COMUNE DI CASTELLAZZO BORMIDA PROVINCIA DI ALESSANDRIA

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1 COMUNE DI CASTELLAZZO BORMIDA PROVINCIA DI ALESSANDRIA COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO STRAORDINARIO (assunta con i poteri della Giunta Comunale) DELIBERAZIONE N. 20 DEL OGGETTO: P.E.C SCOMPUTO OPERE DI URBANIZZAZIONE - APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO/ESECUTIVO L anno duemilasedici addì sei del mese di maggio alle ore presso questa sede comunale, il Commissario Straordinario Dott. Raffaele Ricciardi, con l assistenza del Segretario Comunale Dott.ssa Angela Iannello, la quale provvede alla redazione del presente verbale, ha adottato la deliberazione in oggetto.

2 Parere di regolarità tecnica ex art. 49, 1 comma, del D. Lgs. n. 267/2000: Favorevole Firma: La Responsabile dei Servizi Tecnici F.to Arch. Paola Tardito Parere di regolarità contabile ex art.49 1 comma del D. Lgs. n.267/2000: Favorevole Firma: Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to Dott. Giorgio Marenco IL COMMISSARIO STRAORDINARIO PREMESSO che: con D.G.R. del Piemonte n dell 08/02/1999 veniva approvato il progetto definitivo della 4^ variante parziale al P.R.G.I., nel quale risultava inserito l ambito edificatorio denominato 3.23, ubicato in strada Oviglio, identificato a catasto al Foglio 14 mappale 524 e al Foglio 15 mappale 166; i suddetti terreni ricadono nel comparto edificatorio a vocazione prevalentemente economico-produttiva, normato dall art. 10 lettera g) delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.I. vigente; con istanza in data 01/03/2012, acquisita al protocollo del Comune con il n. 2351, la Società Viviana Costruzioni S.r.l., con sede legale in Via Bandello n. 3 a Tortona (AL), proprietaria dei terreni ricadenti nell ambito edificatorio 3.23, presentava a questo Comune il progetto di Piano Esecutivo Convenzionato - P.E.C. a firma dell Ing. Vittorio Amelotti, con Studio ad Alessandria in via Brescia, n. 32, nonchè il relativo schema di convenzione ai sensi dell art. 43 della L.R. n. 56/1977 e s.m.i.; con deliberazione G.C. n. 41 in data 15/05/2012 veniva approvato il progetto di Piano Esecutivo Convenzionato dell ambito 3.23, avente valore di progetto preliminare ai sensi dell art. 93, comma 3 del D. Lgs 163/2006 (ora progetto di fattibilità tecnica ai sensi dell art. 23, commi 5 e 6 del D. Lgs n. 50/2016) e relativo schema di convenzione ai sensi dell art. 43 della L.R. 56/1977 e s.m.i.; il suddetto Piano Esecutivo Convenzionato prevedeva l esecuzione di alcune opere di urbanizzazione primaria (strade residenziali, spazi parcheggio, fognature, rete idrica, rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas, pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato) per una somma complessiva di ,60, oltre ad I.V.A ai sensi di legge; in data 27/01/2016, Rep , raccolta n , rogito dott. Luciano Mariano di Alessandria, registrata in Alessandria, veniva sottoscritta la Convenzione urbanistica del P.E.C. medesimo, tra la Responsabile dei Servizi Tecnici di questo Comune e il proponente del P.E.C., Società Viviana Costruzioni S.r.l.; DATO ATTO che la deliberazione G.C. n. 41 del 15/05/2012 subordinava l attivazione del P.E.C. dell Ambito 3.23 all approvazione del progetto definitivo/esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria da realizzare a carico del Proponente; CONSIDERATO che il Proponente, Società Viviana Costruzioni S.r.l., con nota acquisita al protocollo del Comune al n in data 14/04/2016, ha richiesto l autorizzazione all esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e, contestualmente, ha allegato all istanza il progetto definitivo/esecutivo delle stesse; 2

3 VISTO il progetto definitivo/esecutivo, agli atti d ufficio, delle opere di urbanizzazione primaria afferenti il P.E.C redatto dall Ing. Vittorio Amelotti, con studio in Alessandria, via Brescia n. 32, costituito dai seguenti elaborati e tavole grafiche: Relazione tecnico-illustrativa; Corografia in scala 1:10.000; Planimetria catastale in scala 1:2.000; Computo metrico estimativo e quadro economico di spesa; Planimetria aree oggetto di intervento in scala 1:1.000; Rete stradale planimetria, sezioni tipo, particolari costruttivi scale 1: ; Rete acque bianche, planimetria, sezione, particolari costruttivi, profilo scale 1: ; Rete acque nere, sezione, particolari costruttivi, profilo scale 1: ; Rete acquedotto planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Rete gas planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Rete elettrica usi diversi da illuminazione pubblica planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Rete illuminazione pubblica planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Piano di sicurezza e coordinamento; Piano di manutenzione delle opere; Cronoprogramma dei lavori; Capitolato oneri tecnici; Schema di contratto. avente il seguente quadro economico di spesa: A) Somme per lavori A1 Importo dei lavori: ,09 A2 Oneri relativi alla sicurezza, non soggetti a ribasso d asta: 9.900,00 A Totale lavori ,09 B) Somme a disposizione dell Amministrazione: ,60 B1 Per I.V.A. 10% su ,09: ,31 B Totale somme a disposizione dell Amministrazione ,91 Arrotondamento TOTALE: , ,00 PRESO ATTO che l importo del suddetto quadro economico di spesa è superiore alla somma prevista nella Convenzione urbanistica del P.E.C sottoscritta tra la Responsabile dei Servizi Tecnici di questo Comune e il proponente il P.E.C., Società Viviana Costruzioni S.r.l., in data 27/01/2016 e, quindi, l intervento da realizzarsi è da ritenersi economicamente vantaggioso per il Comune. PRESO ATTO, altresì, che: le opere proposte nel progetto sono di urbanizzazione primaria secondo la definizione dell art. 16 comma 7 del D.P.R. n. 380/2001 (strade residenziali, spazi parcheggio, fognature, rete idrica, rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas, pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato) e sono strettamente funzionali all intervento di 3

4 trasformazione urbanistica del territorio poiché, in mancanza delle stesse, mancherebbero i presupposti per la lottizzazione e per l ottenimento dei permessi di costruire (o super DIA); trattandosi di opere di urbanizzazione primaria a scomputo totale, di importo sottosoglia comunitaria e sotto l impatto transfrontaliero, funzionali all intervento di trasformazione urbanistica del territorio, trova applicazione il comma 2-bis all art. 16 del D.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico dell Edilizia) il quale testualmente recita: nell ambito dei piani attuativi o di atti equivalenti comunque denominati, nonché degli interventi in diretta attuazione dello strumento urbanistico generale, l esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria di cui al comma 7, d importo inferiore alla soglia di cui all art. 28 comma 1 lettera c) del decreto legislativo 12 aprile 2006 n. 163, funzionali all intervento di trasformazione urbanistica del territorio, è a carico del titolare del permesso di costruire e non trova applicazione il D. Lgs 163/2006 ; l art. 36 comma 4 del D. Lgs n. 50/2016 (Nuovo codice dei contratti pubblici), in vigore dal 20 aprile u.s. conferma l applicabilità della previsione normativa di cui all abrogato D. Lgs. n. 163/2006, come sopra riportata nel caso di opere di urbanizzazione primaria di importo inferiore alla soglia di rilevanza comunitaria inoltre, trattandosi di opere da realizzarsi a carico del titolare del permesso di costruire, tale ipotesi esclude che le funzioni di Stazione Appaltante siano svolte dal Comune. RITENUTO che sussistano tutti i presupposti normativi per procedere all approvazione del progetto delle opere di urbanizzazione primaria dell ambito 3.23 o di Strada Oviglio; VISTI: il D.P.R. 06/06/2001, n. 380 e s.m.i.; D. Lgs 18/04/2016, n. 50; il parere favorevole di regolarità tecnica reso dalla Responsabile dei Servizi Tecnici, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D. Lgs. n. 267/2000; il parere favorevole di regolarità contabile reso dal Responsabile dei Servizi Finanziari, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D. Lgs. n. 267/2000; DELIBERA 1) richiamare le premesse quali parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2) approvare il progetto definitivo/esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria del P.E.C o di Strada Oviglio, redatto dall Ing. Vittorio Amelotti con studio in Alessandria via Brescia n. 32, composto dei seguenti elaborati e tavole grafiche, agli atti d ufficio: Relazione tecnico-illustrativa Corografia in scala 1:10.000; Planimetria catastale in scala 1:2.000 Computo metrico estimativo e quadro economico di spesa; Planimetria aree oggetto di intervento in scala 1:1.000; Rete stradale planimetria, sezioni tipo, particolari costruttivi scale 1: ; Rete acque bianche, planimetria, sezione, particolari costruttivi, profilo scale 1: ; Rete acque nere, sezione, particolari costruttivi, profilo scale 1: ; Rete acquedotto planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Rete gas planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; 4

5 Rete elettrica usi diversi da illuminazione pubblica planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Rete illuminazione pubblica planimetria e particolari costruttivi scale 1: ; Piano di sicurezza e coordinamento; Piano di manutenzione delle opere; Cronoprogramma dei lavori; Capitolato oneri tecnici; Schema di contratto. avente il seguente quadro economico di spesa: A) Somme per lavori A1 Importo dei lavori: ,09 A2 Oneri relativi alla sicurezza, non soggetti a ribasso d asta: 9.900,00 A Totale lavori ,09 B) Somme a disposizione dell Amministrazione: ,60 B1 Per I.V.A. 10% su ,09: ,31 B Totale somme a disposizione dell Amministrazione ,91 Arrotondamento TOTALE: , ,00 3) dare atto che le opere a scomputo degli oneri di urbanizzazione del P.E.C previste nel progetto di cui trattasi, per un importo di ,00, ai sensi comma 2 bis all art. 16 del D.P.R. n. 380 del 2001 e s.m.i. saranno realizzate direttamente dall attuale proponente del comparto, Società Viviana Costruzioni S.r.l. con sede legale in Via Bandello n. 3 a Tortona (AL); 4) dare atto altresì che l esecuzione diretta è consentita in quanto trattandosi di opere di urbanizzazione primaria di cui al comma 7 (strade residenziali, spazi parcheggio, fognature, rete idrica, rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas, pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato) del predetto D.P.R. n. 380/2001, di importo largamente inferiore alla soglia di cui all'art. 28, comma 1, lettera c) del D. Lgs 12 aprile 2006, n. 163 (ora art. 35, comma 1 lettera a) del D. Lgs 50/2016), strettamente funzionali all'intervento di trasformazione urbanistica del territorio e che tale ipotesi esclude che le funzioni di Stazione Appaltante siano svolte dal Comune; 5) disporre la pubblicazione, ai sensi dell art. 39 comma 2 del D. Lgs 14/03/2013, n. 33, della presente deliberazione sul sito istituzionale dell Ente, sezione Amministrazione trasparente, sotto-sezione di 1 livello Pianificazione e governo del territorio ; 6) dare atto che tutte le spese relative al presente provvedimento sono a carico del Proponente il P.E.C. o aventi causa, per cui non sussistono oneri a carico del Bilancio Comunale; 7) trasmettere, a cura del Responsabile del Procedimento SUE/SUAP, copia della presente deliberazione al proponente il P.E.C.; 5

6 Letto, approvato e sottoscritto: IL COMMISSARIO STRAORDINARIO F.to Dott. Raffaele Ricciardi F.to Dott.ssa Angela Iannello Il sottoscritto, ATTESTA che la presente deliberazione: Viene pubblicata il giorno all Albo Pretorio Telematico sul sito istituzionale dell Ente all indirizzo per quindici giorni consecutivi ai sensi dell Art. 124 comma 1, del D.Lgs n È stata dichiarata immediatamente eseguibile - Art comma 4 del D.Lgs n Copia conforme all'originale, ad uso amministrativo. Addì, F.to Dott.ssa Angela Iannello Il sottoscritto, ATTESTA che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno. decorsi 10 giorni dalla pubblicazione ai sensi dell art. 134, comma 3 del D.Lgs 267/00. Addì, Il sottoscritto, ATTESTA che la presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio Telematico sul sito istituzionale dell Ente, nelle forme previste dall art. 32 comma 1 della legge 18/06/2009 n. 69, per quindici giorni consecutivi dal al ai sensi dell Art. 124 comma 1, del D.Lgs n Addì, 6