Capitolato Tecnico per il servizio di pulizie di immobili comunali
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- Aniello Casati
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1 COMUNE di BUCCINASCO Provincia di Milano Capitolato Tecnico per il servizio di pulizie di immobili comunali Periodo /
2 SOMMARIO Art. 1 - RACCOLTA DIFFERENZIATA DEI RIFIUTI E SMALTIMENTO DEI TONER USATI PER FAX, FOTOCOPIATRICI, STAMPANTI, ECC Art. 2 - MODALITA DI ESECUZIONE DEI SERVIZI... 3
3 Il servizio di pulizia e sanificazione presso gli edifici del Comune di Buccinasco dovranno essere eseguiti con le modalità di seguito specificate. Art. 1 - RACCOLTA DIFFERENZIATA DEI RIFIUTI E SMALTIMENTO DEI TONER USATI PER FAX, FOTOCOPIATRICI, STAMPANTI, ECC. L Impresa aggiudicataria dovrà provvedere, per tutte le sedi comunali, alla fornitura dei sacchetti necessari per la raccolta differenziata dei rifiuti, secondo le disposizioni impartite dal Comune di Buccinasco. I rifiuti organici dovranno comunque essere raccolti tramite l impiego di sacchetti di tipo biodegradabile. L Impresa aggiudicataria dovrà inoltre occuparsi della raccolta e dello smaltimento dei toner esausti utilizzati per fax, fotocopiatrici, stampanti, ecc. L Impresa dovrà procurare i necessari contenitori in cartone, nei quali collocare i toner esausti, da posizionare presso ogni fotocopiatrice e da svuotare mensilmente. L Impresa dovrà documentare di essere autorizzata ad esercitare l attività di smaltimento nel pieno rispetto della normativa vigente. In ogni caso sarà cura dell Impresa svuotare con maggiore frequenza i contenitori nel caso dovessero risultare saturi prima della scadenza mensile stabilita. Al Responsabile comunale per il servizio di pulizia dovrà essere consegnata copia del formulario attestante il corretto smaltimento dei toner, nel rispetto della normativa vigente. Art. 2 - MODALITA DI ESECUZIONE DEI SERVIZI Il servizio di pulizia dovrà essere eseguito con le seguenti modalità presso i diversi edifici: SEDE MUNICIPALE via Roma n 2 SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì incluso): - svuotamento dei cestini; - pulizia scrivanie; - svuotamento, in appositi recipienti non combustibili, dei posacenere il cui contenuto non dovrà essere cumulato con altri rifiuti (All. II punto 2.7 D.M. n. 64 del ); - scopatura pavimenti, pianerottoli e corridoi con scope elettrostatiche o con altre attrezzature idonee in rapporto alla tipologia ed alle condizioni, qualunque esse siano, delle superfici da trattare; - aspirazione, con apposite attrezzature, di tappeti e moquette, ove esistenti; - spolveratura di tutti i mobili, suppellettili ed apparecchiature video e stampanti; - eliminazione delle impronte sulle porte a vetro; - accurata pulizia delle vetrate relative agli sportelli (ad es. ufficio tributi, anagrafe, ecc.); - lavaggio accurato, con appropriati prodotti di disinfezione, dei servizi igienici, compresi quelli dedicati ai portatori di handicap. - pulizia del pianerottolo sovrastante il quinto piano. SERVIZIO QUINDICINALE: corridoi, uffici, atrii, con spostamento e riposizionamento delle cassettiere e delle poltroncine presenti negli uffici; - eliminazione ragnatele; - scopatura delle scale, comprese le scale antincendio; - 3 -
4 - lavaggio con alcool dei telefoni, degli armadi (pulizia esterna), delle cassettiere e delle pareti attrezzate, comprese le parti in vetro; - pulizia e disinfezione della cabina ascensore (comprese le pareti); - lavaggio completo delle vetrate della doppia porta di ingresso principale; - pulizia delle vetrine posizionate al piano terra e all atrio del terzo piano. - lavaggio di tutti i vetri di porte e finestre, comprese le parti in vetro della reception al piano terra; - smaltimento toner esausti relativi a fotocopiatrici e fax; - accurato lavaggio delle piastrelle dei servizi igienici; - pulizia dei davanzali esterni al piano terra SERVIZIO SEMESTRALE: - aspirazione accurata con apposite apparecchiature di tutte le poltrone, poltroncine operative e divani. ESECUZIONE DEI SERVIZI SPECIFICI: In aggiunta ai servizi di cui ai punti precedenti, l Impresa dovrà tener conto che la Sala Giunta e l Ufficio del Sindaco potranno essere utilizzati anche di sabato ed eccezionalmente anche la domenica (ad es. per i matrimoni civili). In tali casi l Impresa dovrà mettere a disposizione personale sufficiente per assicurare un adeguata pulizia senza oneri aggiuntivi rispetto al corrispettivo annuo offerto. Si deve tener presente che indicativamente nel corso di un anno sono previste richieste di intervento da parte degli addetti al servizio di pulizia di cui sopra per un totale di n 20 sabati, n 2 domeniche e per circa n 20 serate, senza che tali quantità costituiscano un vincolo per l Amministrazione. In occasione dei matrimoni civili si dovrà inoltre provvedere alla scopatura del piazzale immediatamente antistante l ingresso principale per la rimozione del riso eventualmente presente al termine della celebrazione. SERVIZIO COMPLEMENTARE SALVIETTE ASCIUGAMANI SAPONE E CARTA L Impresa dovrà inoltre provvedere al servizio di rotazione dei sacchi e dei cassonetti dei rifiuti, con trasporto degli stessi al punto di raccolta, secondo le disposizioni del Comune di Buccinasco. La fornitura dei sacchi, che devono essere conformi alle disposizioni comunali, è a carico dell Impresa. UFFICI: CENTRO DIURNO INTEGRATO Uffici e Condominio - via Lomellina n 10/2 SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì incluso): - 4 -
5 - svuotamento dei cestini; - pulizia scrivanie; - svuotamento, in appositi recipienti non combustibili, dei posacenere il cui contenuto non dovrà essere cumulato con altri rifiuti (All. II punto 2.7 D.M. n. 64 del ); - scopatura pavimenti e corridoi con scope elettrostatiche o con altre attrezzature idonee in rapporto alla tipologia ed alle condizioni, qualunque esse siano, dei pavimenti e dei corridoi da trattare; - aspirazione, con apposite attrezzature, di tappeti e moquette, ove esistenti; - lavaggio accurato, con appropriati prodotti di disinfezione, dei servizi igienici; SERVIZIO QUINDICINALE: corridoi, uffici ed atrii; - eliminazione ragnatele; - eliminazione impronte dalle porte in vetro; - scopatura delle scale; - lavaggio con alcool dei telefoni, degli armadi (pulizia esterna), delle cassettiere e delle pareti attrezzate, comprese le parti in vetro; - pulizia e disinfezione della cabina ascensore (comprese le pareti), delle scale e degli atri; - smaltimento toner esausti relativi a fotocopiatrici e fax; - accurato lavaggio delle piastrelle dei servizi igienici; SERVIZIO BIMESTRALE: - pulizia delle parti vetrate alte; SERVIZIO ANNUALE: - accurata pulizia di cassoni e tapparelle. SERVIZIO COMPLEMENTARE SALVIETTE ASCIUGAMANI SAPONE E CARTA CONDOMINIO SCALA A E B SERVIZIO TRISETTIMANALE (lunedì, mercoledì e venerdì): - lavaggio scale e pianerottoli; - deragnatura (all occorrenza); SERVIZIO SETTIMANALE: - pulizia e disinfezione dell ascensore SERVIZIO BIMESTRALE: - 5 -
6 - lavaggio dei vetri interni L Impresa dovrà inoltre provvedere al servizio di rotazione dei sacchi e dei cassonetti dei rifiuti, con trasporto degli stessi al punto di raccolta, secondo le disposizioni del Comune di Buccinasco. La fornitura dei sacchi, che devono essere conformi alle disposizioni comunali, è a carico dell Impresa. FARMACIA COMUNALE via Marzabotto n 1 SERVIZIO TRISETTIMANALE (lunedì, mercoledì e venerdì): - svuotamento dei cestini; - pulizia scrivanie; - svuotamento, in appositi recipienti non combustibili, dei posacenere il cui contenuto non dovrà essere cumulato con altri rifiuti (All. II punto 2.7 D.M. n. 64 del ); - scopatura pavimenti e corridoi con scope elettrostatiche o con altre attrezzature idonee in rapporto alla tipologia ed alle condizioni, qualunque esse siano, dei pavimenti e dei corridoi da trattare; - aspirazione, con apposite attrezzature, di tappeti e moquette, ove esistenti; - lavaggio accurato, con appropriati prodotti di disinfezione, dei servizi igienici; - eliminazione delle impronte sulle porte a vetro, compresa la doppia porta d ingresso. SERVIZIO QUINDICINALE: corridoi, uffici, atrii; - eliminazione ragnatele; - lavaggio con alcool dei telefoni, degli armadi (pulizia esterna), delle cassettiere e delle pareti attrezzate, comprese le parti in vetro. - lavaggio di tutti i vetri di porte e finestre, compresi i vetri alti; - smaltimento toner esausti relativi a fotocopiatrici e fax; - accurato lavaggio delle piastrelle dei servizi igienici; SERVIZIO TRIMESTRALE: - pulizia vetri alti. SERVIZIO COMPLEMENTARE SALVIETTE ASCIUGAMANI SAPONE E CARTA CENTRO DI AGGREGAZIONE GIOVANILE c/o Cascina Fagnana via Tiziano n
7 SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì incluso): - svuotamento dei cestini; - pulizia scrivanie; - svuotamento, in appositi recipienti non combustibili, dei posacenere il cui contenuto non dovrà essere cumulato con altri rifiuti (All. II punto 2.7 D.M. n. 64 del ); - scopatura pavimenti e corridoi con scope elettrostatiche o con altre attrezzature idonee in rapporto alla tipologia ed alle condizioni, qualunque esse siano, dei pavimenti e dei corridoi da trattare; - aspirazione, con apposite attrezzature, di tappeti e moquette, ove esistenti; - lavaggio accurato, con appropriati prodotti di disinfezione, dei servizi igienici; - pulizia generale degli uffici degli educatori. SERVIZIO SETTIMANALE: - eliminazione ragnatele; - scopatura e lavaggio delle scale; - pulizia e disinfezione della cabina ascensore (comprese le pareti); corridoi, uffici, atri; - smaltimento toner esausti relativi a fotocopiatrici e fax; - accurato lavaggio delle piastrelle dei servizi igienici. SERVIZIO SEMESTRALE: - lavaggio di tutti i vetri di porte e finestre. SERVIZIO COMPLEMENTARE SALVIETTE ASCIUGAMANI SAPONE E CARTA Il servizio di pulizia in questa struttura comprende anche gli spazi dedicati alla ludoteca. BIBLIOTECA c/o Cascina Fagnana via Tiziano n 10 SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì incluso): - svuotatura e pulizia dei cestini getta carta; - spolveratura di video, tastiere, stampanti; - spolveratura e lavaggio con detergente igienico sanificante di tutti i piani di lavoro, scrivanie, cassettiere; - spolverature sedie; - lavaggio accurato, con appropriati prodotti di disinfezione, di tutti i servizi igienici; - 7 -
8 - lavaggio e disinfestazione con detergente igienico sanificante di tutti gli apparecchi telefonici; SERVIZIO SETTIMANALE - deragnatura all occorrenza; - pulizia moquette con battitappeto; - pulizia e disinfezione della cabina ascensore (comprese le pareti); - eliminazione delle impronte sulle porte a vetri. corridoi, uffici, atri; - spolveratura di libri e scaffali; - accurato lavaggio delle piastrelle dei servizi igienici. SERVIZIO COMPLEMENTARE SALVIETTE ASCIUGAMANI SAPONE E CARTA UFFICI NUOVA ALA CASCINA FAGNANA- via Tiziano n 10 (esclusi gli spazi destinati alla Croce Rossa) SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì incluso): - svuotamento dei cestini; - pulizia scrivanie; - svuotamento, in appositi recipienti non combustibili, dei posacenere il cui contenuto non dovrà essere cumulato con altri rifiuti (All. II punto 2.7 D.M. n. 64 del ); - scopatura pavimenti e corridoi con scope elettrostatiche o con altre attrezzature idonee in rapporto alla tipologia ed alle condizioni, qualunque esse siano, dei pavimenti e dei corridoi da trattare; - aspirazione, con apposite attrezzature, di tappeti e moquette, ove esistenti; - lavaggio accurato, con appropriati prodotti di disinfezione, dei servizi igienici; SERVIZIO QUINDICINALE: corridoi, uffici e atri; - eliminazione ragnatele; - scopatura delle scale; - smaltimento toner esausti relativi a fotocopiatrici e fax; - accurato lavaggio delle piastrelle dei servizi igienici; - 8 -
9 SERVIZIO COMPLEMENTARE SALVIETTE ASCIUGAMANI SAPONE E CARTA L Impresa dovrà inoltre provvedere al servizio di rotazione dei sacchi e dei cassonetti dei rifiuti, con trasporto degli stessi al punto di raccolta, secondo le disposizioni del Comune di Buccinasco. La fornitura dei sacchi, che devono essere conformi alle disposizioni comunali, è a carico dell Impresa. AUDITORIUM via Tiziano n 7 Dovrà essere previsto il seguente servizio, da eseguirsi su chiamata: - scopatura pavimentazione; - controllo ed eventuale pulizia dei posti a sedere; - lavaggio gradinate e corridoi; - scopatura e lavaggio del palco; - accurata pulizia e sanificazione dei servizi igienici sottostanti e retro-palco; - deragnatura (all occorrenza); - controllo ed eventuale pulizia dell entrata lato clubino ; - pulizia atrio e corridoio d entrata. CASCINA ROBBIOLO via Moro SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì incluso) - pulizia dei pavimenti con scopa a fiocco e lavaggio degli stessi; - svuotatura e pulizia dei cestini gettacarte; - pulizia ad umido dei posaceneri; - lavaggio e disinfezione con detergente specifico di tutti i servizi igienici; - eliminazione delle impronte su porte e vetri; - deragnatura all occorrenza. - aspirazione sedie, poltrone ed arredi in stoffa. ESECUZIONE DEI SERVIZI SPECIFICI: In aggiunta ai servizi di cui ai punti precedenti, l Impresa dovrà tener conto che la Cascina Robbiolo potrà essere utilizzata anche di sabato ed eccezionalmente anche la domenica (ad es. per i matrimoni civili). In tali casi l Impresa dovrà mettere a disposizione personale sufficiente per assicurare un adeguata pulizia senza oneri aggiuntivi rispetto al corrispettivo annuo offerto. Si deve tener presente che indicativamente nel corso di un anno sono previste richieste di intervento da parte degli addetti al servizio di pulizia di cui sopra per un totale di n 20 sabati, n 2 domeniche e per circa n 20 serate, senza che tali quantità costituiscano un vincolo per l Amministrazione
10 In occasione dei matrimoni civili si dovrà inoltre provvedere alla scopatura del piazzale immediatamente antistante l ingresso principale per la rimozione del riso eventualmente presente al termine della celebrazione. L Impresa dovrà inoltre provvedere, su richiesta dell Amministrazione, al trasporto dei sacchi dei rifiuti al punto di raccolta, secondo le disposizioni del Comune di Buccinasco. SCUOLA ELEMENTARE I MAGGIO Piazza Papa Giovanni XXIII (per svolgimento corsi di inglese) Dovrà essere previsto il seguente servizio, da eseguirsi una volta alla settimana: - scopatura e lavaggio pavimenti; - sistemazione banchi e sedie; - accurata pulizia dei servizi igienici; - pulizia corridoio e rampa; - controllo ed eventuale pulizia dell entrata. Il servizio dovrà essere svolte dalle ore PALESTRE via Mascherpa, via Moro, Piazza Papa Giovanni XXIII, via Privata Molino, via Emilia, via Tiziano SERVIZIO GIORNALIERO (da lunedì a venerdì per le palestre di via Privata Mulino, di via Mascherpa e di via Moro; da lunedì al sabato per le palestre di via Emilia e Piazza Papa Giovanni XXIII, via Tiziano) - scopatura antistatica della pavimentazione; - scopatura corridoi spogliatoi; - lavaggio corridoio spogliatoi - scopatura spogliatoi - lavaggio e disinfezione con specifico prodotto ad azione germicida e deodorazione degli spogliatoi; - disinfezione delle panche degli spogliatoi; - disinfezione e deodorazione di tutti i servizi igienici, sanitari, docce, orinatori, turche, con specifico prodotto ad azione germicida e deodorante; - scopatura pavimento servizi igienici; - eliminazione impronte dalle porte; - eliminazione ragnatele (all occorrenza). SERVIZIO BISETTIMANALE: - lavaggio con lavasciuga della pavimentazione del campo da gioco (per le caratteristiche particolari del campo della palestra di via Emilia, e conseguentemente per i prodotti e le attrezzature da utilizzare, si veda l apposito allegato); SERVIZIO BIMESTRALE:
11 - lavaggio dei vetri interni ed esterni (ove accessibili); - lavaggio infissi interni ed esterni (ove accessibili); - lavaggio e disinfezione con specifico prodotto ad azione germicida delle pareti piastrellate dei servizi igienici; - lavaggio porte. SERVIZIO SEMESTRALE: - lavaggio vetri delle parti alte della palestre di via Mascherpa, Privata Molino e via Emilia - lavaggio vetri delle parti alte delle palestre di via Moro, Piazza Papa Giovanni XXIII e via Tiziano (con montaggio di trabattello); SERVIZIO SPECIFICO: - intervento presso la palestra della scuola media di via Emilia: lavaggio meccanico con monospazzola e aspirazione (da effettuarsi nel mese di gennaio e nel mese di settembre - per le caratteristiche particolari del campo della palestra di via Emilia, e conseguentemente per i prodotti e le attrezzature da utilizzare, si veda l apposito allegato)
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