NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE I N D I C E

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1 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE I N D I C E TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI PARTE PRIMA - ASPETTI GENERALI DEL PIANO art applicazione ed arco temporale di validità del Piano art elaborati costituenti il Piano art funzione degli elaborati di Piano e delle Norme PARTE SECONDA - PARAMETRI EDILIZI ED URBANISTICI, DEFINIZIONI art parametri edilizi altezza dei fronti della costruzione (Hf) altezza della costruzione (H) numero dei piani della costruzione (Np) distanza tra le costruzioni (D), della costruzione dal confine (Dc), della costruzione dal ciglio o confine stradale (Ds) superficie coperta dalla costruzione (Sc) superficie utile lorda della costruzione (Sul) superficie utile netta della costruzione (Sun) volume della costruzione (V) art parametri urbanistici superficie fondiaria (Sf) superficie territoriale (St) rapporto di copertura (Rc) Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) Indice di utilizzazione territoriale (Ut) Indice di densità edilizia fondiaria (If) Indice di densità edilizia territoriale (It) art applicazione dei parametri art definizione di altri termini destinazione d'uso degli edifici edifici costituenti volume unità immobiliare o unità d'uso

2 unità locale ciglio stradale unità edilizia volume tecnico unità edilizia indice volumetrico carattere originario dei fabbricati TITOLO II - TIPI DI INTERVENTO EDILIZIO - URBANISTICO art generalità PARTE PRIMA - INTERVENTI EDILIZI RELATIVI A EDIFICI E/O MANUFATTI ESISTENTI art elenco degli interventi previsti art manutenzione ordinaria (MO) art manutenzione straordinaria (MS) art restauro e risanamento conservativo risanamento conservativo (RC) restauro conservativo (RA) art ristrutturazione edilizia ristrutturazione edilizia di tipo A (RE A) ristrutturazione edilizia di tipo B (RE B) art demolizione PARTE SECONDA - INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE art elenco degli interventi previsti art nuova costruzione art ampliamento (A) art sopraelevazione (S) PARTE TERZA - INTERVENTI DI MUTAZIONE D'USO DI EDIFICI O DEL SUOLO art mutamento di destinazione d'uso art coltivazione di cave art norme per la conservazione del patrimonio naturale ambientale ed architettonico

3 PARTE QUARTA - INTERVENTI RELATIVI A EDIFICI ACCESSORI ED ALTRI MANUFATTI art accessori per la residenza art manufatti di varia natura: recinzioni, muri di contenimento recinzioni muri di contenimento TITOLO III - USI DEL SUOLO PARTE PRIMA - AREE PER GLI USI PUBBLICI art generalità art aree per servizi sociali ed attrezzature a livello comunale aree per gli standards urbanistici negli insediamenti residenziali aree per standards urbanistici negli insediamenti produttivi, direzionali, commerciali disposizioni generali circa le aree a standards urbanistici art aree per impianti urbani art aree per la viabilità PARTE SECONDA - AREE PER GLI USI RESIDENZIALI art Centro Storico e Tessuti Storici Minori (aree A) destinazioni interventi e disposizioni progettuali descrizioni e dimensionamento degli interventi edilizi altre disposizioni art edifici di valore ambientale documentario (aree AB) art aree residenziali recenti (aree B) destinazioni parametri e disposizioni progettuali disposizioni particolari art aree residenziali di completamento (aree C) destinazioni

4 elementi dimensionali e progettuali art aree residenziali di nuovo impianto (aree CC) destinazioni disposizioni dimensionali e progettuali PARTE TERZA - AREE PER GLI USI PRODUTTIVI art aree con impianti produttivi esistenti confermati e di completamento destinazioni parametri disposizioni particolari PARTE QUARTA - AREE AGRICOLE ED EXTRAURBANE art suddivisione del territorio per indirizzi colturali art abitazioni rurali art fabbricati agricoli art aziende agricole esistenti all'interno dell'area urbana art fabbricati in territorio agricolo per scopi accessori art fabbricati residenziali sparsi nel territorio agricolo e nei boschi disposizioni generali fabbricati - interventi aree esterne di pertinenza art norme per il recupero dei fabbricati rurali non più utilizzati per scopi agricoli disposizioni generali fabbricati - interventi aree di pertinenza - interventi rimandi art Applicazione Normativa sul Commercio TITOLO IV - VINCOLI art vincolo idrogeologico art zona di rispetto cimiteriale art fascia di rispetto a protezione di nastri e incroci stradali

5 art vincolo D. Leg.vo 490/99 art usi civici art fascia di rispetto degli impianti di depurazione art fascia di rispetto delle opere di presa art fascia di rispetto corsi d acqua art zona a vincolo archeologico art vincolo di tutela albero monumentale ex villa Sella TITOLO V - VINCOLI GEOLOGICI art generalità art classe 2 art classe classe 3a classe 3a classe 3b sottoclasse 3b sottoclasse 3b classe 3 indifferenziata TITOLO VI - QUALITA' EDILIZIA art generalità art interventi su edifici esistenti art interventi di nuova edificazione o ampliamento art interventi sul suolo art sul colore TITOLO VII - GESTIONE DEL PIANO art Programma Pluriennale di Attuazione art Strumenti Urbanistici Esecutivi art Poteri di deroga art Iniziative edilizie in corso