AREA 1 - SERVIZI INTERNI

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1 C I T T A di S A R Z A N A Provincia di La Spezia AREA 1 - SERVIZI INTERNI SERVIZIO ECONOMATO PROVVEDITORATO PATRIMONIO E GARE DETERMINAZIONE n 72 del OGGETTO: APPROVAZIONE BANDO DI VENDITA IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE I L D I R I G E N T E Preso atto che l Amministrazione Comunale di Sarzana, in esecuzione della deliberazione GC n 57 del , avente ad oggetto Ricognizione dei beni immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e/o valorizzazione (art 58, comma 1, Legge n 133/2008): individuazione degli immobili disponibili Approvazione bozza piano delle alienazioni 2012, esecutiva ai sensi di legge, intende procedere alla vendita di n 2 immobili di proprietà comunale, mediante indizione di procedura ad evidenza pubblica in conformità ai principi comunitari (Consiglio di Stato, VI Sezione, n 2280); Vista la determinazione dirigenziale Area 1 Servizi Interni n 54 del , con la quale è stato approvato il bando di vendita di n 2 immobili di proprietà comunale; Considerato che, come risulta dal verbale di gara espletata in data , approvato con determinazione dirigenziale Area 1 Servizi Interni n 71 del , l asta è andata deserta e l AC intende nuovamente procedere alla vendita dei 2 immobili di seguito meglio descritti; Valutato quindi di procedere alla vendita degli immobili previa indizione di procedura ad evidenza pubblica, in conformità ai principi comunitari (Consiglio di Stato, VI Sezione , n 2280); Considerato infatti che l art 12, comma 2, della legge 15 maggio 1997, n 127 ha disposto, con chiara portata innovativa, che i comuni e le province possono procedere alle alienazioni del

2 proprio patrimonio immobiliare anche in deroga alle norme di cui alla legge 24 dicembre 1908 n 783 e smi ed al regolamento approvato con regio decreto 17 giugno 1909 n 454 e smi, nonché alle norme sulla contabilità generale degli enti locali, fermi restando i principi generali dell ordinamento giuridico-contabile ; Valutato che, a tal fine, sono assicurati criteri di trasparenza ed adeguate forme di pubblicità per acquisire e valutare concorrenti proposte di acquisto; Considerato che la procedura ad evidenza pubblica deve avvenire nel rispetto dei principi desumibili dal Trattato e dei principi generali relativi ai contratti pubblici ed, in particolare, ai principi di trasparenza, adeguata pubblicità, non discriminazione e parità di trattamento; Dato atto che, qualora si ricorra a forme di procedura di gara aperte, l orientamento giurisprudenziale è nel senso che tale procedura non sia disciplinata da tutte le disposizioni del Codice, ma che la procedura debba garantire solo il rispetto dei principi di cui all art 30 del Codice; Richiamato l art 30 del DLgs 163/2006 e smi; Appurato che la procedura di gara disposta appare congrua rispetto ai principi di cui sopra; Viste le stime elaborate dal servizio LLPP e ritenutole congrue e pertanto utilizzabili come basi di gara per la prima asta; Considerato che gli immobili suddetti sono identificati catastalmente come segue: LOTTO 1 Fabbricato sito in Via Cisa, zona Santa Caterina, indipendente, in precarie condizioni di manutenzione posto in area strategica, fronte zona commerciale ed ospedaliera, servito da viabilità e parcheggi, piani due, struttura in muratura con elementi tipici del luogo Il fabbricato è identificato catastalmente al nceu, foglio 42, mappale 103, iscritto come edificio rurale per una superficie di ca mq 470, di proprietà esclusiva del Comune di Sarzana, in base all atto a rogito del Notaio Dott Tito Raimondi, rep del Il fabbricato ha una superficie coperta utile di ca mq 468 di SU con possibilità di ampliamento Il fabbricato è libero Attualmente è in corso la procedura di nuovo classamento come edificio civile collabente

3 E stata conclusa la procedura di cui all art 12 del DLgs 42/2004 e smi; il Ministero per i Beni e le Attività Culturali ha infatti dichiarato (prot del ) che tale immobile non presenta i requisiti di interesse culturale ed è pertanto escluso dall applicazione delle disposizioni previste nel medesimo decreto Prezzo a base d asta: euro ,00 (duecentotrentatremiladuecentoottanta/00), con una riduzione del 20% rispetto al prezzo a base d asta dell ultimo incanto andato deserto LOTTO 2 Fabbricato sede dell ex Collegio della Missione, sito in Via Giosuè Carducci, composto da due piani fuori terra la cui costruzione risale al secolo scorso, delimitato da tre lati con area esterna di proprietà e continuo dal quarto lato con altro fabbricato, oggi utilizzato come Centro di Crescita Comunitaria da Don Franco Martini L immobile è iscritto al nceu al foglio 16, mapp 65, sub 1 7 e mapp 266, sub 1-2 Il fabbricato è vincolato dalla Soprintendenza Regione Liguria ai fini storico architettonici e può avere destinazione compatibile con quanto stabilito dalle norme del PRG L immobile è attualmente concesso in uso a terzi, tramite forme contrattuali diverse Una gran parte del piano terra e del piano primo è locata alla Guardia di Finanza con due contratti di locazione scadenti uno il e l altro ; una porzione del piano terra è adibita a palestra ed un altra porzione dello stesso è concessa all Associazione Carabinieri, mentre una parte del piano primo (circa mq 360) è utilizzata direttamente dall Ente proprietario come magazzino Prezzo a base d asta: euro ,00 (unmilionetrecentonovantanovemilaseicentoottanta/00), con una riduzione del 20% rispetto al prezzo a base d asta dell ultimo incanto andato deserto Visto il bando integrale di vendita immobiliare, allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale (allegato A) e ritenutolo idoneo; Visto l avviso d asta pubblica, allegato anch esso alla presente quale parte integrante e sostanziale (allegato B) e ritenutolo idoneo; Considerato che la procedura ad evidenza pubblica, al fine di garantire la maggiore partecipazione, prevederà la pubblicazione del bando sul sito più frequentato dagli operatori del settore (wwwwebappaltiliguriait), nonché all albo pretorio, sul sito web del Comune e sulla cronaca locale di due dei quotidiani a maggior diffusione sul territorio; Ritenute tali modalità idonee a garantire adeguata conoscenza della procedura di vendita;

4 Visti i preventivi di spesa relativi alla pubblicazione dell avviso di gara sui quotidiani sopra indicati; Considerato che tale spesa è a totale carico delle parti acquirenti, come del resto tutte le spese inerenti e conseguenti la compravendita dell immobile; Ritenuto di nominare la commissione di gara con le seguenti modalità: - Presidente, ai sensi dell art 107, comma 3, del DLgs 267/00: Dottssa Franca Zanella, Dirigente Area 1 Servizi interni; - Membro: Dott Franco Caridi - Segretario Generale dell Ente; - Membro: Marta Ambrosini; - Segretario: Dottssa Antonella Conti; Richiamato l art 107, comma 3, del DLgs 18 agosto 2000 n 267 e smi; D E T E R M I N A a) Di provvedere alla vendita degli immobili indicati in premessa, mediante procedura ad evidenza pubblica in conformità ai principi comunitari (Consiglio di Stato, VI Sezione , n 2280) e con le modalità meglio definite nell allegato bando integrale di vendita (allegato A); b) Di indire l asta pubblica per il giorno alle ore 12,00 nella sala del Consiglio Comunale; c) Di pubblicizzare l asta con le seguenti modalità: - pubblicazione del bando integrale d asta (allegato A) all Albo Pretorio, sul sito Internet del Comune wwwcomunesarzanaspit e nel sito wwwwebappaltiliguriait per 30 giorni consecutivi; - pubblicazione dell avviso di gara, formulato con le modalità indicate nell allegato B), sulla cronaca locale di due dei quotidiani a maggior diffusione sul territorio; d) Di porre le spese di pubblicità nonché tutte le spese inerenti la compravendita (notarili, registrazione, ecc) a totale carico della parte acquirente; e) Di dare atto che la commissione di gara sarà così composta: - Presidente, ai sensi dell art 107, comma 3, del DLgs 267/00: Dottssa Franca Zanella, Dirigente Area 1 Servizi Interni;

5 - Membro: Dott Franco Franco - Segretario Generale dell Ente; - Membro: Marta Ambrosini; - Segretario: Dottssa Antonella Conti f) di dare atto che la presente determinazione è stata sottoposta al controllo di regolarità amministrativa, ai sensi dell art 147 bis, comma 1, del DLgs 267/2000 e smi e con la sottoscrizione si rilascia parere di regolarità tecnica favorevole Sarzana, lì IL DIRIGENTE AREA 1 Dottssa Franca Zanella Art 147 bis, comma1, del DLgs 267/2000 e smi PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Sulla presente determinazione SI APPONE ai sensi dell art 151, commi 4 e 147 bis, comma 1, del DLgs 267/2000 e smi, il visto di regolarità contabile VISTO DI COPERTURA FINANZIARIA Sulla presente determinazione NON SI APPONE ai sensi dell art 151, commi 4 e 147 bis, comma 1, del DLgs 267/2000 e smi, il visto di regolarità contabile Sarzana, lì IL DIRIGENTE AREA 1 Dottssa Franca Zanella