Schede NTA.xls. 1) Edifici di pregio Restauro Restauro Restauro - (Legge 1089/39) conservativo conservativo conservativo

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1 Tabella dei tipi di intervento - Art. 9 Parti degli edifici Gruppi Fronte degli Fronte degli Interno dei Rustici di edifici edifici verso edifici verso corpi di spazi pubblici spazi privati fabbrica 1) Edifici di pregio Restauro Restauro Restauro - (Legge 1089/39) conservativo conservativo conservativo 2) Edifici di impianto Risanamento Ristrutturazione Ristrutturazione Ristrutturazione rurale da valorizzare conservativo edilizia edilizia edilizia di tipo "A" di tipo "A" di tipo "A" o "B" 3) Edifici recenti Ristrutturazione edilizia di tipo "A" o "B" - Sostituzione Pagina 1

2 Area di completamento (Art. 11) Lotti di Superficie Servizi Superficie completamento fondiaria mq. previsti mq. territoriale mq. CC=concessione convenzionata-sue=strumento urbanistico esecutivo C1 (Molini) area nuova C2 (Molini) area nuova C3 (Molini) area riconferm CC C5 (Chiappa) area nuova Concessione Convenzionata mc. C8 (Piano) area nuova C9 (Piano sud) area nuova (Tipologie tradizionali) C10 (Piano sud) SUE C11 (Chiappa) area riconferm SUE C12 (Chiappa) area riconferm Concessione convenzionata 1527mc. C14 (Mongovone) area riconferm P10 CC* C15 (Mongovone) area riconferm P10 CC* C16 (Piano) area nuova CC C17 (Repergo) area nuova C18 (Repergo) ex area C CC ** C19a (Villa) area riconferm da individ. all'interno SUE dell'area in sede di SUE. da definire in sede di da individ. all'interno dell'area in sede di C19b (Villa) area riconferm. SUE SUE SUE*** C21 area nuova Totale * 1*= P6+P7+P9+P10+P11+P24+P26+P31+P43+V12+A16+A18+A19+A20 CC*=concessione convenzionata per la realizzazione delle OO.UU. e la dismissione o monetizzazione delle aree a servizi. Prescrizioni particolari Prescrizioni particolari valide per tutte le aree : gli interventi di nuova edificazione possono essere attuati solo a condizione che vengano realizzati gli accessi viari delle singole aree a carico dei soggetti attuatori. Contestualmente alla viabilità prevista deve essere realizzata all' interno del lotto l' area di manovra e di inversione di marcia. A prescindere dall' esatta misurazione dei lotti, rilevabili dallo stato di fatto, fa fede, al fine del rilascio della concessione edilizia, la capacità insediativa (C.I.R.) che nasce dall' applicazione dell' indice fondiario o territoriale di 0,6 mc/mq secondo le consistenze indicate nella presente tabella. Tutti gli interventi devono rispettare le ulteriori prescrizioni geologiche allegate alla variante parziale, che costituiscono parte integrante delle presenti norme. Prescrizioni particolari valide per l' area C11: L'intervento sull'area C11 é subordinato all'adeguamento del PRG al PSFF Prescrizione particolare valida per l' area C13: per la nuova area di completamento si utilizza l' accesso già esistente, Modalità attuative (Per le prescriz. partic. si rimanda alle note in calce alla tabella) Prescrizioni particolari valide per le aree C19a e C19b: lo SUE deve prevedere l' inedificabilità della parte dell' area più acclive. Le volumetrie devono essere concentrate nella porzione sub-pianeggiante. Devono essere rispettati i piani di campagna con particolare attenzione all' inserimento ambientale. All' interno dell' area sottoposta a SUE devono essere individuate le aree da destinarsi a servizi nella misura minima pari a 25 mq. per ogni nuovo abitante insediato. All'interno dello strumento urbanistico esecutivo previsto nell'area C19b la localizzazione dei servizi può essere ridistribuita sulla base delle esigenze di fruibilità pubblica Pagina 2

3 Area residenziale di nuovo impianto (Art. 12) Ambiti Superficie Servizi Superficie nuovo impianto Fondiaria mq e previsti mq territoriale mq viabilità interna E1 (Piano) (P32+S**) 2.867* E3 (Piano) (P32bis+V14) 6.487*** E4 (Mongovone) (V13) Totale Prescrizioni particolari *Le nuove edificazioni devono essere realizzate nella parte meno acclive nel rispetto delle aree a coltura specializzata (vite). ** Dei servizi previsti, in cartografia sono solo individuati 885 mq (P32) da destinarsi a parcheggio. ***Lacapacità insediativa dell'area E2 deve essere reinserita nell'area E3. Tutta la superficie dell'area E2 deve essere destinata a verde pubblico A prescindere dall'esatta misurazione della superficie territoriale, rilevabile dallo stato di fatto, fa fede, al fine del rilascio della concezione edilizia, la capacità insediativa (C.I.R.) che nasce dall' applicazione dell' indice territoriale di 0,6 mc/mq secondo la consistenza indicata nella presente tabella. Il riscontro cartografico si trova nelle tavole A10, B2, e B3a. Pagina 3

4 Area per l'edilizia economica popolare (Art. 13) Ambiti Superficie Servizi Superficie PEEP fondiaria mq mq territoriale mq PEEP 1 - esistente (Piano) (P20+V7) PEEP 2 - nuovo impianto (Piano) (P23+V11) Totale Il riscontro cartografico si trova nelle tavole A10, B2, B3a e B3c. Pagina 4

5 Area per attività produttive (Art. 14) Aree di Aree Aree inedific. Superficie Servizi Superficie completamento consolidate per depositi fondiaria mq. previsti mq. territoriale mq. mq. D1 (Molini) D3 (Molini) D4 (Molini) D5 (Statale At-Alba)*** D6 (Piano) D7 (Statale At-Alba)*** D8 (Piano) D9 (Statale At-Alba) D10 (Statale At-Alba)*** D11 (Statale At-Alba) D12 (Statale At-A D13 (Piano) D14 (Statale At-Alba) D15 (Statale At-Alba) D16 (Chiappa)*** D17 (Chiappa) D18 (Repergo)*** D19 (Piano Sud) D20 (Piano-Repergo) D21 (Prov. Del Tiglione) D22 (Repergo)*** D23 (Statale At-Alba)*** S1 = 3.198** Totale * * P12+P17+P29+P30+P33+P35+P39+P42+S1 ** Il servizio non è stato individuato in cartografia. *** Le porzioni di aree produttive che ricadomo in classe III Indifferenziata sono inedificabili;possono essere utilizzate unicamente per depositi temporanei di merce legata all'attività in atto. Pagina 5

6 Area per attività commerciali (Art. 15) Aree di nuovo Aree da Superficie Sul max Servizi Superficie U.T. mq/mq impianto consolidare fondiaria mq. mq. previsti mq. territoriale mq. O1 (statale At- Alba Sud) (P28) ,4 O2a (Molini) (P38a) ,3 O2b (Molini) (P38b) ,3 O3 (Molini) (P27+V9) O8 (Molini) 5048 (P16) 567 O9 (Molini) 4429 (P37) 408 O4 (Molini) 5928 (P5) 1313 O5 (Statale AT- Alba) P V int. al PP viab V10cbis 833+P15c int al PP [(partev10) ] esterno al PP O6 (statale At- Alba Sud) 4596 O7 (statale At- Alba Sud) 4153 (P15) 960 Totale aree da consolidare SF mq aree di nuovo impianto ST mq Sul mq Prescrizioni particolari Esiste l'obbligo, a completo carico dei soggetti attuatori, di relaizzare la viabilità di progetto e gli spazi pubblici. I dati relativi ai servizi previsti e alla viabilità dell'ambito O5, fermo restando la superficie territoriale e la Sul massimla realizzabile possono subire limitate compensazioni in sede di PP. Per l'area O5: contestualmente alla realizzazione degli interventi all interno dell area 05 devono essere realizzate le aree a servizio previste nell area adiacente e la rotonda di adduzione dalla statale 231. Il riscontro cartografico si trova nella tavola B2a. Pagina 6

7 Area per attività turistico-ricettive e per il tempo libero (Art. 16) Lotti già Superficie Servizi Superficie insediati fondiaria mq. previsti mq. territoriale mq. T1 (Chiappa) T2 (Chiappa) T3 (Piano) 710 T4 (Molini) T5 (Molini) T6 (Villa) T7 (Piano-ex cant 648 Totale * 1* = V6 + V8 + P18 + P19 Il riscontro cartografico si trova nella tavola A10, B2, B3a e B3d. Pagina 7