CORSO DI MAGISTRATURA. Le lezioni di Roberto GAROFOLI

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1 CORSO DI MAGISTRATURA Le lezioni di Roberto GAROFOLI

2 Marco FRATINI DIRITTO CIVILE Volume sesto II edizione Aggiornato a: - La servitù costituita per destinazione del padre di famiglia: Cass. civ., sez. I, 21 febbraio 2014, n L apparenza giuridica della servitù: Cass. civ., sez. II, 12 febbraio 2014, n I rapporti tra condomini in sede processuale: Cass. civ., Sez. Un., 13 novembre 2013, n Azione reale di rivendica e azione personale di restituzione: Cass. civ., sez. II, ord. 2 luglio 2013, n

3 SOMMARIO VOLUME VI BENI E DIRITTI REALI CAPITOLO I I BENI La nozione di cosa I beni mobili e immobili Beni immobili Beni mobili Le universalità di mobili Le pertinenze La Questione. Le aree destinate a parcheggio. 999 LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 15 giugno 2005, n Le novità introdotte dalla legge n. 246/ L APPROFONDIMENTO. L individuazione delle aree destinate a parcheggio (Cass. civ., Sez. Un., 15 novembre 2013, n.25454) La Questione. Le categorie di parcheggio e il relativo regime giuridico applicabile I frutti QUESTIONI COLLEGATE I beni pubblici LE TRACCE 1018 CAPITOLO II I DIRITTI REALI Le caratteristiche dei diritti reali La Questione. I principi di tipicità e il numerus clausus dei diritti reali Le tipologie di diritti reali LE TRACCE 1024 CAPITOLO III LA PROPRIETÄ Il diritto di proprietà Evoluzione del concetto di proprietà La garanzia costituzionale La funzione sociale I caratteri del diritto di proprietà La Questione. I limiti legali al diritto di proprietà Il divieto di atti emulativi QUESTIONI COLLEGATE La proprietà edilizia QUESTIONI COLLEGATE Lo ius aedificandi Modi di acquisto della proprietà SESTO VOLUME APRILE LXV

4 8.1. I modi di acquisto a titolo originario La Questione. L occupazione appropriativa La concezione strutturale La concezione funzionale L acquisizione sanante La Questione. Azioni a difesa della proprietà (azione di rivendicazione, azione negatoria, regolamento di confini, apposizione dei termini) La Questione. Differenza fra azione di rivendicazione e azione di restituzione LA SENTENZA Cass., sez. II, ord. 2 luglio 2013, n La tutela (reale e aquiliana) della proprietà La Questione. Il danno c.d. sostitutivo La Questione. Il rapporto tra domanda di cessazione delle molestie e turbative e domanda risarcitoria 1043 LE TRACCE 1044 CAPITOLO IV IL POSSESSO Profili generali La Questione. La natura giuridica del possesso Possesso e detenzione Regole generali La buona fede nel possesso Il possesso ai fini dell acquisto della proprietà Possesso vale titolo La Questione. La tutela del possesso Il giudizio possessorio Le azioni a tutela del possesso Azione di reintegrazione L APPROFONDIMENTO. Sulla legittimazione del detentore qualificato ad esperire l azione di reintegrazione nel possesso Azione di manutenzione Denuncia di nuova opera Denuncia di danno temuto QUESTIONI COLLEGATE La tutela aquiliana del possesso La Questione. Il rapporto tra processo possessorio e processo petitorio La Questione. Il concorso tra azioni possessorie e tutela aquiliana La Questione. Il danno c.d. sostitutivo: il legittimato passivo La Questione. Il rapporto fra l art c.c. e l art c.c QUESTIONI COLLEGATE. La tutela possessoria nei confronti della P.A LE TRACCE 1062 CAPITOLO V DIRITTI REALI DI GODIMENTO La superficie LXVI CORSO DI MAGISTRATURA - CIVILE

5 2. L enfiteusi L usufrutto Uso e abitazione LA SENTENZA Cass., 13 febbraio 2007, n Le servitù Oggetto e contenuto La Questione. Modalità di esercizio della servitù Tipologie di servitù Le servitù volontarie La destinazione del padre di famiglia LA SENTENZA Cass., sez. II, 12 febbraio 2014, n LA SENTENZA Cass., sez. I, 21 febbraio 2014, n QUESTIONI COLLEGATE L usucapione L estinzione Le servitù coattive L APPROFONDIMENTO. Sui presupposti per la costituzione di una servitù di passaggio su fondo appartenente a più proprietari Le servitù pubbliche Le servitù di uso pubblico e gli usi civici Le azioni a tutela delle servitù La Questione. La costituzione sul medesimo bene immobile sia di un diritto di superficie, sia di una servitù altius non tollendi Le servitù irregolari LA SENTENZA Cass., sez. II, 4 febbraio 2010, n La Questione. La cessione di cubatura LE TRACCE 1083 CAPITOLO VI OBBLIGAZIONI REALI E ONERI REALI Obbligazioni propter rem e oneri reali L abbandono liberatorio La Questione. La responsabilità per le obbligazioni già sorte Il principio di tipicità in tema di obbligazioni reali e oneri reali LE TRACCE 1089 CAPITOLO VII LE IMMISSIONI Le immissioni LA SENTENZA Cass., 11 aprile 2006, n La Questione. Le forme di tutela contro le immissioni SESTO VOLUME APRILE LXVII

6 3. La rilevanza della disciplina pubblicistica QUESTIONI COLLEGATE Immissioni e tutela della salute LA SENTENZA Cass., 11 aprile 2006, n CAPITOLO VIII LE NUOVE FATTISPECIE La multiproprietà LA SENTENZA Cass., sez. II, 16 marzo 2010, n La disciplina contenuta nel Codice del consumo, come modificato dal Codice del turismo LE TRACCE 1103 CAPITOLO IX IL PATRIMONIO DESTINATO I negozi di destinazione di beni ad uno scopo La causa dei negozi di destinazione di beni allo scopo Ipotesi codificate di separazione del patrimonio La fiducia Il negozio fiduciario Forme di proprietà fiduciaria La Questione. La tutela del fiduciante La Questione. I rapporti con il negozio indiretto QUESTIONI COLLEGATE Il Trust La c.d. segregazione patrimoniale Fonti e tipi di trust Natura giuridica e disciplina della Convenzione dell Aja Analogie e differenze con istituti affini Trust e contratto a favore di terzo Trust e fondazione Trust e sostituzione fedecommissoria Trust e usufrutto Trust e fiducia testamentaria Trust e mandato senza rappresentanza Il trust e il negozio fiduciario La Questione. Il problema dell ammissibilità del trust interno (o domestico) L art ter c.c Ambito di operatività e natura dell art ter La Questione. L art ter c.c. è una norma sugli atti o una norma sugli effetti? Tesi dell art ter c.c. come norma sugli effetti dell atto Tesi della creazione della nuova tipologia degli atti di destinazione La natura del negozio Negozio a efficacia reale Tesi del negozio ad efficacia obbligatoria Il giudizio di meritevolezza degli interessi La tutela dei creditori Le conseguenze dalla violazione del negozio di destinazione LXVIII CORSO DI MAGISTRATURA - CIVILE

7 LE TRACCE 1116 CAPITOLO X LA COMUNIONE Definizione di comunione, confini della disciplina e natura giuridica La questione. La natura della comunione Classificazioni della comunione Il godimento e l amministrazione QUESTIONI COLLEGATE Il contratto preliminare di vendita di un bene in comunione cui non abbiano aderito tutti i comproprietari LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 24 agosto 2007, n Vantaggi, pesi, spese QUESTIONI COLLEGATE Lo scioglimento della comunione. La divisione (rinvio) LE TRACCE 1131 CAPITOLO XI IL CONDOMINIO Nozione e natura del condominio La c.d. relazione di accessorietà La disciplina: parti comuni e parti esclusive LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 8 aprile 2008, n L APPROFONDIMENTO La riforma del condominio: tra novità e criticità La Questione. Le tabelle millesimali LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 9 agosto 2010, n QUESTIONI COLLEGATE Il diritto di sopraelevazione La natura giuridica I limiti al diritto di sopraelevazione L indennità di sopraelevazione Le ipotesi in cui è dovuta l indennità LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 30 luglio 2007, n Ipotesi in cui l ultimo piano appartiene pro diviso a più proprietari La Questione. La configurabilità di una servitù di parcheggio e la tutela del condomino utilizzatore del parcheggio LA SENTENZA Cass., Sez. II, 22 settembre 2009 n Il pagamento degli oneri condominiali relativi a immobile in usufrutto L APPROFONDIMENTO Il riconoscimento del debito per oneri condominiali tra inesigibilità ed effetti sull onere probatorio (Cass. civ., Sez. II, 13 marzo 2013, n.6370) 1188 SESTO VOLUME APRILE LXIX

8 3. Organizzazione del condominio L assemblea L assemblea dopo la riforma del condominio La Questione. L impugnazione delle delibere assembleari LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 7 marzo 2005, n LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 14 aprile 2011, n L amministratore LA SENTENZA Cass., Sez. Un., 6 agosto 2010, n L APPROFONDIMENTO Sulla legittimazione dell Amministratore di condominio ad agire in giudizio per la tutela di un bene comune QUESTIONI COLLEGATE Il supercondominio 1214 QUESTIONI COLLEGATE Il c.d. condominio minimo I rapporti tra condomini in sede processuale LE TRACCE 1218 RINVIO ALLA TRATTAZIONE MANUALISTICA 1219 NEL VOLUME SUCCESSIVO 1220 LXX CORSO DI MAGISTRATURA - CIVILE