BOZZA DEL PRELIMINARE PER CONCESSIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE E COSTITUZIONE SERVITÚ DI CAVIDOTTI
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1 BOZZA DEL PRELIMINARE PER CONCESSIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE E COSTITUZIONE SERVITÚ DI CAVIDOTTI Fra l ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A., società con unico socio, soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, Capitale Sociale Euro ,00 i.v. Codice Fiscale, Partita I.V.A. e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma , R.E.A. n , rappresentata nel presente atto dal Dott. LEIDI Paolo nato a Bergamo (BG) il 06/03/1976, in qualità di Procuratore ENEL della zona di Monza, domiciliato per la carica presso la sede ENEL di Monza (MB) in via Philips n. 12, munito degli occorrenti poteri in forza di procura del 30 dicembre 2014 rep racc del Notaio dott. Nicola Atlante, registrata a Roma 5 il 08 gennaio 2015 al n. 161 Serie 1T e il Comune di BRUGHERIO con sede in Piazza Cesare Battisti, n BRUGHERIO (MB) Codice Fiscale e Partita IVA n ; rappresentato in questo atto dal signor nato a ( ) il, in qualità di, a ciò autorizzato con delibera del Consiglio Comunale n. del e dalla disposizione sindacale n. del ; residente per l incarico presso la casa comunale, all uopo munito degli opportuni poteri; nel seguito denominati rispettivamente ENEL e CONCEDENTE i quali stipulano per sé, loro successori ed aventi causa, il presente atto.
2 Premesso - che l ENEL Distribuzione SpA ha necessità di esercire un locale ad uso cabina elettrica di distribuzione MT/BT per proprie esigenze tecniche, nel Comune di BRUGHERIO (MB) Via Santa Caterina da Siena; - che detto locale sarà costruito su terreno di proprietà del CONCEDENTE, nel Comune di BRUGHERIO (MB) al Foglio n. 21 parte del Mappale n. 554 da frazionare (al momento indicato come 554 Parte); - che i cavidotti saranno posati nel sottosuolo di via Santa Caterina da Siena e dei mappali n. 555 e 567 di proprietà del CONCEDENTE; - che il CONCEDENTE interpellato dall ENEL, si è dichiarato disposto alla costituzione del diritto di superficie di detta porzione di terreno a favore dell ENEL e della relativa servitù di cavidotti. Tutto ciò premesso, si conviene quanto segue: 1. Il CONCEDENTE accorda all ENEL a titolo di diritto di superficie di posare, mantenere ed esercire il locale di cui alla premessa che assume pertanto la destinazione a cabina elettrica, denominata OPERA MARZOTTO n 20939, ad esclusivo uso dell ENEL, nonché il diritto di passaggio delle condutture elettriche di collegamento della cabina alle reti ENEL di media e bassa tensione in cavo interrato necessario per l esercizio della cabina stessa e per la distribuzione dell energia elettrica ai clienti. Pertanto l ENEL avrà diritto di eseguire tutti quei lavori che si rendessero necessari per la manutenzione e l esercizio degli elettrodotti su menzionati
3 impegnandosi da parte sua a limitare i lavori al minimo indispensabile ed a rimettere in pristino stato, a proprie cure e spese, i manufatti esistenti. Per effetto del pattuito diritto di superficie l'enel potrà installare od infiggere nel predetto locale le apparecchiature elettriche ed accessorie in servizio della rete ENEL per forniture a terzi; potrà posare ed addurre al locale cabina le condutture di cui sopra, secondo il tracciato tecnicamente più idoneo. Potrà inoltre infiggere nelle immediate adiacenze della cabina dispersori per l impianto di messa a terra costituiti da paletti in ferro, piastre o reti metalliche, connessi tra di loro mediante appositi conduttori, il tutto interrato alla profondità di mt. 1,00 (circa), secondo le norme del Comitato Elettrotecnico Italiano. 2. Il terreno su cui costituire diritto di superficie ha le dimensioni di mt. 7,00 x 3,00 per un totale di circa m 2 21,00; meglio indicate nella pianta sulla planimetria allegata.- sotto la lettera A. L accesso pedonale alla cabina avrà luogo dalla strada comunale Viale Santa Caterina da Siena. 3. Le opere murarie, dalle misure esterne di mt. 5,71 x mt. 2,48 - H. mt. 2,50, costituenti il pre-fabbricato cabina elettrica, saranno e resteranno di proprietà dell ENEL che ne curerà la manutenzione ordinaria e straordinaria. 4. Le linee in cavo interrato di media e bassa tensione gravano su porzione del terreno distinto al Catasto Terreni del Comune di Brugherio al fg. 21 mappali 555 e 567, per una percorrenza di circa metri 8,00 ed una fascia asservita larga metri 4,00 complessivi (2,00
4 m. per parte asse linea). Le condutture verranno posate secondo il tracciato e relativa fascia asservita, dei quali il Concedente dichiara di essere edotto, come meglio evidenziato nel già menzionato tipo planimetrico allegato sotto la lettera A. 5. L ENEL solleva il CONCEDENTE a termine dell Art del Codice Civile da ogni responsabilità, per eventuali danni dipendenti dall impianto e dall esercizio della cabina elettrica. 6. Il diritto di superficie e la servitù dei cavidotti costituiti con il presente atto dureranno per anni 50 a decorrere dalla stipulazione dell atto notarile. 7. Quale indennità per tale diritto di superficie e servitù dei cavidotti le parti concordano la somma di ,00 (Euromille/00) che sarà versata al CONCEDENTE dall ENEL, con bonifico bancario entro 30 giorni dalla firma notarile del presente atto e per la quale il CONCEDENTE rilascia ampia e totale quietanza. 8. ENEL si impegna a ripristinare in asfalto i mappali 555, 567 e parte del mappale 565 al fg 21, di mt 5,50 * 42,00, per una superficie complessiva di circa mq 231,00 come meglio evidenziato nella planimetria allegata sotto la lettera B. 9. Il CONCEDENTE dichiara di essere il legittimo ed esclusivo proprietario del terreno sul quale viene costituito il diritto di superficie e la servitù dei cavidotti e garantisce l ENEL per ogni caso di evizione e
5 per qualsiasi ragione o pretesa di terzi. Si obbliga, in caso di vendita, di rendere nota a qualsiasi acquirente od avente causa, il diritto costituito e farlo assumere. 10. A semplice richiesta dell ENEL la presente scrittura potrà essere tradotta in atto pubblico, da rogarsi a mezzo di notaio scelto dalle parti, ed il CONCEDENTE si impegna ad aderire alla richiesta ed a fare intervenire all atto quelle persone che comunque potessero, a qualsiasi titolo, vantare diritti sulla proprietà o sull ammontare del corrispettivo. 11. La risoluzione di qualsiasi controversia riguardante il presente atto è di competenza esclusiva dell autorità Giudiziaria di Milano. 12. Le spese del presente atto e di quello eventualmente definitivo sono a carico dell ENEL. Le imposte ed ogni altro onere gravante sulla proprietà concessa in diritto di superficie e servitù dei cavidotti sono a carico della CONCEDENTE, esclusa ogni e qualsiasi rivalsa nei confronti dell ENEL. Letto, confermato e sottoscritto. CONCEDENTE ENEL Distribuzione SpA
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