Regolamento di monetizzazione delle aree destinate a parcheggio

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1 2 Comune di Pesaro Regolamento di monetizzazione delle aree destinate a parcheggio ai sensi delle n.t.a. del vigente P.R.G. Documento redatto dal Servizio Urbanistica del Comune di Pesaro approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 42 del Modificato con Delibera di Consiglio Comunale n. 53 del

2 3 INDICE Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Oggetto Ambito di applicazione Definizione dei valori di monetizzazione. Corresponsione dei corrispettivi di monetizzazione. Aggiornamento dei corrispettivi di monetizzazione.

3 4 ART. 1 - Oggetto Il presente Regolamento, previsto dagli artt , , e delle N.T.A. del vigente P.R.G., ha per oggetto la disciplina della monetizzazione delle aree destinate a parcheggi privati e a parcheggi privati di uso pubblico secondo le prescrizioni del P.R.G. ART. 2 - Ambito di applicazione La monetizzazione è ammessa nei seguenti casi: a) Interventi ricadenti all interno della zona omogenea A, sub sistema R1 e L1 del centro storico di Pesaro che comportano il frazionamento di appartamenti esistenti, qualora sia impossibile dimostrare la dotazione necessaria di parcheggi secondo i parametri previsti dalle N.T.A. del P.R.G.; b) Interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, che comportano cambi di destinazione d uso, con o senza opere, fatta eccezione di quelli comportanti un decremento di standard a parcheggio, qualora sia impossibile dimostrare la dotazione necessaria di parcheggi secondo i parametri previsti dalle N.T.A. del P.R.G. ART. 3 -Definizione dei valori della monetizzazione 1) La monetizzazione delle aree di parcheggio consiste nella corresponsione all Amministrazione Comunale dell importo costituito dalla somma del valore dell area e dell onere corrispondente al costo di realizzazione dell opera secondo le seguenti tabelle:

4 5 TABELLA 1 valore parcheggio al mq. ZONA 1 - Corrispondente alla Microzona n. 1 (Centro Storico - Mare) /n. 2 (Colle S. Bartolo) - n. 3 (Colle Ardizio) scoperto, compreso di impianto di illuminazione e segnaletica. ( 65,00x1,0441x1,028) Spese tecniche, frazionamenti, atti notarili, IVA e allacci. ( 38,00x1,044x1,028) Valore medio dell area riferito alla Zona 1. ( 3.345, , ,97)x1/3x10% /MQ 295,33 VALORE TOTALE PARCHEGGIO AL MQ. /MQ 405,87 VALORE DI UN POSTO AUTO ( 405,87x25,00 mq.) ,75 TABELLA 2 valore parcheggio al mq. ZONA 2 - Corrispondente alla Microzona n. 4 (Città Costituita) scoperto, compreso di impianto di illuminazione e segnaletica. ( 65,00x1,0441x1,028) Spese tecniche, frazionamenti, atti notarili, IVA e allacci. ( 38,00x1,044x1,028) Valore medio dell area riferito alla Zona 1 ( 2.266,06x10%) /MQ 226,60 VALORE TOTALE PARCHEGGIO AL MQ. /MQ. 337,14 VALORE DI UN POSTO AUTO ( 337,14x25,00 mq.) 8.428,50 TABELLA 3 valore parcheggio al mq. ZONA 3 Corrispondente alla Microzona n. 5 (Colombarone) / n. 6 (Borgo S. Maria) / n. 7 (Villa Ceccolini) n. 8 (extraurbana) / n. 9 (Pozzo Alto) scoperto, compreso di impianto di illuminazione e segnaletica. ( 65,00x1,0441x1,028) Spese tecniche, frazionamenti, atti notarili, IVA e allacci. ( 38,00x1,044x1,028) Valore medio dell area riferito alla Zona 1 (1.882, , ,04)x1/3x10% /MQ 171,64 VALORE TOTALE PARCHEGGIO AL MQ. /MQ 282,18 VALORE DI UN POSTO AUTO ( 282,18x25,00 mq.) 7.054,50

5 6 2) Gli importi di cui alle suddette Tabelle sono da considerarsi sostitutivi dell obbligo di reperimento delle aree a parcheggio privato o privato di uso pubblico secondo le N.T.A. del vigente P.R.G. approvato dall Amministrazione Provinciale con deliberazione consiliare n. 135 del esecutiva. ART. 4 - Corresponsione dei corrispettivi di monetizzazione 1) Il corrispettivo previsto per la monetizzazione delle aree destinate a parcheggio di cui all Art. 1 del presente Regolamento, potrà essere corrisposto in unica soluzione o in forma rateale in sede di ritiro del Permesso di Costruire. 2) Nel caso di versamento in forma rateale per ciò che concerne modalità, garanzie e sanzioni per il mancato o tardivo pagamento delle rate, si farà riferimento a quanto già previsto per il versamento degli oneri concessori. 3) A dimostrazione dell avvenuto versamento dovrà essere esibita la quietanza rilasciata dalla Tesoreria Comunale. 4) I proventi introitati dall Amministrazione Comunale della monetizzazione, potranno essere indistintamente utilizzati, sia per l acquisizione o esproprio delle aree, così come individuate nelle Tavv. Usi del suolo e modalità d intervento del P.R.G., sia per la realizzazione dei relativi parcheggi pubblici, anche qualora le aree siano già di proprietà dell Amministrazione Comunale 5) Si precisa che gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria tabellari eventualmente dovuti andranno comunque versati all Amministrazione Comunale. ART. 5 - Aggiornamento dei corrispettivi di monetizzazione 1) I corrispettivi di monetizzazione così come stabiliti nelle suddette Tabelle dell articolo precedente saranno aggiornati con cadenza biennale mediante apposito atto amministrativo. 2) L aggiornamento del Valore delle opere e dei materiali per la realizzazione di un parcheggio scoperto, compreso di impianto di illuminazione e segnaletica, nonché delle Spese tecniche, frazionamenti, atti notarili, IVA e allacci, contenuti nelle tabelle di cui all art. 3, comma 1, avverrà sulla base delle variazioni degli indici dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, accertate dall ISTAT pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, calcolate dalla data di entrata in vigore del suddetto Regolamento a quella di determinazione dei relativi corrispettivi, mentre il Valore medio dell area, sempre delle tabelle di cui all art. 3, comma 1, sarà stabilito nella misura del 10% del valore di un mq. di un edificio residenziale in zona di completamento secondo le tabelle ICI relative all anno in cui si procede con l aggiornamento ;