PROGETTO ESECUTIVO. PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO Relazione su espropri e servitù

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1 B-06 PROGETTO ESECUTIVO PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO Relazione su espropri e servitù Elaborato B-06.doc Ottobre Emissione Ing. Mori Nicola Ing. Cosimo Convertino Ing. Remo Chiarini

2 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale Indice 1. Generalità e obiettivi dell intervento Descrizione dell intervento Documentazione e legislazione di riferimento Criteri per la determinazione delle somme da accantonare per gli indennizzi Conclusioni... 6 APPENDICI ED ALLEGATI ALLEGATO A ALLEGATO B Calcolo delle indennità. Visure catastali. Piano Particellare di Esproprio 2 Relazione su espropri e servitù

3 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale 1. Generalità e obiettivi dell intervento La presente relazione sugli espropri e servitù costituisce parte integrante del progetto della nuova condotta idrica di distribuzione che, a partire dalla cameretta di manovra e derivazione posta in prossimità del Serbatoio di S. Casciano su via dei Molini, alimenterà l abitato di Santa Fiora e la limitrofa zona industriale nel comune di Sansepolcro (Ar). Il progetto, redatto su incarico della società Nuove Acque S.p.a., gestore unico del Servizio Idrico Integrato per i Comuni dell A.T.O. n 4, oltre alla riorganizzazione della parte iniziale delle condotte di distribuzione che, dal serbatoio di S. Casciano alimentano attualmente la zona di Riello S. Lazzaro, l ospedale, il centro di Sansepolcro e via Fossombroni, prevede, in un ottica di ammodernamento della rete e di ottimizzazione degli interventi sulla stessa, la contestuale dismissione di un tratto residuo in cemento amianto dell attuale condotta premente che a partire dal Campo Pozzi Buitoni alimenta il Serbatotio di San Casciano, posto poco a valle del Serbatoio di Baiocchino. In sostituzione di detta premente è infatti prevista la realizzazione di una nuova condotta che, con diverso tracciato dall esistente, procederà per buona parte in affiancamento alla predetta nuova distributrice. Il principio giuridico su cui si fonda la legislazione sugli espropri per pubblica utilità non deve intendersi come una violazione del principio di proprietà privata, ma costituisce un compromesso fra il diritto del singolo e quello della comunità cui il medesimo appartiene e si basa nella prevalenza dell interesse pubblico su quello privato. Nelle procedure tecniche adottate per il conteggio delle indennità, è stato evidenziato il principio che le indennità stesse dovessero corrispondere al giusto prezzo di mercato. Tutta la normativa e la giurisprudenza relativa agli espropri, risentono della costante contrapposizione fra i due interessi in causa, nella aspettativa di individuare un giusto punto di soddisfacente equilibrio. In ogni caso le procedure per il calcolo dell indennità, sono state sviluppate nell osservanza della vigente normativa in materia e con riferimento a criteri di accantonamento di idonee somme che permettano un modesto margine di trattativa con il soggetto espropriando. Piano Particellare di Esproprio 3 Relazione su espropri e servitù

4 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale 2. Descrizione dell intervento Le opere in progetto consistono in una nuova condotta di distribuzione a gravità, da realizzarsi allo scopo di integrare il locale sistema di approvvigionamento idrico, nonché nella ristrutturazione di una condotta di spinta esistente, con dismissione e sostituzione degli attuali tratti in cemento-amianto. La nuova condotta di distribuzione si svilupperà in direzione sud ovest a partire dal serbatoio del Baiocchino, fino a raggiungere la Z.I. Santa Fiora, avrà una lunghezza di circa 5140 m e sarà costituita da tubi in ghisa sferoidale di diametro DN 200 mm. Il tratto di condotta da sostituire, il cui sviluppo è pari a circa 3890 m, costituisce la parte in cemento-amianto della condotta di spinta che, a partire dal campo pozzi Buitoni alimenta il serbatoio di San Casciano. La nuova condotta verrà realizzata con tubi in ghisa sferoidale di diametro DN 150 mm ed il suo sviluppo coinciderà in gran parte con quello della condotta attuale. La nuova condotta distributrice in ghisa sferoidale DN 200 sarà alimentata dal serbatoio di Baiocchino e, in seguito alla ristrutturazione della cameretta di manovra esistente posta in via dei Molini, in prossimità del serbatoio di S. Casciano, verrà allacciata all esistente condotta di erogazione in acciaio DN 350. Da tale collegamento la nuova condotta di distribuzione deriverà e convoglierà a gravità una portata massima di circa 39 l/s (ora di punta del giorno di massimo consumo + portata antincendio di classe B) e avrà uno sviluppo complessivo di circa 4875 m, terminando presso l innesto sulla S.S. n 7 3 di Via M. Buitoni. Non sono al momento previsti allacci di utenze lungo il suo percorso. La posa in opera delle condotte è prevista per la maggior parte su sede stradale pubblica (strade Comunali e vicinali), fatta eccezione per i brevi tratti di collegamento al serbatoio di San Casciano (dove è in atto una servitù per il passaggio dell attuale linea dell acquedotto), per il tratto di circa 1 chilometro lungo via dei Banchetti dove la posa delle condotte è prevista su terreno agricolo a margine della viabilità, per i brevi tratti presso le sponde del Fiume Tevere, per il tratto che da via dei Banchetti porta in via Marco Buitoni e per il tratto della condotta premente di circa 100 metri che dalla strada vicinale del Moresco si allaccia alla condotta esistente presso Campo pozzi Buitoni. Piano Particellare di Esproprio 4 Relazione su espropri e servitù

5 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale 3. Documentazione e legislazione di riferimento Per la determinazione dell indennità si fa riferimento al DECRETO del PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 8 GIUGNO 2001 N. 327 (G.U , n suppl.) Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità. (Testo A), modificato ed integrato ai sensi del DECRETO LEGISLATIVO 27 DICEMBRE 2002, N. 302 (G.U , n. 17) e cogente dal 01/07/2003. Per la determinazione dei valori agricoli medi si è fatto riferimento alla tabella edita dalla Commissione Provinciale Espropri della Provincia di Arezzo e valevole per l anno Per la determinazione dei valori di mercato delle aree edificabili si è fatto riferimento anche alla ricerca per la Del. n 161 de l per la DETERMINAZIONE VALORE DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI DELL I.C.I.. 4. Criteri per la determinazione delle somme da accantonare per gli indennizzi Nell ottica evidenziata nelle generalità, per le varie tipologie di destinazione beni da espropriare e asservire si sono individuati dei criteri di valorizzazione provvisori che tengono conto della ipotesi mediamente ricorrente con il valore più prossimo a quello di mercato, cosicché: - per le aree agricole il valore agricolo medio (valore di riferimento al netto delle indennità aggiuntive) previsto nelle tabelle della Provincia di Arezzo è stato moltiplicato per 3, come previsto dall art. 45, c.2, lett.d) 1, ovvero si è fatta l ipotesi che la distribuzione statistica della qualifica di coltivatore diretto sia mediamente ricorrente e le aree siano effettivamente coltivate o solo una piccola percentuale in abbandono e che le aree agricole della zona presa in esame presentano un valore di mercato superiore alla media; 1 Il corrispettivo dell atto di cessione ( ) se riguarda un'area non edificabile, coltivata direttamente dal proprietario, è calcolato moltiplicando per tre l'importo dovuto ai sensi dell'articolo 40, comma 3. In tal caso non compete l'indennità aggiuntiva di cui all'articolo 40, comma 4. Piano Particellare di Esproprio 5 Relazione su espropri e servitù

6 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale - per le aree fabbricabili con riferimento ai valori emergenti dalle ricerche immobiliari a base della parametrizzazione Comunale per il calcolo dell I.C.I. che evidenziano un valore ordinario medio di mercato delle aree ricadenti nella zona S. Fiora di 30,00 euro/mq e con riferimento al valore calcolato ai sensi art. 37, c.1 del Testo Unico 2 che valuta l indennizzo minimo da accantonare pari a circa ½ del valore venale..., ovvero 15,00 euro/mq circa (senza considerare la riduzione del 40% da applicarsi in caso di mancato accordo bonario); la somma da considerare in accantonamento è pari quindi al valore medio sopra determinato di 15,00 euro/mq. - per l occupazione temporanea di aree non espropriate o non asservite il valore è compreso nell importo degli imprevisti espressi nella stima globale degli espropri; 5. Conclusioni Per quanto sopra esposto, il valore dell accantonamento necessario per pagare le indennità per le aree oggetto dei lavori è stato determinato applicando i criteri enunciati dalla legislazione sopra citata. Il valore dell indennità d esproprio di ogni singola area è stato individuato tenendo conto dei valori medi per aree similari. Nella stima si è ritenuto anche di dover fornire delle valutazioni che permettano di arrivare ad un valore più prossimo a quello di mercato che permetta di disporre di un margine contrattuale e favorisca la cessione volontaria, diminuendo così i tempi di acquisizione e di accesso alle aree, oltre che la riduzione dei costosi e lunghi contenziosi con i proprietari espropriandi. La stima dell indennità riportata in allegato, calcolata per una fascia di larghezza di 4.00 metri sull asse delle condotte, è stata aumentata in misura del 15% (quindici per cento) quale accantonamento di un fondo aggiuntivo atto a favorire le cessioni volontarie, nonché per imprevisti in considerazione del fatto che saranno necessarie delle spese al momento non quantificabili, finalizzate a: 2 L'indennità di espropriazione di un'area edificabile è determinata nella misura pari all'importo, diviso per due e ridotto nella misura del quaranta per cento, pari alla somma del valore venale del bene e del reddito dominicale netto, rivalutato ai sensi degli artt. 24 e seguenti del decreto legislativo , n. 917, e moltiplicato per dieci. Piano Particellare di Esproprio 6 Relazione su espropri e servitù

7 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale - indennizzo di danni; - occupazioni temporanee; - pagamento di frutti pendenti; - acquisizione di reliquati; - spese di registrazione; - spese di pratiche varie (concessioni idrauliche, atti di convenzione, ecc.). La spesa complessiva per le espropriazioni, ammonta complessivamente a Euro ,00 (cinquantunomila / 00), comprensiva degli indennizzi per le occupazioni temporanee d urgenza e di ogni altro onere. Il Progettista Ing. Remo Chiarini Piano Particellare di Esproprio 7 Relazione su espropri e servitù

8 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale ALLEGATO A: CALCOLO DELL INDENNITA Piano Particellare di Esproprio 8 Relazione su espropri e servitù

9 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale Piano Particellare di Esproprio 9 Relazione su espropri e servitù

10 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale Piano Particellare di Esproprio Relazione su espropri e servitù 10

11 Comune di Sansepolcro NUOVE ACQUE S.p.A. Realizzazione della condotta idrica di distribuzione per la zona di Santa Fiora e per l area industriale ALLEGATO B: VISURE CATASTALI Piano Particellare di Esproprio 11 Relazione su espropri e servitù

12 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 71 Particella: 7 Area di enti urbani e promiscui ENTE URBANO Impianto meccanografico del 07/06/1971 Partita 1

13 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile senza intestati Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Fabbricati Foglio: 71 Particella: 7 Sub.: 1 Unità immobiliare soppressa N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona catastale VARIAZIONE del 13/12/2002 n /2002 in atti dal 13/12/2002 (protocollo n ) VAR RETTIFICA D'UFFICIO La soppressione ha originato i seguenti immobili: - foglio 71 particella 307 sub. 1

14 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 78 Particella: RELIT STRAD VARIAZIONE D'UFFICIO n. 1.81/1991 in atti dal 19/12/1991 Partita 6963 INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000

15 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 78 Particella: SEMIN ARBOR F32 Euro 27,29 Euro 10,99 Tabella di variazione del 20/10/1988 n /1988 in atti dal 20/06/2002 (protocollo n ) MODELLO 26 N. 191 DEL 20/10/1988 INTESTATO 1 PINESCHI GIUSEPPINA nata a ANGHIARI il 09/01/1936 PNSGPP36A49A291B (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 26/10/1998 Voltura n /1999 in atti dal 02/10/2001 (protocollo n ) Repertorio n.: Rogante: CALE' Sede: CITTA` DI CASTELLO Registrazione: UR Sede: CITTA` DI CASTELLO Volume: 1 n: 1031 del 16/11/1998 C.V. E PERMUTE

16 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 78 Particella: SEM IRR ARB B1; F32 Euro 71,19 Euro 36,69 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L Partita 3224 INTESTATO 1 BONINSEGNI GIUSEPPE nato a SANSEPOLCRO il 29/11/1921 BNNGPP21S29I155U (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 26/10/1989 Voltura n /1989 in atti dal 06/04/1991 Repertorio n.: Rogante: GIORGI Sede: SANSEPOLCRO Registrazione: UR Sede: SANSEPOLCRO Volume: 1 n: 363 del 14/11/1989

17 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 78 Particella: SEM IRR ARB F32 Euro 114,08 Euro 57,33 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L Partita 2940 INTESTATO 1 BOLLINI FABRIZIO nato a CITTA` DI CASTELLO il 06/12/1972 BLLFRZ72T06C745H (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 18/11/1996 Voltura n /1996 in atti dal 25/11/1998 Repertorio n.: Rogante: FANFANI MARCO Sede: SANSEPOLCRO

18 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 78 Particella: SEMIN ARBOR Euro 4,96 Euro 1,98 L L DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 16/09/1978 n /1978 in atti dal 13/09/1989 INTESTATO 1 BOLLINI FABRIZIO nato a CITTA` DI CASTELLO il 06/12/1972 BLLFRZ72T06C745H (1) Proprieta` per 1/1 in regime di separazione dei beni DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 27/10/2004 Nota presentata con Modello Unico n /2004 in atti dal 09/11/2004 Repertorio n.: Rogante: FANFANI MARCO Sede: CITTA` DI CASTELLO COMPRAVENDITA

19 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 78 Particella: SEM IRR ARB C1; F32 Euro 181,55 L Euro 93,58 L Impianto meccanografico del 07/06/1971 INTESTATI 1 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S (1) Proprieta` per 1/3 2 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J (1) Proprieta` per 1/3 3 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F (1) Proprieta` per 1/3 DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 18/03/2001 n /2001 in atti dal 17/01/2002 (protocollo n. 9894) Registrazione: UR Sede: SANSEPOLCRO Volume: 278 n: 59 del 17/09/2001 SUCC.DI TOSI PIERO

20 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMINATIVO F32 Euro 56,71 L Euro 22,84 L Tabella di variazione del 24/03/1976 n in atti dal 02/03/1978 Partita INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

21 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMINATIVO F32 Euro 128,43 L Euro 51,72 L Tabella di variazione del 24/03/1976 n in atti dal 02/03/1978 Partita INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

22 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEM IRR ARB C1; F32 Euro 44,18 Euro 24,54 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L Partita 217 INTESTATO 1 ROTI VERARDO nato a SANSEPOLCRO il 20/01/1932 RTOVRD32A20I155F (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 03/04/1993 Trascrizione n /1993 in atti dal 29/04/1993 Repertorio n.: Rogante: FANFANI MARCO Sede: AREZZO

23 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMINATIVO F32 Euro 43,18 L Euro 19,81 L Tabella di variazione del 24/03/1976 n in atti dal 02/03/1978 Partita INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

24 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMINATIVO F32 Euro 1,07 Euro 0,62 L L Tabella di variazione del 24/03/1976 n in atti dal 02/03/1978 INTESTATI 1 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S (1) Proprieta` per 1/3 2 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J (1) Proprieta` per 1/3 3 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F (1) Proprieta` per 1/3 DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 18/03/2001 n /2001 in atti dal 17/01/2002 (protocollo n ) Registrazione: UR Sede: SANSEPOLCRO Volume: 278 n: 59 del 17/09/2001 SUCC.DI TOSI PIERO

25 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: PRATO F32 Euro 0,62 Euro 0,49 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L. 945 Partita 3466 INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

26 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMIN F32 Euro 160,61 Euro 66,31 Impianto meccanografico del 07/06/1971 ARBOR L L Partita 738 INTESTATI 1 DONNINI DONATELLA nata a PIEVE SANTO STEFANO il 18/08/1953 DNNDTL53M58G653D (1) Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni 2 GHIGNONI VALTER nato a ANGHIARI il 25/04/1952 GHGVTR52D25A291K (1) Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/12/1993 Voltura n /1994 in atti dal 07/02/1996 Repertorio n.: Rogante: GAMBACORTA

27 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: PRATO F32 Euro 1,58 Euro 1,25 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L Partita 738 INTESTATI 1 DONNINI DONATELLA nata a PIEVE SANTO STEFANO il 18/08/1953 DNNDTL53M58G653D (1) Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni 2 GHIGNONI VALTER nato a ANGHIARI il 25/04/1952 GHGVTR52D25A291K (1) Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/12/1993 Voltura n /1994 in atti dal 07/02/1996 Repertorio n.: Rogante: GAMBACORTA

28 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMIN F32 Euro 34,28 Euro 17,39 Impianto meccanografico del 07/06/1971 ARBOR L L Partita 738 INTESTATI 1 DONNINI DONATELLA nata a PIEVE SANTO STEFANO il 18/08/1953 DNNDTL53M58G653D (1) Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni 2 GHIGNONI VALTER nato a ANGHIARI il 25/04/1952 GHGVTR52D25A291K (1) Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/12/1993 Voltura n /1994 in atti dal 07/02/1996 Repertorio n.: Rogante: GAMBACORTA

29 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: 78 Area di enti urbani e promiscui ENTE URBANO TIPO MAPPALE del 26/01/1976 n. 64.1/1976 in atti dal 12/11/2001 (protocollo n ) T.M. 64/76 Notifica Partita 1 Riserve 1 Atti di passaggio intermedi non esistenti Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

30 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Fabbricati Foglio: 84 Particella: 78 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona catastale D/7 Euro 774,69 L VARIAZIONE del 26/01/1976 n. 30.1/1976 in atti dal 11/05/1999 CLS 107 Indirizzo LOCALITA' SANSEPOLCRO piano: T; INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 27/04/2005 Voltura n /2006 in atti dal 04/09/2006 (protocollo n. AR ) Repertorio n.: 6038 Rogante: SEGRETARIO Sede: SANSEPOLCRO COMPRAVENDITA Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

31 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: SEMINATIVO F32 Euro 37,06 Euro 21,48 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L Partita 3466 INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

32 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 84 Particella: BOSCO ALTO F32 Euro 0,77 Euro 0,18 Impianto meccanografico del 07/06/1971 L L. 342 Partita 3466 INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

33 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 77 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 287,59 Euro 133,14 L L REVISIONE DI ELEMENTI CENSUARI n /1990 in atti dal 02/09/1993 COME DA MODELLO 26 Partita INTESTATI 1 NASCITURI DI TOSI PIETRO Comproprietario 2 TOSI ALBERTO nato a AREZZO il 29/03/1967 TSOLRT67C29A390S Comproprietario 3 TOSI FRANCESCA nata a AREZZO il 03/02/1960 TSOFNC60B43A390J Comproprietario 4 TOSI LAURA nata a PERUGIA il 04/02/1956 TSOLRA56B44G478F Comproprietario DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 24/11/1990 n /1990 in atti dal 24/11/1990

34 Data: 08/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 08/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEM IRR ARB F32 Euro 11,72 L Euro 5,89 L VARIAZIONE D'UFFICIO n. 1.74/1994 in atti dal 29/08/1994 MOD 26 N. 375/90 Partita INTESTATO 1 IMMOBILIARE GRANO DI MONTESI ROBERTA S.A.S. con sede in FIRENZE (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 06/06/1994 Voltura n /1994 in atti dal 05/07/1995 Repertorio n.: Rogante: GHINASSI Sede: BORGO SAN LORENZO

35 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEM IRR ARB E32 Euro 92,24 L Euro 46,58 L Notifica Partita FRAZIONAMENTO del 10/10/1996 n /1996 in atti dal 10/10/1996 INTESTATI 1 MONTESI Roberta nata a FIRENZE il 06/08/1948 MNTRRT48M46D612L (1) Proprieta` per 1/2 DATI ANAGRAFICI DA VERIFICARE 2 SOCIETA` IN ACCOMANDITA SEMPLICE IMMOBILIARE GRANO con sede in FIRENZE (1) Proprieta` per 1/2 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 03/07/2006 Voltura n /2006 in atti dal 12/09/2006 (protocollo n. AR ) Repertorio n.: Rogante: GHINASSI SIMONE Sede: FIRENZE C/V -T.11140/06 CHE RETTIFICA T.16269/03 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

36 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEM IRR ARB E32 Euro 123,55 Euro 62,40 FRAZIONAMENTO del 16/09/2005 n /2005 in atti dal 16/09/2005 (protocollo n. AR ) Notifica Partita INTESTATO 1 FINA.VA. S.R.L. con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

37 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEM IRR ARB E32 Euro 74,73 Euro 37,74 FRAZIONAMENTO del 16/09/2005 n /2005 in atti dal 16/09/2005 (protocollo n. AR ) Notifica Partita INTESTATO 1 S.A.V.A.S. SPA con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 26/07/2006 Trascrizione n /2006 in atti dal 31/07/2006 Repertorio n.: Rogante: GAMBACORTA CARMELO Sede: SANSEPOLCRO COMPRAVENDITA Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

38 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 7,06 L Euro 2,86 L Notifica Partita FRAZIONAMENTO del 04/10/2000 n /1997 in atti dal 04/10/2000 (protocollo n. 4320) INTESTATO 1 S.A.V.A.S. SPA con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 26/07/2006 Trascrizione n /2006 in atti dal 31/07/2006 Repertorio n.: Rogante: GAMBACORTA CARMELO Sede: SANSEPOLCRO COMPRAVENDITA Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

39 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 15,21 L Euro 6,17 L Notifica Partita FRAZIONAMENTO del 04/10/2000 n /1997 in atti dal 04/10/2000 (protocollo n. 4320) INTESTATO 1 "BASCHETTI AUTOSERVIZI S.R.L." con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 08/08/2001 Trascrizione n /2001 in atti dal 28/08/2001 Repertorio n.: Rogante: FANFANI MARCO Sede: SANSEPOLCRO MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

40 Data: 26/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 26/02/2007 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 3,71 Euro 1,50 FRAZIONAMENTO del 20/11/2002 n /2002 in atti dal 20/11/2002 (protocollo n ) Notifica Partita INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA del 20/11/2002 Frazionamento n /2002 in atti dal 20/11/2002 (protocollo n ) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: 0,00

41 Data: 04/10/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 04/10/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 8,83 Euro 3,58 FRAZIONAMENTO del 20/11/2002 n /2002 in atti dal 20/11/2002 (protocollo n ) Notifica Partita INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA del 20/11/2002 Frazionamento n /2002 in atti dal 20/11/2002 (protocollo n ) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali:

42 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 84,09 Euro 34,09 FRAZIONAMENTO del 20/11/2002 n /2002 in atti dal 20/11/2002 (protocollo n ) INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA del 20/11/2002 Frazionamento n /2002 in atti dal 20/11/2002 (protocollo n )

43 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO Euro 33,26 L Euro 13,30 L FRAZIONAMENTO n /1989 in atti dal 26/06/1995 Partita 9623 INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 02/03/1988 n /1988 in atti dal 02/03/1988

44 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMIN E32 Euro 12,31 Euro 4,99 FRAZIONAMENTO n in atti dal 10/01/1986 ARBOR L L Partita 9623 INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 02/03/1988 n /1988 in atti dal 02/03/1988

45 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMIN E32 Euro 14,33 Euro 5,81 FRAZIONAMENTO n in atti dal 10/01/1986 ARBOR L L Partita 470 INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 02/03/1988 n /1988 in atti dal 02/03/1988

46 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMINATIVO E32 Euro 18,27 Euro 7,41 FRAZIONAMENTO n. 280 in atti dal 10/01/1986 L L Partita 9623 INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 02/03/1988 n /1988 in atti dal 02/03/1988

47 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMIN E32 Euro 17,50 Euro 7,10 FRAZIONAMENTO n. 280 in atti dal 10/01/1986 ARBOR L L Partita 9623 Riserve 1 Atti di passaggio intermedi non esistenti INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 02/03/1988 n /1988 in atti dal 02/03/1988

48 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMIN ARBOR E32 Euro 18,57 Euro 7,53 FRAZIONAMENTO del 03/08/2005 n /2005 in atti dal 03/08/2005 (protocollo n. AR ) INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000

49 Data: 09/03/ Ora: Visura per immobile Visura n.: Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 09/03/2006 Catasto Terreni Foglio: 82 Particella: SEMIN ARBOR Euro 62,90 Euro 25,16 FRAZIONAMENTO del 03/08/2005 n /2005 in atti dal 03/08/2005 (protocollo n. AR ) INTESTATO 1 COMUNE DI SANSEPOLCRO con sede in SANSEPOLCRO (1) Proprieta` per 1000/1000