DELIBERAZIONE N. 1439/2016 ADOTTATA IN DATA 25/08/2016

Transcript

1 DELIBERAZIONE N. 1439/2016 ADOTTATA IN DATA 25/08/2016 OGGETTO: Ex sede ospedaliera di largo Barozzi. Approvazione contratto con C.D.P.I. S.G.R. S.p.A. di Roma, per proroga comodato d uso gratuito del fabbricato Q, fino al , a favore dell ASST. Premesso che: IL DIRETTORE GENERALE con deliberazione n del , era stato approvato il trasferimento dell ex complesso ospedaliero ubicato in largo Barozzi n. 1, di proprietà dell ex Azienda Ospedaliera, alla Regione Lombardia, perfezionato con atto di trasferimento trascritto a Bergamo il al n , ad esclusione del padiglione amministrazione (Casa rossa) e della chiesa-casa frati; il FIV Extra (Fondo di Investimenti per la Valorizzazione Comparto Extra), ad esito di un operazione di cessione di immobili pubblici, in conformità alle disposizioni speciali di cui all art. 11-quinqies del D.L. n. 203/2005 convertito con modificazioni in L. n. 248/2005, ha acquistato l immobile dalla Regione Lombardia con contratto stipulato il rep rogito 20739; con deliberazione n del l ex Azienda Ospedaliera aveva approvato la sottoscrizione di un contratto di comodato d uso con C.D.P. Investimenti Società di Gestione del Risparmio S.p.A. (C.D.P.I. S.G.R.), società di gestione di FIV Extra con sede in Roma, dal fino al , per le sotto elencate porzioni di immobili: - Fabbricato Q: piano rialzato, porzione di fabbricato corrispondente alla zona ovest occupata dalla farmacia ; piano primo, porzione di fabbricato corrispondente alla alla zona est occupata dal personale tecnico e dal personale antincendio; - Fabbricato L: piano seminterrato e piano rialzato, porzione di fabbricato corrispondente alla zona ovest, occupata dal Laboratorio UMACA; - Fabbricato H: piano seminterrato occupata dal Laboratorio di Microbiologia; - Fabbricato C: piano rialzato, corrispondente all intero piano, occupato dalla centrale operativa del 118 ; Rilevato che, su richiesta dell ex Azienda Ospedaliera a C.D.P.I. S.G.R. S.p.A. è stata approvata la sottoscrizione di una proroga del comodato d uso dei locali in parola, ad esclusione del fabbricato H, dal fino al con deliberazione n. 742 del , dal fino al con deliberazione n del Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli USC Ufficio tecnico FIRMATA DIGITALMENTE: Direttore generale / Direttore sanitario / Direttore sociosanitario / Direttore amministrativo

2 , dal al con deliberazione n del , e dal al con deliberazione n. 466 del ; Evidenziato che, per effetto della l.r. 11 agosto 2015, n. 23 avente ad oggetto Evoluzione del sistema socio-sanitario lombardo: modifiche al titolo I e II della l.r. 30 dicembre2009, n.33 (Testo unico delle leggi regionali in materia di sanità), come modificato dalla l.r. 22 dicembre 2015 n. 41, questa ASST Papa Giovanni XXIII ha incorporato i rapporti giuridici in essere dell azienda ospedaliera Papa Giovanni XXIII; Considerato che: l ASST necessita ancora dello spazio definito fabbricato Q, occupato dalla Farmacia esterna di via Statuto; C.D.P.I. S.G.R. S.p.A. si è dichiarata disponibile a concedere una proroga del comodato con parziale modifica del contratto, dal al , senza soluzione di continuità; Dato atto che l ASST si impegna ad usare il fabbricato di cui trattasi fabbricato Q al solo uso farmacia; Vista la bozza di contratto di proroga comodato d uso e planimetrie allegate, trasmesso da C.D.P.I. S.G.R. S.p.A., che prevede le spese di registrazione a carico dell ASST, servizio di vigilanza e gli interventi straordinari di sfalcio del verde di tutta la sede in argomento, a carico dell ASST; Rilevato di voler sottoscrivere il contratto in parola, allegato e parte integrante del presente provvedimento, DELIBERA 1. di approvare il testo del contratto relativo alla proroga sino al del comodato d uso gratuito dei locali e degli spazi della ex sede ospedaliera di Largo Barozzi in Bergamo per il solo fabbricato Q come meglio identificato nelle planimetrie allegate al contratto stesso (allegato A); 2. di sottoscrivere con C.D.P.I. S.G.R. S.p.A. il contratto di comodato di cui al punto 1; 3. di confermare che le spese di registrazione del contratto saranno a carico dell azienda ospedaliera, come pure le spese per utenze, per il servizio di vigilanza, per gli interventi straordinari di sfalcio del verde di tutta l area e le spese di stipula di adeguata polizza assicurativa; 4. di incaricare l USC Ufficio tecnico per gli adempimenti conseguenti al presente atto, con oneri integralmente a carico dell ASST. IL DIRETTORE GENERALE dott. Carlo Nicora IL DIRETTORE SANITARIO dott. Fabio Pezzoli IL DIRETTORE SOCIOSANITARIO dr.ssa Donatella Vasaturo IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO dr. Vincenzo Petronella Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli USC Ufficio tecnico FIRMATA DIGITALMENTE: Direttore generale / Direttore sanitario / Direttore sociosanitario / Direttore amministrativo

3 ATTO DI PROROGA DI CONTRATTO DI COMODATO TRA CDP Investimenti Società di Gestione del Risparmio S.p.A. (di seguito CDPI SGR ), società soggetta all attività di direzione e coordinamento della Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., con sede in Roma, via Versilia n. 2, Codice Fiscale, Partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese di Roma al n , iscrizione nell'albo delle SGR ex art. 35 TUF - Sezione Gestori di FIA con matricola 126, in persona del Dott. Marco Sangiorgio munito dei necessari poteri, la quale interviene nel presente atto quale società di gestione del Fondo Investimenti per la Valorizzazione - Comparto Extra (di seguito anche FIV Extra o il Comodante ) E Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Papa Giovanni XXIII, con sede in Bergamo, Piazza OMS n. 1, in persona del Direttore Generale e Legale rappresentante, Dott. Carlo Nicora (di seguito anche A.S.S.T. o il Comodatario ) di seguito, congiuntamente definiti anche le Parti e, ciascuna, la Parte. PREMESSO CHE a) Con contratto sottoscritto in data 1 luglio 2014, registrato a Bergamo il 20 ottobre 2014, al n serie 3 (di seguito il Contratto ), il FIV Extra ha concesso in comodato d uso gratuito all A.O. Bergamo alcune porzioni immobiliari facenti parte del complesso immobiliare denominato Sede Storica degli Ospedali Riuniti di Bergamo (di seguito il Compendio Immobiliare ), come descritte all art. 2 del citato Contratto; b) ai sensi dell art. 3 del Contratto medesimo, lo stesso sarebbe venuto a naturale scadenza il 31 dicembre 2014; c) con atto sottoscritto in data 10 aprile 2015, registrato a Bergamo l 11 maggio 2015, al n serie 3, (nel seguito l Atto di proroga), le Parti Pag. 1

4 hanno proceduto alla proroga e parziale modifica del Contratto fino al 30 giugno 2015, con riferimento a tutte le porzioni immobiliari oggetto dell originario contratto, ad eccezione di quella di cui al Fabbricato H del Compendio Immobiliare, come meglio dettagliate nell allegata planimetria (di seguito denominati i Fabbricati); d) con i successivi atti del 6 agosto 2015, registrato a Bergamo il 22 settembre 2015, al n serie 3, del 3 novembre 2015 registrato a Bergamo in data 19 novembre 2015 al n serie 3, e del 1 gennaio 2016, registrato a Bergamo in data 15 aprile 2016 al n serie 3 (nel seguito gli Atti di proroga Successivi) le Parti hanno ulteriormente esteso la durata del Contratto, come parzialmente modificato con il citato Atto di proroga, rispettivamente fino a: 31 ottobre 2015, 31 dicembre 2015, 30 giugno 2016; e) l A.S.S.T., comodataria dell Immobile, ha manifestato il proprio interesse a continuare a fruire a titolo di comodato gratuito di una porzione del solo Fabbricato Q evidenziata in giallo nelle n. 2 planimetrie allegate, rilasciando al comodante i fabbricati L e C, e, di contro, CDP Investimenti Sgr S.p.A. si è dichiarata disponibile a concedere tale ulteriore proroga del comodato limitatamente a detta porzione del fabbricato Q; f) le Parti intendono pertanto procedere alla proroga del Contratto originario con riferimento alla porzione del fabbricato Q di cui alla precedente premessa e) nei termini nel seguito riportati. Tutto ciò premesso e considerato, da intendersi quale parte integrante e sostanziale del presente accordo, le Parti convengono e stipulano quanto segue ARTICOLO UNICO i. Con la sottoscrizione del presente atto i termini di durata indicati nell articolo unico, punto i. dell Atto di proroga, come estesi negli Atti di proroga Successivi si intendono ulteriormente prorogati, senza soluzione di continuità, a far data dal 1 luglio 2016 fino al 30 settembre 2016, con riferimento al Fabbricato indicato nella premessa e), come dettagliato nelle Pag. 2

5 ii. iii. planimetrie allegate. La proroga del comodato viene concessa in favore del Comodatario sul detto fabbricato affinché lo utilizzi con la dovuta diligenza esclusivamente ad uso farmacia ; tutte le spese inerenti e/o conseguenti al presente atto sono e saranno a totale carico del Comodatario, comprese quelle di bollo e registrazione; restano ferme ed impregiudicate tutte le altre clausole, pattuizioni e reciproche obbligazioni sancite nel Contratto, come integrato e prorogato con gli atti di proroga succedutisi nel tempo e da ultimo con l atto di proroga del 1 gennaio 2016, da considerarsi in questa sede integralmente richiamate, ivi compresi gli obblighi posti a carico del Comodatario di garantire il servizio di vigilanza e gli interventi straordinari e di sfalcio del verde sull intero Compendio Immobiliare. Allegati n. 2 planimetrie: planimetria Generale, planimetria edificio Q. Letto, approvato e sottoscritto in triplice originale. [Luogo e data] Per CDPI Investimenti SGR S.p.A. società di gestione del FIV Extra Il Direttore Generale dott. Marco Sangiorgio Azienda Socio Sanitaria Territoriale Papa Giovanni XXIII di Bergamo Il Direttore Generale dott. Carlo Nicora USC UFFICIO TECNICO Il Responsabile del Procedimento: dr. Marco Capelli Visto procedere Direttore USC Ufficio Tecnico ing. Alberico Casati Visto procedere Direttore Dipartimento Servizi & Tecnologie dr. Enrico Gamba Visto procedere Direttore Amministrativo dr. Vincenzo Petronella Pag. 3

6

7

8 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Pubblicata all albo pretorio on-line dell azienda socio sanitaria territoriale Papa Giovanni XXIII Bergamo per 15 giorni