Visto l art. 13 del D.L , n. 201, convertito in L , n. 214 e successive modificazioni ed integrazioni;

Transcript

1 COMUNE DI PISTICCI PROVINCIA DI MATERA IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA ANNO 2012 IMU IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Visto l art. 13 del D.L , n. 201, convertito in L , n. 214 e successive modificazioni ed integrazioni; Visto il D.Lgs , n. 23; 1 / 14

2 Visto l art. 1, commi , della L , n. 296; Visto l art. 4 del D.L , n. 16, convertito con modificazioni in L , n. 44; Visto la Deliberazione di C.C. nr. 12 del 05/06/2012: Approvazione Regolamento per l applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU) ; Vista la Deliberazione di C.C. nr. 13 del 05/06/2012: Determinazione aliquote e detrazioni per l applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU) Anno 2012 ; INFORMA A decorrere dal 1 gennaio 2012 è stata introdotta in via sperimentale l Imposta Municipale Propria (IMU). Entro il 18 GIUGNO 2012 deve essere effettuato il versamento della prima rata dell Imposta Municipale Propria (I.M.U.) dovuta per l anno d imposta / 14

3 Premesso che i Comuni con deliberazione di Consiglio Comunale, adottata ai sensi dell art. rima di 52 ese de Nel caso di più contitolari o comproprietari di diritto reale sull immobile oggetto di imposizione, il versamento deve essere obbligatoriamente effettuato da ciascuno di essi, in base alla propria quota di possesso. SOGGETTI PASSIVI: Sono tenuti al pagamento dell imposta tutti i possessori di immobili siti sul territorio comunale. Sono soggetti passivi il proprietario o il soggetto titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie sull immobile. Nel caso di leasing, soggetto passivo è il locatario, dalla data di stipula del contratto e per tutta la sua durata. Nel caso di concessioni di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. IMMOBILI SOGGETTI ALL IMPOSTA: il tributo è dovuto su tutti gli immobili posseduti, eccetto i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell art. 15 della legge 27/12/1977 n. 894 (ZONE SVANTAGGIATE). 3 / 14

4 ALIQUOTE: Abitazione principale Per abitazione principale si intende un unica unità immobiliare dimorano nella abitualmente quale il possessore e risiedono e il suo anagraficam nucleo fa 4 / 14

5 Per pertinenze Aliquota 0,2% Detrazione Per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale dal soggetto passivo e per le relative pertinenze, 200 Maggiori detrazioni Solo per gli anni 2012 e 2013 viene riconosciuta per ogni dimori figlio abitualmente di età non superiore a 26 anni che 50,00 5 / 14

6 Aliquota ordinaria Fabbricati, aree edificabili, abitazioni che non presentano i requisiti dell abitazione principale. 0,76% Terreni agricoli 0,46% Fabbricati strumentali all attività agricola (D 10) 6 / 14

7 0,20% Calcolo dell imposta Rendita catastale rivalutata del 5% x moltiplicatore x aliquota Moltiplicatori: - Categorie: Gruppo catastale A (esclusi A10) Moltiplicatore Categorie catastali C2,C6 e C Gruppo catastale B Categorie catastali C3, C4 e C Categoria catastale A Gruppo catastale D (esclusi D/5) 60 - Categoria catastale D/ Categoria catastale C/1 55 Per i terreni agricoli coltivati e non coltivati, posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprendit Per i terreni posseduti da altri soggetti il moltiplicatore è di / 14

8 Il calcolo dell imposta deve effettuarsi applicando alla base imponibile come sopra determinata l aliquota e l eventuale detrazione (nel caso di abitazione principale e pertinenze). L imposta è dovuta in proporzione alla quota di possesso ed ai mesi dell anno nei quali si è protratto il possesso, considerando per intero il mese in cui il possesso si è protratto per almeno 15 giorni. Sull imposta dovuta per tutti gli immobili diversi dall abitazione principale dalle pertinenze e dai fabbricati rurali strumentali deve calcolarsi la quota statale, pari al 50% del tributo determinato applicando l aliquota deliberate (per ulteriori ipotesi di esclusione vedere art. 13, c. 10, D.L. 201/2011). Per le aree edificabili il valore è dato dal venale valore di commercio al 1 gennaio 2012; VERSAMENTI: Acconto della prima rata, è dovuto entro il 18/06/2012 Saldo entro il 17/12/ / 14

9 Il pagamento per l abitazione principale e relative pertinenze, può essere effettuato a scelta del contribuente: - In due rate: prima rata 50% (essendo il 16 sabato ed il 17 domenica) entro il 18/06/2012 se conda rata a conguaglio entro 17/12/2012 ; - In tre rate: prima rata 1/3 entro il 18/06/2012 seconda rata 1/3 entro il 17/09/2012 terza rata a conguaglio entro il 17/12/2012. Termini di pagamento per i fabbricati rurali strumentali all attività agricola: - Per l anno 2012 la prima rata, dovuta entro il 18/06/2012 va versata al 30% dell imposta dovuta applicando l aliquota di base (0,20%); - La seconda rata entro il 17/12/2012 è versata a saldo dell imposta complessivamente dovuta per l intero anno con conguaglio sulla prima rata. Solo per i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni, (che devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano entro il 30/11/2012), l imposta è versata 9 / 14

10 in un unica soluzione entro il 17/12/2012. TERRENI - sono esenti dall IMU i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell art. 15 della legge 27 dicembre 1977 n. 894 (Zone Svantaggiate); - I terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali, di cui all art. 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, e successive modificazioni, iscritti nella previdenza agricola, sono soggetti all imposta limitatamente alla parte di valore eccedente a e con le seguenti riduzioni: 1. a.del 70 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore sulla parte di valore eccedente i predetti 6000 e fino a ; 2. b.del 50 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente i euro e fino a euro ; 3. c.del 25 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro e fino a euro. Concessione in comodato d uso gratuito dell abitazione da genitori a figli e viceversa: in base alla legge che disciplina l IMU non è più possibile beneficiare delle agevolazioni sulle case destinate ad abitazione principale concesse in comodato in linea retta di primo grado, per le quali si applicherà l aliquota ordinaria dello 0,76% (7,60x mille). 10 / 14

11 Anziani in casa di cura e italiani residenti all estero: Con delibera di consiglio comunale nr. 13 del 05/06/2012, l aliquota ridotta per l abitazione principale e per le relative pertinenze si applica anche ai soggetti di cui all art. 3, comma 56, della legge n. 662/96, e precisamente: 1. a)l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto, direttamente adibita ad abitazione principale, da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l immobile non risulti locato. 2. b)l unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata. PAGAMENTO: il versamento dell imposta deve eseguirsi esclusivamente a mezzo modello F24 semplificato, approvato dall Agenzia delle Entrate con provvedimento 25/12/2012 nr. prot , utilizza ndo i codici tributo sotto indicati. Il codice comune da indicare è G712. Nel versamento è necessario separare la quota comunale da quella statale. L importo da versare deve essere arrotondato all euro inferiore o superiore. Non è dovuto il versamento se l imposta dovuta per l intero anno è inferiore a 12,00. Tipologia immobili Codice IMU quota Comune 11 / 14

12 Codice IMU quota Stato Abitazione principale e pertinenze 3912 ===== Fabbricati rurali strumentali 3913 ==== Terreni / 14

13 Aree fabbricabili Altri fabbricati DICHIARAZIONE: I contribuenti sono tenuti a presentare la dichiarazione entro 90 giorni dalla data in cui ha avuto inizio il possesso degli immobili o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell imposta, utilizzando il modello approvato con apposito decreto ministeriale. Per gli immobili per i quali l obbligo dichiarativo è sorto dal 1 gennaio 2012, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30/09/2012. Per verificare le ipotesi in cui vi è l obbligo di presentazione della dichiarazione si invita a consultare il predetto decreto ministeriale, in via di emanazione. 13 / 14

14 Per maggiori informazioni: Comune di PISTICCI - Ufficio Tributi - uff.tributipisticci@tiscalinet.it - PEC: tributi@comunepisticci.it Tel.0835/ IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Avv. Maria Teresa SMALDINO 14 / 14