BOZZA Contratto di concessione in uso di locale di proprietà comunale Premesso: Tutto ciò premesso concede in uso

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1 BOZZA Contratto di concessione in uso di locale di proprietà comunale Tra il Comune di Sanremo, in persona del Dirigente del Settore Patrimonio, Dott., C.F , in esecuzione del provvedimento (determina/delibera) n. in data, esecutivo e la ditta Premesso: a) che il Comune di Sanremo è proprietario di un manufatto ubicato all interno del Parco denominato Giardini del Sole, in Corso Cavallotti, da adibirsi ad esercizio di vendita di prodotti alimentari con possibilità di somministrazione degli stessi, della superficie di circa mq. 9,70, privo di servizio igienico, b) che con provvedimento dirigenziale n del. è stato approvato il bando di gara mediante asta pubblica per la concessione del manufatto di proprietà comunale ubicato all interno all interno del Parco denominato Giardini del Sole ; Tutto ciò premesso a formare parte integrante ed essenziale del presente contratto, il Comune di Sanremo, in persona del Dirigente del Settore Patrimonio, Dott., giusta i poteri di cui sopra (poi detto il Comune ) concede in uso alla Ditta, con sede in, C.F., in persona di (poi detta la Ditta ) il manufatto sito in Sanremo, all interno del Parco denominato Giardini del Sole in Corso Cavallotti, della superficie di circa mq. 9,70, da adibirsi ad esercizio di vendita di prodotti alimentari con possibilità di somministrazione degli stessi (poi detto il Locale ), alle seguenti condizioni: 1. il locale è concesso in uso per un periodo di quattro anni, decorrenti dalla data di aggiudicazione del bando di gara mediante asta pubblica, approvata con determinazione n del..; 2. il canone concessorio per l uso del locale è determinato nell importo di. annui, oltre IVA se dovuta, da pagarsi in numero 4 (quattro) rate annuali; 3. la misura del canone sarà aggiornata ogni anno, a decorrere dal 1 anno successivo a quello di decorrenza, nella misura del 100% della variazione dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati (F.O.I.) accertata dall Istat per l anno precedente; 4. nel caso di mancato pagamento del canone entro le scadenze previste annualmente nel ruolo di riscossione dei canoni patrimoniali, ferma restando la sua riscossione coattiva, il Comune potrà disporre la revoca della presente concessione senza previsione di indennizzo alcuno; 5. il concessionario dovrà, a propria cura e spese, provvedere a richiedere tutte le necessarie autorizzazioni/licenze e quant altro sia previsto dalla vigente normativa per l attività da esercitarsi nel locale in argomento; 6. la Ditta dichiara di accettare il locale nello stato di fatto e di diritto e nelle condizioni di manutenzione in cui esso attualmente si trova; 7. la Ditta si impegna a mantenere il locale nel migliore dei modi possibili e si impegna a provvedere alla riparazione di eventuali danni, comunque e da chiunque arrecati al locale stesso;

2 8. il Comune si intende manlevato da qualsiasi responsabilità derivante da danni arrecati a persone e/o cose per l utilizzo del locale ; 9. qualora nel corso del rapporto contrattuale, insorgessero ragioni di pubblico interesse, il Comune si riserva il diritto di revocare la concessione de quo, con il preavviso di cui al punto successivo, senza che il concessionario possa nulla pretendere od opporsi a qualsiasi titolo; 10. l esercizio del diritto di cui al punto che precede dovrà essere esercitato, a mezzo raccomandata a.r., almeno sei mesi prima del termine entro il quale il locale dovrà essere riconsegnato nella disponibilità dell Amministrazione per le sopra citate ragioni di pubblico interesse; 11. è fatto divieto alla Ditta di sub affidare in uso, a qualsiasi titolo ed in qualsiasi modo, il locale, anche parzialmente, sotto comminatoria, in difetto, di immediata revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno; 12. la Ditta, qualora intendesse affittare o cedere in uso a qualsiasi titolo, in tutto od in parte l azienda insediata nel locale, dovrà darne preventiva comunicazione al Comune, allegando alla comunicazione copia del contratto di sub affidamento, sotto comminatoria in difetto revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno, e dovrà imporre al proprio avente causa il rispetto di tutte le clausole della presente concessione. La Ditta resterà responsabile nei confronti del Comune dell adempimento, anche da parte del proprio avente causa, di tutti gli obblighi previsti dal presente contratto; 13. il Comune, salvo il rispetto di tutte le pertinenti disposizioni normative in materia, si riserva la facoltà di autorizzare soggetti esterni ad installare impianti di radiotelefonia micro cellulare presso il locale, senza che il concessionario possa per ciò pretendere indennizzo o compenso alcuno; 14. la Ditta dovrà preventivamente comunicare per iscritto al Comune l intenzione di eseguire sul locale lavori di manutenzione nonché di adattamento e di migliorie e dovrà, nella loro esecuzione, rispettare tutte le pertinenti disposizioni normative in materia urbanistico - edilizia e di sicurezza. Alla scadenza definitiva del rapporto, salvi eventuali rinnovi, tutti i lavori, migliorie ed interventi eseguiti dalla Ditta saranno acquisiti gratuitamente dal Comune, che in alternativa potrà richiedere il ripristino del locale nello stato in cui si trovava all atto della consegna, senza che alla Ditta spetti in ogni caso indennizzo o compenso alcuno; 15. non potranno essere realizzate, per motivi di decoro ed estetica, strutture fisse ed eventuali elementi strutturali, di qualsiasi genere e per qualsiasi uso, dovranno essere inseriti solo e esclusivamente dopo averne inoltrato richiesta ed ottenuto l autorizzazione del Servizio Beni Ambientali; 16. il locale deve essere destinato esclusivamente allo svolgimento dell attività di esercizio di vendita di prodotti alimentari con possibilità di somministrazione degli stessi. Ogni modificazione della destinazione non preventivamente autorizzata per iscritto dal Comune, o l esecuzione di lavori in contrasto con le disposizioni in materia urbanistico - edilizia determineranno la revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno; 17. la Ditta dovrà provvedere a propria cura e spese alla realizzazione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione del locale. Il Comune ha la facoltà di sostituirsi alla Ditta, qualora essa si renda inadempiente al suddetto obbligo, previa diffida, nonché di addebitarle il costo sostenuto per gli interventi realizzati, che dovrà essere rimborsato dalla Ditta stessa entro 30 giorni dalla comunicazione di liquidazione, sotto comminatoria in difetto di revoca della concessione senza previsione di indennizzo

3 alcuno e senza pregiudizio per il diritto alla riscossione coattiva del credito; 18. la Ditta dovrà provvedere alla pulizia e disinfezione dei servizi igienici esistenti nel parco nonché all apposizione di un cartello fisso da apporre sulla porta del servizio con l indicazione: il bagno è pubblico la pulizia/disinfezione avviene a cura dell assegnatario del chiosco sito nel parco. 19. sono altresì a carico della Ditta i costi per gli adeguamenti eventualmente necessari ai sensi delle disposizioni normative in materia di tutela della salute e della sicurezza negli ambienti di lavoro, con particolare riferimento a quelle del D.Lgs. n. 81/08. Qualora tali disposizioni richiedessero interventi sugli impianti, la Ditta dovrà presentare ai competenti uffici comunali le certificazioni di conformità, entro 30 giorni dalla fine dei lavori; 20. la Ditta si obbliga a stipulare una polizza assicurativa RCT ed a copertura di eventuali danni al locale, per massimali ed ipotesi di rischio appropriati, presso compagnia debitamente autorizzata ad operare nel ramo sinistri; 21. alla scadenza della presente concessione, compresi eventuali rinnovi o proroghe, la Ditta dovrà riconsegnare il locale al Comune libero da persone e/o cose non di proprietà comunale e, se richiesta dal Comune, rimesso in pristino a propria cura e spese, restando sempre escluso qualsiasi indennizzo; 22. le spese relative ai consumi d acqua, di energia elettrica e di eventuali servizi, comprese quelle necessarie per l eventuale installazione di nuovi contatori, saranno a totale carico della Ditta, la quale dovrà altresì provvedere alla volturazione dei relativi contratti, dandone comunicazione al Settore Patrimonio comunale; 23. le spese occorrenti per la redazione e registrazione del presente atto sono a carico della Ditta, senza diritto di rivalsa. Letto, confermato e sottoscritto il Comune di Sanremo La Ditta

4 BOZZA Contratto di concessione in uso di locale di proprietà comunale Tra il Comune di Sanremo, in persona del Dirigente del Settore Patrimonio, Dott., C.F , in esecuzione del provvedimento (determina/delibera) n. in data, esecutivo e la ditta Premesso: a) che il Comune di Sanremo è proprietario di un manufatto ubicato in Largo Volta, da adibirsi a rivendita giornali/edicola, della superficie di circa mq. 8,00, privo di servizio igienico, b) che con provvedimento dirigenziale n del. è stato approvato il bando di gara mediante asta pubblica per la concessione del manufatto di proprietà comunale ubicato in Largo Volta, da adibire a rivendita giornali/edicola, Tutto ciò premesso a formare parte integrante ed essenziale del presente contratto, il Comune di Sanremo, in persona del Dirigente del Settore Patrimonio, Dott., giusta i poteri di cui sopra (poi detto il Comune ) concede in uso alla Ditta, con sede in, C.F., in persona di (poi detta la Ditta ) il manufatto sito in Sanremo, Largo Volta, della superficie di circa mq. 8,00, adibito a rivendita giornali/edicola (poi detto il Locale ), alle seguenti condizioni: 1. il locale è concesso in uso per un periodo di quattro anni, decorrenti dalla data di aggiudicazione del bando di gara mediante asta pubblica, approvata con determinazione n del..; 2. il canone concessorio per l uso del locale è determinato nell importo di. annui, oltre IVA se dovuta, da pagarsi in numero 4 (quattro) rate annuali; 3. la misura del canone sarà aggiornata ogni anno, a decorrere dal 1 anno successivo a quello di decorrenza, nella misura del 100% della variazione dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati (F.O.I.) accertata dall Istat per l anno precedente; 4. nel caso di mancato pagamento del canone entro le scadenze previste annualmente nel ruolo di riscossione dei canoni patrimoniali, ferma restando la sua riscossione coattiva, il Comune potrà disporre la revoca della presente concessione senza previsione di indennizzo alcuno; 5. il concessionario dovrà, a propria cura e spese, provvedere a richiedere tutte le necessarie autorizzazioni/licenze e quant altro sia previsto dalla vigente normativa per l attività da esercitarsi nel locale in argomento; 6. la Ditta dichiara di accettare il locale nello stato di fatto e di diritto e nelle condizioni di manutenzione in cui esso attualmente si trova; 7. la Ditta si impegna a mantenere il locale nel migliore dei modi possibili e si impegna a provvedere alla riparazione di eventuali danni, comunque e da chiunque arrecati al locale stesso; 8. il Comune si intende manlevato da qualsiasi responsabilità derivante da danni arrecati a persone e/o

5 cose per l utilizzo del locale ; 9. qualora nel corso del rapporto contrattuale, insorgessero ragioni di pubblico interesse, il Comune si riserva il diritto di revocare la concessione de quo, con il preavviso di cui al punto successivo, senza che il concessionario possa nulla pretendere od opporsi a qualsiasi titolo; 10. l esercizio del diritto di cui al punto che precede dovrà essere esercitato, a mezzo raccomandata a.r., almeno sei mesi prima del termine entro il quale il locale dovrà essere riconsegnato nella disponibilità dell Amministrazione per le sopra citate ragioni di pubblico interesse; 11. è fatto divieto alla Ditta di sub affidare in uso, a qualsiasi titolo ed in qualsiasi modo, il locale, anche parzialmente, sotto comminatoria, in difetto, di immediata revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno; 12. la Ditta, qualora intendesse affittare o cedere in uso a qualsiasi titolo, in tutto od in parte l azienda insediata nel locale, dovrà darne preventiva comunicazione al Comune, allegando alla comunicazione copia del contratto di sub affidamento, sotto comminatoria, in difetto, di revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno, e dovrà imporre al proprio avente causa il rispetto di tutte le clausole della presente concessione. La Ditta resterà responsabile nei confronti del Comune dell adempimento, anche da parte del proprio avente causa, di tutti gli obblighi previsti dal presente contratto; 13. il Comune, salvo il rispetto di tutte le pertinenti disposizioni normative in materia, si riserva la facoltà di autorizzare soggetti esterni ad installare impianti di radiotelefonia micro cellulare presso il locale, senza che il concessionario possa per ciò pretendere indennizzo o compenso alcuno; 14. la Ditta dovrà preventivamente comunicare per iscritto al Comune l intenzione di eseguire sul locale lavori di manutenzione nonché di adattamento e di migliorie e dovrà, nella loro esecuzione, rispettare tutte le pertinenti disposizioni normative in materia urbanistico - edilizia e di sicurezza. Alla scadenza definitiva del rapporto, salvi eventuali rinnovi, tutti i lavori, migliorie ed interventi eseguiti dalla Ditta saranno acquisiti gratuitamente dal Comune, che in alternativa potrà richiedere il ripristino del locale nello stato in cui si trovava all atto della consegna, senza che alla Ditta spetti in ogni caso indennizzo o compenso alcuno; 15. il locale deve essere destinato esclusivamente allo svolgimento dell attività di rivendita giornali/edicola. Ogni modificazione della destinazione non preventivamente autorizzata per iscritto dal Comune, o l esecuzione di lavori in contrasto con le disposizioni in materia urbanistico - edilizia determineranno la revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno e senza necessità di preavviso; 16. la Ditta dovrà provvedere a propria cura e spese alla realizzazione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione del locale. Il Comune ha la facoltà di sostituirsi alla Ditta, qualora essa si rendesse inadempiente al suddetto obbligo, previa diffida, nonché di addebitarle il costo sostenuto per gli interventi realizzati, che dovrà essere rimborsato dalla Ditta stessa entro 30 giorni dalla comunicazione di liquidazione, sotto comminatoria, in difetto, di revoca della concessione senza previsione di indennizzo alcuno e senza pregiudizio per il diritto alla riscossione coattiva del credito; 17. sono altresì a carico della Ditta i costi per gli adeguamenti eventualmente necessari ai sensi delle disposizioni normative in materia di tutela della salute e della sicurezza negli ambienti di lavoro, con particolare riferimento a quelle del D.Lgs. n. 81/08. Qualora tali disposizioni richiedano interventi sugli impianti, la Ditta dovrà presentare ai competenti uffici comunali le certificazioni di conformità, entro 30 giorni dalla fine dei lavori; 18. la Ditta si obbliga a stipulare una polizza assicurativa RCT ed a copertura di eventuali danni al locale,

6 per massimali ed ipotesi di rischio appropriati, presso compagnia debitamente autorizzata ad operare nel ramo sinistri; 19. alla scadenza della presente concessione, compresi eventuali rinnovi o proroghe, la Ditta dovrà riconsegnare il locale al Comune libero da persone e/o cose non di proprietà comunale e, se richiesta dal Comune, rimesso in pristino a propria cura e spese, restando sempre escluso qualsiasi indennizzo; 20. le spese relative ai consumi d acqua, di energia elettrica e di eventuali servizi, comprese quelle necessarie per l eventuale installazione di nuovi contatori, saranno a totale carico della Ditta, la quale dovrà altresì provvedere alla volturazione dei relativi contratti, dandone comunicazione al Settore Patrimonio comunale; 21. le spese occorrenti per la redazione e registrazione del presente atto sono a carico della Ditta, senza diritto di rivalsa. Letto, confermato e sottoscritto il Comune di Sanremo La Ditta