COMUNE DI DIMARO Provincia di Trento

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1 COMUNE DI DIMARO Provincia di Trento Verbale di Deliberazione N. 08 del Consiglio Comunale Adunanza di prima convocazione Seduta pubblica Oggetto: Autorizzazione al rilascio della concessione edilizia in deroga alle norme di attuazione del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) art. 112 L.P. 1/2008 e ss.mm. Richiedente: Dolomiti di Brenta Srl. Ampliamento, sistemazione e realizzazione di nuove unità abitative a servizio del campeggio denominato Dolomiti Camping Village & Wellness Resort. L anno duemilaquattordici addì tre del mese di aprile alle ore nella sala consiliare, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocato il Consiglio Comunale. Menghini Romedio Sindaco Albasini Fabio Albasini Mauro Albasini Sergio Barbacovi Valentina Fantelli Alessandro Lazzaroni Andrea Mochen Andrea Mora Matteo Panciera Marco Ramponi Ezio Sacristani Maria Eugenia Stablum Angela Stanchina Anna Stanchina Diego Presente Ass. giust. Ass. ingiust. Assiste il Segretario Comunale dottor Daniel Pancheri. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Menghini Romedio nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato. Il Consiglio Comunale sceglie fra i propri componenti, i due scrutatori nella persone di Diego Stanchina ed Andrea Lazzaroni e nomina quale designato alla firma del verbale il consigliere Sergio Albasini.

2 Oggetto: Autorizzazione al rilascio della concessione edilizia in deroga alle norme di attuazione del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) art. 112 L.P. 1/2008 e ss.mm. Richiedente: Dolomiti di Brenta Srl. Ampliamento, sistemazione e realizzazione di nuove unità abitative a servizio del campeggio denominato Dolomiti Camping Village & Wellness Resort. IL CONSIGLIO COMUNALE Si dà atto dell assenza, ex art.14 del TULLRROC, durante la trattazione del punto del consigliere Alessandro Fantelli. Premesso che: il Sig. Valentini Livio, in qualità di legale rappresentante della società Dolomiti di Brenta Srl, in data 27/02/2014 n. prot. 1438, ha presentato una richiesta di concessione in deroga per l esecuzione dei lavori di ampliamento, sistemazione e realizzazione di nuove unità abitative a servizio del campeggio denominato Dolomiti Camping Village & Wellness Resort ; l intervento proposto prevede di sistemare e riorganizzare l area compresa tra la strada comunale di Via Gole e la strada statale n. 42, area che nell anno 2004 era stata oggetto di una precedente deroga urbanistica che aveva permesso la realizzazione di un nuovo fabbricato per la formazione e salvamento fluviale, la realizzazione di mini piazzole per tende, un nuovo parcheggio verso la S.S. 42 e un area ricreativa; il progetto di riqualificazione depositato riguarda, come anzidetto, la sistemazione dell area compresa tra il fabbricato di formazione e salvamento fluviale contraddistinto dalla p.ed. 600 C.C. Dimaro e il Rio Rotian mediante la realizzazione di spazi da utilizzare per il tempo libero, per il relax e per attività ludiche con la realizzazione di un nuovo punto informazioni e prenotazioni rafting mentre a confine con la strada statale S.S. 42 verranno ricavati 13 posti auto in aggiunta a quelli esistenti; il progetto prevede inoltre la realizzazione di un area sosta camper e una nuova ridistribuzione delle minipiazzole nella parte a est del centro di salvamento fluviale, lo spostamento verso valle del campo da calcetto e la creazione di uno spazio isolato da destinare ad area grill, il cambio di destinazione d uso delle stanze e dell appartamento del piano sottotetto del centro di formazione e salvamento fluviale ora riservate esclusivamente al personale e ai docenti che tengono i corsi di formazione in stanze e appartamento a disposizione del Dolomiti Camping Village, la riorganizzazione dei parcheggi esterni che a lavori ultimati assommeranno a 287 spazi di parcamento di cui 6 adatti a persone con ridotte capacità motorie; dall esame degli elaborati progettuali predisposti dal progettista incaricato risulta che i lavori sono in contrasto con gli articoli 38, 40 e 46 delle norme di attuazione del PRG vigente relativamente alla destinazione di zona e con l art. 10 delle norme del PRG adottato relativamente alla mancata approvazione di un piano di lottizzazione; l intervento proposto ricade all interno di una zona destinata in base alla cartografia del PRG vigente ad Aree agricole di interesse primario, ai sensi dell art. 46 delle norme di attuazione, sono aree agricole di interesse primario quelle dove per l accertata qualità dei suoli, per le rese attuali o potenziali e per l entità degli investimenti operati, il mantenimento e lo sviluppo delle attività agricole vanno considerati come esigenze di rilievo provinciale anche ai fini di tutela ambientale. Nelle aree predette, possono collocarsi solo attività produttive agricole esercitate professionalmente con i relativi impianti. Sussiste quindi un contrasto con quanto previsto dalla norma stante la realizzazione degli interventi sopradescritti. Parte dell intervento ricade poi all interno di un area classificata in base alla cartografia del PRG ad Aree a verde pubblico, ai sensi dell art. 40 delle norme di attuazione, le aree a verde pubblico possono comprendere giardini e parchi, aree attrezzate per il gioco e spettacoli, percorsi pedonali ed eventuali aree di parcheggio a servizio delle stesse. Sussiste quindi un contrasto con quanto previsto dalla norma stante la realizzazione di spazi di parcamento non a servizio delle aree a verde. Per quanto riguarda il cambio di destinazione d uso delle stanze e dell appartamento

3 esistente a piano sottotetto dell edificio adibito a centro di formazione e salvamento fluviale sussiste un contrasto con l art. 38 del PRG vigente il quale esclude, per l edificio in oggetto, tutte le destinazioni in genere comportanti lo svolgimento di attività commerciali, ricettive, affittacamere e turistiche. Per la cartografia del PRG adottato, l intervento ricade invece all interno di un area destinata a Piano di lottizzazione PL 1, in base all articolo 10 delle norme di attuazione del PRG adottato, nelle zone indicate con apposita simbologia, dove il PRG prevede piani esecutivi di grado subordinato e che non siano sottoposte ai piani di iniziativa pubblica, i proprietari possono elaborare piani di lottizzazione convenzionata. Sussiste quindi un contrasto con quanto previsto dalla norma vista la mancata approvazione del piano attuativo; l intervento ricade peraltro all interno di un area classificata in base alla carta di sintesi geologica come Aree con penalità leggere, normate dall art. 3, comma 3 delle norme di attuazione della variante al PUP 2000; l intervento ricade inoltre all interno di un area soggetta a tutela paesaggistico ambientale e per una sua parte, all interno della fascia di rispetto (10,00 ml) del Rio Rotian; che l allegato A del decreto del presidente della Provincia 13 luglio 2010, n /Leg Pianificazione urbanistica e governo del territorio, prevede alla lettera A, che possono usufruire dell istituto della deroga urbanistica anche le opere destinate ad attività turistico sportive, in particolare il numero 6) della lettera A del succitato elenco ricomprende anche i complessi ricettivi all'aperto esistenti; che ai sensi dell art. 112 della L.P. 4 marzo 2008, n.1 e s.m., è stato pubblicato all albo comunale, l avviso di deposito della richiesta di deroga con relativo progetto dal 28 febbraio 2014 al 21 marzo 2014 e che nel periodo di deposito non sono pervenute osservazioni in merito; ravvisato che l economia complessiva di Dimaro si basa essenzialmente sull offerta turistica e che presupposto fondamentale di una offerta turistica qualificata è la presenza di esercizi recettivi adeguatamente attrezzati ed in grado di rispondere alle sempre più esigenti richieste della clientela comportando conseguentemente un generale sviluppo della zona e dell economia generale di Dimaro; considerato che tale intervento può essere assentito solamente in deroga in quanto per la realizzazione del progetto non è possibile il rispetto di tutti i parametri imposti dalle norme di attuazione del PRG; ritenuto che nel bilanciamento tra l interesse pubblico ad autorizzare l intervento e l interesse pubblico al rispetto della disciplina urbanistica debba essere data la prevalenza alla proposta progettuale; vista ed esaminata quindi la domanda presentata dalla ditta meglio in oggetto indicata, con la quale viene richiesto il rilascio della concessione edilizia in deroga alle norme di attuazione del P.R.G., ex art.112 L.P. 4 marzo 2008 n.1 e ss.mm. in ordine ai lavori di Ampliamento, sistemazione e realizzazione di nuove unità abitative a servizio del campeggio denominato Dolomiti Camping Village & Wellness Resort ; sentita la relazione di introduzione del Sindaco; visto il parere della Commissione Edilizia Comunale n. 4 espresso nella seduta del 27/03/2014; visto il visto di corrispondenza rilasciato dal Dirigente del Servizio Turismo con determinazione n. 43 di data 26 febbraio 2014; vista la Determinazione del Dirigente del Servizio Bacini Montani della PAT n. 78 di data 10 febbraio 2014; vista la Deliberazione della Commissione per la Pianificazione territoriale e il Paesaggio della Comunità della Valle di Sole n. 3 di data 4 febbraio 2014; visto il parere dell Azienda Provinciale per i Servizi Sanitari di data 20 marzo 2014; visto il parere del Servizio Antincendi e Protezione civile della PAT di data 24 febbraio 2014 prot ; viste le Norme di attuazione del P.R.G.;

4 visto l art.65 delle Norme di attuazione del P.R.G. che consente il rilascio di concessioni edilizie in deroga per l esecuzione di opere pubbliche o di rilevante interesse pubblico; vista la L.P. 04/03/2008, n. 1, art. 112 e ss.mm.; visto il D.lgs 267/2000; visto il parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 56 della L.R , n. 1 così come modificato dalla L.R , n. 10, da parte del Responsabile della struttura in ordine alla regolarità tecnico amministrativa del presente atto; vista la L.R. 04 gennaio 1993 n. 1 e s.m.; visto lo statuto comunale; con voti favorevoli 13, astenuti 0, contrari 0, espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. di esprimere parere favorevole al rilascio della concessione edilizia in deroga alle Norme di Attuazione del P.R.G., in ordine ai lavori di: Ampliamento, sistemazione e realizzazione di nuove unità abitative a servizio del campeggio denominato Dolomiti Camping Village & Wellness Resort ; 2. di dare atto che il rilascio della concessione ad edificare potrà avvenire solamente in seguito all ottenimento del nulla osta della Giunta Provinciale della Provincia Autonoma di Trento ai sensi dell art. 112 L.P. 4 marzo 2008, n. 1 e s.m; 3. di dichiarare la presente deliberazione esecutiva a pubblicazione avvenuta ai sensi dell art 54, comma 2 della L.R. 1/93 cosi come modificata dalla legge 10/98; 4. di dare evidenza, ai sensi dell art. 4 della L.P n. 23, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: - ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento, istituito con D.P.R. 06 aprile 1984, n. 426 e modificato con D.P.R. 17 dicembre 1987 n. 554, entro 60 giorni ai sensi dell art. 2 lettera b) della Legge , n. 1034; - ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R. 28 novembre 1971, n. 1199; In relazione al disposto di cui all articolo 81 del T.U.LL.RR.O.CC. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L, vista la proposta di deliberazione e la documentazione di supporto ed istruttoria, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico - amministrativa del presente atto. Il Segretario comunale Dott. Daniel Pancheri

5 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Romedio Menghini Il Consigliere delegato Sergio Albasini Il Segretario Comunale RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (art.19 L.R. 22 dicembre 2004 n.7) Io sottoscritto Segretario comunale, certifico che copia del presente verbale viene pubblicata all Albo pretorio elettronico ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi dal giorno al giorno Il Segretario Comunale Deliberazione divenuta esecutiva il , del 3 comma dell art.79 del T.U.LL.RR.O.C.C. approvato con D.P.G.R. 1 febbraio 2005, n. 3 L. IL SEGRETARIO COMUNALE Copia conforma all originale in carta libera per uso amministrativo Il Segretario comunale Dott. Daniel Pancheri _