NOTA TERRITORIALE. Andamento del mercato immobiliare nel I semestre 2013 Settore residenziale GENOVA

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1 NOTA TERRITORIALE Andamento del mercato immobiliare nel I semestre 2013 Settore residenziale GENOVA Genova, 28 novembre 2013

2 Numero di Transazioni Normalizzate (indicatore delle compravendite) Intera Provincia Capoluoghi Non Capoluoghi Province 1 /13 Var % 1/13-1/12 Quota % Italia 1/13 Var % 1/13-1/12 Quota % Italia 1/13 Var % 1/13-1/12 Quota % Italia Genova ,6% 1,71% ,6% 3,45% ,7% 0,84% Imperia ,2% 0,58% ,3% 0,29% ,1% 0,73% La Spezia 940-6,3% 0,46% 443 4,5% 0,65% ,2% 0,37% Savona ,6% 0,80% 264-1,8% 0,39% ,5% 1,01% Tot.Liguria ,0% 3,56% ,2% 5,43% ,4% 2,94% Tot. Italia ,9% 100% ,9% 100% ,3% 100%

3 Quotazioni Immobiliari (indicatore dei valori unitari) Intera Provincia Capoluoghi Non Capoluoghi Province Quotazione 1 sem 2013 /mq Var % 1/13-2/12 N. indice Quotazione 1 sem 2013 /mq Var % 1/13-2/12 N. indice Quotazione 1 sem 2013 /mq Var % 1/13-2/12 N. indice Genova ,8% 158, ,0% 159, ,5% 156,1 Imperia ,2% 134, ,6% 152, ,1% 131,9 La Spezia ,2% 126, ,4% 116, ,0% 131,6 Savona ,3% 123, ,9% 109, ,2% 125,6 Liguria ,1% 140, ,3% 149, ,4% 136,3

4 Distribuzione I semestre 2013 per Provincia ligure

5 serie storica dal 1 sem sem (n.indice 1 sem = 100)

6 Intensità del Mercato Immobiliare, , (indicatore dinamicità vendite) 3,00% 3,10% 2,50% 2,00% 2,50% 1,98% 2,13% 1,50% 1,00% Italia Liguria 1,68% 1,62% 1,56% Capoluoghi Non Capoluoghi 1,20%

7 Provincia di Genova, le Macro Aree Provinciali

8 e Quotazioni Immobiliari, Macro Aree Provinciali Macroaree provinciali 1 sem 2013 Var % 1/13-1/12 % Provincia Quotazione 1 sem 2013 Var % 1/13-2/12 N. indice Genova Riviera di Ponente Golfo Paradiso Golfo del Tigullio Valle Stura Valle Scrivia Val Fontanabuona Val Petronio Entroterra Genova ,60% 67,49% 79-39,20% 2,25% 114-5,60% 3,25% 464-3,10% 13,24% 55-10,30% 1,57% ,70% 4,94% ,90% 3,08% 16-58,90% 0,46% 130-2,90% 3,71% ,60% 100,00% ,00% 159, ,60% 160, ,10% 164, ,40% 159, ,00% 135, ,10% 130, ,20% 141, ,60% 199, ,00% 146, ,80% 158,06

9 e Quotazioni Immobiliari, Macroaree Provinciali 100

10 Distribuzione I semestre 2013 per macroaree provinciali

11 Mappa della distribuzione provinciale I semestre 2013

12 Mappa differenziali quotazioni medie comunali rispetto alla quotazione media provinciale

13 Comune di Genova, le Macro Aree Urbane Nota Territoriale Genova, mercato immobiliare residenziale, I semestre 2013

14 e Quotazioni Immobiliari, Macro Aree Urbane Macroaree urbane 1 sem.2013 Var % 1/12-1/13 Quota % Quotazione 1 sem.2013 Var % quot. 1/13-2/12 Diff. Quot. media Centro Storico Centro Est Centro Ovest Bassa Val Bisagno Medio Levante Levante Alta Val Bisagno Medio Ponente Ponente Val Polcevera Alture di Levante Alture di Ponente ND Genova 227 8,7% 9,58% 269-2,6% 11,37% ,7% 10,77% ,6% 11,86% 358-3,3% 15,13% 148-6,8% 6,25% ,6% 6,16% ,0% 8,66% ,9% 7,66% 233-8,0% 9,87% 32-28,2% 1,36% 29 5,5% 1,25% ,6% 100,00% ,1% 1, ,7% 1, ,7% 0, ,5% 0, ,0% 1, ,8% 1, ,4% 0, ,9% 1, ,8% 1, ,3% 0, ,8% 0, ,7% 0, ,3% 1,00

15 Mappa della distribuzione comunale I semestre 2013

16 Mappa dei saldi comunale 1 sem. 2013/ 1 sem. 2012

17 Mappa differenziali quotazioni medie M.A.U. rispetto alla quotazione media comunale

18 M.A.U. Centro Storico, analisi preferenze acquirenti Zona OMI Denominazione 1/13 Var % 1/13-1/12 % comune Quotazione 1/13 Var % 1/13-2/12 Diff. Quotazione Media comunale B01 Centro Portoria 46 21,4% 1,93% ,3% 1,34 B02 Carignano 37 56,7% 1,58% ,8% 1,73 B03 Pre' Maddalena 54-1,0% 2,30% ,1% 0,93 B04 Via Garibaldi 32 3,0% 1,37% ,7% 1,35 B05 Porto Antico 7 4,2% 0,29% ,6% 1,09 B06 Molo - Sarzano 50-7,4% 2,11% ,0% 0,86 Centro Storico 227 8,7% 9,58% ,1% 1,20 Stock 32,8% 28,1% 27,1% 20,8% 18,2% 16,0% 23,3% 11,4% 9,6% 12,8% Monolocali Piccola Medio piccola Media Grande

19 M.A.U. Levante, analisi preferenze acquirenti Zona OMI Denominazione 1/13 Var % 1/13-1/12 % comune Quotazione 1/13 Var % 1/13-2/12 Diff. Quotazione Media comunale D18 Quarto Alto 18-6,1% 0,74% ,2% 1,10 D20 Quarto Quinto 102-6,8% 4,30% ,6% 1,84 D21 Via del Commercio 2-33,3% 0,08% ,6% 0,93 D22 Nervi 23-3,0% 0,98% ,6% 2,30 D24 S. Ilario 4-12,5% 0,15% ,5% 2,24 Levante 148-6,8% 6,25% ,8% 1,84

20 M.A.U. analisi preferenze acquirenti Stock 43,1% Bassa Val Bisagno 22,6% 20,0% 34,5% 30,5% 36,6% 1,8% 3,2% 4,6% 3,1% Monolocali Piccola Medio piccola Media Grande Stock 41,1% 42,6% 32,2% 30,1% Val Polcevera 19,8% 19,2% 1,8% 1,7% 5,1% 6,3% Monolocali Piccola Medio piccola Media Grande

21 , Principali Capoluoghi italiani (51,6% del mercato residenziale nazionale) Principali Capoluoghi I sem 2013 Var % I sem 2013 / I sem 2012 Quota % capoluoghi Bologna ,3% 2,7% Firenze ,0% 2,5% Genova ,6% 3,5% Milano ,3% 11,2% Napoli ,9% 4,7% Palermo ,5% 2,7% Roma ,8% 17,7% Torino ,3% 6,7% Principali capoluoghi ,1% 51,6% Italia capoluoghi ,9% 100,0%

22 , Principali Capoluoghi italiani, Città, serie storica ROMA MILANO TORINO PALERMO GENOVA NAPOLI 0 FIRENZE BOLOGNA

23 , Principali Capoluoghi italiani, Resto della Provincia, serie storica MILANO ROMA TORINO NAPOLI BOLOGNA FIRENZE PALERMO 0 GENOVA

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