SCHEDA TECNICA DEI LAVORI

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1 SCHEDA TECNICA DEI LAVORI Tipologia di impianto Sistema di termoregolazione su tutti i corpi scaldanti mediante valvole termostatiche e contabilizzazione del calore indiretta con sistema di raccoltadati mediante CALORIA. NET, un sistema di lettura ed elaborazione dei consumi via web. Luogo di installazione Udine Committente Condominio Tomadini Via Bersaglio 32 - Udine Progettista e installatore Enumera srl di Cencig Igor Fornitori Honeywell EVC Materiali installati Sistemi di riparto: N. 130 ripartitori di calore E43205A-HW N. 4 centraline RNN4-STD Sistemi di termoregolazione: N. 6 cronotermostati evohome CC N. 13 cronotermostati CMS927 M. 127 testine HR80

2 Case History Un progetto di termoregolazione basato sulla ripartizione genera vantaggi in termini di risparmio energetico e di comfort domestico e aumenta anche il valore dell immobile. IL CONTESTO Il Condominio Tomadini di Udine, come tanti altri in Italia, è abitato da persone sensibili alle esigenze di manutenzione e guidato da un Amministrazione attenta alla realizzazione delle opere che si rendono necessarie. Gli interventi sono costanti, sia per quanto riguarda la manutenzione tradizionale, sia per quanto riguarda la dotazione delle tecnologie che servono per restare al passo con i tempi. E insomma, un condominio virtuoso: non poteva quindi ignorare il grande tema della riqualificazione energetica che oggi, negli edifici ad impianto termico centralizzato, trova nella regolazione, ripartizione e contabilizzazione del calore la strada principale per realizzarsi e per sviluppare livelli sempre più elevati di efficienza. Per questo, in un momento in cui la legislazione della Regione Friuli Venezia Giulia non prevedeva ancora un obbligo di adeguamento, il condominio anticipava i tempi deliberando un progetto per la termoregolazione degli ambienti: i benefici che ci si proponeva di raggiungere, infatti, erano molti e sostanziali, qualcuno addirittura al di fuori del perimetro dell efficienza energetica e del risparmio intesi in senso stretto come, per esempio, un attesa rivalutazione del valore degli appartamenti. Il Condominio Tomadini di Udine, come tanti altri in Italia, è abitato da persone sensibili alle esigenze di manutenzione e guidato da un Amministrazione attenta alla realizzazione delle opere che si rendono necessarie. il condominio anticipava i tempi deliberando un progetto per la termoregolazione degli ambienti Condominio Tomadini

3 L esigenza La situazione precedente contemplava un impianto centralizzato alimentato a gas metano con caldaia a basamento e impianto a colonne montanti con terminali costituiti da radiatori a piastra e valvole non termostatizzabili. La volontà dell assemblea condominiale era di ottimizzare la gestione dell erogazione del calore mantenendo la caldaia centralizzata esistente. Per tenere i costi sotto controllo pur in presenza della necessità di superare le 14 ore di accensione dell impianto di riscaldamento - e affidare alla responsabilità individuale la gestione del calore, si è fatta strada la scelta di un sistema di regolazione, con valvole termostatizzabili a controllo elettronico e ripartitori di calore per la contabilizzazione. La volontà dell assemblea condominiale era di ottimizzare la gestione dell erogazione del calore mantenendo la caldaia centralizzata esistente.

4 il progetto La realizzazione del progetto è stato affidato alla società Enumera srl, Energy Saver Partner di Honeywell, che ha curato l intera realizzazione. Enumera ha suggerito l utilizzo di tecnologie Honeywell che, grazie al loro livello di innovazione e a un efficacia testata costantemente sul campo, dava le maggiori garanzie circa il raggiungimento dei risultati. Il sistema doveva entrare in funzione per la stagione stagione 2012/2013: i lavori hanno interessato principalmente l interno degli appartamenti, mentre nella centrale termica è stata installata solo una valvola di by-pass. La realizzazione si è quindi svolta attraverso i seguenti passaggi: lavori idraulici di sostituzione delle valvole e dei detentori, nonché installazione della valvola di by-pass in centrale; installazione dei dispositivi elettronici sui radiatori configurazione del sistema di controllo dei consumi via web L installazione di una pompa elettronica a giri variabili è stata posticipata alla stagione , mentre un contatore di calore generale era già presente in Condominio, in quanto poco prima dell installazione del sistema di regolazione era stato deliberato un contratto di servizio energia. Su tutti i radiatori sono state quindi installate valvole termostatizzabili, detentori e testine termostatiche di Honeywell. E da sottolineare il fatto che la totalità dei condomini ha deciso di installare un cronotermostato Honeywell per aumentare le prestazioni nei singoli appartamenti grazie alla regolazione automatica del calore. Su tutti i radiatori sono state quindi installate valvole termostatizzabili, detentori e testine termostatiche di Honeywell. E da sottolineare il fatto che la totalità dei condomini ha deciso di installare un cronotermostato Honeywell per aumentare le prestazioni nei singoli appartamenti grazie alla regolazione automatica del calore.

5 Gli appartamenti più piccoli hanno optato per una regolazione con testine elettroniche HR80 comandate da termostati CMS927, mentre quelli più grandi (tipicamente trilocali con doppio bagno) hanno scelto il nuovo sistema evohome. HR92 Grazie ai cronotermostati di Honeywell, ogni condomino può preimpostare la temperatura desiderata in ogni ambiente della casa e per ogni fascia oraria e, di conseguenza, programmare l accensione e lo spegnimento automatici del riscaldamento secondo le proprie necessità di comfort, abitudini quotidiane ed esigenze di risparmio. Chi ha scelto il dispositivo evohome, oltre a poter gestire questi comandi ancora più comodamente in modalità touchscreen, ha anche la possibilità di impostare e modificare la programmazione stanza per stanza, oltre che controllare il riscaldamento anche quando si trova fuori casa, utilizzando il proprio smartphone. evohome

6 Contabilizzazione e registrazione dei consumi L effetto naturale di ogni sistema di termoregolazione basato sulla ripartizione è proprio la possibilità di attribuire i costi energetici a ciascun appartamento sulla base degli effettivi consumi. Questo, come constatato ogniqualvolta venga installato un sistema del genere, incentiva comportamenti più responsabili, riduce gli sprechi e genera il desiderio di proseguire sulla strada di una sempre più elevata efficienza energetica. Nel condominio Tomadini è stata deliberata una percentuale del 25% di quota fissa cioè quella quota delle spese di riscaldamento che i condomini continuano a pagare sulla base dei millesimi a fronte di un 75% di quota a consumo, che viene pagata, appunto, in relazione agli effettivi consumi registrati dal sistema. Questa divisione è stata stabilita prima della pubblicazione del Decreto Legislativo 104 del 2 luglio 2014 e relativo rimando alla UNI 10200, che prescrive una modalità precisa per il calcolo. Una particolare innovazione introdotta da Enumera sta nell implementazione del sistema Caloria.NET, un sistema web di registrazione dei consumi che ne consente la lettura e l elaborazione automatica. Una volta avviata la rete di centraline, è stato installato un convertitore in grado di comunicare con l uscita M-BUS di una delle antenne RNN4-STO. Sfruttando un modem GPRS è stato possibile interrogare la porta M-bus della centralina ad intervalli regolari (10 gg) e in maniera automatica. I dati registrati dal server venivano man mano inseriti in un database. Tramite un webserver è stato realizzato il sito internet che con password personalizzate dà l accesso ai dati registrati con la possibilità di evidenziare le statistiche. L effetto naturale di ogni sistema di termoregolazione basato sulla ripartizione è proprio la possibilità di attribuire i costi energetici a ciascun appartamento sulla base degli effettivi consumi. Questo, come constatato ogniqualvolta venga installato un sistema del genere, incentiva comportamenti più responsabili, riduce gli sprechi e genera il desiderio di proseguire sulla strada di una sempre più elevata efficienza energetica.

7 I VANTAGGI Quando si installano le valvole termostatiche e si inizia per la prima volta a contabilizzare il calore, il beneficio più evidente è la possibilità di personalizzare finalmente le proprie spese in bolletta in relazione alle proprie necessità di comfort domestico. Nella prima stagione di esercizio del nuovo sistema ( ) il condominio Tomadini ha registrato un risparmio medio al contatore del 20%, un risultato da attribuirsi esclusivamente alla termoregolazione, poiché la caldaia non è stata sostituita. Considerando che il condominio è abitato prevalentemente da persone che passano molto tempo in casa e che, all interno di questa media, qualcuno ha ottenuto efficienze molto maggiori come conseguenza di comportamenti più virtuosi, questo dato deve considerarsi un successo. Con il consuntivo della seconda stagione ( ), grazie all installazione delle nuova pompa elettronica e alla maggior confidenza dei condomini rispetto al sistema di regolazione, abbiamo assistito a un incremento di efficienza, con un risparmio ulteriore del 20%, che va a sommarsi al 20% dell anno precedente. Oltre al risparmio in bolletta, si è naturalmente raggiunto un maggior livello di comfort all interno degli appartamenti, poiché oggi ciascuno è in grado di regolare la temperatura di casa per singola stanza e per ogni fascia oraria con evohome e CMS927 in modo tale da adeguare perfettamente il riscaldamento alle proprie necessità, superando i vincoli e le rigidità che caratterizzano un impianto centralizzato non ripartito. I condomini hanno infatti raggiunto una piena autonomia nella gestione del riscaldamento, a fronte di una oggettiva valutazione dei consumi. Quando si installano le valvole termostatiche e si inizia per la prima volta a contabilizzare il calore, il beneficio più evidente è la possibilità di personalizzare finalmente le proprie spese in bolletta in relazione alle proprie necessità di comfort domestico. Oltre al risparmio in bolletta, si è naturalmente raggiunto un maggior livello di comfort all interno degli appartamenti Più in generale, il nuovo sistema garantisce una più corretta erogazione del calore e un migliore bilanciamento dell impianto. Il concetto di regolazione termostatica e contabilizzazione del calore con ripartitori si sta diffondendo sempre di più nei condomini italiani, dice Igor Cencig, di Enumera. Con questo impianto si è voluti andare oltre, offrendo la massima flessibilità di regolazione

8 (HR80 su tutti gli appartamenti) e consegnare all amministratore uno strumento per una facile ed autonoma lettura via web dei ripartitori. Con una password specifica il singolo condomino può tenere sotto controllo il consumo dei suoi contatori in funzione del consumo generale dell edificio. Un ulteriore beneficio, indiretto ma molto apprezzato, è consistito nella rivalutazione del valore dell intero immobile e dei singoli appartamenti, soprattutto in relazione alla maggiore facilità e redditività - con cui oggi è possibile offrirli in locazione. Con una password specifica il singolo condomino può tenere sotto controllo il consumo dei suoi contatori in funzione del consumo generale dell edificio rivalutazione del valore dell intero immobile

9 Sintesi dei vantaggi Corretta erogazione del calore e migliore bilanciamento dell impianto Autonomia di erogazione Oggettività di valutazione dei consumi Risparmio complessivo al contatore: 20% nella prima stagione e un ulteriore 20% nella seconda Rivalutazione del valore dell immobile con maggiore possibilità di poter locare gli appartamenti. Limitazione degli sprechi energetici. Miglioramento del comfort. Detrazione fiscale al 50% per la ristrutturazione dell impianto enumera s.r.l. Enumera è un azienda che si occupa di contabilizzazione del calore con prodotti Honeywell dal Nata per supportare le storiche realtà locali esperte in termoidraulica, ad oggi gestisce quasi 200 impianti di contabilizzazione del calore siti in Friuli Venezia Giulia e Veneto orientale. Enumera si occupa anche di commercializzare i prodotti necessari alla contabilizzazione con particolare attenzione allo sviluppo di applicazioni web per l automazione delle regolazioni e dei consumi energetici degli edifici.