COMUNE DI ALLISTE Provincia di Lecce

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1 COMUNE DI ALLISTE Provincia di Lecce Piazza Terra DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 106 DEL 30/11/2012 OGGETTO: VERIFICA QUANTITA' E QUALITA' DI AREE E FABBRICATI DA CEDERE IN DIRITTO DI PROPRIETA' O IN DIRITTO DI SUPERFICIE. PREZZI DI CESSIONE PER L'ANNO 2012.APPROVAZIONE RELAZIONE TECNICA CONTENENTE LA QUANTIFICAZIONE DEL PREZZO DI CESSIONE DEI NUOVI LOTTI P.I.P. COMPARTO 15. CRITERI DI INDIRIZZO PER L ASSEGNAZIONE. INTEGRAZIONE DELIBERA G.C. NR. 65/2012. L anno 2012 il giorno 30 del mese di NOVEMBRE alle ore 18:30, nella sala delle adunanze del Comune, convocata si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: Presente Assente 1 Renna Antonio E. Sindaco X 2 Venneri Antonio Vice Presidente X 3 Rizzo Renato Assessore X 4 Scanderebech Donatuccio Assessore X 5 Crespino Marco Assessore X Assume la presidenza il IL SINDACO Sig. Antonio E. RENNA Partecipa Dott.ssa Loredana CAMPA Il Presidente, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto Parere di regolarità tecnica art. 49 T.U. 267/2000 Favorevole Data 30/11/2012 Firma f.to Arch. MIGLIETTA Nicola Parere di regolarità Contabile art 49 T.U. 267/2000 Data Firma Delibera di G.C. N 106 del 30/11/ Pag 1 di 5

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO Che, a seguito di richiesta da parte dell Assessore al ramo Demanio e Patrimonio, formalizzata in data 21/01/2010, l UTC ha valutato positivamente la possibilità di adottare una variante al comparto 15 della zona PIP al fine di ampliare le zone destinate a lotti edificabili. Che, conseguentemente è stata adottata la Deliberazione n. 91 del 24 maggio 2010 con la quale la Giunta Comunale ha espresso atto di indirizzo nei confronti dell UTC al fine di predisporre la sopra richiamata variante. Che, con atto deliberativo del C.C. nr. 33 del 09/10/2012, è stata approvata in via definitiva la Variante di zona nel comparto indicato, dalla quale sono scaturiti nr. 2 nuovi lotti edificatori da assegnare in diritto di proprietà ad altrettante ditte e/o imprese e precisamente: il lotto nr. 34, avente S.F. pari a mq. 1053,00 e Superfice a verde privato pari a mq. 450,00; il lotto nr. 35, avente S.F. pari a mq. 940 e superfice a verde privato pari a mq. 405,00. Che l'art. 172, lettera c) del D.L.vo 267/2000 definisce che tra gli allegati al Bilancio di previsione è prevista la deliberazione con la quale i comuni verificano qualità e quantità delle aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie (ai sensi delle leggi 167/1962, 865/1971 e 457/1978), che potranno essere ceduti in proprietà o in diritto di superficie altresì stabiliti i prezzi di cessione per ciascun tipo di area e fabbricato. Che per l anno 2012, con Deliberazione della G.C. nr. 65 del 09/07/2012 sono stati indicati le qualità delle aree e fabbricati da cedere in diritto di proprietà e diritto di superficie, nonché i relativi prezzi di cessione, in sintesi così riassunti: 1. AREE E FABBRICATI DESTINATI ALLA RESIDENZA AI SENSI DELLA LEGGE 18 APRILE 1962, N. 167: nr. lotto PL2 superficie (mq) piani (n) altezza edifici (m) densità fondiaria (mq/mq) superf. coperta (mq) prezzo 2012 diritto di proprietà ( ) 1 774,02 2 7, ,61 DA DEFINIRE 2 839,11 2 7, DA DEFINIRE 3 658,36 2 7, DA DEFINIRE 4 675,79 2 7, DA DEFINIRE 2. AREE E FABBRICATI DESTINATI ALLE ATTIVITÀ PRODUTTIVE AI SENSI DELLA LEGGE 22 ottobre 1971, N. 865: Per quanto riguarda le aree destinate ad attività produttive e comprese nel comparto 15 del PIP del comune di Alliste, la verifica ha consentito di rilevare che esistono alcuni lotti, già ceduti in diritto di superficie, che possono essere ceduti in diritto di proprietà. Il passaggio verrà regolato dal pagamento della differenza tra il valore delle aree da cedere in diritto di proprietà e quello delle aree da cedere in diritto di superficie, valutati al momento della trasformazione. Gli importi relativi ad ogni lotto, ancora da trasformare, sono stati quindi rivalutati e riassunti nella relativa Tabella allegata alla stessa Delib. G.C. nr. 65/2012. CONSIDERATO Delibera di G.C. N 106 del 30/11/ Pag 2 di 5

3 Che il Responsabile del Settore Urbanistica, con relazione datata 16/11/2012, trasmessa con nota prot. n del 30/11/2012, ha predisposto apposito calcolo finalizzato alla quantificazione esatta del costo finale dei due nuovi lotti reperiti nel Comparto 15 del P.I.P., come sopra indicati, tenuto conto del prezzo originario fissato con Delib. C.C. nr. 30/2004, dei successivi aggiornamenti con gli indici ISTAT, nonché della quota di incidenza, per lotto, delle spese necessarie alla redazione e approvazione della Variante e dei relativi frazionamenti catastali, il tutto così come indicato nel punto 3 del deliberato C.C. nr. 33/2012, con le seguenti risultanze: PREZZO FINALE LOTTO NR. 34: S.F.: mq x 20,00 = ,00 Verde privato: mq. 450 x 9,20 = 4.140,00 Incidenza spese Variante: 3.161,55 Per un totale pari a ,55 PREZZO FINALE LOTTO NR. 35: S.F.: mq. 940 x 20,00 = ,00 Verde privato: mq. 405 x 9,20 = 3.726,00 Incidenza spese Variante: 3.161,55 Per un totale pari a ,55 Che, in base a quanto sopra rappresentato, ed al fine di procedere all assegnazione dei lotti, occorre demandare al Responsabile del Settore interessato tutti gli adempimenti successivi ed utili all assegnazione dei suddetti lotti, con riferimento a quanto già stabilito nella già richiamata deliberazione G.C. n. 91 del 24/05/2010, avente ad oggetto «Fattibilità tecnico-urbanistica inerente la redazione di una Variante al P.L. Comparto 15 P.I.P. di Alliste Atto di indirizzo all U.T.C.», e quindi, prioritariamente, con scorrimento della graduatoria già approvata con deliberazione della G.C. n. 96 del 17/06/2003 o, in subordine, con ricorso a nuova procedura di evidenza pubblica; Che occorre procedere ad un integrazione della citata Delibera di G.C. nr. 65/2012 (che tenga conto anche dell acquisita disponibilità alla cessione dei nuovi lotti PIP del Comparto 15, denominati nr. 34 e nr. 35). Tutto ciò premesso e considerato VISTO - Il Comparto 15 PIP, così come modificato a seguito della Variante di Zona approvata in via definitiva con Delib. C.C. nr. 33/2012; - la legge 865/1971 e la legge 167/1962; - il D.L.vo 267/2000; Sulla base del parere reso ai sensi del D.Lgs. 267/2000 dal Responsabile del Servizio. Con voti unanimi resi nelle forme di Legge. D E L I B E R A 1. Di stabilire, per le ulteriori nuove aree individuate nella zona PIP Comparto 15, il prezzo di cessione così come calcolato nella stessa relazione tecnica datata 16/11/2012, allegata alla presente per farne parte integrante e sostanziale. 2. Di integrare la Deliberazione di G.C. nr. 65/2012, approvando la Relazione predisposta dall'utc settore Urbanistica in data 16/11/2012, contenente un ulteriore verifica della qualità e quantità delle aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie (ai sensi delle leggi 167/1962, 865/1971 e 457/1978), che potranno essere ceduti in proprietà o in diritto di superficie nel corso dell anno Di confermare, per il resto, quanto già stabilito e deliberato con l atto di G.C. nr. 65/ Di demandare al Responsabile del Settore interessato tutti gli adempimenti successivi ed utili all assegnazione dei suddetti lotti, con riferimento a quanto già stabilito nella deliberazione G.C. n. 91 del 24/05/2010, avente ad oggetto «Fattibilità tecnico-urbanistica inerente la redazione di una Variante al P.L. Comparto 15 P.I.P. di Alliste Atto di indirizzo all U.T.C.», e quindi, prioritariamente, con scorrimento della graduatoria già approvata Delibera di G.C. N 106 del 30/11/ Pag 3 di 5

4 con deliberazione della G.C. n. 96 del 17/06/2003 o, in subordine, con ricorso a nuova procedura di evidenza pubblica. Con separata votazione unanime, resa ai sensi dell art. 134 comma 4, D. Lgs. 267/2000, la presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile. Delibera di G.C. N 106 del 30/11/ Pag 4 di 5

5 Verbale letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO f.to Antonio E. RENNA L'ASSESSORE AL RAMO f.to f.to Dott.ssa Loredana CAMPA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Generale certifica che copia della presente deliberazione sarà affissa all Albo Pretorio Comunale On line per quindici giorni consecutivi dal 29/01/2013 al 13/02/2013. Dalla Residenza Municipale, lì f.to Dott.ssa Loredana CAMPA La presente deliberazione è divenuta esecutiva per: ESECUTIVITA DELLA DELIBERAZIONE [ ] Decorrenza gg. 10 dalla pubblicazione (art.134 c. 3 T.U. 267/2000) [X] Dichiarazione di immediata eseguibilità (art.134 c. 4 T. U. 267/2000) Alliste, li 30/11/2012 f.todott.ssa Loredana CAMPA Per copia conforme all originale Alliste, lì DOTT.SSA LOREDANA CAMPA Delibera di G.C. N 106 del 30/11/ Pag 5 di 5