ANALISI DEL MERCATO CONTENUTI GESTIONI DI STABILI TRASPARENTI. Gestioni Condominiali con fatture gonfiate

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2 CONTENUTI ANALISI DEL MERCATO GESTIONI DI STABILI TRASPARENTI Gestioni Condominiali con fatture gonfiate CORRETTO RAPPORTO TRA VENDITORE E ACQUIRENTE DI CASA La crisi immobiliare ha portato i costruttori a confrontarsi con i temi della qualità e della trasparenza CONOSCENZA E STORIA DELL'IMMOBILE Le Gestioni straordinarie spesso hanno costi esorbitanti anche per la mancanza di conoscenza tecnica dei condomini gestiti RISPARMI NELLE IMPRESE CHE GESTISCONO IMMOBILI Il mercato delle gestioni condominiali è un mercato al ribasso che porta i gestori al risparmio

3 I POTENZIALI CLIENTI L'AMMINISTRATORE Che ha bisogno di risparmiare sulla struttura e vuole Uno strumento flessibile cloud IL CONDOMINO Che vuole controllare l'operato dell'amministratore E, nel caso di nuova costruzione, vuole avere una visione completa dello stabile in cui vive IL COSTRUTTORE Che nel periodo attuale necessita di uno strumento di marketing che possa dare valore al proprio Prodotto ( visto anche il tema del greenbuilding e l'ecosostenibilità IL PROPRIETARIO DI PATRIMONI IMMOBILIARI Il proprietario cerca uno strumento che permetta di monitorare i propri immobili per verificare anche attraverso i propri esperti la messa a norma comodamente

4 CONCORRENTI Di concorrenti ancora non esistono ma ci sono programmi che sono nello stesso settore: Condomani : il social network del condominio, permette di condividere i pareri tra i condomini ed una gestione social del condominio. Da una nostra analisi il mercato non risulta pronto infatti vi è il rischio di maggiore litigiosità nella assemblea IdeaRe : è un gestionale che utilizza il browser e permette la gestione immobiliare anche su dispositivi portatili con vpn.i costi di questo programma sono molto elevati

5 Modello di Business Servizio ad abbonamento Il Libretto Casa si riferisce ad un modello Business to businees nel quale i benefici ed i costi vengono spalmati sul consumer. Software As A Service: un software viene messo a disposizione via internet ai clienti che non pagano per il possesso ma per il suo utilizzo con un abbonamento annuale che varia il costo in base ai gb occupati dal database. Abbonamento come spesa di gestione condominio Richiesta servizio Amministratore Verifiche tecniche Di cantiere Valore aggiunto al servizio Informazioni Fiducia Costruttore Trasparenza Condomino/ Proprietario

6 Come Funziona Per il costruttore ( in collaborazione con Qualitalia controllo Tecnico ) 1- Verifiche tecniche del cantiere 2- Conclusione cantiere e redazione del dossier casa cartaceo 3- Riversamento contenuti su piattaforma libretto casa 4- Integrazione del Libretto all'interno del sito del costruttore 5- Creazione anagrafica con User e password che verranno comunicati a ciascuno dal sistema clienti/acquirenti 6- Switch dal costruttore al primo amministratore conseguente passaggio di consegna Per il condominio/ Proprietari immobiliari 1- Richiesta da amministratore o condomini 2- Apertura abbonamento 3- Racolta e digitalizzazione documenti commissionata alla Real Estate Management Consulting o da parte dell'amministratore 4- Creazione Anagrafica associata alle tabelle millesimali e upload documenti 5 Avvio abbonamento intestato al condominio ma con Admin l'amministratore.

7 ALCUNE SCHERMATE Pannello Admin Ciò che vede l'amministratore / Costruttore All'accesso Visione geolocalizzata di tutti gli stabili Elenco fabbricati che usufruiscono del servizio Elenco di tutti i manutentori/fornitori Personalizzazione Layout Grafico

8 Download massivo Documenti caricati dello stabile Pdf, Dwg, Doc, Excell, Jpg Condomini/Users Numero di unità immobiliari inserite nella tabella Millesimale Numero di manutentori associati con user

9 Navigazione nei documenti e possibilità del Admin di decidere la visibilità delle cartelle

10 Visione Condomino/ proprietario Area pubblica dove condividere documentazione e dove il condomino può inviare foto ed altro

11 Team di sviluppo Ideazione e project management Pablo Casarano Sviluppo software Ciiaaa srl Sviluppo server Elettroservice srl Per la realizzazione del progetto abbiamo dovuto avere la consulenza di esperti per meglio conoscere un mercato tanto difficile come l'immobiliare e la gestione. hanno contribuito con il know how di settore Assocond Gruppo Storchi Studio Gandini Qualitalia Controllo Tecnico Lslexjus Sinacta