuati, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come ben noti e conosciuti, quale nei quali subentrerà a far data dalla stipula del rogito definitivo, previa accettazione da parte di ASTEA spa del soggetto così nominato ai sensi dell art c.c. effettuata nelle forme di cui all art c.c. con effetto liberatorio totale e definitivo per ogni diritto, obbligo, onere, rapporto, azione e/o ragione con particolare riferimento sia allo stato occupazionale dell'immobile stesso, sia ad eventuali pretese da parte di terzi; di accettare le eventuali modifiche catastali che ASTEA S.p.A. si riserva, ove necessario, di apportare agli immobili oggetto di vendita fino alla stipula dell atto definitivo di compravendita. di vincolarsi ed impegnarsi a versare al momento del rogito, a titolo di corrispettivo per l acquisto dell immobile innanzi indicato, la somma offerta di.. (in lettere:.../00 Euro) oltre IVA e di assumere, a proprio esclusivo carico, le competenze notarili e tutte le spese, le imposte e le tasse inerenti e conseguente al trasferimento della proprietà del suddetto bene; di corrispondere sin d ora a ASTEA spa, a titolo di deposito cauzionale ed a valere in conto/prezzo di acquisto del bene sopraindicato, mediante fideiussione bancaria a prima richiesta scritta e con rinuncia del beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la somma infruttifera di ,00 (in lettere: centoventitremila/00 Euro), pari al 10% (dieci per cento) del prezzo a base d asta; di mantenere ferma la proposta fino a 90 giorni dalla aggiudicazione definitiva con l intesa che l eventuale accettazione della stessa da parte di ASTEA spa, dovrà pervenire al domicilio indicato in premessa, a mezzo raccomandata a/r; di obbligarsi a non richiedere la restituzione del deposito cauzionale per 90 giorni decorrenti dalla aggiudicazione definitiva ovvero, in caso di accettazione della Proposta, fino alla sottoscrizione del contratto di compravendita che, in ogni caso, dovrà avvenire entro e non oltre tre mesi dalla approvazione della aggiudicazione. di accettare che in mancanza di pagamento del prezzo di vendita entro il termine di sottoscrizione dell atto di compravendita, ASTEA SPA tratterrà la cauzione versata e porrà a carico del mancato acquirente i costi di eventuali nuove gare, ferma restando ogni ulteriore azione per responsabilità contrattuale; di convenire sin d ora che, in caso di accettazione della proposta, il deposito cauzionale sarà qualificato come penale per l ipotesi della mancata sottoscrizione, entro il suddetto termine di tre mesi, del contratto di compravendita per qualunque fatto e/o atto imputabile al Proponente e che, pertanto, potrà essere a tale titolo trattenuto dalla ASTEA nell ipotesi suddetta; 2

3 di non avere nulla a pretendere da ASTEA ovvero da chicchessia qualora l attuale proprietario, per sopravvenute esigenze e/o circostanze che lo rendessero necessario, decidesse di non accettare la presente proposta e/o di non procedere alla stipula del contratto di compravendita, fermo restando la sollecita restituzione della somma versata a titolo di deposito cauzionale; il proponente verrà immesso nel possesso legale e nella disponibilità del bene alienato, a tutti gli effetti, utili ed onerosi, dalla data di stipula del contratto di compravendita; la presente proposta si perfezionerà in vincolo contrattuale, allorché la parte promettente l acquisto avrà conoscenza della conforme accettazione della parte promettente venditrice. Luogo e data. Firma leggibile. ATTENZIONE: La dichiarazione dovrà essere corredata dalla fotocopia semplice di un documento d'identità del sottoscrittore. 3

4 MODELLO 2 - offerta Il/la sottoscritto/a...., in qualità di., domiciliato/a in..., via., tel..., fax..., mail.. DICHIARA DI OFFRIRE PER L ACQUISTO DEI SEGUENTI IMMOBILI: IMMOBILE A Zone delle attrezzature e degli impianti di Tipo F, art dalle Norme Tecniche di Attuazione Definitive, F3-2 Impianti e reti tecnologiche, casa ex-colonica e annesso di pertinenza con relativa corte. L immobile è ubicato nel Comune di Osimo, in Via Andrea Vici, nella immediata periferia del Comune di Osimo e nelle vicinanze della zona residenziale località Vescovara. Il fabbricato ex colonico, l annesso e la relativa corte, risultano attualmente censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Osimo al Foglio 67, particella 18, Categoria A/4, vani 7, con rendita catastale di. 238,60 IMMOBILE B Terreno soggetto ad Ambito di Trasformazione Strategica ATS13, in zona prevalentemente per le attrezzature ed impianti a valenza comunale. Il terreno, è ubicato nel Comune di Osimo, località Vescovara, adiacente alla nuova Strada di Bordo. Lo stesso ha accesso sia da Via Andrea Vici che dalla nuova strada di bordo. Si precisa inoltre che tale terreno è adiacente all immobile precedentemente descritto. Il terreno risulta attualmente censito al Catasto dei Terreni dell Ufficio del Territorio di Ancona al Foglio n. 67 del Comune di Osimo, con le particelle n. 23, 24, Mappale 23, qualità Seminativo classe 2 di mq ,00 con reddito domenicale.17,17 e reddito agrario. 16,45; - Mappale 24, qualità Seminativo classe 2 di mq. 460,00 con reddito domenicale.2,85 e reddito agrario. 2,73; - Mappale 125, qualità Seminativo classe 2 di mq ,00 con reddito domenicale.163,01 e reddito agrario. 156,21 nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti e possano legalmente competere e, come dettagliatamente descritti nella perizia di stima immobili via andrea Vici (ex isola ecologica) avendo preso preventiva visione sia dei luoghi che dei documenti, il prezzo complessivo a corpo (per gli immobili A+B) al netto di spese,imposte, e tasse di (in lettere euro....) Data e luogo. Firma leggibile.. ATTENZIONE: La dichiarazione dovrà essere corredata dalla fotocopia semplice di un documento d'identità del sottoscrittore. 4

5 MODELLO 3 Il/la sottoscritto/a...., in qualità di., domiciliato/a in..., via., tel..., fax..., mail.. Dichiara: di voler concorrere all asta pubblica ; - se persona fisica: codice fiscale nome.., cognome., luogo e data di nascita. residenza ; - se persona giuridica: copia resa autentica del certificato della Camera di Commercio o dichiarazione numero di iscrizione.., natura giuridica.., ragione o denominazione sociale, sede legale.. oggetto dell'attività.., generalità e qualifica del titolare in caso di impresa individuale, ovvero di tutti i legali rappresentanti in caso di imprese societarie o consorzi :... codice fiscale e partita I.V.A. ; dicitura antimafia o dichiarazione sostitutiva rilasciata dal legale rappresentante al fine di consentire la richiesta, da parte di ASTEA S.p.A, di "informazione" scritta presso la Prefettura territorialmente competente in conformità alla vigente legislazione in materia di certificazione antimafia; Dichiara inoltre ai sensi del DPR D.P.R. 445/00 sotto la propria responsabilità: 5

6 di non trovarsi in stato di liquidazione, di concordato preventivo o di fallimento, interdizione, inabilitazione e che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di una di tali situazioni; di non trovarsi in alcuna delle situazioni di cui all art. 38, comma 1, lett. b), c), d), g), i) ed m) del D.Lgs. 163/2006. Allega: Deposito cauzionale di Euro ,00 (centoventitremila/00) pari al 10% dell importo a base d asta con fideiussione bancaria a prima richiesta scritta e con rinuncia del beneficio dalla preventiva escussione. Copia certificato del Casellario giudiziale del partecipante persona fisica ovvero partecipante persona giuridica, del legale rappresentante e degli amministratori muniti di poteri gestionali Luogo e data Firma leggibile ATTENZIONE: La dichiarazione dovrà essere corredata dalla fotocopia semplice di un documento d'identità del sottoscrittore. 6