COMUNE DI CAPANNORI SCHEDA TECNICA PER LO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIE PER VARIE STRUTTURE COMUNALI CARATTERISTICHE DEGLI INTERVENTI

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1 ALLEGATO A2 COMUNE DI CAPANNORI SCHEDA TECNICA PER LO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIE PER VARIE STRUTTURE COMUNALI CARATTERISTICHE DEGLI INTERVENTI Le operazioni di pulizia riportate dal presente Capitolato sono cosi suddivise: 1. PULIZIE ORDINARIE: Sono interventi di carattere continuativo e ripetitivo da fornire secondo le frequenze di seguito definite. Gli interventi di carattere ordinario dovranno essere svolti presso le aree indicate nel Capitolato Speciale D appalto, nei giorni feriali. Al termine di ogni mese, qualora da parte dell'amministrazione non ci siano state - entro lo stesso mese - contestazioni sull'esecuzione del servizio (da effettuarsi nei modi previsti), la ditta emetterà la fattura che sarà poi vistata dall'amministrazione. N.B. per le attrezzature tecnologiche, video, stampanti, fotocopiatrici e calcolatrici usare panni e liquidi idonei. 2. PULIZIE PERIODICHE Sono interventi periodici di risanamento dei pavimenti e dei vetri. Gli interventi di carattere periodico dovranno essere svolti presso le aree indicate nel Capitolato Speciale d Appalto. Le pulizie di carattere periodico dovranno essere eseguite, ove possibile, fuori dalle fasce orarie di normale attività, previa comunicazione dell Amministrazione. Al termine dell'esecuzione delle operazioni di carattere periodico qualora da parte dell'amministrazione non ci siano state contestazioni sull'esecuzione de1 servizio (da effettuarsi nelle periodicità previste), la ditta emetterà la fattura che sarà poi vistata dall Amministrazione. 3. PULIZIE STRAORDINARIE O A CHIAMATA Sono interventi imprevedibili a carattere non continuativo da eseguire sia nelle aree previste che in quelle non previste del capitolato, in occasioni varie richieste per iscritto dall'amministrazione. L 'impresa aggiudicataria si impegna a fornire il servizio di pulizie straordinarie. 1

2 In sede di gara la ditta dovrà presentare la tariffa oraria per tali interventi. t I lavori di pulizie straordinarie dovranno essere eseguiti senza interruzioni, salvo diverse disposizioni della Committenza. Al termine dell'esecuzione delle pulizie straordinarie, qualora da parte dell'amministrazione non ci siano state contestazioni sull'esecuzione del servizio straordinario la ditta emetterà la fattura a consuntivo che sarà poi vistata dall Amministrazione. I dati relativi alla determinazione delle superfici orizzontali e delle superfici vetrate si trovano riportati nel Capitolato Speciale d Appalto. MODALITA' DI INTERVENTO Salvo eccezioni diversamente specificate, le operazioni sotto elencate si applicano a tutti i locali inclusi: Corridoi, vani scale, pianerottoli, disimpegni. PALAZZO COMUNALE DELEGAZIONE COMUNALE (COMANDO POLIZIA MUNICIPALE) - PALAZZO CULTURA - CONDOMINIO Prestazioni giornaliere: Aspirazione/battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini Pulizia e disinfezione servizi igienici Rifornimento di prodotti igiene, e là dove fossero installati, debbono essere ricaricati gli erogatori di: saponi di qualunque tipo; carta igienica; asciugamani carta. I prodotti di cui sopra saranno messi a disposizione dall Ente in apposito magazzino. Rimozione macchie di sporco da pavimenti Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro scrivanie e corrimano Vuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, pulizia posacenere. Raccolta di materiali destinati al macero o immondizia (imballaggi, carta ecc..) depositati nei corridoi o locali di passo adiacenti ai magazzini, archivi. Deodorazione dei servizi igienici Disincrostazione dei servizi igienici Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Prestazioni quindicinali: Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Prestazioni trisettimanali: Spolveratura ad umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore 2

3 Detersione porte in materiale lavabile Lavaggio pareti lavabili Spolveratura ringhiere scale Detersione superfici vetrose di finestre nella parte interna e relativi infissi e cassonetti accessibili Detersione superfici vetrose e di finestre nella parte esterna altezza max 3,00 mt Detersione a fondo arredi Prestazioni trimestrali: Controllo chiusini di terrazzi e balconi e rimozione ostruzioni dall imboccatura degli stessi Detersione davanzali esterni Detersione finestre dei locali 4 piano che danno sulla balconata interna Prestazioni semestrali: Spolveratura ad umido arredi parti alte (arredi, scaffalature nelle parti libere, segnaletiche interne) Spolveratura ad umido di tendine tipo veneziane o simili (delle finestrature esterne delle porte o divisori) Detersione superfici vetrose esterne e relativi infissi di finestre non accessibile dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza. (es. sede comunale finestre uffici lato est piano 1, 2, 3, 4. Finestre Uffici Urbanistica, finestre ex appartamento custode ecc. Finestre sotto tetto Uffici piano rialzato lato est sede comunale) Prestazioni quindicinali: (solo per le Biblioteche) Spolveratura ad umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore. SALA D ATTESA UFFICIO DEL CITTADINO - LOCALI UFFICIO DEL CITTADINO - SALA D ATTESA SERVIZI SOCIALI - SALA D ATTESA DELEGAZIONE COMUNALE La pulizia giornaliera dei pavimenti, mobili e suppellettili, sedie e maniglie, deve essere particolarmente approfondita e accurata con prodotto disinfettante regolarmente registrato al Ministero della Sanità. SALA CONSILIARE Rimozione macchie di sporco da pavimenti Scopatura ad umido pavimenti Spolveratura a umido punti di contatto comune Vuotatura cestini, sostituzione sacchetto. Prestazioni su richiesta in occasione della riunione del consiglio comunale (di media quindicinale) Spolveratura a umido punti di contatto comune Vuotatura cestini, sostituzione sacchetto Prestazioni trimestrali: Detersione porte in materiale lavabile Detersione a fondo arredi 3

4 SEGRETERIA E GABINETTO DEL SINDACO E SEGRETERIA E UFFICIO DEL S.G.D.G. (oltre a quanto previsto giornalmente per tutti i locali della sede comunale) Pulizia divani e poltrone e spolveratura di mobili, quadri e suppellettili SALA EX GIUNTA E SALA CAPIGRUPPO (adiacenti alla sala consiliare) Rimozione macchie di sporco da pavimenti Scopatura ad umido pavimenti Spolveratura a umido punti di contatto comune Vuotatura cestini, sostituzione sacchetto. Prestazioni trimestrali: Detersione porte in materiale lavabile Detersione a fondo arredi Vuotatura cestini e sostituzione sacchetto. Prestazioni trimestrali: Aspirazione/battitura pavimenti tessili, stuoie e zerbini Rimozione macchie di sporco da pavimenti Spolveratura ad umido punti di contatto comune Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Lavaggio pareti lavabili LOCALI ARCHIVIO E MAGAZZINI*. Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Detersione porte in materiale lavabile 4

5 Prestazioni annuali Spolveratura ad umido arredi parti alte (arredi, scaffalature nelle parti libere, segnaletiche interne) Spolveratura ad umido di tendine tipo veneziane o simili (sia delle finestrature esterne che dei divisori). *L accesso ai suddetti locali dovrà essere programmato con i rispettivi responsabili. GARAGE SEMINTERRATO (PALAZZO COMUNALE) Prestazioni semestrali:. Scopatura ASCENSORI (IN TUTTE LE SEDI DOVE SONO OPERATIVI) Prestazioni giornaliere: Scopatura ad umido pavimenti Rimozione macchie e impronte dalle pareti e porte (interno ed esterno) LOCALE SEDE DELLE RSU AZIENDALI Prestazioni mensile: Rimozione macchie e impronte da porta a vetri SCALE ESTERNE* E PIANO RIALZATO ESTERNO INGRESSO PRINCIPALE PALAZZO COMUNALE * (tre facciata ovest e una lato ex appartamento custode) Scopatura Prestazioni mensile: OFFICINA CANTONIERI (LIMITATAMENTE AI LOCALI UFFICI, SPOGLIATOIO E SERVIZI IGIENICI) Prestazioni due volte per settimana: Pulizia e disinfezione servizi igienici Rifornimento di prodotti igiene, e là dove fossero installati, debbono essere ricaricati gli erogatori di: saponi di qualunque tipo; carta igienica; asciugamani carta o sostituzione asciugamani in tela. I prodotti di cui sopra saranno messi a disposizione dall Ente in apposito magazzino. Vuotatura cestini, sostituzione sacchetto. 5

6 Spolveratura ad umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore Prestazioni Trimestrali Detersione superfici vetrose di porte e finestre nella parte interna ed esterna e relativi infissi e cassonetti nel rispetto delle normative di sicurezza POLO CULTURALE ARTEMISIA Prestazioni giornaliere: Pulizia e disinfezione servizi igienici Rifornimento di prodotti igiene, e là dove fossero installati, debbono essere ricaricati gli erogatori di: saponi di qualunque tipo; carta igienica; asciugamani carta. I prodotti di cui sopra saranno messi a disposizione dall Ente in apposito magazzino. Aspirazione/battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro scrivanie e corrimano Vuotatura cestini sostituzione sacchetto Deodorazione dei servizi igienici Disincrostazione dei servizi igienici Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Prestazioni quindicinali: Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Prestazioni trisettimanali: Deragnatura Spolveratura ad umido arredi (scaffalature,scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore Detersione superfici vetrose di finestre nella parte interna e relativi infissi e cassonetti accessibili Detersione superfici vetrose e di finestre nella parte esterna altezza max 3,00 mt Prestazioni semestrali: Detersione davanzali esterni Spolveratura ad umido arredi parti alte (arredi, scaffalature nelle parti libere) Spolveratura ad umido di tendine tipo veneziane o simili (delle finestrature esterne, delle porte o divisori) Detersione superfici vetrose esterne e relativi infissi di finestre non accessibile dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza. In occasione di matrimoni sarà necessaria una parziale pulizia anche nella giornata di sabato nella concomitanza di eventuali eventi nella giornata di domenica. BIBLIOTECA COMUNALE CAMIGLIANO - BIBLIOTECA COMUNALE S. LEONARDO ARTE 6

7 Prestazioni due volte per settimana: Pulizia e disinfezione servizi igienici Rifornimento di prodotti igiene, e là dove fossero installati, debbono essere ricaricati gli erogatori di: saponi di qualunque tipo; carta igienica; asciugamani carta. I prodotti di cui sopra saranno messi a disposizione dall Ente in apposito magazzino. Aspirazione/battitura pavimenti tessili, stuoie, zerbini Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), piani di lavoro scrivanie e corrimano Vuotatura cestini sostituzione sacchetto Deodorazione dei servizi igienici Disincrostazione dei servizi igienici Rimozione macchie e impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Prestazioni quindicinali: Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Prestazioni trisettimanali: Deragnatura Spolveratura ad umido arredi (scaffalature,scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore Detersione superfici vetrose di finestre nella parte interna e relativi infissi e cassonetti accessibili Detersione superfici vetrose e di finestre nella parte esterna altezza max 3,00 mt Prestazioni semestrali: Detersione davanzali esterni Spolveratura ad umido arredi parti alte (arredi, scaffalature nelle parti libere) Spolveratura ad umido di tendine tipo veneziane o simili (delle finestrature esterne, delle porte o divisori) Detersione superfici vetrose esterne e relativi infissi di finestre non accessibile dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza. ASILO NIDO D INFANZIA IL GRILLO PARLANTE NIDO D INFANZIA A TEMPO CORTO CAPANNORI ORARIO PRESTAZIONI DI PULIZIA E SANIFICAZIONE Pulizie giornaliere e periodiche a chiusura del nido Il Grillo Parlante dal lunedì al venerdì (orario 7,30-17,30). Vista la complessità delle prestazioni richieste è prevedibile la necessità di operare gli interventi anche nella giornata di sabato, infatti la pulizia del venerdì può slittare al sabato da concordare con l ufficio comunale in base all uso della struttura per attività extra nido. Si specifica che sovente il sabato mattina alcuni spazi del nido vengono utilizzati per iniziative. In tal caso è opportuno che le pulizie vengano effettuate al termine delle attività, restando invariate le ore complessive da prestare. 7

8 PULIZIA GIORNALIERA a) Pavimenti Aspirazione dei pavimenti con appositi macchinari professionali. Prima pulizia con passaggio di garze elettrostatiche a umido con detergente e successivo lavaggio con prodotto disinfettante regolarmente registrato e autorizzato dal Ministero della Sanità, facendo attenzione alla pavimentazione se in parquet, compresi i servizi igienici, i corridoi, i laboratori, le sezioni, gli ingressi, gli spazi riservati agli educatori ed ai genitori, esclusa la cucina e la dispensa. b) Tappeti Aspirazione, disinfezione e pulizia di tutti i tappeti in tessuto ed in pelle o finta pelle presenti nelle strutture utilizzando obbligatoriamente macchinari professionali igienizzanti. c) Divani e poltrone Aspirazione dei divani e delle poltrone presenti nelle strutture utilizzando obbligatoriamente macchinari professionali igienizzanti. d) Servizi igienici Aspirazione dei pavimenti con appositi macchinari professionali. Prima pulizia con passaggio di garze elettrostatiche a umido con detergente e successivo lavaggio con prodotto disinfettante regolarmente registrato e autorizzato dal Ministero della Sanità. Lavaggio e disinfezione di tutte le superfici, compresa la zona antibagno, dei sanitari, delle mensole, compresi i lavandini, i vasini, i water dei bambini ed i fasciatoi (compreso il mobile sotto il piano dei fasciatoi sia esternamente che internamente) cui dovrà essere prestata particolare cura. e) Superfici vetrate Lavaggio e disinfezione di tutte le superfici vetrate interne (due lati) e porte e finestre vetrate esterne (due lati). f) Mobilio Spolveratura ad umido accurata esterna ed interna dei mobili (con rimozione del materiale presente) e degli arredi posti nei locali sollevando i giochi ed i tappeti per una migliore pulizia. La pulizia riguarda tutto il mobilio e gli arredi presenti nelle strutture compresi mobili primi passi, sedie, tavoli, armadietti, scaffali, mobili a giorno, mensole, mobiletti portaoggetti, librerie, attaccapanni. Spolveratura a umido di punti di contatto comune (telefoni, interruttori, maniglie, pulsantiere). g) Pulizia dei lavandini dei laboratori Lavaggio e disinfezione dei lavandini presenti nei laboratori. h) Pulizia della sala di psico Aspirazione e disinfezione dei tappetoni in finta pelle e dei tappeti in tessuto utilizzando obbligatoriamente macchinari professionali igienizzanti. Disinfezione di tutti gli arredi compresi cubi, parallelepipedi in plastica per movimento e salto dei bambini, materiale ludico. i) Pulizia specchi Pulizia e disinfezione di tutti gli specchi presenti nelle strutture. 8

9 l) Spazi esterni Spazzatura giornaliera nel periodo primavera/estate dei marciapiedi, del lastricato esterno che circonda lo stabile del servizio educativo e del viale di ingresso. Pulizia di tutte le attrezzature e giochi esterni. m) Riordino delle stanze I giochi che si trovano in giro nelle stanze devono essere raccolti nei loro contenitori e /o scaffali, salvo diverse indicazione data dalle educatrici. I tavoli e le sedie, dopo la pulizia, devono essere riordinate al loro posto. I tappeti sistemati sui pavimenti nei propri angoli. PULIZIA SETTIMALE a) Mobilio Lavaggio accurato dei mobili portaoggetti esternamente ed internamente con rimozione del materiale interno. Spolveratura ad umido accurata esterna ed interna delle mensole, degli armadi, dei tavoli, delle sedie, degli armadietti, delle sabbiere, delle pedane, delle librerie. b) Pulizia spazi esterni Spazzatura settimanale nel periodo invernale dei marciapiedi, del lastricato esterno che circonda lo stabile del servizio educativo e del viale di ingresso. Pulizia e disinfezione di tutte le attrezzature e giochi esterni. c) Pulizia termosifoni Spolveratura e pulizia ad umido dei termosifoni presenti nelle strutture. Il sabato - Il sabato il servizio di pulizia, oltre alle prestazioni previste per i giorni feriali sopra indicate, dovrà anche comprendere: - la pulizia accurata e relativa disinfezione dei lettini; - rifare i lettini utilizzando la biancheria pulita, salvo diversa indicazione data dalle educatrici; - l aspirazione dei materassini dei lettini utilizzando obbligatoriamente macchinari professionali igienizzanti con spostamento ed aerazione esterna degli stessi. PULIZIA QUINDICINALE Lavaggio sia interno che esterno: - porte ed infissi; - superfici vetrate ed infissi; - avvolgibili sia internamente che esternamente se presenti; - veneziane e retini (delle porte e delle finestre) se presenti; - spolveratura ed asportazione ragnatele dai soffitti; - pulizia a fondo dei pavimenti con spostamento dei mobili; - pulizia delle attrezzature e degli gli arredi esterni presenti nel giardino compresi i giochi; - pulizia ad umido dei pannelli fotografici presenti nelle strutture; - pulizia ad umido delle bacheche presenti nelle strutture. PULIZIA TRIMESTRALE Pulizia dei muri esterni e sottogronda con asportazione delle ragnatele. Il tutto da verificare per presa visione direttamente sul posto. SPORTELLO AL CITTADINO ZONA NORD - SPORTELLO AL CITTADINO ZONA SUD CENTRO GIOVANI 9

10 Prestazioni due volte per settimana: Pulizia e disinfezione servizi igienici e Deodorazione servizi igienico Rifornimento di prodotti igiene e là dove fossero installati, debbono essere ricaricati gli erogatori di: saponi di qualunque tipo; carta igienica; asciugamani carta. I prodotti di cui sopra saranno messi a disposizione dall ente in apposito magazzino. Aspirazione/battitura pavimenti tessili, stuoie e zerbini messi a disposizione dall ente in apposito magazzino. Spolveratura ad umido punti di contatto comune Vuotatura cestini e posacenere, sostituzione sacchetto, pulizia posa cenere Spolveratura ad umido arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, ecc.) ad altezza operatore Prestazioni quindicinali: Rimozione macchie di sporco da pavimenti Rimozione macchie e impronte da porte, porte a vetri, sportellerie e da verticali lavabili ad altezza operatore Disincrostazione servizi igienici Rimozione macchie e impronte Spolveratura ad umido superfici orizzontali di termosifoni e davanzali interni ad altezza operatre Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Lavaggio pareti lavabili Prestazioni trimestrali: Spolveratura ringhiere scale Detersione davanzali esterni Prestazioni semestrali: Detersione porte in materiale lavabile Spolveratura ad umido di tendine tipo veneziane o simili. Detersione superfici vetrose esterne e relativi infissi non accessibile dall interno nel rispetto delle normative di sicurezza Prestazioni annuali Spolveratura ad umido arredi parti alte (arredi, scaffalature nelle parti libere, segnaletiche interne) Detersione a fondo arredi ORARI IN CUI DEVONO ESSERE EFFETTUATE LE OPERAZIONI Salvo casi particolari, tutti gli interventi elencati nel presente capitolato, devono essere effettuati in orari di chiusura al pubblico degli uffici e di norma anche in assenza degli impiegati. In casi eccezionali, in cui ciò non fosse possibile, le operazioni di pulizia non debbono in alcun modo arrecare disturbo o costituire minimamente pericolo o disagio per utenza e/o impiegati. 10

11 SICUREZZA Tutte le operazioni devono essere eseguite nel rispetto delle normative vigenti in materia di sicurezza. Là dove tali operazioni dovessero costituire intralcio o pericolo per le persone, l area di lavoro dovrà essere opportunamente segnalata e/o transennata. RACCOLTA DIFFERENZIATA Tenuto conto che l Amministrazione Comunale promuove e incentiva sul territorio, la raccolta differenziata, tutti i rifiuti cartacei, plastica e lattine, raccolti durante le fasi di pulizia previste dal presente capitolato, dovranno essere smaltiti negli appositi contenitori differenziati, nei pressi degli immobili oggetto delle pulizie. LOCALI IN USO A TERZI I locali interni agli immobili comunali, che sono concessi in uso a terzi: Tesoreria e Stamperia comunale non sono inclusi nel presente bando. 11