COPIA Delibera di Consiglio Comunale
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1 COPIA Delibera di Consiglio Comunale N. 69 DEL 27/12/2013 OGGETTO: LEGGE REGIONALE 30 LUGLIO 2013, N 15 "SEMPLIFICAZIONE DELLA DISCIPLINA EDILIZIA". INDIVIDUAZIONE DELLE AREE, AI SENSI DELL'ART. 13.4, IN CUI NON SONO CONSENTITI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA MEDIANTE DEMOLIZIONE E SUCCESSIVA RICOSTRUZIONE DEL FABBRICATO, CON MODIFICHE AGLI ORIGINARI PARAMETRI. L anno duemilatredici questo giorno ventisette del mese di dicembre alle ore 18:30 su convocazione del Sindaco, ai sensi dell art. 50 del D. Lgs. n. 267/2000, il Consiglio Comunale si è riunito in adunanza di prima convocazione nella apposita sala del Palazzo Municipale. Fatto l appello nominale, all atto della votazione, risultano: COMPONENTI PRESENTE ASSENTE ALTIERI DOMENICO TRIVELLONI FRANCESCO ORLANDELLI LORELLA BUSSOLATI VITTORIO CINQUE DAVIDE AIMI CRISTIANO GUARESCHI MARIA GRAZIA BIA MARIAGRAZIA ALLEGRI BENITO PAPOTTI ROBERTA AJOLFI MIRKO FAROLDI MARCO DELENDATI FRANCO Totale Presenti 11 Totale Assenti 2 Assiste il Segretario Comunale dott.ssa MINGOIA GIUSEPPINA RITA. Il dott. ALTIERI DOMENICO, nella sua qualità di Sindaco, assume la Presidenza della presente adunanza e, riconosciutane la legalità, dichiara aperta la seduta designando a scrutatori i tre Consiglieri: DELENDATI FRANCO, AIMI CRISTIANO, BUSSOLATI VITTORIO
2 IL CONSIGLIO COMUNALE Richiamato l articolo 13 Interventi soggetti a SCIA della L.R. n 15/2013 (di seguito "Legge"), laddove: > subordina obbligatoriamente a SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) l esecuzione di tutti gli interventi non riconducibili all attività edilizia libera e non soggetti a Permesso di Costruire; > individua, tra questi, anche gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui alla lettera f) dell Allegato "Definizione degli interventi edilizi" alla medesima Legge, compresi gli interventi di recupero a fini abitativi dei sottotetti (nei casi e nei limiti di cui alla L.R. n 11/1998); Preso atto che la lettera f) del succitato Allegato ricomprende, tra gli interventi definiti di "ristrutturazione edilizia", anche: > gli interventi consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria del fabbricato preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica, per l applicazione della normativa sull accessibilità, per l installazione di impianti tecnologici e per l efficientamento energetico degli edifici; > che comportino, in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che limitatamente agli immobili compresi nei centri storici e negli insediamenti e infrastrutture storici del territorio rurale, di cui agli artt. A-7 ("Centri Storici") e A-8 ("Insediamenti e infrastrutture storici del territorio rurale") dell Allegato alla L.R. 20/2000 comportino mutamenti della destinazione d uso; Preso atto: > che il comma 4 dell art. 13 prevede che i Comuni, attraverso gli strumenti di pianificazione urbanistica, possono limitare i casi in cui gli interventi di ristrutturazione edilizia sono consentiti mediante demolizione e successiva ricostruzione del fabbricato, con modifiche agli originari parametri, individuando con specifica deliberazione (da adottarsi entro il 31 dicembre dell anno in corso), le aree all interno del centro storico di cui all art. A-7 dell Allegato alla L.R. n 20/2000 nelle quali non è ammessa la ristrutturazione edilizia con modifica della sagoma e quelle nelle quali i lavori di ristrutturazione edilizia non possono in ogni caso avere inizio prima che siano decorsi trenta giorni dalla data di presentazione della SCIA; > che, nella pendenza del termine per l adozione della deliberazione, non trova comunque applicazione per il centro storico la ristrutturazione edilizia con modifica della sagoma; Considerato che, ai sensi di quanto previsto all art. A-7 dell Allegato alla L.R. 20/2000: > "Costituiscono i centri storici i tessuti urbani di antica formazione che hanno mantenuto la riconoscibilità della loro struttura insediativa e della stratificazione dei processi della loro formazione. Essi sono costituiti da patrimonio edilizio, rete viaria, spazi inedificati e altri manufatti storici. Sono equiparati ai centri storici, gli agglomerati e nuclei non urbani di rilevante interesse storico, nonché le aree che ne costituiscono l'integrazione storico ambientale e paesaggistica";
3 > Nei centri storici: a. è vietato modificare i caratteri che connotano la trama viaria ed edilizia, nonché i manufatti anche isolati che costituiscono testimonianza storica o culturale; b. sono escluse rilevanti modificazioni alle destinazioni d'uso in atto, in particolare di quelle residenziali, artigianali e di commercio di vicinato; c. non è ammesso l'aumento delle volumetrie preesistenti e non possono essere rese edificabili le aree e gli spazi rimasti liberi perché destinati ad usi urbani o collettivi nonché quelli di pertinenza dei complessi insediativi storici"; Richiamati: > l art. 11 delle Norme Tecniche di P.S.C., che individua e delimita come appartenenti ai Centri storici ai sensi dell art. A-7 della L.R. n 20/2000: a. l ambito territoriale del centro storico di Fontanellato; b. gli ambiti territoriali dei seguenti nuclei storici isolati, insediamenti di interesse storico e/o ambientale, complessi monumentali: - capoluogo: Corte Boldrocchi e suo intorno; - capoluogo: Santuario della Beata Vergine e convento; - frazione di Priorato: Chiesa e complesso di San Benedetto; - frazione di Ghiare: Chiesa di San Salvatore e suo intorno; - frazione di Ghiare: "Vigna di Saletto" e suo intorno; - frazione di Ghiare: "Torretta Usberti" e suo intorno; - frazione di Albareto: Chiesa di San Michele e suo intorno; - frazione di Grugno: Chiesa dei S.S. Gervasio e Protasio e suo intorno; - frazione di Casalbarbato: Chiesa di San Bartolomeo e suo intorno; - frazione di Paroletta: Cappella di San Possidonio e suo intorno; - frazione di Cannetolo: Oratorio della Natività della Madonna e suo intorno; - frazione di Toccalmatto: Chiesa di Santa Margherita e suo intorno; > l art. 22 Centri storici delle Norme Tecniche di R.U.E., che demanda la definizione di usi e trasformazioni a specifica Disciplina Particolareggiata; > la Disciplina Particolareggiata dei Centri Storici, approvata; Considerato che l Amministrazione comunale di Fontanellato intende avvalersi della facoltà prevista dall art della L.R. 15/2013 intendendo, con ciò, perseguire lo scopo di meglio conservare il tessuto storico meritevole di tutela, già individuato nei propri strumenti urbanistici; Vista la proposta di deliberazione presentata dal Sindaco e redatta dal Responsabile Storchi; Visti i pareri istruttori prescritti dall art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, allegati all originale del presente atto, resi, anche per gli effetti dell'art. 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000, come segue: - dal Responsabile del Servizio arch. Alessandra Storchi che si è espresso favorevolmente sotto il profilo della regolarità tecnica amministrativa; - dal Responsabile del Servizio finanziario dr.ssa Stefania Ziveri che ha dichiarato l irrilevanza diretta e indiretta del provvedimento sotto il profilo contabile e del patrimonio;
4 Componenti assegnati n. 13, presenti n. 11; Con voti unanimi e favorevoli, resi per alzata di mano; DELIBERA 1. Di limitare i casi in cui gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui al comma 1, lettera d), della L.R. 15/2013 sono consentiti mediante demolizione e successiva ricostruzione del fabbricato, con modifiche agli originari parametri, individuando le seguenti aree all interno del centro storico di cui all articolo A-7 dell Allegato alla L.R. n. 20 del 2000, nelle quali non è ammessa la ristrutturazione edilizia con modifica della sagoma e nelle quali i lavori di ristrutturazione edilizia non possono in ogni caso avere inizio prima che siano decorsi trenta giorni dalla data di presentazione della SCIA: a. ambito territoriale del centro storico di Fontanellato; b. ambiti territoriali dei seguenti nuclei storici isolati, insediamenti di interesse storico e/o ambientale, complessi monumentali: - capoluogo: Corte Boldrocchi e suo intorno; - capoluogo: Santuario della Beata Vergine e convento; - frazione di Priorato: Chiesa e complesso di San Benedetto; - frazione di Ghiare: Chiesa di San Salvatore e suo intorno; - frazione di Ghiare: "Vigna di Saletto" e suo intorno; - frazione di Ghiare: "Torretta Usberti" e suo intorno; - frazione di Albareto: Chiesa di San Michele e suo intorno; - frazione di Grugno: Chiesa dei S.S. Gervasio e Protasio e suo intorno; - frazione di Casalbarbato: Chiesa di San Bartolomeo e suo intorno; - frazione di Paroletta: Cappella di San Possidonio e suo intorno; - frazione di Cannetolo: Oratorio della Natività della Madonna e suo intorno; - frazione di Toccalmatto: Chiesa di Santa Margherita e suo intorno; così come cartograficamente individuate nelle tavole di P.S.C. e R.U.E.; 2. Di stabilire che la presente deliberazione venga aggiornata con cadenza triennale, o qualora se ne ravvisassero specifiche necessità legate alla pianificazione urbanistica comunale. ************************ Successivamente, su richiesta del Sindaco, IL CONSIGLIO COMUNALE
5 Ravvisata la necessità di dare immediatamente corso a quanto sopra disposto; Componenti assegnati n. 13, presenti n. 11; Con voti unanimi e favorevoli, resi per alzata di mano; DELIBERA Di rendere immediatamente eseguibile il presente provvedimento. Letto, confermato e sottoscritto F.to Il Presidente ALTIERI DOMENICO F.to Il Segretario Comunale MINGOIA GIUSEPPINA RITA
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