COMPENSAZIONI & MITIGAZIONI. Adozione di soluzioni tecnlogiche a basse emissioni e a basso consumo energetico

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1 AMBITO DI TRASFORMAZIONE PRODUTTIVO DERIVATO DAL PGT 2007 A.T.I. 1 - via Abruzzi Generalità Area a seminativo semplice ai margini della zona industriale lungo la S.P Sup. Lorda di Pavimentazione (mq) massima assegnata Indici Abitanti Teorici (ab) [V/100 mc/ab] // urbanistici Indice di Utilizzazione territoriale (mq/mq) 0,4 impianti produttivi artigianali e terziari attività di servizio, depositi e magazzini, commercio di vicinato adiacenza alla S.P. 179 (ricade in parte in fascia di rispetto inedificabile) prossimità a zona industriale ad alta densità Geologia Fattibilità geologica 1 - fattibilità senza particolari limitazioni Acustica Classificazione acustica V - Aree prevalentemente industriali Incremento delle emissioni dovuto al traffico e all'attività produttiva Obbligo di realizzazione di vasche di laminazione per smaltimento delle acque bianche Progettazione d'ambito nel rispetto dei R.R /2006 senza gravare sulla rete superficiale Studi di qualità dell'aria prima e dopo la trasformazione Estratto della tavola dei vincoli Adozione di interventi di compensazione mediante rafforzamento degli elementi ecologici sul territorio comunale Incremento del traffico pesante Diffusione degli insediamenti lineari lungo gli assi infrastrutturali e ingombranti interconnessione - Sviluppo della greenway Gestione integrata del ciclo dei, Prevedere studio di inserimento paesaggistico e planivolumetrico attento Adozione di interventi di compensazione mediante rafforzamento degli elementi ecologici sul territorio comunale Valutazione dell'impatto acustico. Verifica del rispetto dei requisiti acustici passivi. Utilizzo di energie rinnovabili. Obbligo installazione pannelli fotovoltaici in copertura. Adottare soluzioni di risparmio energetico e rispettare normativa in materia inquinamento luminoso ambientale realizzati ambientale realizzati Andamento produzione di speciali Consumo di energia per settore % di energia proveniente da FER

2 AMBITO DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE DERIVATO DAL PGT 2007 A.T.R. 1 - via Dante Area a seminativo al margine sud ovest dell'abitato mq Sup. Fondiaria (mq) ,5 m Indici Abitanti Teorici (ab) [V/100 mc/ab] 121 urbanistici Volumetria max assegnata (mc) /3 Residenziale servizi sociali di proprietà pubblica e d'uso pubblico; associazioni; istituzioni pubbliche ristoranti, bar commercio di vicinato; uffici garages di uso pubblico; artigianato di servizio margine di zona residenziale a bassa densità visuale verso la campagna aperta tra Grezzago e Trezzano Rosa (sud ovest) Geologia Fattibilità geologica 2a - fattibilità con modeste limitazioni Acustica Classificazione acustica III - Aree di tipo misto e in minima parte II - Aree prevalentemente residenziali Limitato incremento delle emissioni dovuto al traffico e alla climatizzazione civile Previsione in sede di PA di studio di fattibilità per installazione di mini centrali di trigenerazione (acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento) a servizio degli edifici in progetto andamento concentrazione media principali inquinanti Estratto della tavola dei vincoli compattazione della forma urbana attraverso una rilevante riduzione del consumo di suolo rispetto al PGT2007 (circa il 43% della ST originaria) e tutto localizzato più a ridosso del tessuto consolidato di via Dante Limitato incremento del traffico Integrazione fra i sistemi insediativo e della attraverso la realizzazione di un sistema della viabilità coerente con la rete viaria principale esistente interconnessione Perdita dei caratteri rurali residui Gestione integrata del ciclo dei, la parte sud ( mq) dell'ambito previsto nel PGT 2007 è restituita all uso agricolo consentendo la formazione di una fascia verde continua che incrementa l area agricola strategica confinante con Trezzano Rosa Prevedere studio di inserimento paesaggistico e planivolumetrico attento al rapporto con il contesto agricolo e a preservare la visuale verso sud ovest la parte sud ( mq) dell'ambito previsto nel PGT 2007 è restituita all uso agricolo consentendo la formazione di una fascia verde continua che incrementa l area agricola strategica confinante con Trezzano Rosa Verifica del rispetto dei requisiti acustici passivi. ambientale effettivamente realizzati su quelli previsti Andamento produzione RSU pro capite e RD Utilizzo di energie rinnovabili. Incentivo volumetrico nel caso di edifici ad alto risparmio energetico Andamento consumo di energia pro capite % di energia proveniente da FER

3 AMBITO DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE DERIVATO DAL PGT 2007 A.T.R. 2 - via Europa Area a seminativo al margine nord est dell'abitato mq Sup. Fondiaria (mq) ,5 Indici Abitanti Teorici (ab) [V/100 mc/ab] 78 urbanistici Volumetria max assegnata (mc) /3 Residenziale servizi sociali di proprietà pubblica e d'uso pubblico; associazioni; istituzioni pubbliche ristoranti, bar commercio di vicinato; uffici garages di uso pubblico; artigianato di servizio prossimità a zona a rischio di allagamento (roggia Ambrosina tombinata scorre lungo il lato ovest dell'at) prossimità a svincolo autostradale di Trezzo s/a margine di zona residenziale a bassa densità Geologia Fattibilità geologica 1 - fattibilità senza particolari limitazioni (spigolo nord ovest in classe 3 - consistenti limitazioni) Acustica Classificazione acustica III - Aree di tipo misto Limitato incremento delle emissioni dovuto al traffico e alla climatizzazione civile zona a rischio di allagamento Previsione in sede di PA di studio di fattibilità per installazione di mini centrali di trigenerazione (acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento) a servizio degli edifici in progetto andamento concentrazione media principali inquinanti Estratto della tavola dei vincoli compattazione della forma urbana attraverso una rilevante riduzione del consumo di suolo rispetto al PGT2007 (circa il 35% della ST originaria) e tutto localizzato più a ridosso del tessuto di recente realizzazione lungo via Sicilia Limitato incremento del traffico Integrazione fra i sistemi insediativo e della attraverso la realizzazione di un sistema della viabilità coerente con la rete viaria principale esistente interconnessione aree a verde pubblico verso il territorio agricolo da progettare secondo i "Criteri ed indirizzi tecnico per il miglioramento dei rapporti tra infrastrutture stradali e ambiente naturale " D.D.G. n. 4517/2007 in considerazione della vicinanza dello svincolo autostradale Perdita dei caratteri rurali residui Gestione integrata del ciclo dei, la parte nord (8.207 mq) dell'ambito previsto nel PGT 2007 è restituita all uso agricolo consentendo la formazione di un corridoio verde quale area cuscinetto la parte nord (8.207 mq) dell'ambito previsto nel PGT 2007 è restituita all uso agricolo consentendo la formazione di un corridoio verde quale area cuscinetto Verifica del rispetto dei requisiti acustici passivi. ambientale effettivamente realizzati su quelli previsti Andamento produzione RSU pro capite e RD Utilizzo di energie rinnovabili. Incentivo volumetrico nel caso di edifici ad alto risparmio energetico Andamento consumo di energia pro capite % di energia proveniente da FER

4 Denominazione PIANI ATTUATIVI VIGENTI DISCIPLINATI DAL DELLE REGOLE PAVR2a-PAVR4-PAVR5-PAVR8-AR1-AR2 Aree a seminativo al margine di zone residenziali a bassa densità Indici urbanistici Geologia Acustica Suolo Energia Sup. Lorda di Pavimentazione (mq) Abitanti Teorici (ab) [V/100 mc/ab] Indice di Utilizzazione territoriale (mq/mq) Classe sensibilità paesistica Fattibilità geologica Classificazione acustica residenziale margine di PAVR5 e PAVR8 in prossimità di zona a rischio di allagamento (roggia Ambrosina tombinata scorre lungo il lato ovest degli ambiti) presenza di elettrodotto (margine PAVR4) Margine di zona residenziale a media densità visuale verso la campagna aperta tra Grezzago e Trezzano Rosa (sud ovest) 1 - fattibilità senza particolari limitazioni; piccola porzione PAVR4-5-8 in classe 3 - consistenti limitazioni classe II - aree prevalentemente residenziali (PAVR e AR) Piano attuativo da convenzionare. E' escluso l assoggettamento ad ulteriori valutazioni ambientali in sede limitato incremento delle emissioni dovuto al traffico e alla climatizzazione civile dei volumi di reflui da smaltire Incremento del consumo di suolo Incremento del traffico Scomparsa dei paesaggi rurali, perdita dei caratteri rurali residui Incremento del andamento concentrazione media principali inquinanti ambientale realizzati Andamento produzione RSU pro capite Andamento consumo di energia pro capite Estratto della tavola PR4.1 Gli ambiti funzionali del tessuto consolidato

5 Indici urbanistici Denominazione Sup. Lorda di Pavimentazione (mq) Abitanti Teorici (ab) [V/100 mc/ab] Indice di Utilizzazione territoriale (mq/mq) PIANI ATTUATIVI VIGENTI DISCIPLINATI DAL DELLE REGOLE PAVI1-PAVI2 Aree a seminativo al margine di zone industriali e di asse autostradale (in parte occupata da cantiere) industriale elemento di secondo livello della RER (PAVI1) Cavo Valletta al margine del PAVI1 presenza di assi stradali (PAVI2) e autostradali (PAVI1) Ambito di rilevanza paesistica (PAVI1) Margine di zona residenziale o industriale a media densità visuale su vasto comparto agricolo di rilevante omogeneità e compattezza (PAVI1) Classe sensibilità paesistica rilevanza paesistica PAVI1 Geologia Acustica Fattibilità geologica Classificazione acustica 1 - fattibilità senza particolari limitazioni classe III - Aree di tipo misto (PAVI1); classe V - aree prevalentemente industriali (PAVI2) Piano attuativo vigente regolato da convenzione e - per il PAVI1 - dalle prescrizioni derivanti dalla valutazione di incidenza. E' escluso l assoggettamento ad ulteriori valutazioni ambientali se la realizzazione del piano avviene in conformità ai contenuti degli atti di cui sopra. Suolo limitato incremento delle emissioni dovuto al traffico e alla climatizzazione civile dei volumi di reflui da smaltire Incremento del consumo di suolo Incremento del traffico Scomparsa dei paesaggi rurali, perdita dei caratteri rurali residui andamento concentrazione media principali inquinanti ambientale realizzati Andamento produzione RSU pro capite Energia Incremento del Andamento consumo di energia pro capite Estratto della tavola PR4.1 Gli ambiti funzionali del tessuto consolidato